Dieses Reihenhaus in Cancelada befindet sich in einer urbanen Umgebung an der Costa del Sol, nahe der Grenze zwischen Marbella und Estepona. Das Objekt wurde im Jahr 1970 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 80 Quadratmetern auf zwei Etagen. Ein zentrales Merkmal ist die private Dachterrasse, die zusätzlichen Außenraum schafft. Die Lage im Ortszentrum ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit täglicher Einrichtungen, während der Strand in weniger als einem Kilometer Entfernung liegt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt zentral in Cancelada, einer Siedlung an der Costa del Sol. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 900 Meter. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Nächste größere Städte sind Estepona und Marbella, die durch die Nationalstraße N-340 verbunden sind.
Der Grundriss ist auf eine kompakte Wohnweise ausgelegt. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer eignet sich die Immobilie für Einzelpersonen oder Paare. Die separate Küche und das Wohnzimmer mit Kamin bieten funktionalen Wohnraum. Die Dachterrasse erweitert den nutzbaren Bereich signifikant.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und befindet sich im bezugsfertigen Zustand. Es handelt sich um einen Bestandsbau im andalusischen Stil. Die Übergabe kann sofort erfolgen. Der Bauzustand entspricht den Standards der Entstehungszeit, mit traditionellen Materialien wie Terrakotta und weiß verputzten Fassaden.
Das Projekt verfügt nicht über einen Gemeinschaftspool oder Gartenanlagen, da es sich um ein einzelnes Reihenhaus im Ortskern handelt. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Parkplätze sind öffentlich und nicht reserviert. Die Wohnfläche ist mit 80 Quadratmetern begrenzt und bietet keine Gästewohnung oder zusätzliche Abstellräume außer dem Wohnbereich.
Ref: VL064142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Personen, die eine zentrale Lage einer ruhigen Wohngegend vorziehen. Da das Haus nur ein Schlafzimmer hat, eignet es sich eher für Singles oder Paare. Die Nähe zu Golfplätzen wie Flamingos Golf und El Coto de la Serena ist relevant für Golfer, die kurze Wege zum Sportplatz suchen. Auch als Feriendomizil ist die Lage geeignet, da die Flughäfen Málaga und Gibraltar in unter einer Stunde Fahrt erreichbar sind. Wer einen großen Garten oder Pool im Haus sucht, stößt hier an Grenzen.
Die Bauweise entspricht den 1970er Jahren an der Costa del Sol. Typischerweise sind dies Ziegelwände mit einem Putz aus Kalk. Die Böden sind mit Terrakotta-Fliesen belegt, was für die Region charakteristisch ist und eine angenehme Raumtemperatur im Sommer unterstützt. Die Fenster sind einfache Ausführungen. Das Dach ist als Terrasse ausgebaut. Die Sanitäranlagen im Badezimmer sind funktional. Die Küche ist separat und bietet Platz für Standardgeräte. Der Kamin im Wohnzimmer ist ein massiver Bau.
Der Einstiegspreis liegt bei 275.000 Euro. Für diese Summe wird ein Reihenhaus mit einem Schlafzimmer angeboten. Im Vergleich zu Neubauprojekten in der Region wie Aquamar oder Etherna Homes liegt der Preis im Segment von Immobilien mit charmanten Altbau-Charakter. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Objekt beschränkt.
Der Alltag in Cancelada ist durch die Nähe zur Ortschaft geprägt. Einkäufe für den täglichen Bedarf können in den nahegelegenen Supermärkten erledigt werden. Die Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar. Der Weg zum Strand führt durch eine flache Landschaft und ist entweder zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten machbar. Die verkehrsberuhigte Zone im historischen Zentrum reduziert den Durchgangsverkehr, was zu einer ruhigeren Atmosphäre führt. Abends bieten die lokalen Restaurants und Cafés Möglichkeiten zur Verpflegung ohne längere Anfahrtswege. Die Dachterrasse dient als zusätzlicher Aufenthaltsort, der durch die Lage viel Sonnenlicht erhält.
Die Infrastruktur rund um das Projekt ist gut ausgebaut. In einem Radius von zwei Kilometern finden sich Restaurants, Apotheken sowie Banken und Parks. Für die medizinische Versorgung gibt es Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in kurzer Entfernung. Internationale Schulen wie die International School of Estepona sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsverbindung ist mit Buslinien gegeben, auch wenn ein Auto für die Flexibilität empfehlenswert ist.
Die Karte zeigt die Position von Cancelada an der Küstenstraße. Die Nähe zu den Golfplätzen nördlich der N-340 und den Stränden südlich der Straße ist gut erkennbar. Die Umgebung ist durchzogen von kleinen Siedlungen und grünen Zonen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada liegt strategisch zwischen den größeren Touristenzentren Marbella und Estepona. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte, ohne direkt im Zentrum des Trubels zu wohnen. Die Ortschaft ist eher ländlich-städtisch geprägt und dient als Wohnort für Pendler.
Der Strand Playa del Sol Villacana ist in unter einem Kilometer Entfernung zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Málaga befindet sich etwa 55 Kilometer Luftlinie entfernt, was einer Fahrtzeit von ca. 35 bis 45 Minuten entspricht. Der Flughafen Gibraltar ist näher. Golfplätze wie Club de Golf El Coto de la Serena und Flamingos Golf sind unmittelbar in der Nachbarschaft.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,3°C aus. Historisch wurden über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr gemessen. Das Schwimmseason dauert etwa sechs Monate. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Brise vom Meer. Die geringe Steigung in Richtung Strand erleichtert den Zugang zur Küste.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nahegelegenen Strände wie Playa de Guadalmansa und Playa del Sol Villacana bieten Sandbadeplätze. Die Wasserqualität entspricht den Standards der Costa del Sol. In der Umgebung gibt es mehrere Sportzentren, darunter Tennis- und Padelclubs. Golfspieler finden mit mehreren Plätzen im Umkreis ein dichtes Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada liegt strategisch zwischen den größeren Touristenzentren Marbella und Estepona. Diese Position ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte, ohne direkt im Zentrum des Trubels zu wohnen. Die Ortschaft ist eher ländlich-städtisch geprägt und dient als Wohnort für Pendler.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Etherna Homes in Estepona, die oft moderne Gemeinschaftsanlagen bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seinen Einzelstandort aus. Ähnlich wie Lantana Residencial in Mijas liegt der Preis für dieses Reihenhaus im unteren bis mittleren Segment, allerdings bietet die Lage in Cancelada eine direktere Strandnähe. Während Neubauten oft mit modernen energetischen Standards werben, erfordert dieses Haus aus den 1970er Jahren möglicherweise Investitionen in die Dämmung oder Fenster, bietet dafür aber Charme und Struktur.
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