Этот таунхаус расположен в городской черте Канселады, между Марбельей и Эстепоной. Объект 1970 года постройки имеет общую площадь около 80 м² и включает частную крышную террасу. Жилая площадь распределена на два этажа с одной спальней и ванной комнатой. Ближайший пляж находится на расстоянии менее одного километра. Район характеризуется развитой пешеходной инфраструктурой с доступом к магазинам и общественному транспорту.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в историческом центре Канселады. Расстояние до побережья составляет около 900 метров. В радиусе 150 метров расположены супермаркет и аптека. Проект интегрирован в существующую городскую застройку с плотной застройкой вокруг.
Планировка включает одну спальню и одну ванную комнату, что ориентирует объект на использование парой или одиночным жильцом. Наличие отдельной кухни и гостиной обеспечивает базовый функционал. Крышная терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха на открытом воздухе.
Строительство объекта завершено в 1970 году. Это вторичное жилье, готовое к заселению. Ожидание окончания строительных работ не требуется. Техническое состояние систем соответствует периоду постройки.
В доме отсутствует личный сад и бассейн на уровне земли. Площадь объекта ограничена 80 м², что подразумевает компактные размеры внутренних помещений. Парковочное место не входит в состав имущества. Здание не имеет лифта.
Ref: VL064142
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих компактное жилье для постоянного проживания или длительного зимнего пребывания. Объект может рассматриваться как база для изучения региона. Подходит для инвесторов, заинтересованных в сдаче жилья в долгосрочную аренду. Не рекомендуется для больших семей или людей, ищущих просторные виллы.
Конструкция относится к 1970 году, что подразумевает использование традиционных материалов: кирпичной кладки и бетонных перекрытий. Отделка сохраняет классические черты, видны элементы терракотовой плитки и стальных ограждений. Сантехника в ванной комнате стандартной комплектации. Учитывая возраст здания, покупателям рекомендуется проверить состояние электропроводки и трубопроводов. Энергоэффективность соответствует старым нормам.
Цена объекта составляет €275,000. Сравнимые новостройки в регионе, такие как Lantana Residencial, имеют более низкую стартовую цену. Стоимость этого объекта обусловлена локацией в центре поселка и отсутствием необходимости отделки. Рыночная оценка учитывает год постройки и текущее состояние жилья.
Канселада функционирует как активный городской поселок с постоянным населением и туристическим потоком. Близость к супермаркетам (79 м) и ресторанам позволяет решать бытовые задачи пешком. Жизнь здесь течет в ритме, типичном для андалусских прибрежных поселков. Уличная сеть приспособлена для прогулок. Вечера сопровождаются активностью в местных кафе и барах. Район обеспечивает баланс между доступностью услуг и наличием жилой зоны.
Инфраструктура сосредоточена в пешей доступности. Больница находится в 2,9 км, что обеспечивает доступ к медицинской помощи. В радиусе 2 км работают 16 ресторанов, 4 аптеки и 19 школ. Для передвижения между крупными городами, такими как Малага и Марбелья, требуется личный транспорт. Автобусные остановки находятся в пределах 500 метров.
Карта демонстрирует интеграцию объекта в городскую ткань Канселады. Видны пешеходные маршруты к пляжу и основным гольф-полям. Обозначена плотность застройки и наличие общественных парков.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Канселада занимает промежуточное положение между туристическими центрами Марбельей и Эстепоной. Это позволяет использовать ресурсы обоих городов, избегая высокой плотности застройки мегаполисов. Район имеет статус развитой жилой зоны с собственной административной инфраструктурой.
Пляж Playa del Sol Villacana находится в 914 метрах. Гольф-поля Club de Golf El Coto de la Serena и Flamingos Golf расположены в 1,4 и 1,5 км соответственно. Аэропорт Малаги находится на расстоянии 43 км. Марина Пуэрто Банус доступна на автомобиле за 15 минут.
| До пляжа | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота над уровнем моря составляет 31 метр. Уклон местности к пляжу составляет 2,8%, что обеспечивает легкий спуск к морю. Годовое количество солнечных часов достигает 3846. Среднегодовая температура составляет 19,3°C. Купальный сезон длится 6 месяцев при температуре воды выше 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье представлено песчаными пляжами, такими как Playa de Guadalmansa, расположенными в 1 км. Рядом находятся три гольф-клуба. В 0,7 км находится теннисный клуб Racket Club Villa Paderna. Область подходит для занятий водными видами спорта и гольфом в течение всего года.
Источник: OpenStreetMap
Канселада занимает промежуточное положение между туристическими центрами Марбельей и Эстепоной. Это позволяет использовать ресурсы обоих городов, избегая высокой плотности застройки мегаполисов. Район имеет статус развитой жилой зоны с собственной административной инфраструктурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 96 mm |
| Февраль | 12.8°C | 99 mm |
| Март | 14.9°C | 89 mm |
| Апрель | 16.7°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 47 mm |
| Июнь | 23.1°C | 12 mm |
| Июль | 27.1°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 20 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 82 mm |
| Ноябрь | 15.8°C | 119 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
По сравнению с проектами-новостройками вроде Etherna Homes в Эстепоне, этот объект предлагает меньшее пространство за сопоставимую цену, но имеет преимущество в виде готовности к заселению и отсутствия строительных рисков. В отличие от закрытых комплексов с общими бассейнами, здесь отсутствуют общие зоны отдыха, но присутствует частная терраса. Рынок вторичного жилья в центре Канселады отличается стабильным спросом из-за ограниченного предложения предложений в пешеходной зоне.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID