Ce townhouse authentique, situé à Cancelada, Málaga, offre une expérience de vie méditerranéenne typique. Construit en 1970, il a été mis à jour pour offrir confort et fonctionnalité. Avec une surface habitable de 80 m² et une chambre, il est complété par une terrasse sur le toit offrant des vues dégagées. Le projet est prêt à être habité, combinant le charme d'antan avec les commodités modernes dans un quartier dynamique de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est niché au cœur de Cancelada, un village pittoresque entre Marbella et Estepona. Sa localisation privilégiée garantit un accès facile à pied aux commodités essentielles telles que les commerces, les restaurants et les services. La proximité de la côte et des parcours de golf renforce son attrait pour un style de vie actif et détendu.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre authentique, avec une préférence pour les commodités accessibles à pied. La présence d'une terrasse privée sur le toit répond au désir d'espaces extérieurs utilisables pour la détente et les repas en plein air, profitant du climat local.
Bien que la construction initiale date de 1970, ce townhouse a été achevé dans le sens où il est prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens moderne du terme, mais d'une propriété existante, offrant un caractère et une histoire qui lui sont propres, disponible immédiatement.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions avec des normes énergétiques actuelles ni de personnalisation des finitions. L'espace est limité à une seule chambre et une salle de bain. Il n'offre pas de jardin privé ni de piscine commune. Le bâtiment, datant de 1970, peut présenter des caractéristiques d'époque plutôt que des équipements dernier cri.
Ref: VL064142
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de propriété conviendra à une personne seule, un couple, ou de petits investisseurs cherchant une base authentique sur la Costa del Sol. Il est adapté pour ceux qui privilégient un mode de vie où les commodités sont accessibles à pied, évitant ainsi la dépendance systématique à une voiture pour les courses ou les sorties au restaurant. Les amateurs d'architecture traditionnelle andalouse, appréciant le charme des constructions anciennes, trouveront également leur compte. C'est une option pertinente pour un pied-à-terre fréquenté durant les week-ends ou les vacances, offrant une immersion locale, loin des grands complexes touristiques.
La description suggère un style traditionnel andalou, avec des éléments comme une terrasse sur le toit et une disposition sur deux étages. Les images indiquent une présence de carrelage, de balcons et d'une terrasse meublée, typiques des habitations de cette région. Bien que les détails précis sur les matériaux de construction ou les finitions intérieures ne soient pas fournis, la mention d'une cuisine équipée et d'une salle de bain complète indique un niveau de fonctionnalité. L'âge de la construction (1970) implique que les standards de qualité et les matériaux utilisés correspondent à cette époque. Une rénovation éventuelle pourrait améliorer l'isolation phonique et thermique, ainsi que l'efficacité énergétique globale.
Le townhouse est proposé au prix de 275 000 €. Cette tarification positionne le bien dans le segment accessible du marché immobilier local, particulièrement pour une propriété située dans une zone recherchée comme Cancelada. La disponibilité immédiate, suite à son achèvement en 1970, signifie qu'il n'y a pas de délai d'attente lié à la construction. Le prix reflète une propriété de caractère, prête à l'emploi, bien que datant de plusieurs décennies, ce qui implique une potentielle mise à jour pour correspondre aux standards actuels de confort et d'efficacité énergétique.
Vivre à Cancelada signifie s'intégrer dans un environnement local animé, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Les résidents peuvent profiter de promenades matinales vers la boulangerie ou le marché, et de dîners dans l'un des nombreux restaurants du village. La proximité de la mer, à moins d'un kilomètre, invite à des moments de détente sur la plage. Le rythme de vie est celui d'un village andalou, alliant tranquillité et accès facile aux infrastructures environnantes. La vie de quartier est caractérisée par une atmosphère conviviale et un tissu social établi, propice à une intégration douce.
