Czterosypialnialny dom bliźniaczy o powierzchni 317 m² w Costalita, przy New Golden Mile między Marbellą a Esteponą. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, niedawno odnowiona i położona w kompleksie pierwszej linii brzegowej, około 150 metrów od Morza Śródziemnego. Oferuje cztery sypialnie z podwójnymi łóżkami, trzy łazienki, zasklony taras, prywatny ogród o powierzchni około 60 m² oraz dostęp do wspólnego basenu. Cena ofertowa jest stała i wynosi 1 700 000 €. Budowa pochodzi z 2005 roku, a dom jest gotowy do zamieszkania, co pozwala na natychmiastowe wprowadzenie się.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Costalita leży w obszarze Saladillo-Benamara między Marbellą (15 km w linii prostej) a Esteponą, a Puerto Banús znajduje się w odległości około 8 minut jazdy samochodem. Najbliższa plaża, Playa del Sol Villacana, oddalona jest o 0,4 km w linii prostej od nieruchomości, a przybrzeżna ścieżka Coastal Path biegnie bezpośrednio wzdłuż wybrzeża. W promieniu 2,5 km znajdują się trzy pola golfowe oraz kilka klubów tenisowych i padlowych.
Dom został zaprojektowany do całorocznego życia nad morzem: cztery sypialnie z podwójnymi łóżkami, każda z prywatnym tarasem, dwie łazienki przy sypialniach, toaleta dla gości, klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia, ogrzewanie podłogowe oraz zasklony taras pełniący funkcję drugiego salonu. Prywatny ogród o powierzchni około 60 m² i duży wspólny basen zaspokajają potrzeby związane z życiem na zewnątrz, a nieruchomość jest przekazywana umeblowana i wyposażona do natychmiastowego wprowadzenia się.
To nieruchomość z rynku wtórnego, ukończona w 2005 roku, a następnie odnowiona i wyremontowana, o statusie gotowym do zamieszkania. Nie ma etapu budowy ani okresu oczekiwania na wydanie, dom można zamieszkać bezpośrednio po zakupie. Działka ma 150 m², a powierzchnia mieszkalna 317 m², rozmieszczona na wielu poziomach, z tarasami połączonymi z każdą sypialnią.
Nieruchomość jest domem bliźniaczym, a nie willą wolnostojącą, na niewielkiej działce o powierzchni 150 m². W dostępnych danych nie określono sposobu parkowania. Basen jest wspólny, a nie prywatny. Brak informacji o windzie, a kompleks ma ograniczoną liczbę sąsiadów, co ogranicza udogodnienia społeczne na miejscu. Brak danych o schowkach i wydajności energetycznej.
Ref: VL764451
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Przeprowadzający się profesjonaliści i menedżerowie, którzy potrzebują domu na wysokim poziomie bez czekania na umeblowanie, docenią przekazanie w stanie gotowym do zamieszkania: dom jest w pełni wyposażony, w tym z zabudowanymi szafami, garderobą i umeblowanym salonem. Rodziny z dziećmi mają jedną szkołę podstawową w promieniu 2 km oraz szkoły międzynarodowe w odległości 2,3 km (The International School of Estepona) i 7,7 km (Creators International School); cztery sypialnie z podwójnymi łóżkami pomieszczą rodzinę pięcio- lub sześcioosobową. Kupujący szukający drugiego domu na dłuższe pobyty skorzystają z płaskiego, zaledwie 2,5-procentowego nachylenia do plaży, bez stromego spaceru wybrzeżem, oraz z całorocznego utrzymania kompleksu. Miłośnicy golfa i sportów rakietowych mają w promieniu 2,4 km trzy pola golfowe i trzy kluby tenisowe lub padlowe. Właściciele samochodów elektrycznych mogą ładować pojazdy na stacji Estepona Supercharger, 0,9 km stąd. Nieruchomość jest mniej oczywistym wyborem dla kupujących, którzy chcą willi wolnostojącej na dużej prywatnej działce, biorąc pod uwagę działkę 150 m² i zabudowę bliźniaczą, oraz dla osób wymagających prywatnego basenu. Gospodarstwa domowe zależne od transportu publicznego powinny pamiętać, że obszar obsługiwany jest przez osiem linii autobusowych i pięćdziesiąt przystanków, ale samochód pozostaje tu praktycznym środkiem transportu w większości podróży.
