Dieses weitläufige Grundstück von 13.391 m² in El Padron, Málaga, bietet eine einzigartige Gelegenheit für landwirtschaftliche oder agrotouristische Entwicklung. Es liegt in der Nähe des Flusses Padrón und profitiert von einem milden Mikroklima, das sich ideal für den Anbau von Zitrusfrüchten und Avocados eignet. Mit bestehender organischer Produktion und einer vollständigen Infrastruktur ist es bereit für sofortige Einkünfte oder zukünftige Projekte. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in El Padron, Málaga, in einer ländlichen Umgebung, die dennoch städtische Annehmlichkeiten und Strände in fußläufiger Entfernung bietet. Es liegt am Ufer des Flusses Padrón und ist von Natur umgeben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die in die landwirtschaftliche Entwicklung investieren möchten, sei es für organischen Anbau oder Agrotourismus. Es ist ideal für Unternehmer, die eine nachhaltige Einkommensquelle suchen und die mediterrane Lebensweise schätzen.
Das Grundstück ist als 'Gereit' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Es ist sofort einsatzbereit für landwirtschaftliche Zwecke oder kann potenziell für zukünftige Entwicklungen genutzt werden, abhängig von lokalen Vorschriften.
Dieses Angebot konzentriert sich auf die landwirtschaftliche Nutzung des Grundstücks. Es bietet keine bestehende Wohnbebauung und ist nicht als Baugrund für Einfamilienhäuser ausgewiesen. Die Entwicklungsmöglichkeiten sind primär auf agrarische oder agrotouristische Projekte ausgerichtet.
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren, die eine stabile, einkommensgenerierende landwirtschaftliche Unternehmung suchen, insbesondere im Bereich Bio-Anbau. Wenn Sie von einem Projekt träumen, das die Vorteile des mediterranen Klimas nutzt, um ganzjährig Zitronen zu ernten oder Avocados zu kultivieren, ist dies eine passende Gelegenheit. Es spricht auch jene an, die sich für Agrotourismus interessieren und einen Ort entwickeln möchten, der ökologisches Bewusstsein mit Gastfreundschaft verbindet. Die unmittelbare Ertragsfähigkeit macht es attraktiv für Käufer, die eine schnelle Rendite anstreben. Darüber hinaus ist es eine Option für Naturliebhaber, die eine große Fläche zur persönlichen Nutzung oder zur Erhaltung der natürlichen Umgebung erwerben möchten.
Obwohl es sich um ein Grundstück handelt, sind die vorhandenen landwirtschaftlichen Einrichtungen von ausgezeichneter Qualität. Das Bewässerungssystem umfasst sowohl Tropf- als auch Sprinkleranlagen und wird durch einen Gemeinschaftskanal ergänzt. Die Wasserspeicherung ist mit einer 150.000-Liter-Zisterne und einem zusätzlichen Tank sehr gut dimensioniert. Dies gewährleistet eine zuverlässige Versorgung, auch in trockeneren Perioden. Die Zitronenbäume sind in voller Produktion, was auf gute Pflege und geeignete Anbaubedingungen hindeutet. Die Ausrichtung des Grundstücks (Nord, Ost, Süd, West) ermöglicht eine optimale Nutzung des Sonnenlichts für verschiedene Kulturen. Das Gelände ist als 'excellent' im Zustand beschrieben, was die allgemeine Beschaffenheit und Pflege des Landes widerspiegelt.
Das Grundstück in El Padron, Málaga, ist zu einem Preis von 375.000 € verfügbar. Es handelt sich um eine einzelne Parzelle mit einer Gesamtfläche von 13.391 m². Diese Preisgestaltung spiegelt das Potenzial für landwirtschaftliche Nutzung und die vorhandene Infrastruktur wider. Da es sich um ein einziges, großes Grundstück handelt, gibt es keine gestaffelten Preise oder verschiedene Ausführungen. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Angebot beschränkt, was die Exklusivität unterstreicht.
Dieses Grundstück in El Padron ist mehr als nur Land; es ist eine produktive Farm mit Potenzial. Mit 13.391 m² Fläche und bereits laufender organischer Zitronenproduktion ('Cuatro Estaciones') bietet es eine sofortige Einkommensquelle. Der stetige Erntezyklus ermöglicht monatliche Erträge. Die Gegend um den Fluss Padrón ist bekannt für ihr günstiges Mikroklima, das auch den Anbau von Avocados begünstigt. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich eines Bewässerungssystems, eines Gemeinschaftskanals und großer Wassertanks (150.000 L Zisterne plus Zusatzbehälter), unterstützt den laufenden Betrieb. Die Lage vereint die Ruhe des Landes mit der Nähe zu städtischen Zentren und dem Mittelmeer. Es ist ein Ort, der sowohl für erfahrene Landwirte als auch für Innovatoren im Bereich Agrotourismus attraktiv ist, die nachhaltige Projekte realisieren möchten.