Cancelada se présente comme un village vivant, offrant une densité de services appréciable pour ses résidents. La présence de 16 restaurants, 4 pharmacies et 1 banque dans un rayon de 2 kilomètres témoigne de cette densité. Le parc à proximité ajoute une touche de verdure au paysage urbain. Pour les familles, 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans les environs immédiats facilitent l'accès à l'éducation. La proximité d'un centre de santé à moins de 3 km assure une couverture médicale raisonnable. Les 21 arrêts de transport public disséminés dans la zone suggèrent une connectivité convenable, bien que l'usage d'une voiture reste probable pour explorer la région élargie.
Cette carte situe le projet dans le contexte de la Costa del Sol, une région côtière renommée pour son climat, ses plages et ses infrastructures. Elle met en évidence la proximité de Cancelada avec des villes importantes comme Marbella et Estepona, ainsi que son accès aux principales voies de communication et aux attractions locales telles que les terrains de golf et les plages.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada est stratégiquement située entre les villes dynamiques de Marbella (16 km) et Estepona, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un village et l'accès aux centres urbains plus importants. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 63 km, tandis qu'Algeciras est à 51 km. Cette position permet aux résidents de profiter des commodités et de l'animation des grandes villes tout en résidant dans un cadre plus paisible. La région est bien connectée, facilitant les déplacements pour le travail, les loisirs ou le tourisme.
La localité de Cancelada offre une accessibilité notable aux commodités. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 79 mètres, et une pharmacie à 131 mètres, rendant les courses quotidiennes particulièrement aisées. Le centre de santé est situé à 2,9 km. Pour les loisirs, plusieurs terrains de golf sont accessibles en moins de 2 km, tels que Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km) et Flamingos Golf (1,5 km). Les plages, comme Playa del Sol Villacana, sont à moins d'un kilomètre, et la mer est accessible avec une pente douce de 2,8 %. L'aéroport de Malaga est à 43 km, une distance gérable pour les déplacements internationaux.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19,3°C, variant agréablement entre 12°C et 28°C au fil des saisons. La Costa del Sol bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 846 heures de soleil par an. La température de l'eau permet une baignade agréable pendant environ 6 mois, suggérant une saison estivale étendue. La faible altitude (31 mètres au-dessus du niveau de la mer) et la légère pente vers la plage (2,8%) contribuent à un environnement côtier accessible. La région est peu sujette aux extrêmes climatiques, offrant un cadre de vie stable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de plusieurs plages, dont la Playa del Sol Villacana à 914 mètres, offre des opportunités de loisirs balnéaires. Ces plages sont situées à une distance raisonnable, accessibles à pied ou en court trajet. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à moins de 2 km, tels que Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf. Des installations sportives comme des centres de raquettes et de tennis sont également disponibles à proximité (Racket Club Villa Paderna à 0,7 km). La présence de marinas à proximité, comme Puerto Deportivo José Banus à 9,5 km, complète l'offre de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est stratégiquement située entre les villes dynamiques de Marbella (16 km) et Estepona, offrant un équilibre entre la tranquillité d'un village et l'accès aux centres urbains plus importants. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 63 km, tandis qu'Algeciras est à 51 km. Cette position permet aux résidents de profiter des commodités et de l'animation des grandes villes tout en résidant dans un cadre plus paisible. La région est bien connectée, facilitant les déplacements pour le travail, les loisirs ou le tourisme.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce townhouse à Cancelada se situe dans une gamme de prix similaire, avec une offre distincte. Alors que les autres projets mentionnés pourraient être des constructions plus récentes avec des commodités modernes (piscine, jardins), ce bien se distingue par son authenticité et son emplacement central dans un village établi. Il s'adresse à un public recherchant le charme d'une propriété d'époque avec accès immédiat aux services locaux, plutôt qu'à des complexes résidentiels neufs. Le prix de 275 000 € pour une propriété de 80 m² avec terrasse sur le toit à Cancelada peut être considéré comme compétitif dans le contexte de la proximité des plages et des terrains de golf de la Costa del Sol, malgré l'âge de la construction.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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