Dom został ukończony w 2005 roku, a od tego czasu odnowiony i wyremontowany, a jego obecny stan opisywany jest jako doskonały. Elementy wnętrza udokumentowane w materiałach źródłowych obejmują przestronny salon z fotelami relaksacyjnymi Stressless i zakrzywionym telewizorem 86-calowym oraz zasklony taras przekształcony w klimatyzowany drugi salon z widokiem na ogrody i basen. Przechowywanie jest dobrze zorganizowane: wszystkie cztery sypialnie mają duże wykończone szafy, a jedna z nich obejmuje także garderobę. Łazienki wykończono obszernymi blatami, dużą ilością miejsca do przechowywania, bidetami i dużymi wannami; łazienka przy głównej sypialni łączy osobny prysznic z dużą wanną. Systemy klimatyczne są kompleksowe: klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz ogrzewanie podłogowe, co jest istotnym czynnikiem komfortu w chłodniejszych miesiącach zimowych, gdy średnie temperatury spadają do około 12 °C. Ekspozycja południowa sprzyja biernemu ciepłu i światłu w głównych przestrzeniach życiowych i na tarasach. Na zewnątrz nieruchomość obejmuje około 60 m² prywatnego ogrodu z wliczoną obsługą, w kompleksie z tropikalnymi ogrodami i dużym wspólnym basenem utrzymywanym przez cały rok. Każda sypialnia ma wyjście na własny taras, co wydłuża użyteczną powierzchnię mieszkalną znacznie ponad nominalne 317 m². Brak danych o standardzie izolacji, klasie szybów w oknach lub świadectwie energetycznym, więc kupujący, którzy chcą zweryfikować jakość termiczną, powinni zlecić oględziny techniczne. Ogólny obraz to ukończony, wyposażony dom przekazywany w stanie gotowym do zamieszkania, a nie projekt wymagający dalszych prac.
Nieruchomość ma stałą cenę ofertową 1 700 000 €, to istniejący dom, a nie nowa inwestycja z cennikiem, więc nie ma zastosowania cena „od”. Cena odzwierciedla powierzchnię mieszkalną 317 m² z czterema sypialniami i trzema łazienkami, niedawno odnowioną i przekazywaną w pełni umeblowaną, w kompleksie pierwszej linii brzegowej przy New Golden Mile. W porównaniu z alternatywami z rynku pierwotnego w szerszym regionie, takimi jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 321 000 €), ta nieruchomość plasuje się w znacznie wyższym segmencie, co uzasadnia jej plażowa lokalizacja i stan gotowy do wprowadzenia się. Na lokalnym rynku notuje się około 711 transakcji mieszkaniowych rocznie. Dostępność jest natychmiastowa, ponieważ dom jest gotowy do zamieszkania.
Codzienne życie pod tym adresem kształtuje jego położenie w niskiej zabudowie, w kompleksie pierwszej linii brzegowej. Poranki można zaczynać na zasklonym tarasie, z widokiem na tropikalne ogrody i wspólny basen, który przez cały dzień pełni funkcję drugiego salonu, praktyczne rozwiązanie dzięki ekspozycji południowej i łagodnym średnim temperaturom od 12 do 26 °C w ciągu roku. Plaża i przybrzeżna ścieżka Senda Litoral znajdują się w odległości krótkiego spaceru, około 150 metrów od drzwi, dzięki czemu spacery nad morzem są codzienną rutyną, a nie wypadem. Otaczające osiedle ma charakter podmiejski: osiemnaście restauracji, trzy apteki, bank, jedna lub dwie kawiarnie oraz park mieszczą się w promieniu 2 km, więc podstawowe codzienne sprawy można załatwić pieszo lub krótkim przejazdem samochodem. Układ domu, cztery sypialnie z podwójnymi łóżkami, każda z wyjściem na własny taras, dwie z nich z łazienkami przy sypialniach, pasuje zarówno do stałego zamieszkania, jak i dłuższych pobytów z gośćmi. Sam kompleks opisywany jest jako cichy, z niewielką liczbą sąsiadów, a strefa basenu jest utrzymywana przez cały rok. Dla aktywnych sportowo Racket Club Villa Paderna znajduje się 0,3 km stąd, a trzy pola golfowe w promieniu 2,4 km. Stacja Supercharger do samochodów elektrycznych oddalona jest o 0,9 km od nieruchomości. W praktyce to dom dla kupujących, którzy chcą bliskości plaży bez izolacji: Marbella, Estepona i Puerto Banús są łatwo dostępne samochodem, a bezpośrednie otoczenie pozostaje mieszkalne i spokojne.
