Cette maison de ville est située dans le centre de Cancelada, une localité urbaine entre Marbella et Estepona. Construite en 1970, la propriété dispose d'une superficie habitable de 80 m² répartis sur deux niveaux, avec une chambre et une salle de bain. Le bien se distingue par une terrasse sur le toit privative de 35 m². Le prix de départ est fixé à 275 000 €. L'emplacement offre un accès direct aux commerces et services du village.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le noyau urbain de Cancelada. Le quartier est caractérisé par une forte densité commerciale et résidentielle. La propriété se trouve à moins de 100 mètres d'un supermarché et à 130 mètres d'une pharmacie. La zone est piétonne et favorable aux déplacements à pied pour les tâches quotidiennes.
La configuration intérieure est conçue pour un ou deux occupants, avec une seule chambre à coucher. L'agencement sur deux étages sépare les espaces de vie et de nuit. La présence d'une terrasse sur le toit compense l'absence de jardin au sol pour les repas en extérieur. Ce type de bien correspond à un besoin de logement fonctionnel et compact.
Il s'agit d'un bien de construction existante, achevé en 1970. Aucune phase de chantier ou de planification n'est en cours. La disponibilité est immédiate, ce qui permet une installation rapide sans délai d'attente lié à une construction neuve. L'état du bien correspond à celui d'une résidence habitée nécessitant potentiellement une mise à jour.
Le projet ne dispose pas de jardin au sol, uniquement d'une terrasse supérieure. L'offre se limite à une seule chambre, ce qui exclut les familles nombreuses. En raison de l'ancienneté de la construction (1970), l'isolation thermique et l'efficacité énergétique ne répondent pas aux standards modernes les plus élevés. Le stationnement est de rue.
Ref: VL064142
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs recherchant une résidence secondaire clé en main sans travaux lourds. Il est adapté pour un couple ou une personne seule souhaitant vivre au milieu des commerces. C'est également une option pour un investissement locatif, la proximité des plages et des golfs favorisant la demande touristique. Il ne convient pas à ceux cherchant le silence d'une urbanisation fermée.
Les matériaux reflètent le style traditionnel andalou, avec des carrelages en terre cuite et des murs blanchis à la chaux. La cheminée dans le salon est un élément caractéristique de l'époque. La terrasse est praticable mais l'état général des finitions intérieures peut présenter des signes d'usure normaux pour un bien de cet âge. L'agencement est fonctionnel plutôt que luxueux.
Le prix demandé est de 275 000 €. Ce montant se situe dans une gamme moyenne pour une maison de ville avec terrasse dans cette zone. Comparativement, le marché local propose des appartements neufs à des prix similaires, mais avec moins d'espace extérieur privé. La valeur est liée à la centralité et à la disponibilité immédiate.
Cancelada fonctionne comme un petit village animé où les services sont centralisés. La vie quotidienne s'organise autour de la place centrale et des commerces de proximité. Les matins sont marqués par l'activité locale et les allers-retours vers les boulangeries et cafés. Le soir, l'ambiance reste active grâce aux restaurants. Le rythme est moins axé sur le tourisme de masse que sur la vie locale résidentielle, malgré la proximité de la côte.
L'environnement immédiat est urbain et dense. À 2 km, on trouve des centres de santé et des écoles. Les installations sportives comme le club de tennis et le Racket Club Villa Paderna sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo. La vie nocturne est présente mais modérée, concentrée autour des bars à tapas locaux.
La visualisation cartographique montre l'intégration du bien dans le tissu urbain de Cancelada. On observe la proximité immédiate des commerces et la distance réduite vers l'autoroute A-7 et la côte. Les terrains de golf apparaissent comme des zones vertes adjacentes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada est situé sur l'axe reliant Estepona à Marbella. Cette position permet de rejoindre les grandes infrastructures des deux villes en moins de 20 minutes. La localité sert de zone tampon résidentielle, profitant de la dynamique économique de la Costa del Sol Occidentale.
La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, est à 914 mètres, soit environ 10 à 12 minutes à pied. L'aéroport de Malaga est à 55 km en ligne droite. Les golfs comme El Coto de la Serena et Flamingos Golf sont à 1,5 km. Le port de Puerto Banús est accessible en 15 minutes de voiture.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec 3 846 heures de soleil par an. La température moyenne est de 19,3 °C. La saison de baignade dure six mois. Le terrain est plat avec une légère pente de 2,8 % vers la mer, facilitant l'accès à vélo ou à pied vers la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Guadalmansa et del Saladillo sont à moins de 1,2 km. Ces plages offrent des services de base et des chiringuitos. Pour le sport, trois parcours de golf sont dans un rayon de 2 km. Des clubs de tennis et de padel complètent l'offre sportive de proximité.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est situé sur l'axe reliant Estepona à Marbella. Cette position permet de rejoindre les grandes infrastructures des deux villes en moins de 20 minutes. La localité sert de zone tampon résidentielle, profitant de la dynamique économique de la Costa del Sol Occidentale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à des projets neufs comme Lantana Residencial à Mijas, ce bien offre une intégration directe dans un village existant plutôt que dans un lotissement isolé. À la différence des appartements modernes comme à Aquamar Torre del Mar, la maison de ville offre un espace extérieur privatif sur le toit. Par rapport à Etherna Homes à Estepona, le prix au mètre carré peut sembler plus élevé, mais cela inclut la centralité et l'absence de frais de communauté élevés. C'est un choix différent : la vie de village animée contre le calme d'une urbanisation moderne. Pour les Belges habitués à la vie en 'cité' ou au centre-ville, cette densité et cette proximité des commerces rappelleront un mode de vie pratique et convivial.
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