Une villa jumelée de quatre chambres de 317 m² à Costalita, sur la New Golden Mile entre Marbella et Estepona. Le bien immobilier est entièrement meublé, récemment rénové et se situe dans une résidence en front de mer à environ 150 mètres de la Méditerranée. Il offre quatre chambres doubles, trois salles de bains, une terrasse vitrée, un jardin privatif d'environ 60 m² et l'accès à une piscine commune. Le prix demandé est fixé à 1 700 000 €. La construction date de 2005 et le bien est livré clés en main, permettant une occupation immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Costalita se situe dans la zone Saladillo-Benamara entre Marbella (15 km à vol d'oiseau) et Estepona, avec Puerto Banús à environ 8 minutes en voiture. La plage la plus proche, Playa del Sol Villacana, se trouve à 0,4 km à vol d'oiseau du bien immobilier, et le Sentier du Littoral longe directement le rivage. Trois parcours de golf et plusieurs clubs de tennis et de padel se trouvent dans un rayon de 2,5 km.
La maison est conçue pour une vie côtière toute l'année : quatre chambres doubles, chacune avec une terrasse privée, deux salles de bains attenantes, des toilettes invités, une climatisation réversible, un chauffage au sol et une terrasse vitrée faisant office de second séjour. Un jardin privatif d'environ 60 m² et une grande piscine commune couvrent les besoins en plein air, tandis que le bien est livré meublé et équipé pour un emménagement immédiat.
Il s'agit d'un bien immobilier existant, achevé en 2005 puis rénové et remis à neuf, avec un statut de construction clés en main. Il n'y a aucune phase de construction ni délai d'attente de livraison ; la maison peut être occupée directement après l'achat. Le terrain mesure 150 m² et la surface habitable 317 m², répartie sur plusieurs niveaux avec des terrasses accessibles depuis chaque chambre.
Le bien immobilier est une maison jumelée et non une villa individuelle, sur un terrain compact de 150 m². Les dispositions de stationnement ne sont pas précisées dans les données disponibles. La piscine est commune, et non privée. Aucun ascenseur n'est mentionné, et la résidence compte un nombre limité de voisins, ce qui restreint les installations sociales sur place. Aucune donnée sur les débarras ni sur la performance énergétique n'est fournie.
Ref: VL764451
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Les professionnels et cadres en mutation qui ont besoin d'une maison de haut standing sans le délai d'un aménagement apprécieront la livraison clés en main : la maison est entièrement équipée, avec des placards intégrés, un dressing et un salon meublé. Les familles avec enfants disposent d'une école primaire à moins de 2 km et d'écoles internationales à 2,3 km (The International School of Estepona) et 7,7 km (Creators International School) ; les quatre chambres doubles accueillent un foyer de cinq ou six personnes. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire pour de longs séjours bénéficient de la pente de seulement 2,5 % jusqu'à la plage, sans marche côtière abrupte, et de l'entretien annuel de la résidence. Les passionnés de golf et de sports de raquette se trouvent à moins de 2,4 km de trois parcours de golf et de trois clubs de tennis ou de padel. Les propriétaires de véhicules électriques peuvent recharger à la Supercharger d'Estepona, à 0,9 km. Le bien immobilier convient moins aux acheteurs souhaitant une villa individuelle sur un grand terrain privatif, compte tenu du terrain de 150 m² et de la construction jumelée, ou à ceux qui exigent une piscine privée. Les ménages dépendant des transports en commun noteront que huit lignes de bus et cinquante arrêts desservent la zone, mais la voiture reste le moyen de transport pratique pour la plupart des trajets ici.
La maison a été achevée en 2005 et a depuis été rénovée et remise à neuf, avec un état actuel décrit comme excellent. Les caractéristiques intérieures documentées dans le matériel source comprennent un spacieux salon meublé de fauteuils inclinables Stressless et d'une télévision incurvée de 86 pouces, ainsi qu'une terrasse vitrée transformée en second séjour climatisé face aux jardins et à la piscine. Le rangement est bien prévu : les quatre chambres disposent de grands placards doublés et l'une comprend un dressing. Les salles de bains sont finies avec de généreux plans de travail, de nombreux rangements, des bidets et de grandes baignoires ; la salle de bains principale combine une douche séparée et une grande baignoire. Les systèmes de climatisation sont complets : climatisation réversible pour le chaud comme le froid, plus un chauffage au sol, un facteur de confort appréciable pendant les mois d'hiver plus frais lorsque les températures moyennes descendent à environ 12 °C. L'orientation sud favorise la chaleur et la lumière passives dans les principaux espaces de vie et les terrasses. À l'extérieur, le bien immobilier comprend environ 60 m² de jardin privatif avec entretien inclus, au sein d'une résidence aux jardins tropicaux et à la grande piscine commune entretenue toute l'année. Chaque chambre donne sur sa propre terrasse, prolongeant la surface habitable bien au-delà des 317 m² nominaux. Aucune donnée n'est disponible sur la norme d'isolation, la classe de vitrage des fenêtres ou le certificat énergétique ; les acheteurs souhaitant vérifier la qualité thermique devraient donc faire réaliser une inspection technique. L'ensemble donne l'image d'une maison achevée et équipée, livrée prête à emménager, plutôt que d'un projet nécessitant des travaux supplémentaires.
Le bien immobilier affiche un prix demandé fixe de 1 700 000 €, il s'agit d'une maison existante et non d'un programme neuf avec une grille tarifaire, donc aucun prix « à partir de » ne s'applique. Le prix reflète une surface habitable de 317 m² avec quatre chambres et trois salles de bains, récemment rénovée et livrée entièrement meublée, dans une résidence en front de mer sur la New Golden Mile. Comparé aux alternatives neuves dans la région élargie, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €), ce bien immobilier se situe dans un segment nettement supérieur, justifié par sa position en bord de mer et son état clés en main. Le marché local enregistre environ 711 transactions immobilières par an. La disponibilité est immédiate, car la maison est clés en main.
La vie quotidienne à cette adresse est façonnée par sa position dans une résidence en front de mer de faible densité. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse vitrée, qui surplombe les jardins tropicaux et la piscine commune et sert tout au long de la journée de second salon, un arrangement pratique compte tenu de l'orientation sud et des températures moyennes douces de 12 à 26 °C au fil de l'année. La plage et le sentier côtier Senda Litoral sont à quelques pas, à environ 150 mètres de la porte, ce qui fait de la marche au bord de mer une habitude plutôt qu'une excursion. L'urbanisation environnante a un caractère suburbain : dix-huit restaurants, trois pharmacies, une banque, un ou deux cafés et un parc se trouvent dans un rayon de 2 km, de sorte que les courses quotidiennes de base se font à pied ou après un court trajet en voiture. L'aménagement de la maison, quatre chambres doubles donnant chacune sur sa propre terrasse, deux d'entre elles avec salles de bains attenantes, convient aussi bien à la résidence permanente qu'aux longs séjours avec des invités. La résidence elle-même est décrite comme calme avec peu de voisins, et la piscine est entretenue toute l'année. Pour le sport, le Racket Club Villa Paderna se trouve à 0,3 km et trois parcours de golf dans un rayon de 2,4 km. Une borne de recharge Supercharger pour véhicules électriques est à 0,9 km du bien immobilier. En pratique, c'est une maison pour des acheteurs qui recherchent la proximité de la plage sans isolement : Marbella, Estepona et Puerto Banús sont tous facilement accessibles en voiture, tandis que l'environnement immédiat reste résidentiel et paisible.
L'environnement immédiat est balnéaire et suburbain. Dans un rayon de 2 km, les résidents ont accès à dix-huit restaurants, deux cafés, trois pharmacies, une banque et un parc, ce qui couvre les besoins quotidiens sans quitter l'urbanisation. Pour les loisirs et le sport, la densité d'installations est élevée : le Racket Club Villa Paderna se trouve à 0,3 km, le Club de Tenis à 1,6 km et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 2,1 km. Les golfeurs peuvent rejoindre le Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km), Flamingos Golf (1,9 km) et Tramores Golf (2,4 km) en quelques minutes. Une piscine publique au Parque Antena est à 1,1 km. Les plages sont la caractéristique déterminante : Playa del Sol Villacana à 0,4 km à vol d'oiseau, Playa de Guadalmansa à 0,6 km et Playa del Saladillo à 0,8 km. Le terrain est plat, avec une pente de seulement 2,5 % jusqu'au rivage, à une altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les transports en public comprennent huit lignes avec cinquante arrêts dans la zone, suffisant pour les liaisons locales, bien que la plupart des résidents comptent sur la voiture pour les déplacements régionaux. Le cadre reste calme hors saison estivale, la résidence étant de faible densité avec peu de voisins, tandis que la zone élargie entre Marbella et Estepona est habitée en permanence et non uniquement de façon saisonnière.
La carte montre le bien à Costalita, entre Marbella à l'est et Estepona à l'ouest le long de la côte A-7. La plage la plus proche apparaît à 0,4 km au sud ; trois parcours de golf et les clubs de padel se regroupent dans un rayon de 2,5 km. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les itinéraires routiers réels sont plus longs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Costalita occupe une position sur la New Golden Mile, la bande côtière entre Marbella et Estepona qui s'est développée comme alternative résidentielle à plus faible densité par rapport au centre de Marbella. Marbella, avec environ 148 000 habitants, se trouve à 15 km à l'est à vol d'oiseau ; Estepona forme l'ancrage occidental de la zone. La ville de Málaga et son aéroport sont à environ 55 km à vol d'oiseau à l'est, tandis que Gibraltar se trouve à environ 43 km à l'ouest, offrant à l'emplacement deux options d'aéroport à moins d'une heure de route. Au sein de la Costa del Sol dans son ensemble, la zone troque l'intensité de Marbella et de Puerto Banús contre un caractère balnéaire suburbain plus calme, tout en gardant les deux à courte distance en voiture.
En voiture, le bien immobilier se trouve à environ 8 minutes de Puerto Banús, à mi-chemin entre Marbella (15 km à vol d'oiseau) et Estepona. Le port de plaisance Puerto Deportivo José Banús est à 9,4 km à vol d'oiseau. L'accès aérien se répartit entre deux options : Gibraltar (GIB) à environ 43 km à vol d'oiseau et Malaga-Costa del Sol (AGP) à environ 55 km à vol d'oiseau, les distances routières et les temps de trajet seront plus longs que ces chiffres directs. L'aéroport d'Alicante-Elche, à environ 446 km, n'est pas une option pratique. L'accessibilité quotidienne est excellente : la plage la plus proche est à 0,4 km à pied, une borne de recharge Supercharger pour véhicules électriques se trouve à 0,9 km de la porte, et les commerces, restaurants et besoins médicaux sont couverts dans un rayon de 2 km. Les transports en commun comptent huit lignes et cinquante arrêts, ce qui permet de vivre localement sans voiture, même si les trajets vers Marbella, Estepona ou les aéroports sont plus pratiques en voiture. La position en bord de côte à 16 mètres d'altitude et une pente plate de 2,5 % vers la mer signifient que la plage est accessible à pied sans escaliers ni dénivelés.