Bezpośrednie otoczenie jest plażowe i podmiejskie. W promieniu 2 km mieszkańcy mają dostęp do osiemnastu restauracji, dwóch kawiarni, trzech aptek, jednego banku i jednego parku, co zaspokaja codzienne potrzeby bez opuszczania osiedla. Dla rekreacji i sportu gęstość obiektów jest wysoka: Racket Club Villa Paderna leży 0,3 km stąd, Club de Tenis 1,6 km, a RozaRossa Tennis and Padel Club 2,1 km. Golfiści mogą w kilka minut dotrzeć do Club de Golf El Coto de la Serena (1,5 km), Flamingos Golf (1,9 km) i Tramores Golf (2,4 km). Publiczny basen przy Parque Antena oddalony jest o 1,1 km. Plaża to defining characteristic: Playa del Sol Villacana 0,4 km w linii prostej, Playa de Guadalmansa 0,6 km i Playa del Saladillo 0,8 km. Teren jest płaski, ze spadkiem zaledwie 2,5% do wybrzeża, na wysokości 16 metrów nad poziomem morza. Transport publiczny obejmuje osiem linii z pięćdziesięcioma przystankami w okolicy, co wystarcza do lokalnych połączeń, choć większość mieszkańców korzysta z samochodu do podróży regionalnych. Otoczenie pozostaje ciche poza sezonem letnim, ponieważ kompleks ma niską zabudowę i niewielu sąsiadów, a szerszy obszar między Marbellą a Esteponą jest stale zamieszkany, a nie wyłącznie sezonowy.
Mapa pokazuje nieruchomość w Costalicie, między Marbellą na wschodzie a Esteponą na zachodzie, wzdłuż wybrzeża A-7. Najbliższa plaża widnieje 0,4 km na południe; trzy pola golfowe i kluby padlowe skupiają się w promieniu 2,5 km. Wszystkie pokazane odległości są w linii prostej; rzeczywiste trasy drogowe są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Costalita zajmuje pozycję na New Golden Mile, nadmorskim pasie między Marbellą a Esteponą, który rozwinął się jako mniej gęsta alternatywa mieszkaniowa dla centrum Marbelli. Marbella, licząca około 148 000 mieszkańców, leży 15 km na wschód w linii prostej; Estepona stanowi zachodnią kotwicę tego obszaru. Miasto Málaga i jego lotnisko znajdują się około 55 km w linii prostej na wschód, podczas gdy Gibraltar leży około 43 km na zachód, co daje lokalizacji dwie opcje lotniskowe w godzinie drogi samochodem. W skali całej Costa del Sol okolica wymienia intensywność Marbelli i Puerto Banús na spokojniejszy, podmiejski, nadmorski charakter, zachowując jednocześnie oba te miejsca w krótkim zasięgu jazdy samochodem.
Samochodem nieruchomość znajduje się około 8 minut od Puerto Banús i leży w połowie drogi między Marbellą (15 km w linii prostej) a Esteponą. Marina Puerto Deportivo José Banús oddalona jest o 9,4 km w linii prostej. Dostęp do lotniska obejmuje dwie opcje: Gibraltar (GIB) w odległości około 43 km w linii prostej oraz Malaga-Costa del Sol (AGP) w odległości około 55 km w linii prostej, odległości drogowe i czasy podróży będą dłuższe niż te bezpośrednie dane. Lotnisko Alicante-Elche, oddalone o około 446 km, nie stanowi praktycznej opcji. Dostępność na co dzień jest znakomita: najbliższa plaża znajduje się 0,4 km pieszo, ładowarka Supercharger do samochodów elektrycznych znajduje się 0,9 km od drzwi, a zakupy, restauracje i potrzeby medyczne są zaspokojone w promieniu 2 km usług. Transport publiczny obejmuje osiem linii i pięćdziesiąt przystanków, co sprzyja życiu bez samochodu lokalnie, choć podróże do Marbelli, Estepony czy na lotniska są wygodniejsze samochodem. Nadmorskie położenie na wysokości 16 m n.p.m. i płaski 2,5-procentowy spadek w stronę morza sprawiają, że plaża jest osiągalna pieszo bez schodów ani stromych podejść.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 43 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne wskazują na typowy wzorzec zachodniej Costa del Sol: średnie miesięczne temperatury wahają się od 12 °C w najchłodniejszych miesiącach do 26 °C latem, przy średniej rocznej 19,4 °C. Sezon kąpielowy trwa sześć miesięcy, podczas których temperatura wody morskiej utrzymuje się na poziomie 20 °C lub wyżej, praktyczny wskaźnik tego, jak długo korzystanie z plaży i basenu pozostaje komfortowe, mniej więcej od maja do października. Wysokość 16 m n.p.m. i płaski teren oznaczają brak narażenia na wiatr ze zboczy i brak stromych spacerów; mikroklimat jest morski i stabilny. Nadmorska ścieżka Senda Litoral, dostępna około 150 metrów od nieruchomości, umożliwia spacery i bieganie bezpośrednio wzdłuż linii brzegowej przez cały rok. Opady koncentrują się poza letnią połową roku, dlatego życie na tarasach i w prywatnym ogrodzie jest realne przez większość roku, wspierane przez ekspozycję południową głównych przestrzeni dziennych. Dla mieszkańców przyzwyczajonych do warunków północnoeuropejskich praktyczna różnica polega na tym, że potrzeby grzewcze są niewielkie, zaspokajają je klimatyzacja nawiewna z funkcją grzania i ogrzewanie podłogowe, a zapotrzebowanie na chłodzenie w lipcu i sierpniu pokrywa klimatyzacja z funkcją chłodzenia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Trzy plaże znajdują się w odległości do 1 km od nieruchomości: Playa del Sol Villacana w 0,4 km, Playa de Guadalmansa w 0,6 km i Playa del Saladillo w 0,8 km, wszystkie w linii prostej, wzdłuż tego samego odcinka wybrzeża. Takie nagromadzenie plaż w odległości spaceru to główny atut rekreacyjny tej lokalizacji. Golf to drugi filar: trzy pola, El Coto de la Serena, Flamingos Golf i Tramores Golf, mieszczą się w promieniu 2,4 km, co pozwala na regularną grę bez długich dojazdów. Sporty rakietowe są równie dobrze obsłużone, z Racket Club Villa Paderna w 0,3 km, Club de Tenis w 1,6 km i klubem tenisowym i padlowym RozaRossa w 2,1 km. Wspólny basen w kompleksie pokrywa codzienne pływanie, a basen publiczny w Parque Antena (1,1 km) stanowi alternatywę. Dla miłośników żeglarstwa marina Puerto Deportivo José Banús znajduje się 9,4 km stąd. Sześciomiesięczny sezon kąpielowy w połączeniu z płaską ścieżką nadmorską sprawiają, że rekreacja na świeżym powietrzu nie ogranicza się do szczytu lata, spacery, padel i golf pozostają praktyczne przez łagodne miesiące zimowe.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.8°C | 88 mm |
| Luty | 13.7°C | 55 mm |
| Marzec | 14.8°C | 181 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 79 mm |
| Maj | 20.2°C | 35 mm |
| Czerwiec | 24.4°C | 8 mm |
| Lipiec | 27.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.2°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 97 mm |
| Grudzień | 14.0°C | 88 mm |
Płaski
W szerszym rynku prowincji Málaga nieruchomość ta zajmuje segment domów istniejących, nadmorskich, zachodniej Costa del Sol. Porównywalne projekty w regionalnym sektorze nowej inwestycji plasują się na bardzo różnych poziomach cenowych: Aquamar w Torre del Mar zaczyna się od 269 950 €, Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Etherna Homes 2 w Esteponie od 321 000 €. Projekty te to lokalizacje w głębi lądu lub po wschodniej stronie, sprzedawane na etapie budowy lub w trakcie realizacji, zwykle z mniejszymi powierzchniami dziennymi i bez bezpośredniej bliskości plaży. Willa w Costalicie oferuje natomiast to, czego nowe inwestycje w tym przedziale cenowym nie mogą: gotowy, umeblowany dom o powierzchni 317 m², około 150 metrów od linii brzegowej, w kompleksie o niskiej zabudowie, między Marbellą a Esteponą. Kupujący porównujący obie drogi ważą niższą cenę wejścia i nowoczesne standardy budowlane wobec natychmiastowej dostępności, sprawdzonego otoczenia mieszkaniowego i pieszego dostępu do plaży. Bezpośrednia okolica notuje około 711 transakcji mieszkaniowych rocznie i medianę dochodów prowincji na poziomie 16 450 €, dane spójne z rynkiem, na którym nieruchomości nadmorskie są wyceniane znacznie powyżej lokalnej bazy dochodowej i napędzane w dużej mierze przez popyt międzynarodowy. Pod względem lokalizacji New Golden Mile oferuje pozycję pośrednią: spokojniejsza i mniej gęsta niż centrum Marbelli (15 km stąd, około 148 000 mieszkańców), a jednocześnie bliżej Puerto Banús, około 8 minut samochodem, niż większość nowszych inwestycji Estepony. Koncentracja trzech pól golfowych w promieniu 2,4 km, liczne kluby padlowe i tenisowe oraz dwie szkoły międzynarodowe w promieniu 8 km umieszczają nieruchomość w jednym z lepiej obsłużonych pasm rekreacyjno-edukacyjnych wybrzeża. Dla kupujących, których priorytetem jest życie w pierwszej linii brzegowej w stanie gotowym do wprowadzenia, konkurencja składa się głównie z innych willi i apartamentów z rynku wtórnego w Costalicie, Saladillo-Benamarze i sąsiedniej okolicy Atalaya, a nie z wymienionych powyżej nowych inwestycji.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL