Diese Townhouse-Immobilie in Cancelada, einem charmanten Ortsteil von Estepona an der Costa del Sol, repräsentiert eine architektonische Verbindung von Tradition und modernem Wohnkomfort. Erbaut in den 1970er Jahren, wurde sie als Wohnraum konzipiert, der auf 80 Quadratmetern Wohnfläche und einer zusätzlichen 35 Quadratmeter großen Dachterrasse ein praktisches und genussvolles Leben ermöglicht. Die Immobilie bietet einen Einblick in das authentische andalusische Lebensgefühl, eingebettet in eine städtische Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und dem Mittelmeer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Cancelada, strategisch positioniert zwischen Marbella und Estepona, ermöglicht eine gute Einbindung in die Küsteninfrastruktur. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen auf fußläufiger Distanz definiert die praktische Nutzbarkeit. Die Infrastruktur der Costa del Sol ist durch die Anbindung an Hauptverkehrswege gut erreichbar, was die Mobilität im regionalen Kontext erleichtert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine kompakte Wohnlösung mit Fokus auf Outdoor-Leben suchen. Die Aufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer auf zwei Etagen, ergänzt durch eine großzügige Dachterrasse, ist für Einzelpersonen oder Paare konzipiert. Die Nähe zu Dienstleistungen und Strand bedient das Bedürfnis nach urbaner Anbindung und Freizeitaktivitäten im Freien.
Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1970 fertiggestellt und repräsentiert eine ältere Bauphase. Sie ist bereits bezugsfertig und erfordert keine Wartezeiten auf eine Fertigstellung. Ihre Bauweise und der aktuelle Zustand spiegeln die architektonischen Standards der späten 1970er Jahre wider, was für potenzielle Käufer eine klare Erwartungshaltung bezüglich der Substanz und des Stils schafft.
Die Immobilie bietet keine neuen Bauentwicklungen oder die typischen Annehmlichkeiten moderner Neubauprojekte wie Gemeinschaftspools oder Gärten. Die Wohnfläche von 80 m² und ein Schlafzimmer sind für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf möglicherweise nicht ausreichend. Die historische Bausubstanz aus dem Jahr 1970 impliziert, dass möglicherweise Investitionen in Modernisierungen erforderlich sind.
Ref: VL064142
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine authentische mediterrane Lebensweise in einer etablierten Gemeinde suchen und Wert auf eine gute Infrastrukturanbindung legen. Sie passt zu Alleinstehenden oder Paaren, die eine überschaubare Wohnfläche mit einem großzügigen Außenbereich schätzen, wie die private Dachterrasse, die sich perfekt für Entspannung und geselliges Beisammensein bei schönem Wetter anbietet. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand macht sie attraktiv für Menschen, die auf ein Auto verzichten oder es nur gelegentlich nutzen möchten. Auch als Feriendomizil oder als Basis für Investitionen in den lokalen Mietmarkt könnte sie in Betracht gezogen werden, insbesondere wenn die traditionelle Architektur und die lebendige Nachbarschaft geschätzt werden.
Die Bausubstanz dieser Townhouse-Immobilie stammt aus dem Jahr 1970. Entsprechend dem Baujahr sind die verwendeten Materialien und die Ausführung typisch für die damalige Zeit. Dies kann eine solide Grundkonstruktion bedeuten, jedoch sind moderne Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Isolierung und Oberflächenmaterialien möglicherweise nicht auf dem neuesten Stand. Die Beschreibung impliziert eine funktionale Ausstattung, die den Wohnbedürfnissen der Bauzeit entsprach. Potenzielle Käufer sollten den baulichen Zustand prüfen und gegebenenfalls eine Modernisierung in Erwägung ziehen, um den Wohnkomfort an heutige Erwartungen anzupassen. Die Dachterrasse bietet eine Außenfläche, deren Gestaltung und Belag den Charakter des Außenbereichs prägen.
Das Townhouse wird zu einem Einstiegspreis von €275.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Küstenregion Spaniens und die spezifischen Merkmale der Immobilie, wie die Größe und die Dachterrasse. Der angegebene Preis positioniert die Immobilie im unteren bis mittleren Segment des lokalen Marktes, insbesondere im Vergleich zu neueren Entwicklungen. Die Fertigstellung im Jahr 1970 deutet auf eine ältere Bausubstanz hin, was sich im Preis niederschlagen kann. Aktuell ist eine Einheit verfügbar, was bedeutet, dass die Marktverfügbarkeit begrenzt ist und eine zeitnahe Entscheidung für Interessenten ratsam sein könnte.
Cancelada, als Teil von Estepona, präsentiert sich als ein Ort, der eine Brücke zwischen städtischem Komfort und mediterraner Gelassenheit schlägt. Die unmittelbare Fußläufigkeit zu einer Vielzahl von Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Apotheken und Restaurants, gestaltet den Alltag unkompliziert und effizient. Die Nähe zum Strand, nur knapp einen Kilometer entfernt, lädt zu täglichen Spaziergängen am Meer oder zu Aktivitäten im Wasser während der sechsmonatigen Badesaison ein. Die Bebauungsdichte und die Präsenz von Schulen sowie Gesundheitszentren im Umkreis von 2 Kilometern deuten auf eine lebendige, etablierte Nachbarschaft hin, die sowohl für permanente Bewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern ein Leben im Freien, das durch die private Dachterrasse optimal ergänzt wird.
Das tägliche Leben in Cancelada, Estepona, ist geprägt von der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und dem Küstenambiente. Supermärkte sind nur 79 Meter entfernt, was den Einkauf von Lebensmitteln sehr bequem macht. Eine Apotheke befindet sich in 131 Metern Entfernung, was schnelle Erledigungen im Gesundheitsbereich ermöglicht. Restaurants (16 im 2km-Radius) und Cafés (2 im 2km-Radius) bieten vielfältige gastronomische Optionen. Die vorhandenen 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 21 Haltestellen im Umkreis erhöhen die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis von 2 km unterstreicht den Charakter einer etablierten Wohngegend, die auch für Familien relevant ist. Die Dichte von 24 Hotels mit 6897 Betten im näheren Umfeld deutet auf eine touristische Infrastruktur hin, die jedoch durch die Wohnbebauung ergänzt wird.
Die Lage von Cancelada an der Costa del Sol wird auf dieser Karte visualisiert. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Städten wie Marbella und Estepona sowie die Positionierung in Bezug auf das Mittelmeer. Hervorgehoben sind die Distanzen zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga, was die logistische Einbettung des Standorts verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada ist strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen gelegen. Marbella, mit 147.958 Einwohnern, ist etwa 16 km entfernt und bekannt für seine Luxusyachten und exklusiven Boutiquen. Estepona, die nächstgelegene größere Stadt, bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Weiter südlich liegt Algeciras (51 km, 121.957 Einwohner), ein wichtiger Fährhafen, und im Osten die Provinzhauptstadt Málaga (63 km, 579.076 Einwohner) mit einem internationalen Flughafen und einem reichen kulturellen Angebot. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen entlang der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit der Immobilie und ihrer Annehmlichkeiten ist ein zentrales Merkmal. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 55 km per Luftlinie entfernt, die tatsächliche Fahrtdauer kann je nach Verkehr variieren, wird aber mit 43 km als direkter Wert angegeben. Strände wie Playa del Sol Villacana sind nur 914 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit zu Fuß oder per Fahrrad ermöglicht. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) und Flamingos Golf (1.5 km) in unmittelbarer Nähe. Die nächste Supermarkt beträgt lediglich 79 Meter, eine Apotheke ist 131 Meter entfernt, und ein Krankenhaus ist in 2,9 km erreichbar. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich 821 Meter entfernt. Puerto Banús ist 9,5 km entfernt, und die größeren Städte Marbella (16 km) und Estepona (nicht explizit angegeben, aber lokal) sind gut erreichbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, mit einem Durchschnitt von 19,3°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, bietet ideale Bedingungen für ganzjähriges Wohnen. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 28°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage der Immobilie auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 2,8% zum Strand hin sorgen für ein angenehmes, flaches Terrain. Die mediterrane Vegetation und die Nähe zum Meer prägen die natürliche Umgebung, während die Sonneneinstrahlung den Außenbereich, insbesondere die Dachterrasse, zu einem zentralen Element des Wohnens macht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Cancelada bietet Zugang zu mehreren Stränden. Playa del Sol Villacana ist mit 914 Metern am nächsten gelegen, gefolgt von Playa de Guadalmansa (976 m und 1.0 km). Diese Strände sind typischerweise für ihre Sand- und Kiesabschnitte bekannt und laden zu Erholung und Wassersport ein. Für Golfenthusiasten sind renommierte Anlagen wie Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) und Flamingos Golf (1.5 km) in Reichweite. Darüber hinaus gibt es im Umkreis von 2,2 km Tennis- und Padel-Angebote, wie die RozaRossa Tennis and Padel Club. Sportzentren wie die Racket Club Villa Paderna (0.7 km) ergänzen das Freizeitangebot. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) ermöglicht zudem Wassersportaktivitäten auf dem Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada ist strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Marbella im Osten und Estepona im Westen gelegen. Marbella, mit 147.958 Einwohnern, ist etwa 16 km entfernt und bekannt für seine Luxusyachten und exklusiven Boutiquen. Estepona, die nächstgelegene größere Stadt, bietet eine charmante Altstadt und einen modernen Yachthafen. Weiter südlich liegt Algeciras (51 km, 121.957 Einwohner), ein wichtiger Fährhafen, und im Osten die Provinzhauptstadt Málaga (63 km, 579.076 Einwohner) mit einem internationalen Flughafen und einem reichen kulturellen Angebot. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen, Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen entlang der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Townhouse in Cancelada mit seinem Preis von €275.000 und einem Baujahr von 1970 anders. Während die genannten Vergleichsobjekte oft moderne Annehmlichkeiten und neuere Baustandards bieten, zeichnet sich dieses Objekt durch seine etablierte Lage, die authentische Architektur und eine großzügige private Dachterrasse aus. Die Preise für Neubauprojekte an der Costa del Sol liegen tendenziell höher, insbesondere in begehrten Lagen wie Marbella und Estepona. Dieses Townhouse könnte eine Option für Käufer sein, die Wert auf Charakter und eine gewachsene Umgebung legen, anstatt auf die typischen Merkmale von Neubauten. Die Nähe zu Dienstleistungen und zum Strand ist in Cancelada gut ausgeprägt, was den Lebensstandard erhöht. Die Region um Estepona und Marbella profitiert von einer gut ausgebauten Infrastruktur, einschließlich internationaler Schulen und Golfplätzen, was den lokalen Immobilienmarkt stützt.
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