Das Leben auf diesem Grundstück in El Padron bedeutet eine Verbindung zur Natur mit der Annehmlichkeit der Nähe zu städtischen Zentren. Das Grundstück selbst bietet eine ruhige Umgebung, ideal für landwirtschaftliche Tätigkeiten oder zur Erholung. Die umliegende Gegend ist ländlich geprägt, aber durch die gute Erreichbarkeit von lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (899 m) und Apotheken (1.5 km) ist der tägliche Bedarf gut gedeckt. Die Nähe zu städtischen Zentren wie Estepona (weniger als 2 km entfernt, basierend auf der Anzahl der Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km) bietet Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördern einen aktiven Lebensstil im Freien, sei es bei der Arbeit auf dem Land oder bei der Erkundung der nahegelegenen Strände.
Das Grundstück befindet sich in El Padron, Málaga, in einer Region, die für ihr sonniges Klima und ihre Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Die Karte zeigt die Lage des Landes in Bezug auf die Küste, städtische Zentren und landwirtschaftliche Gebiete.
El Padron liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer ländlichen Umgebung und die Nähe zu den pulsierenden Städten und exklusiven Resorts der Küste. Málaga, mit seiner internationalen Flughafenanbindung (37 km), ist leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Dieses Grundstück fügt sich in das Bild der wachsenden Agrotourismus- und Bio-Landwirtschaftsbranche der Region ein.
Die Erreichbarkeit von diesem Grundstück ist gut. Mehrere Strände wie Playa del Padron (635 m) und Playa de Punta Plata (845 m) sind fußläufig erreichbar. Der nächstgelegene Strand La Rada ist nur 635 m entfernt. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe: ein Supermarkt ist 899 m entfernt, eine Apotheke 1.5 km und ein Krankenhaus 3.0 km. Für Golfer sind mehrere Plätze im Umkreis von 7.5 km erreichbar, darunter Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 km). Die Anbindung an größere Verkehrswege ist ebenfalls gegeben, mit einer Entfernung von 37 km zum Flughafen Málaga-Costa del Sol. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Eine EV-Ladestation befindet sich 1.8 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in El Padron, Málaga, bietet ein privilegiertes Klima. Mit durchschnittlich 18.1°C Jahrestemperatur und historisch über 3.848 Sonnenstunden pro Jahr herrscht hier nahezu ganzjährig angenehmes Wetter. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 20 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 3.3% zum Strand, was für eine gute Entwässerung sorgt. Die Umgebung des Flusses Padrón schafft ein feuchteres Mikroklima, das für die organische Landwirtschaft vorteilhaft ist. Die Ausrichtung des Grundstücks (Nord, Ost, Süd, West) erlaubt eine optimale Nutzung des Sonnenlichts für verschiedene Anbauzwecke. Die Bergblicke und die Nähe zum Wald tragen zur natürlichen Schönheit der Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu den Stränden ist ein wesentlicher Vorteil dieses Grundstücks. Playa del Padron ist nur 635 m entfernt und Playa de Punta Plata nur 845 m. Der La Rada Strand ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung (0.6 km). Diese Strände sind ideal für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten sind mehrere renommierte Golfplätze in der Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena (4.4 km), Flamingos Golf (6.5 km) und Tramores Golf (7.5 km). Die ländliche Lage, kombiniert mit der Nähe zur Küste, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Spaziergängen am Strand bis hin zu Aktivitäten in der umliegenden Natur.
Quelle: OpenStreetMap
El Padron liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung bietet das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer ländlichen Umgebung und die Nähe zu den pulsierenden Städten und exklusiven Resorts der Küste. Málaga, mit seiner internationalen Flughafenanbindung (37 km), ist leicht erreichbar. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze, was sie zu einem attraktiven Ziel für internationale Käufer macht. Dieses Grundstück fügt sich in das Bild der wachsenden Agrotourismus- und Bio-Landwirtschaftsbranche der Region ein.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Mäßig
Ref: VL814389
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona und Marbella, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Grundstück durch seine reine landwirtschaftliche Ausrichtung und die sofortige Ertragsfähigkeit. Während Acqua Gardens und Aby Upper eher auf Wohnbebauung abzielen, bietet dieses Landgrundstück eine spezialisierte Option für agrarische Investitionen. Die Größe und die bestehende Infrastruktur sind bemerkenswert, insbesondere die große Wasserkapazität und die etablierte Zitrusproduktion. Die Lage in El Padron ist etwas zurückgezogener als die direkten Strandlagen, bietet aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren, was es von reinen ländlichen Immobilien unterscheidet. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich und geografisch in einer anderen Kategorie, weiter östlich und oft mit Fokus auf Luxusimmobilien. Dieses Grundstück stellt somit eine Nischeninvestition für Käufer dar, die landwirtschaftliches Potenzial mit mediterranem Klima und guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
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