Цей таунхаус розташований у міському районі Cancelada, між Марбельєю та Естепоною. Об'єкт пропонує одну спальню та одну ванну кімнату на загальній площі 80 м². Будинок включає приватну терасу на даху та датується приблизно 1970 роком будівництва. Локація забезпечує пішохідну доступність до основних сервісів, включаючи супермаркети та ресторани, а також до найближчих пляжів, розташованих менш ніж у 1 кілометрі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Cancelada знаходиться в зоні щільної міської забудови на заході Коста-дель-Соль. Проект розташований на відстані 16 км від Марбельї та в безпосередній близькості від узбережжя. Найближчі пляжі знаходяться в межах 1 км. Район має розвинену інфраструктуру для щоденного життя, включаючи медичні заклади та освітні установи в радіусі кількох кілометрів.
Планування об'єкта включає вітальню з каміном, окрему кухню, спальню та ванну кімнату. Приватна тераса на даху розширює житловий простір для відпочинку на відкритому повітрі. Компактна площа робить цей варіант придатним для індивідуального проживання або пари. Відсутність саду на рівні землі зменшує потребу у значному догляді за територією.
Це об'єкт вторинного ринку, завершений будівництвом близько 1970 року. Оскільки це не новобудова, статус готовності до проживання є негайним. Технічний стан інженерних систем та конструкцій потребує перевірки відповідно до віку будівлі. Будинок був зведений за стандартами того періоду.
Об'єкт має лише одну спальню, що обмежує місткість для великих сімей або гостей. Паркове місце не вказане як включене у вартість, що актуально в міській зоні. Вік будівлі (1970 рік) може передбачати необхідність модернізації комунікацій або оздоблення. Відсутній власний сад на першому поверсі.
Ref: VL064142
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають постійне місце проживання для однієї або двох осіб без необхідності великого простору. Ідеально для тих, хто віддає перевагу пішій доступності до магазинів та кафе, а не життю в закритому комплексі. Це також варіант для інвесторів, орієнтованих на оренду через близькість до туристичних зон та гольф-інфраструктури. Відсутність сходів у розподілі кімнат може бути плюсом для літніх людей, хоча підйом на терасу на даху потребує фізичних зусиль.
Згідно з візуальним аналізом, будинок має традиційні для регіону теракотові підлоги та білі фасади. Використання каменю та кераміки відповідає будівельним нормам 1970-х років. Внутрішня обробка, ймовірно, вимагає оновлення відповідно до сучасних стандартів комфорту. Наявність каміну вказує на наявність димоходу. Сантехніка та електромережа можуть бути оригінальними, що слід враховувати при бюджеті на придбання. Матеріали оздоблення функціональні та адаптовані до місцевого клімату.
Ціна об'єкта становить 275 000 євро. Це встановлює орієнтир для таунхаусів в Cancelada. Порівняно з аналогами, такими як Lantana Residencial (від 205 000 євро в Міхасі), цей об'єкт коштує більше, що відображає його статус в прибережній зоні між Марбельєю та Естепоною. Вартість квадратного метра враховує наявність приватної тераси та локацію. Ціна вказана як початкова і може варіюватися залежно від стану ринку.
Cancelada, це функціональний міський район з вираженим іспанським характером. Повсякденне життя тут не залежить від автомобіля: супермаркет знаходиться за 79 метрів, а аптека, за 131 метр. Район дозволяє поєднувати міську рухливість з доступом до відпочинку на природі. Близькість до гольф-полів (Flamingos Golf, El Coto) та пляжів створює умови для активного способу життя. Прогулянка до пляжу займає близько 10-15 хвилин. Вечорами на терасі на даху можна насолоджуватися видом на околиці, уникаючи шуму великих магістралів завдяки розташуванню в історичному центрі.
Район Cancelada забезпечує баланс між містом та морем. Відстань до великих курортних центрів, таких як Пуерто Банус (9,5 км), дозволяє легко користуватися їхньою інфраструктурою. Для любителів спорту поруч є тенісні клуби (Racket Club Villa Paderna) та гольф-поля. У радіусі 2 км знаходяться три гольф-клуби. Наявність 4 ліній громадського транспорту та 21 зупинки полегшує мобільність без власного авто. Район насичений ресторанами та кафе, що створює активне соціальне середовище.
Карта демонструє центральне розташування об'єкта в Cancelada. Червоним маркером позначено будинок, зеленим, сусідні гольф-поля, блакитним, прибережну смугу. Видно траєкторії руху до основних автомагістралей A-7 та AP-7.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Cancelada займає стратегічну позицію на заході провінції Малага, між міжнародними курортами Марбелья та Естепона. Це дозволяє жителям користуватися перевагами обох міст: робочими місцями та інфраструктурою. Район є частиною муніципалітету Естепона, але має тісний зв'язок із західною частиною Марбельї. Це зона з високим попитом на вторинному ринку нерухомості.
Міжнародний аеропорт Мálaga знаходиться на відстані 55 км, а Гібралтар, 44 км. Найближчий пляж Playa del Sol Villacana розташований за 914 метрів. Гольф-клуби знаходяться в радіусі 1,4-2 км. Більші лікарні доступні в Естепоні або Марбельї, базова медична допомога, в межах 3 км. Нахил місцевості до пляжу становить лише 2,8%, що робить доступ до моря зручним для піших прогулянок.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 31 м над рівнем моря забезпечує м'який клімат без великих перепадів температури. Середня річна температура становить 19,3°C. Кількість сонячних годин на рік досягає 3846. Купальний сезон триває близько 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф рівнинний, що сприяє вітру та циркуляції повітря, знижуючи вологість у літні місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У межах 1 км знаходяться пляжі Playa del Sol Villacana та Playa de Guadalmansa. Регіон має розвинену гольф-інфраструктуру, включаючи престижні клуби Flamingos Golf. Для активного відпочинку доступні тенісні корти та спортцентри в безпосередній близькості. Наявність великої кількості готелів вказує на високий рівень сервісу в зоні узбережжя. Маріна Пуерто Банус знаходиться в 10 хвилинах їзди.
Джерело: OpenStreetMap
Cancelada займає стратегічну позицію на заході провінції Малага, між міжнародними курортами Марбелья та Естепона. Це дозволяє жителям користуватися перевагами обох міст: робочими місцями та інфраструктурою. Район є частиною муніципалітету Естепона, але має тісний зв'язок із західною частиною Марбельї. Це зона з високим попитом на вторинному ринку нерухомості.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 96 mm |
| Лютий | 12.8°C | 99 mm |
| Березень | 14.9°C | 89 mm |
| Квітень | 16.7°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 47 mm |
| Червень | 23.1°C | 12 mm |
| Липень | 27.1°C | 1 mm |
| Серпень | 27.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.9°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 82 mm |
| Листопад | 15.8°C | 119 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Порівняно з новобудовами, такими як Etherna Homes 2 в Естепоні (від 259 000 євро), цей таунхаус має вищу ціну за квадратний метр, але пропонує більш інтегроване міське розташування в сформованому кварталі. На відміну від проектів у Міхасі (Lantana, від 205 000 євро), Cancelada знаходиться ближче до престижної Марбельї. Об'єкт конкурує з appartementen в тій же ціновій категорії, пропонуючи більше приватності та відсутність спільних витрат на великі комплексні зони, що типово для іспанських таунхаусів старого фонду.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID