Una casa pareada de cuatro dormitorios con 317 m² en Costalita, en la Nueva Milla de Oro entre Marbella y Estepona. La propiedad está completamente amueblada, fue renovada recientemente y se encuentra en un complejo en primera línea de playa a aproximadamente 150 metros del Mediterráneo. Ofrece cuatro dormitorios dobles, tres baños, una terraza acristalada, un jardín privado de unos 60 m² y acceso a una piscina comunitaria. El precio de venta está fijado en 1.700.000 €. La construcción data de 2005 y la vivienda está llave en mano, lo que permite ocuparla de inmediato.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Costalita se sitúa en la zona de Saladillo-Benamara entre Marbella (15 km en línea recta) y Estepona, con Puerto Banús a unos 8 minutos en coche. La playa más cercana, Playa del Sol Villacana, se encuentra a 0,4 km en línea recta de la propiedad, y el Sendero Litoral transcurre directamente junto a la orilla. Tres campos de golf y varios clubes de tenis y pádel se encuentran a menos de 2,5 km.
La vivienda está diseñada para vivir junto a la costa durante todo el año: cuatro dormitorios dobles, cada uno con terraza privada, dos baños en suite, un aseo de invitados, aire acondicionado frío/calor, suelo radiante y una terraza acristalada que funciona como segundo salón. Un jardín privado de unos 60 m² y una amplia piscina comunitaria cubren las necesidades al aire libre, mientras que la propiedad se entrega amueblada y equipada para mudarse de inmediato.
Se trata de una propiedad existente, terminada en 2005 y posteriormente renovada y reformada, con un estado de construcción llave en mano. No hay fase de obra ni periodo de espera para la entrega; la vivienda puede ocuparse directamente tras la compra. La parcela mide 150 m² y la superficie construida 317 m², distribuida en varios niveles con terrazas conectadas a cada dormitorio.
La propiedad es una casa pareada y no una villa independiente, en una parcela compacta de 150 m². Los datos disponibles no especifican las facilidades de aparcamiento. La piscina es comunitaria, no privada. No figura ascensor y el complejo cuenta con un número limitado de vecinos, lo que restringe las instalaciones sociales en el propio recinto. No se proporcionan datos sobre trasteros ni sobre el rendimiento energético.
Ref: VL764451
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad encaja en varias situaciones reconocibles. Profesionales y directivos que se trasladan y necesitan una vivienda de alto nivel sin la demora de amueblarla encontrarán relevante la entrega llave en mano: la casa viene completamente equipada, incluidos armarios empotrados, un vestidor y un salón amueblado. Las familias con niños tienen una escuela primaria a menos de 2 km y colegios internacionales a 2,3 km (The International School of Estepona) y 7,7 km (Creators International School); los cuatro dormitorios dobles dan cabida a un hogar de cinco o seis personas. Los compradores que buscan una segunda residencia para estancias prolongadas se benefician de la pendiente llana del 2,5 % hasta la playa, sin cuestas costeras, y del mantenimiento del complejo durante todo el año. Los aficionados al golf y a los deportes de raqueta están a menos de 2,4 km de tres campos de golf y tres clubes de tenis o pádel. Los propietarios de vehículos eléctricos pueden cargar en el Supercharger de Estepona, a 0,9 km. La propiedad es menos indicada para compradores que deseen una villa independiente en una parcela privada grande, dada la parcela de 150 m² y la construcción pareada, o para quienes requieran una piscina privada. Los hogares que dependen del transporte público deben saber que ocho líneas de autobús y cincuenta paradas sirven la zona, pero el coche sigue siendo el medio práctico para la mayoría de los trayectos aquí.
La casa se terminó en 2005 y desde entonces ha sido renovada y reformada, con un estado actual descrito como excelente. Las características interiores documentadas en el material de origen incluyen un amplio salón amueblado con sillones reclinables Stressless y un televisor curvo de 86 pulgadas, y una terraza acristalada convertida en un segundo salón climatizado orientado a los jardines y a la piscina. El almacenaje está bien resuelto: los cuatro dormitorios tienen grandes armarios forrados y uno incluye un vestidor. Los baños están acabados con encimeras amplias, abundante espacio de almacenaje, bidés y bañeras grandes; el baño principal combina una ducha independiente con una bañera amplia. Los sistemas climáticos son completos: aire acondicionado frío/calor, además de suelo radiante, un factor de confort importante durante los meses de invierno más frescos, cuando las temperaturas medias bajan a unos 12 °C. La orientación sur favorece el calor y la luz pasivos en los principales espacios de estar y terrazas. En el exterior, la propiedad incluye unos 60 m² de jardín privado con mantenimiento incluido, dentro de un complejo de jardines tropicales y una gran piscina comunitaria que se mantiene durante todo el año. Cada dormitorio da a su propia terraza, ampliando la superficie útil de la vivienda muy por encima de los 317 m² nominales. No hay datos disponibles sobre el estándar de aislamiento, la clase de acristalamiento de las ventanas o el certificado energético, por lo que los compradores que deseen verificar la calidad térmica deberían organizar una inspección técnica. El conjunto es el de una vivienda terminada y equipada, entregada en condiciones de mudanza inmediata, y no un proyecto que requiera obras adicionales.
La propiedad tiene un precio de venta fijo de 1.700.000 €, se trata de una vivienda existente y no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no aplica un precio "desde". El precio refleja una superficie construida de 317 m² con cuatro dormitorios y tres baños, renovada recientemente y entregada completamente amueblada, en un complejo en primera línea de playa de la Nueva Milla de Oro. En comparación con alternativas de obra nueva en la región más amplia, como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), , esta propiedad se sitúa en un segmento considerablemente superior, lo cual se justifica por su posición junto a la playa y su estado llave en mano. El mercado local registra unas 711 transacciones de vivienda al año. La disponibilidad es inmediata, ya que la vivienda está llave en mano.
La vida cotidiana en esta dirección está marcada por su posición dentro de un complejo de baja densidad en primera línea de playa. Las mañanas pueden comenzar en la terraza acristalada, que da a los jardines tropicales y a la piscina comunitaria y sirve durante todo el día como segundo salón, una disposición práctica dada la orientación sur y las suaves temperaturas medias de 12 a 26 °C a lo largo del año. La playa y el sendero costero Senda Litoral están a un corto paseo, aproximadamente 150 metros desde la puerta, lo que convierte caminar junto al mar en una rutina y no en una excursión. La urbanización que la rodea tiene carácter suburbano: dieciocho restaurantes, tres farmacias, un banco, un par de cafeterías y un parque se encuentran a menos de 2 km, por lo que los recados diarios básicos se pueden resolver a pie o con un trayecto corto en coche. La distribución de la casa, cuatro dormitorios dobles, cada uno con salida a su propia terraza, dos de ellos con baños en suite, es adecuada tanto para residencia permanente como para estancias prolongadas con invitados. El propio complejo se describe como tranquilo, con pocos vecinos, y la zona de la piscina se mantiene durante todo el año. Para hacer deporte, el Racket Club Villa Paderna está a 0,3 km y tres campos de golf se encuentran a menos de 2,4 km. Un punto de carga rápida para vehículos eléctricos está a 0,9 km de la propiedad. En términos prácticos, es una vivienda para compradores que buscan proximidad a la playa sin aislamiento: Marbella, Estepona y Puerto Banús están todos fácilmente accesibles en coche, mientras que el entorno inmediato sigue siendo residencial y tranquilo.
El entorno inmediato es costero y suburbano. A menos de 2 km, los residentes tienen acceso a dieciocho restaurantes, dos cafeterías, tres farmacias, un banco y un parque, lo que cubre las necesidades diarias sin salir de la urbanización. Para el ocio y el deporte, la densidad de instalaciones es alta: el Racket Club Villa Paderna está a 0,3 km, el Club de Tenis a 1,6 km y el RozaRossa Tennis and Padel Club a 2,1 km. Los golfistas pueden llegar al Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km), Flamingos Golf (1,9 km) y Tramores Golf (2,4 km) en cuestión de minutos. Una piscina pública en el Parque Antena está a 1,1 km. Las playas son el rasgo definitorio: Playa del Sol Villacana a 0,4 km en línea recta, Playa de Guadalmansa a 0,6 km y Playa del Saladillo a 0,8 km. El terreno es llano, con una pendiente de solo el 2,5 % hasta la orilla, a una altitud de 16 metros sobre el nivel del mar. El transporte público consta de ocho líneas con cincuenta paradas en la zona, suficiente para conexiones locales, aunque la mayoría de los residentes depende del coche para los desplazamientos regionales. El entorno permanece tranquilo fuera de la temporada de verano, ya que el complejo es de baja densidad con pocos vecinos, mientras que la zona más amplia entre Marbella y Estepona está permanentemente habitada y no es puramente estacional.
El mapa muestra la propiedad en Costalita, entre Marbella al este y Estepona al oeste a lo largo de la costa de la A-7. La playa más cercana aparece a 0,4 km al sur; tres campos de golf y los clubes de pádel se agrupan en un radio de 2,5 km. Todas las distancias mostradas son en línea recta; las rutas reales por carretera son más largas.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Costalita ocupa una posición en el New Golden Mile, la franja costera entre Marbella y Estepona que se desarrolló como alternativa residencial de menor densidad al centro de Marbella. Marbella, con unos 148.000 habitantes, se encuentra a 15 km al este en línea recta; Estepona constituye el ancla occidental de la zona. La ciudad de Málaga y su aeropuerto están aproximadamente a 55 km en línea recta hacia el este, mientras que Gibraltar está a unos 43 km al oeste, lo que ofrece a la ubicación dos opciones de aeropuerto a menos de una hora por carretera. Dentro del conjunto de la Costa del Sol, la zona cambia la intensidad de Marbella y Puerto Banús por un carácter más tranquilo y suburbano junto a la playa, manteniendo ambos a un corto trayecto en coche.
En coche, la propiedad está a unos 8 minutos de Puerto Banús y se sitúa a mitad de camino entre Marbella (15 km en línea recta) y Estepona. El puerto deportivo Puerto Deportivo José Banús se encuentra a 9,4 km en línea recta. El acceso al aeropuerto se divide entre dos opciones: Gibraltar (GIB) a unos 43 km en línea recta y Málaga-Costa del Sol (AGP) a unos 55 km en línea recta; las distancias por carretera y los tiempos de viaje serán mayores que estas cifras directas. El aeropuerto de Alicante-Elche, a unos 446 km, no es una opción práctica. La accesibilidad diaria es buena: la playa más cercana está a 0,4 km a pie, un supercargador para vehículos eléctricos se encuentra a 0,9 km de la puerta, y las compras, la restauración y las necesidades médicas están cubiertas dentro del radio de 2 km de servicios. Hay transporte público disponible a través de ocho líneas y cincuenta paradas, lo que permite vivir sin coche en la zona, aunque los desplazamientos a Marbella, Estepona o los aeropuertos son más prácticos en coche. La posición costera a 16 metros de altitud y una pendiente llana del 2,5% hacia el mar permiten llegar a la playa a pie sin escaleras ni cuestas.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos apuntan a un patrón típico de la Costa del Sol occidental: las temperaturas medias mensuales oscilan entre los 12 °C de los meses más frescos y los 26 °C del verano, con una media anual de 19,4 °C. La temporada de baño dura seis meses, durante los cuales el agua del mar se mantiene a 20 °C o más, un indicador práctico de cuánto tiempo resulta cómodo el uso de la playa y la piscina, aproximadamente de mayo a octubre. La altitud de 16 metros sobre el nivel del mar y el terreno llano significan que no hay exposición al viento en ladera ni caminos empinados; el microclima es marítimo y estable. El sendero costero Senda Litoral, accesible a unos 150 metros de la propiedad, permite caminar y correr directamente junto a la orilla durante todo el año. Las lluvias se concentran fuera del semestre veraniego, por lo que la vida al aire libre en las terrazas y en el jardín privado es realista durante la mayor parte del año, favorecida por la orientación sur de las principales estancias. Para los residentes acostumbrados a las condiciones del norte de Europa, la diferencia práctica es que las necesidades de calefacción son modestas, cubiertas aquí por el aire acondicionado de calor y el suelo radiante, , mientras que la demanda de refrigeración en julio y agosto queda cubierta por el aire acondicionado frío.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas se encuentran a menos de 1 km de la propiedad: Playa del Sol Villacana a 0,4 km, Playa de Guadalmansa a 0,6 km y Playa del Saladillo a 0,8 km, todas distancias en línea recta a lo largo del mismo tramo de costa. Esta densidad de playas a pocos minutos a pie es el principal atractivo recreativo de la ubicación. El golf es el segundo pilar: tres campos, El Coto de la Serena, Flamingos Golf y Tramores Golf, se sitúan a menos de 2,4 km, lo que permite jugar con regularidad sin largos desplazamientos. Los deportes de raqueta también están bien servidos, con el Racket Club Villa Paderna a 0,3 km, el Club de Tenis a 1,6 km y el club de tenis y pádel RozaRossa a 2,1 km. La piscina comunitaria del complejo cubre la natación diaria, y la piscina pública del Parque Antena (1,1 km) ofrece una alternativa. Para la náutica, el Puerto Deportivo José Banús se encuentra a 9,4 km. La temporada de baño de seis meses, junto con el sendero costero llano, hace que el ocio al aire libre no se limite al pico veraniego: caminar, el pádel y el golf siguen siendo prácticas durante los suaves meses de invierno.
Fuente: OpenStreetMap
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 88 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 181 mm |
| Abril | 16.8°C | 79 mm |
| Mayo | 20.2°C | 35 mm |
| Junio | 24.4°C | 8 mm |
| Julio | 27.6°C | 1 mm |
| Agosto | 27.7°C | 7 mm |
| Septiembre | 24.2°C | 28 mm |
| Octubre | 20.7°C | 73 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 97 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 88 mm |
Llano
Dentro del mercado más amplio de la provincia de Málaga, esta propiedad ocupa el segmento de viviendas consolidadas en primera línea de playa de la Costa del Sol occidental. Los comparables del sector de obra nueva de la región se sitúan en niveles de precio muy distintos: Aquamar en Torre del Mar empieza en 269.950 €, Lantana Residencial en Mijas en 205.000 € y Etherna Homes 2 en Estepona en 321.000 €. Esos proyectos están en ubicaciones del interior o del este, se venden sobre plano o en construcción, normalmente con superficies construidas menores y sin proximidad directa a la playa. La villa de Costalita, en cambio, ofrece lo que los proyectos de obra nueva de esta franja de precio no pueden: una vivienda terminada y amueblada de 317 m² a unos 150 metros de la orilla, en un complejo de baja densidad entre Marbella y Estepona. Los compradores que comparan ambas vías sopesan un precio de entrada más bajo y estándares de construcción modernos frente a la disponibilidad inmediata, un entorno residencial consolidado y el acceso peatonal a la playa. La zona inmediata registra alrededor de 711 transacciones de vivienda al año y una renta mediana provincial de 16.450 €, cifras coherentes con un mercado donde la propiedad costera tiene precios significativamente por encima de la base de renta local y está impulsada en gran medida por la demanda internacional. En términos de ubicación, el New Golden Mile ofrece una posición intermedia: más tranquilo y con menor densidad que el centro de Marbella (a 15 km, con unos 148.000 habitantes), pero más cerca de Puerto Banús, unos 8 minutos en coche, que la mayoría de las nuevas promociones de Estepona. La concentración de tres campos de golf en menos de 2,4 km, varios clubes de pádel y tenis, y dos colegios internacionales a menos de 8 km sitúa la propiedad en uno de los corredores de ocio y educación mejor servidos de la costa. Para los compradores cuya prioridad es vivir en primera línea de playa con una vivienda lista para entrar, la competencia se compone principalmente de otras villas y apartamentos de segunda mano en Costalita, Saladillo-Benamara y la zona adyacente de Atalaya, en lugar de los proyectos de obra nueva mencionados anteriormente.
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