Ten rządowy dom w stylu andaluzyjskim, zlokalizowany w dzielnicy Cancelada, stanowi przykład miejskiej zabudowy z 1970 roku. Nieruchomość położona jest w odległości około jednego kilometra od wybrzeża Morza Śródziemnego, w otoczeniu zurbanizowanym z pełnym dostępem do infrastruktury. Budynek posiada powierzchnię 80 m² rozkładającą się na dwie kondygnacje oraz dodatkowy taras na dachu. Lokalizacja zapewnia połączenie z funkcjami mieszkalnymi i usługowymi regionu Costa del Sol, oferując komfort zamieszkania w strefie klimatu umiarkowanie ciepłego.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt jest zintegrowany z tkanką miejską Cancelady, zapewniając bezpośredni dostęp do sklepów i usług. Dystans do najbliższej plaży wynosi około 900 metrów, co pozwala na piesze dotarcie do linii brzegowej. Nieruchomość znajduje się w strefie o umiarkowanej gęstości zabudowy, w pobliżu głównych tras komunikacyjnych łączących Marbellę i Esteponę.
Układ jednej sypialni i jednej łazienki spełnia wymagania osób szukających kompaktowego rozwiązania mieszkaniowego. Powierzchnia 80 m² wymaga efektywnego zarządzania przestrzenią, natomiast obecność tarasu na dachu kompensuje brak ogrodu. Jest to rozwiązanie funkcjonalne dla pary lub singla, minimalizujące konieczność konserwacji większej powierzchni.
Nieruchomość została ukończona w 1970 roku i jest obecnie dostępna jako dom z rynku wtórnego. Proces budowy jest w pełni zakończony, co eliminuje ryzyko opóźnień typowych dla projektów deweloperskich. Inwestycja nie oferuje gwarancji na nowe budownictwo, ale pozwala na natychmiastowe objęcie nieruchomości w posiadanie.
Budynek nie posiada prywatnego basenu ani ogrodu przyziemnego. Jedna łazienka może stanowić ograniczenie w przypadku większej liczby użytkowników lub gości. Wiek konstrukcji (1970) oznacza, że standardy izolacji termicznej i instalacji mogą być niższe niż w nowoczesnych budynkach. W cenie nieruchomości nie uwzględniono miejsca parkingowego.
Ref: VL064142
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nieruchomość jest odpowiednia dla par lub singli poszukujących drugiego domu w ciepłym klimacie. Może również służyć jako baza dla inwestorów zainteresowanych wynajmem krótkoterminowym ze względu na napływ turystów w sezonie. Nie jest to właściwe rozwiązanie dla dużych rodzin wymagających więcej sypialni i przestrzeni. Osoby ceniące autentyczną, miejską architekturę nad nowoczesnymi kompleksami apartamentowymi znajdą tu ofertę dopasowaną do ich oczekiwań.
Dom zachowuje elementy tradycyjnego budownictwa andaluzyjskiego, takie jak płytki terakotowe widoczne na zewnętrzu i wewnątrz. W salonie znajduje się kominek, który jest funkcjonalnym elementem wykończenia, zapewniającym ciepło w chłodniejsze wieczory. Ściany są masywne, typowe dla konstrukcji z lat 70., co zapewnia dobrą akustykę. Taras na dachu jest wykończony materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne, z możliwością aranżacji strefy wypoczynkowej i jadalnej.
Cena rozpoczyna się od 275 000 euro. Biorąc pod uwagę lokalizację w pobliżu plaży oraz wiek budynku, stawka ta odzwierciedla wartość rynkową nieruchomości gotowych do zamieszkania. W porównaniu do nowszych inwestycji w regionie, koszt za metr kwadratowy jest konkurencyjny, jednak nabywca powinien uwzględnić potencjalny budżet na modernizację instalacji. Ceny w okolicy zależą od odległości od morza i stanu technicznego.
Codzienne życie w tej lokalizacji koncentruje się wokół strefy pieszej. Ze względu na odległość 79 metrów do supermarketu i 131 metrów do apteki, podstawowe zakupy można załatwić bez użycia samochodu. Okolica Cancelady, z licznymi restauracjami i kawiarniami, sprzyja spędzaniu czasu poza domem. Taras na dachu stanowi przedłużenie salonu, umożliwiając korzystanie z posiłków na świeżym powietrzu przez większość roku dzięki klimatowi Costa del Sol. Wieczory są zazwyczaj spokojne, co sprzyja relaksowi po aktywnym dniu na plaży czy polu golfowym.
Okolica oferuje bogatą infrastrukturę: w promieniu 2 km znajduje się 19 szkół podstawowych i 10 średnich, co świadczy o dobrej dostępności edukacyjnej. Dostępność opieki medycznej zapewniają dwa centra zdrowia i szpital w odległości 2,9 km. Obszar charakteryzuje się mieszanką stałych mieszkańców i turystów, co widoczne jest w liczbie restauracji (16) i hoteli (24). Ścieżki rowerowe i chodniki ułatwiają mobilność lokalną, zwiększając komfort życia bez konieczności ciągłego korzystania z samochodu.
Prezentowana mapa obrazuje położenie nieruchomości w stosunku do kluczowych punktów orientacyjnych: linii brzegowej na północy i infrastruktury drogowej. Wskazuje ona na bliskość miejskich usług Cancelady oraz dostępność tras wiodących do ośrodków golfowych na zachodzie i portu w Puerto Banús na wschodzie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Cancelada zajmuje pozycję pośrednią między ekskluzywną Marbellą a bardziej rodzinną Esteponą. Ta lokalizacja pozwala uniknąć zatorów typowych dla centrów turystycznych, zachowując szybki dostęp do ich atrakcji. Jest to obszar o charakterze rezydencyjnym, który dynamicznie się rozwija przy zachowaniu lokalnego kolorytu i hiszpańskiej atmosfery.
Najbliższa plaża, Playa del Sol Villacana, znajduje się w odległości 914 metrów, co stanowi około 10-12 minut spacerem. Lotnisko w Maladze jest oddalone o 43 km, co przy sprzyjających warunkach drogowych zajmuje około 30-40 minut. Międzyregionalne połączenia drogowe umożliwiają szybki dojazd do Marbelli (16 km) i Estepony. Trzy pola golfowe w promieniu 2 km (El Coto de la Serena, Flamingos Golf, Tramores Golf) zaspokajają potrzeby miłośników tego sportu.
| Dystans do plaży | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się średnią temperaturą 19,3°C, z ponad 3800 godzinami słońca rocznie. Wysokość 31 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (2,8%) sprzyjają naturalnej cyrkulacji powietrza, co łagodzi upały latem. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, co pozwala na długie korzystanie z uroków Morza Śródziemnego. Klimat jest suchy, co minimalizuje problemy z wilgocią w budynkach.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się plaże, takie jak Playa de Guadalmansa. Aktywność sportowa można realizować na pobliskich kortach tenisowych i klubach padel. Dla rowerzystów dostępne są trasy wzdłuż wybrzeża. Zatoka oferuje warunki do uprawiania sportów wodnych, a marina w Puerto Banús, oddalona o 9,5 km, stanowi centrum rozrywki i żeglugi.
Źródło: OpenStreetMap
Cancelada zajmuje pozycję pośrednią między ekskluzywną Marbellą a bardziej rodzinną Esteponą. Ta lokalizacja pozwala uniknąć zatorów typowych dla centrów turystycznych, zachowując szybki dostęp do ich atrakcji. Jest to obszar o charakterze rezydencyjnym, który dynamicznie się rozwija przy zachowaniu lokalnego kolorytu i hiszpańskiej atmosfery.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 96 mm |
| Luty | 12.8°C | 99 mm |
| Marzec | 14.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Czerwiec | 23.1°C | 12 mm |
| Lipiec | 27.1°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.6°C | 2 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 20 mm |
| Październik | 19.8°C | 82 mm |
| Listopad | 15.8°C | 119 mm |
| Grudzień | 13.1°C | 106 mm |
Płaski
W porównaniu do nowych projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), ten rządowy dom w Canceladzie oferuje podobny próg cenowy, ale za starszy, ukończony budynek. Nowe inwestycje zazwyczaj zapewniają wspólne baseny i nowoczesne standardy energetyczne, których ten obiekt nie posiada. Jednak lokalizacja w established dzielnicy Cancelada, z bezpośrednim dostępem do miejskiej infrastruktury i plaży, jest atutem o wiele trudniejszym do znalezienia w nowych projektach na peryferiach. Lantana Residencial w Mijas jest tańsza (od €205,000), ale leży dalej od wybrzeża. Cena 275,000 € odzwierciedla więc kompromis między lokalizacją a wiekiem nieruchomości.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID