Esta vivienda adosada se sitúa en el núcleo urbano de Cancelada, Málaga, a una altitud de 31 metros sobre el nivel del mar. El inmueble ofrece una superficie construida de 80 m² y se encuentra a menos de un kilómetro de la costa. La posición en el centro histórico permite el acceso peatonal a servicios diarios. El edificio data de 1970 y se presenta como una estructura consolidada en una zona residencial de densidad media.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se localiza en el centro de Cancelada, equidistante entre Marbella y Estepona. La distancia en línea recta al litoral es de 914 metros. El entorno es urbano y consolidado, con infraestructura viaria principal cercana. La parcela se integra en una trama city que combina residencia permanente y estacional.
La distribución consta de una sola planta de dormitorio y un baño, lo que limita la ocupación a uno o dos residentes. La superficie de 80 m² se complementa con una terraza en la azotea de 35 m². Este esquema se dirige a perfiles que priorizan el bajo mantenimiento sobre la superficie habitable extensiva.
No se trata de un proyecto de obra nueva. El edificio finalizó su construcción en 1970. La entrega es inmediata, sujeta a disponibilidad actual. Las instalaciones y estructuras corresponden a la normativa técnica de la década de 1970, por lo que pueden no cumplir con los estándares más recientes de eficiencia sin intervención previa.
El inmueble no dispone de ascensor, lo que implica el acceso mediante escaleras. No ofrece espacios comunitarios exteriores como jardines o piscinas compartidas. La configuración de un solo dormitorio restringe su uso para familias numerosas. La antigüedad de la construcción implica posibles necesidades de renovación de instalaciones.
Ref: VL064142
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este encaje es adecuado para compradores que buscan una residencia principal para una o dos personas. También corresponde a perfiles interesados en una segunda residencia de bajo mantenimiento cerca de la costa. La ausencia de grandes zonas comunes reduce las cuotas de comunidad, atractivo para quienes prefieren autonomía. No es apropiado para quienes requieren adaptabilidad para movilidad reducida sin ascensor.
La construcción original de 1970 utiliza muros de carga y materiales tradicionales de la región, como tejas cerámicas. La documentación indica suelos de terracota y carpintería exterior blanca. Al ser una construcción de esa época, el aislamiento térmico y acústico no alcanza los niveles de la vivienda contemporánea de alta eficiencia. Es probable que las instalaciones eléctricas y de fontanería requieran revisiones técnicas para garantizar su operatividad actual.
El precio de mercado se sitúa a partir de 275.000 €. Esta cifra refleja el valor por metro cuadrado en la zona de Cancelada para propiedades de carácter consolidado. La variación en el precio final depende del estado de conservación interior de la vivienda de 80 m². No se aplican primas por fase de construcción al estar el edificio finalizado.
Cancelada funciona como un municipio 服务 pleno con ritmo residencial constante. La proximidad a supermercados (79 m) y farmacias permite gestionar necesidades diarias sin vehículo. La afluencia de turistas se concentra en los meses de verano, aunque el núcleo mantiene actividad comercial durante todo el año. La vida cotidiana transcurre entre el entorno local y las zonas costeras cercanas, accesibles a pie. El tráfico rodado es moderado en la zona peatonal del centro.
El radio inmediato de 2 km concentra 16 restaurantes y 4 farmacias. La infraestructura educativa incluye 19 colegios públicos y privados en la zona. El acceso a atención primaria está garantizado mediante centros de salud a 2,9 km. La movilidad urbana cuenta con 4 líneas de transporte público y 21 paradas, facilitando el desplazamiento a localidades vecinas sin uso del vehículo privado.
La visualización muestra la integración de la propiedad en el tejido urbano de Cancelada. Se observa la proximidad inmediata a comercios locales y la conexión vial hacia la costa. El relieve plano facilita el acceso peatonal a las zonas de playa situadas al sur.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Cancelada se posiciona estratégicamente en el eje costero entre Marbella (16 km) y Estepona. Esta ubicación permite acceder a los servicios de ambas ciudades en un trayecto corto. A diferencia de las urbanizaciones cerradas del interior, Cancelada ofrece integración urbana y conectividad directa con la carretera nacional N-340.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 55 km en línea recta. Los campos de golf, como El Coto de la Serena y Flamingos Golf, se encuentran a un radio de 1,5 km. El acceso a la autopista AP-7 se realiza vía la N-340. Las playas de Playa del Sol Villacana y Guadalmansa están a un kilómetro de distancia, accesibles en menos de 15 minutos caminando.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona registra una media de 3.846 horas de sol anuales. La temperatura media anual es de 19,3°C, con rangos que oscilan entre 12°C y 28°C. La altitud de 31 metros y la pendiente suave del 2,8% hacia el mar favorecen la ventilación. El período de baño se extiende durante 6 meses al alcanzar el agua temperaturas superiores a 20°C.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
El litoral más cercano, Playa del Sol Villacana, no posee la distinción de Bandera Azul en los datos actuales, aunque cumple con los estándares sanitarios. La oferta deportiva incluye clubes de tenis y pádel a menos de 2 km. Los puertos deportivos, como Puerto José Banús, se ubican a 9,5 km. No hay instalaciones náuticas directamente en el municipio de Cancelada.
Fuente: OpenStreetMap
Cancelada se posiciona estratégicamente en el eje costero entre Marbella (16 km) y Estepona. Esta ubicación permite acceder a los servicios de ambas ciudades en un trayecto corto. A diferencia de las urbanizaciones cerradas del interior, Cancelada ofrece integración urbana y conectividad directa con la carretera nacional N-340.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 96 mm |
| Febrero | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Abril | 16.7°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 47 mm |
| Junio | 23.1°C | 12 mm |
| Julio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octubre | 19.8°C | 82 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 119 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos nuevos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, esta propiedad en Cancelada presenta una antigüedad superior y una superficie más reducida. Mientras que los desarrollos en Mijas o Torre del Mar a menudo ofrecen piscinas comunitarias y eficiencia energética moderna, este inmueble se caracteriza por su ubicación céntrica e integración en un núcleo urbano consolidado. Frente a Etherna Homes en Estepona, que es de obra nueva, esta opción ofrece un precio de entrada inferior pero puede requerir inversión en renovación. La posición de Cancelada ofrece una alternativa intermedia con acceso rápido a dos grandes polos urbanos (Marbella y Estepona).
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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