| Distance plage | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques révèlent un schéma typique de l'ouest de la Costa del Sol : les températures mensuelles moyennes vont de 12 °C pendant les mois les plus frais à 26 °C en été, avec une moyenne annuelle de 19,4 °C. La saison de baignade dure six mois, pendant lesquels la température de l'eau de mer reste à 20 °C ou plus, un indicateur pratique de la durée pendant laquelle l'usage de la plage et de la piscine reste confortable, environ de mai à octobre. L'altitude de 16 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain plat signifient aucune exposition au vent de colline et aucune marche raide ; le microclimat est maritime et stable. Le sentier côtier Senda Litoral, accessible à environ 150 mètres du bien, permet de marcher et de courir directement le long du rivage toute l'année. Les précipitations se concentrent en dehors de la saison estivale, de sorte que la vie en extérieur sur les terrasses et dans le jardin privatif est réaliste la majeure partie de l'année, favorisée par l'orientation sud des principaux espaces de vie. Pour les résidents habitués aux conditions de l'Europe du Nord, la différence pratique est que les besoins en chauffage sont modestes, couverts ici par la climatisation réversible à air chaud et le chauffage au sol, tandis que la demande de fraîcheur en juillet et août est satisfaite par la climatisation à air froid.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 1 km du bien : Playa del Sol Villacana à 0,4 km, Playa de Guadalmansa à 0,6 km et Playa del Saladillo à 0,8 km, toutes à vol d'oiseau le long de la même portion de littoral. Cette densité de plages accessibles à pied constitue l'atout récréatif central de l'emplacement. Le golf est le second pilier : trois parcours, El Coto de la Serena, Flamingos Golf et Tramores Golf, se situent à moins de 2,4 km, permettant de jouer régulièrement sans longs trajets en voiture. Les sports de raquette sont tout aussi bien servis, avec le Racket Club Villa Paderna à 0,3 km, le Club de Tenis à 1,6 km et le RozaRossa Tennis and Padel Club à 2,1 km. La piscine commune au sein de la résidence couvre la natation quotidienne, et la piscine publique du Parque Antena (1,1 km) offre une alternative. Pour la navigation de plaisance, le Puerto Deportivo José Banús se trouve à 9,4 km. La saison de baignade de six mois, combinée au sentier côtier plat, signifie que les loisirs en plein air ne se limitent pas au pic estival, la marche, le padel et le golf restent praticables pendant les mois d'hiver doux.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 88 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 181 mm |
| Avril | 16.8°C | 79 mm |
| Mai | 20.2°C | 35 mm |
| Juin | 24.4°C | 8 mm |
| Juillet | 27.6°C | 1 mm |
| Août | 27.7°C | 7 mm |
| Septembre | 24.2°C | 28 mm |
| Octobre | 20.7°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 97 mm |
| Décembre | 14.0°C | 88 mm |
Plat
Dans le marché élargi de la province de Málaga, ce bien immobilier occupe le segment des habitations établies en front de mer de l'ouest de la Costa del Sol. Les références du secteur neuf de la région se situent à des niveaux de prix très différents : Aquamar à Torre del Mar démarre à 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à 321 000 €. Ces projets sont des emplacements intérieurs ou orientaux, vendus sur plan ou en construction, généralement avec des surfaces habitables plus réduites et sans proximité directe de la plage. La villa de Costalita offre plutôt ce que les programmes neufs de cette gamme de prix ne peuvent pas : une habitation finie et meublée de 317 m² à environ 150 mètres du rivage, dans une résidence à faible densité, entre Marbella et Estepona. Les acheteurs qui comparent les deux voies pèsent un prix d'entrée plus bas et des normes de construction modernes contre la disponibilité immédiate, un cadre résidentiel éprouvé et un accès à la plage accessible à pied. La zone immédiate enregistre environ 711 transactions immobilières par an et un revenu médian provincial de 16 450 €, des chiffres cohérents avec un marché où les biens immobiliers en bord de côte sont nettement prix au-dessus de la base de revenus locale et largement portés par la demande internationale. En termes de localisation, la New Golden Mile offre une position intermédiaire : plus calme et moins dense que le centre de Marbella (à 15 km, environ 148 000 habitants), yet plus proche de Puerto Banús, environ 8 minutes en voiture, que la plupart des nouveaux développements d'Estepona. La concentration de trois parcours de golf à moins de 2,4 km, de plusieurs clubs de padel et de tennis, et de deux écoles internationales à moins de 8 km place le bien dans l'un des meilleurs corridors de loisirs et d'éducation de la côte. Pour les acheteurs dont la priorité est une vie en front de mer dans un état prêt à emménager, la concurrence se compose principalement d'autres villas et appartements de revente à Costalita, Saladillo-Benamara et la zone attenante d'Atalaya, plutôt que des programmes neufs cités ci-dessus.
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