Eine vierzimmerige Doppelhaushälfte mit 317 m² Wohnfläche in Costalita, an der New Golden Mile zwischen Marbella und Estepona. Die Immobilie ist vollständig möbliert, kürzlich renoviert und befindet sich in einer Anlage in erster Strandlinie, etwa 150 Meter vom Mittelmeer entfernt. Sie bietet vier Doppelschlafzimmer, drei Badezimmer, eine verglaste Terrasse, einen Privatgarten von rund 60 m² und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Der Angebotspreis ist fest bei 1.700.000 € angesetzt. Der Bau stammt aus dem Jahr 2005 und das Haus ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Costalita liegt im Gebiet Saladillo-Benamara zwischen Marbella (15 km Luftlinie) und Estepona, mit Puerto Banús in rund 8 Fahrminuten Entfernung. Der nächstgelegene Strand, Playa del Sol Villacana, liegt 0,4 km Luftlinie von der Immobilie entfernt, und der Küstenwanderweg verläuft direkt am Ufer. Drei Golfplätze und mehrere Tennis- und Padelclubs befinden sich im Umkreis von 2,5 km.
Das Haus ist für das Wohnen am Meer das ganze Jahr über konzipiert: vier Doppelschlafzimmer, jedes mit privater Terrasse, zwei Badezimmer mit eigenem Bad, ein Gästewc, eine Klimaanlage für warm und kalt, Fußbodenheizung sowie eine verglaste Terrasse, die als zweites Wohnzimmer dient. Ein Privatgarten von etwa 60 m² und ein großer Gemeinschaftspool decken die Anforderungen im Freien ab, während die Immobilie möbliert und ausgestattet für den sofortigen Einzug übergeben wird.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2005 fertiggestellt und anschließend renoviert und modernisiert wurde, mit einem Bauzustand, der bezugsfertig ist. Es gibt keine Bauphase und keine Wartezeit bis zur Übergabe; das Haus kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Das Grundstück misst 150 m² und die Wohnfläche 317 m², verteilt über mehrere Ebenen mit Terrassen, die an jedes Schlafzimmer anschließen.
Die Immobilie ist eine Doppelhaushälfte und keine freistehende Villa, auf einem kompakten Grundstück von 150 m². Die Parkmöglichkeiten sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben. Der Pool ist ein Gemeinschaftspool, kein Privatpool. Es ist kein Aufzug aufgeführt, und die Anlage hat eine begrenzte Anzahl von Nachbarn, was die sozialen Einrichtungen vor Ort einschränkt. Daten zu Abstellräumen und Energieeffizienz liegen nicht vor.
Ref: VL764451
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Berufstätige und Führungskräfte, die umziehen und ein hochwertiges Zuhause ohne die Verzögerung der Möblierung benötigen, werden die bezugsfertige Übergabe schätzen: Das Haus wird vollständig ausgestattet übergeben, inklusive Einbauschränken, einem Ankleidezimmer und einem möblierten Wohnzimmer. Familien mit Kindern haben eine Grundschule innerhalb von 2 km und internationale Schulen in 2,3 km (The International School of Estepona) und 7,7 km (Creators International School); die vier Doppelschlafzimmer bieten Platz für einen Haushalt mit fünf oder sechs Personen. Käufer, die ein Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte suchen, profitieren von der flachen Steigung von nur 2,5 % zum Strand, kein steiler Küstenweg, sowie von der ganzjährigen Pflege der Anlage. Golf- und Rückschlagsport-Enthusiasten erreichen innerhalb von 2,4 km drei Golfplätze und drei Tennis- oder Padelclubs. Besitzer von Elektrofahrzeugen können am Estepona Supercharger laden, 0,9 km entfernt. Weniger offensichtlich ist die Immobilie für Käufer, die eine freistehende Villa auf einem großen privaten Grundstück suchen, angesichts des 150-m²-Grundstücks und der Doppelhausbauweise, oder für jene, die einen Privatpool benötigen. Haushalte, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind, sollten beachten, dass acht Buslinien und fünfzig Haltestellen das Gebiet erschließen, ein Auto aber für die meisten Wege hier das praktische Verkehrsmittel bleibt.
Das Haus wurde 2005 fertiggestellt und seither renoviert und modernisiert, der aktuelle Zustand wird als ausgezeichnet beschrieben. Zu den im Quellenmaterial dokumentierten Merkmalen im Inneren gehören ein geräumiges Wohnzimmer mit Stressless-Sesseln und einem 86-Zoll-Fernseher mit gebogenem Bildschirm sowie eine verglaste Terrasse, die zu einem klimatisierten zweiten Wohnbereich mit Blick auf Gärten und Pool umgebaut wurde. Stauraum ist reichlich vorhanden: Alle vier Schlafzimmer verfügen über große, mit Stoff ausgekleidete Schränke, und eines umfasst ein Ankleidezimmer. Die Badezimmer sind mit großzügigen Arbeitsplatten, viel Stauraum, Bidets und großen Badewannen ausgestattet; das Hauptbad vereint eine separate Dusche mit einer großen Badewanne. Die Klimasysteme sind umfassend: eine Klimaanlage für warmen und kalten Betrieb sowie Fußbodenheizung, was in den kühleren Wintermonaten, in denen die Durchschnittstemperaturen auf etwa 12 °C fallen, ein bedeutender Komfortfaktor ist. Die Südausrichtung unterstützt passive Wärme und Licht in den wichtigsten Wohnräumen und auf den Terrassen. Nach außen umfasst die Immobilie rund 60 m² Privatgarten mit inkludierter Pflege, eingebettet in eine Anlage mit tropischen Gärten und einem großen Gemeinschaftspool, der ganzjährig gepflegt wird. Jedes Schlafzimmer öffnet sich auf seine eigene Terrasse und erweitert die nutzbare Wohnfläche deutlich über die nominellen 317 m² hinaus. Es liegen keine Daten zum Dämmstandard, zur Fensterverglasungsklasse oder zum Energieausweis vor, sodass Käufer, die die thermische Qualität prüfen möchten, eine technische Untersuchung vereinbaren sollten. Insgesamt handelt es sich um ein fertiges, ausgestattetes Haus, das einzugfertig übergeben wird, und nicht um ein Projekt, das weitere Arbeiten erfordert.
Die Immobilie hat einen festen Angebotspreis von 1.700.000 €, es handelt sich um ein Bestandshaus, kein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gelten keine "ab"-Preise. Der Preis spiegelt eine Wohnfläche von 317 m² mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern wider, kürzlich renoviert und vollständig möbliert übergeben, in einer Anlage in erster Strandlinie an der New Golden Mile. Verglichen mit Neubau-Alternativen in der weiteren Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 321.000 €), liegt diese Immobilie in einem deutlich höheren Segment, was durch ihre Lage am Strand und ihren bezugsfertigen Zustand gerechtfertigt ist. Der lokale Markt verzeichnet rund 711 Wohnungstransaktionen pro Jahr. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Haus bezugsfertig ist.
Der Alltag an dieser Adresse wird durch die Lage in einer Apartmentanlage mit geringer Bebauungsdichte in erster Strandlinie geprägt. Die Morgen können auf der verglasten Terrasse beginnen, die auf die tropischen Gärten und den Gemeinschaftspool blickt und tagsüber als zweites Wohnzimmer dient, eine praktische Lösung angesichts der Südausrichtung und der milden Durchschnittstemperaturen von 12 bis 26 °C über das Jahr. Der Strand und der Küstenpfad Senda Litoral sind nur wenige Schritte entfernt, rund 150 Meter von der Tür, was Spaziergänge am Meer zur Routine statt zum Ausflug macht. Die umliegende Urbanisation ist vorstädtisch geprägt: achtzehn Restaurants, drei Apotheken, eine Bank, ein oder zwei Cafés und ein Park liegen alle innerhalb von 2 km, sodass die täglichen Besorgungen zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt zu erledigen sind. Die Aufteilung des Hauses, vier Doppelschlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse, zwei davon mit eigenem Bad, eignet sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für längere Aufenthalte mit Gästen. Die Anlage selbst gilt als ruhig mit wenigen Nachbarn, und der Poolbereich wird ganzjährig gepflegt. Für Sport ist der Racket Club Villa Paderna 0,3 km entfernt, und drei Golfplätze liegen innerhalb von 2,4 km. Ein Supercharger für Elektrofahrzeuge befindet sich 0,9 km von der Immobilie entfernt. Praktisch gesehen ist dies ein Zuhause für Käufer, die Strandnähe ohne Isolation wünschen: Marbella, Estepona und Puerto Banús sind alle bequem mit dem Auto erreichbar, während das unmittelbare Umfeld Wohngebiet und ruhig bleibt.
Das unmittelbare Umfeld ist strandnah und vorstädtisch. Innerhalb von 2 km haben Bewohner Zugang zu achtzehn Restaurants, zwei Cafés, drei Apotheken, einer Bank und einem Park, was den Alltag deckt, ohne die Urbanisation zu verlassen. Für Freizeit und Sport ist die Dichte an Einrichtungen hoch: Der Racket Club Villa Paderna liegt 0,3 km entfernt, Club de Tenis bei 1,6 km und der RozaRossa Tennis- und Padelclub bei 2,1 km. Golfer erreichen Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km), Flamingos Golf (1,9 km) und Tramores Golf (2,4 km) in wenigen Minuten. Ein öffentliches Schwimmbad im Parque Antena ist 1,1 km entfernt. Strände sind das prägende Merkmal: Playa del Sol Villacana bei 0,4 km Luftlinie, Playa de Guadalmansa bei 0,6 km und Playa del Saladillo bei 0,8 km. Das Gelände ist flach, mit einer Steigung von nur 2,5 % zum Ufer, auf einer Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus acht Linien mit fünfzig Haltestellen im Gebiet, ausreichend für lokale Verbindungen, wobei die meisten Bewohner für regionale Fahrten auf ein Auto angewiesen sind. Die Lage bleibt außerhalb der Sommersaison ruhig, da die Anlage eine geringe Bebauungsdichte mit wenigen Nachbarn hat, während das breitere Gebiet zwischen Marbella und Estepona ganzjährig bewohnt ist und nicht rein saisonal.
Die Karte zeigt die Immobilie in Costalita, zwischen Marbella im Osten und Estepona im Westen entlang der Küstenstraße A-7. Der nächste Strand liegt 0,4 km südlich; drei Golfplätze und die Padelclubs gruppieren sich innerhalb von 2,5 km. Alle angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenrouten sind länger.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Costalita nimmt eine Position an der New Golden Mile ein, dem Küstenstreifen zwischen Marbella und Estepona, der sich als Wohnalternative mit geringerer Dichte zum zentralen Marbella entwickelt hat. Marbella mit rund 148.000 Einwohnern liegt 15 km Luftlinie östlich; Estepona bildet den westlichen Anker des Gebiets. Die Stadt Málaga und ihr Flughafen liegen etwa 55 km Luftlinie östlich, während Gibraltar rund 43 km westlich liegt, sodass die Lage zwei Flughafenoptionen innerhalb einer Stunde Fahrzeit bietet. Innerhalb der Costa del Sol insgesamt tauscht das Gebiet die Intensität von Marbella und Puerto Banús gegen einen ruhigeren, vorstädtischen Strandcharakter ein, wobei beides in kurzer Fahrzeit erreichbar bleibt.
Mit dem Auto ist die Immobilie etwa 8 Minuten von Puerto Banús entfernt und liegt auf halbem Weg zwischen Marbella (15 km Luftlinie) und Estepona. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús liegt 9,4 km Luftlinie entfernt. Für den Flughafenzugang gibt es zwei Möglichkeiten: Gibraltar (GIB) in rund 43 km Luftlinie und Malaga-Costa del Sol (AGP) in rund 55 km Luftlinie, die Straßenentfernungen und Fahrzeiten sind länger als diese direkten Angaben. Der Flughafen Alicante-Elche mit etwa 446 km ist keine praktikable Option. Die alltägliche Erreichbarkeit ist ausgezeichnet: Der nächste Strand liegt 0,4 km fußläufig entfernt, eine EV-Supercharger-Ladestation befindet sich 0,9 km von der Haustür, und Einkaufen, Gastronomie und medizinische Versorgung sind innerhalb des 2-km-Umfelds abgedeckt. Öffentliche Verkehrsmittel sind über acht Linien mit fünfzig Haltestellen verfügbar, was ein Leben ohne Auto vor Ort ermöglicht, obwohl Fahrten nach Marbella, Estepona oder zu den Flughäfen mit dem Auto praktischer sind. Die Küstenlage auf 16 Metern Höhe und das flache Gefälle von 2,5 % zum Meer bedeuten, dass der Strand zu Fuß ohne Treppen oder Steigungen erreichbar ist.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein typisches Muster der westlichen Costa del Sol: Die durchschnittlichen Monatstemperaturen reichen von 12 °C in den kühlsten Monaten bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 19,4 °C. Die Badesaison dauert sechs Monate, in denen das Meerwasser bei 20 °C oder darüber bleibt, ein praktischer Indikator dafür, wie lange Strand- und Poolnutzung angenehm möglich ist, etwa von Mai bis Oktober. Die Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel und das flache Gelände bedeuten keine windspezifische Hanglage und keine steilen Wege; das Mikroklima ist maritim und stabil. Der Küstenweg Senda Litoral, rund 