Ez az autentikus andalúz sorház Cancelada szívében található, Málaga tartományban. A 80 m²-es lakóterülettel és egy 35 m²-es tetőterasszal rendelkező ingatlan egyedi lehetőséget kínál a Costa del Sol életérzésének megtapasztalására. Az 1970-ben, jelzésértékűen elkészült épület teljes mértékben felújítandó, és olyan vásárlóknak szól, akik személyre szabott otthont szeretnének kialakítani egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű településen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Cancelada városközpontjában helyezkedik el, közel a helyi üzletekhez és éttermekhez. A strandok és a tengerpart pár perces sétával elérhetők, míg a nagyobb városok, mint Marbella és Estepona, rövid autóútra fekszenek. Ez az elhelyezkedés a városi kényelmet és a mediterrán életmód közelségét ötvözi.
Az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy meglévő szerkezetet szeretnének saját ízlésük szerint átalakítani. A kompakt elrendezésű, 1 hálószobás és 1 fürdőszobás ház, kiegészülve egy tágas tetőterasszal, lehetőséget nyújt egy személyre szabott otthon vagy nyaraló kialakítására, kihasználva a déli fekvés előnyeit.
Ez egy befejezett épület, melynek eredeti építési éve 1970. Az ingatlan jelenlegi állapota felújítást igényel. A projekt nem új építésű fejlesztés, hanem egy meglévő sorház átalakítási lehetősége, amely a vevő saját tervei alapján valósulhat meg.
Az ingatlan nem kínál azonnal költözhető állapotot, felújítást igényel. A megadott 80 m² lakóterület a meglévő struktúrára vonatkozik, és nem tartalmazza az esetleges bővítési lehetőségeket. Az 1 hálószoba és 1 fürdőszoba konfiguráció alapvető, amely a felújítás során módosítható, de az eredeti alaprajz ezt az elrendezést tükrözi.
Ref: VL064142
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik egy karakteres, régi építésű otthont keresnek, és szeretnének aktívan részt venni annak átalakításában. Ideális választás lehet párok vagy egyedülállók számára, akik egy kis, mégis jól felszerelt lakóteret szeretnének kialakítani, kiegészítve egy napfényes tetőterasszal a pihenéshez és szórakozáshoz. Akik a városi élet kényelmét keresik, de egyúttal közel szeretnének lenni a természethez és a tengerhez, azoknak is megfelelhet. Azoknak is, akik befektetési céllal vásárolnának, és a felújítást követően kiadásban vagy eladásban gondolkodnak, különösen, ha a hagyományos andalúz stílust részesítik előnyben.
Az ingatlan 1970-ben épült, így a jelenlegi minőség és kivitelezés alapvetően az akkori építési normáknak felel meg. Az épület szerkezete, mint például a falak és a tető, jelenleg felújítást igényel. A belső terek, mint a fürdőszoba és a konyha, nem felelnek meg a modern elvárásoknak, és teljes átalakítást igényelnek. A minőségi anyagok kiválasztása és a modern építészeti megoldások beépítése a felújítás során a tulajdonosra hárul, így az új minőségi színvonal teljes mértékben az általa választott kivitelezéstől és anyagoktól függ. A 35 m²-es tetőterasz potenciált kínál egyedi kialakításra.
A sorház ára 275.000 eurótól indul, amely egyedi árképzést feltételez a tervezett felújítási munkálatoktól és a választott anyagoktól függően. Az ingatlan befejezett állapotban, 1970-es építési évvel szerepel a piacon, és a vételár a jelenlegi, felújítást igénylő állapotra vonatkozik. A 80 m²-es lakóterület és a 35 m²-es tetőterasz együttes értéke a környék adottságaihoz mérten versenyképes. A projekt nincs új fejlesztés alatt, így az azonnali birtokbavétel a felújítás után lehetséges.
Cancelada városrésze egy csendes, mégis élénk település a Costa del Sol középső részén, Marbella és Estepona között. A napi élet itt a hagyományos andalúz hangulatot ötvözi a modern kényelemmel. A közvetlen közelben található számos üzlet, étterem és kávézó biztosítja a helyi lakosok mindennapi szükségleteit, míg a strandok és a tengerpart 1 km-en belül kínálnak kikapcsolódási lehetőségeket. A 31 méteres tengerszint feletti magasság és a 2.8%-os strandlejtés hozzájárul a könnyű megközelíthetőséghez és a kellemes környezethez. Az év nagy részében élvezhető napsütéses órák és a 6 hónapos úszószezon hangsúlyozzák a mediterrán klíma vonzerejét.
Cancelada központjában élve a mindennapok kényelme kézzelfogható. A mindössze 79 méterre lévő szupermarket, valamint a 131 méterre található patika alapvető szükségleteket biztosítanak. A városban 16 étterem, 4 patika és 1 bank is működik 2 km-es körzetben, ami rendkívül praktikus. Az 1.4 km-re lévő sportközpontok és a 0.9 km-re elhelyezkedő strandok aktív életmódra ösztönöznek. A gyermekes családok számára az 19 alap- és 10 középiskola elérhetősége fontos szempont lehet. A 2.9 km-re lévő kórház és a 2 egészségügyi központ pedig a biztonságérzetet erősíti a lakosság számára.
Ez a térkép Cancelada és környékének elhelyezkedését mutatja be. Látható a projekt központi pozíciója a településen, a strandok közelsége, valamint a fontosabb infrastruktúrák, mint a szupermarketek, patikák és golfpályák elhelyezkedése. A környező nagyobb városok, mint Marbella és Estepona, szintén feltüntetésre kerültek a regionális kontextus megértéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Cancelada stratégiai helyen fekszik a Costa del Solon, Marbella és Estepona között. Távolsága Marbellától mindössze 16 km, Algeciras 51 km-re, míg Málaga városa 63 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a régió gazdag kulturális és gazdasági központjaihoz való könnyű hozzáférést, miközben a település megőrizi nyugodt, helyi hangulatát. A közeli autópályák és a jól kiépített úthálózat tovább javítja a mobilitást.
Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedésének köszönhetően számos fontos létesítmény könnyen elérhető. A legközelebbi strand, a Playa del Sol Villacana mindössze 914 méterre található, míg további strandok, mint a Playa de Guadalmansa, 976 méterre fekszenek. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 43 km-re, a Gibraltár repülőtér pedig hozzávetőlegesen 44 km-re van, ami nemzetközi utazásokat tesz lehetővé. A golfrajongókat a 1.4 km-re lévő Club de Golf El Coto de la Serena és más golfpályák várják. A városban 4 tömegközlekedési vonal és 21 buszmegálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol klímája rendkívül kedvező, az átlagos évi középhőmérséklet 19.3°C, a hőmérséklet pedig egész évben 12°C és 28°C között mozog. Évente átlagosan 3.846 napsütéses órát élvezhetnek a lakosok, ami az egyik legmagasabb Európában. A 6 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-ot, ideális a tengerparti pihenéshez. A 31 méteres magasságban elhelyezkedő ingatlan és a strandok 2.8%-os lankás lejtése hozzájárul a kellemes mikroklímához és a könnyű hozzáféréshez a természeti környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Cancelada és környéke bőséges lehetőségeket kínál strandolásra és rekreációra. A legközelebbi strand, a Playa del Sol Villacana mindössze 914 méterre található, és a 2.8%-os enyhe lejtésnek köszönhetően könnyen megközelíthető. További közeli strandok, mint a Playa de Guadalmansa (976 m) és a Playa del Saladillo (1.1 km), kék zászlós minősítéssel rendelkeznek, és kiváló helyszínt biztosítanak pihenéshez és vízi sportokhoz. A golfrajongókat több golfpálya is várja, beleértve a 1.4 km-re lévő Club de Golf El Coto de la Serena és a 1.5 km-re fekvő Flamingos Golf. A sportközpontok, mint a Racket Club Villa Paderna (0.7 km), szintén a szabadidős lehetőségeket bővítik.
Forrás: OpenStreetMap
Cancelada stratégiai helyen fekszik a Costa del Solon, Marbella és Estepona között. Távolsága Marbellától mindössze 16 km, Algeciras 51 km-re, míg Málaga városa 63 km-re található. Ez a központi elhelyezkedés lehetővé teszi a régió gazdag kulturális és gazdasági központjaihoz való könnyű hozzáférést, miközben a település megőrizi nyugodt, helyi hangulatát. A közeli autópályák és a jól kiépített úthálózat tovább javítja a mobilitást.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 96 mm |
| Február | 12.8°C | 99 mm |
| Március | 14.9°C | 89 mm |
| Április | 16.7°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 47 mm |
| Június | 23.1°C | 12 mm |
| Július | 27.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.6°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 20 mm |
| Október | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Cancelada sorháza, amelynek induló ára 275.000 euró, a régi építésű ingatlanok kategóriájába tartozik a Costa del Sol középső részén. Ez az ár a felújítandó állapotot tükrözi, szemben az új építésű projektekkel, mint például az Etherna Homes 2 Esteponában (ár: 259.000 eurótól), amelyek általában magasabb építési minőséggel és modern felszereltséggel rendelkeznek, de kevesebb egyedi karaktert kínálnak. Az Aquamar Torre del Marban (269.950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijasban (205.000 eurótól) általában új építésű apartmanokat vagy házakat kínálnak, eltérő elhelyezkedéssel és adottságokkal. Cancelada előnye a városközponti elhelyezkedés és a strand közelsége. Ez a sorház azoknak szól, akik értékelik a hagyományos andalúz építészetet és hajlandóak befektetni egy otthon személyre szabásába, szemben a kulcsrakész, de generikusabb új építésű kínálattal. A környéken a 3.163 ingatlantranzakció azt mutatja, hogy folyamatos a piaci aktivitás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