150 Meter von der Immobilie entfernt, bietet ganzjähriges Wandern und Laufen direkt an der Küstenlinie. Die Niederschläge konzentrieren sich außerhalb der Sommerhalbjahres, sodass das Leben im Freien auf den Terrassen und im Privatgarten für den größten Teil des Jahres realistisch ist, unterstützt durch die Südausrichtung der Hauptwohnbereiche. Für Bewohner, die an nordeuropäische Verhältnisse gewöhnt sind, besteht der praktische Unterschied darin, dass der Heizbedarf gering ist, hier durch Klimaanlage mit Warmluft und Fußbodenheizung abgedeckt, während der Kühlbedarf im Juli und August durch Klimaanlage mit Kaltluft gedeckt wird.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 1 km von der Immobilie: Playa del Sol Villacana in 0,4 km, Playa de Guadalmansa in 0,6 km und Playa del Saladillo in 0,8 km, jeweils Luftlinienentfernungen entlang desselben Küstenabschnitts. Diese Dichte an fußläufig erreichbaren Stränden ist der zentrale Freizeitwert der Lage. Golf ist die zweite Säule: Drei Golfplätze, El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf, liegen innerhalb von 2,4 km und ermöglichen regelmäßiges Spiel ohne lange Fahrten. Rückschlagsportarten sind ebenso gut versorgt: der Racket Club Villa Paderna in 0,3 km, der Club de Tenis in 1,6 km und der RozaRossa Tennis- und Padelclub in 2,1 km. Der Gemeinschaftspool in der Anlage deckt das tägliche Schwimmen ab, und das öffentliche Becken im Parque Antena (1,1 km) bietet eine Alternative. Für Bootssport liegt der Puerto Deportivo José Banús 9,4 km entfernt. Die sechsmonatige Badesaison in Kombination mit dem flachen Küstenweg bedeutet, dass die Freizeit im Freien nicht auf die Sommerspitze beschränkt ist, Wandern, Padel und Golf bleiben auch in den milden Wintermonaten praktikabel.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 88 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| März | 14.8°C | 181 mm |
| April | 16.8°C | 79 mm |
| Mai | 20.2°C | 35 mm |
| Juni | 24.4°C | 8 mm |
| Juli | 27.6°C | 1 mm |
| August | 27.7°C | 7 mm |
| September | 24.2°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 73 mm |
| November | 16.2°C | 97 mm |
| Dezember | 14.0°C | 88 mm |
Flach
Innerhalb des weiteren Marktes der Provinz Málaga gehört diese Immobilie zum Segment der Bestandsimmobilien in erster Strandlinie an der westlichen Costa del Sol. Die Vergleichsobjekte im Neubausektor der Region liegen auf ganz anderen Preisniveaus: Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €. Diese Projekte liegen in Binnen- oder Ostlagen, werden vom Reißbrett oder in Bau verkauft, haben typischerweise kleinere Wohnflächen und keine direkte Strandsnähe. Die Villa in Costalita bietet stattdessen das, was Neubauprojekte in dieser Preisklasse nicht können: ein fertiges, möbliertes Zuhause mit 317 m² Wohnfläche rund 150 Meter von der Küste entfernt in einer Anlage mit geringer Dichte, zwischen Marbella und Estepona. Käufer, die beide Wege vergleichen, wägen einen niedrigeren Einstiegspreis und moderne Baustandards gegen sofortige Verfügbarkeit, eine bewährte Wohnlage und fußläufigen Strandzugang ab. Im unmittelbaren Umfeld werden rund 711 Wohnungstransaktionen pro Jahr verzeichnet und ein provinciales Medianeinkommen von 16.450 €, Zahlen, die zu einem Markt passen, in dem Küstenimmobilien deutlich über der lokalen Einkommensbasis gehandelt werden und wesentlich von internationaler Nachfrage getragen werden. Von der Lage her bietet die New Golden Mile eine Mittelposition: ruhiger und dünnere Bebauung als das zentrale Marbella (15 km entfernt, rund 148.000 Einwohner), zugleich näher an Puerto Banús, etwa 8 Autominuten, als die meisten neueren Entwicklungen Esteponas. Die Konzentration von drei Golfplätzen innerhalb von 2,4 km, mehreren Padel- und Tennisclubs sowie zwei internationalen Schulen innerhalb von 8 km stellt die Immobilie in einen der am besten erschlossenen Freizeit- und Bildungskorridore der Küste. Für Käufer, deren Priorität Leben in erster Strandlinie in bezugsfertigem Zustand ist, besteht die Konkurrenz hauptsächlich aus anderen Bestandsvillen und Wohnungen in Costalita, Saladillo-Benamara und dem angrenzenden Gebiet Atalaya, nicht aus den oben genannten Neubauprojekten.
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