Cette vaste parcelle de 13 391 m² à El Padron, Málaga, représente une opportunité unique pour le développement agricole ou agrotouristique. Située près de la rivière Padrón, elle bénéficie d'un microclimat idéal pour les cultures subtropicales. Avec une production biologique existante et une infrastructure complète, elle est prête pour des revenus immédiats ou des projets futurs. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec la proximité des commodités urbaines et des plages.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à El Padron, Málaga, dans un environnement rural mais offrant des commodités urbaines et des plages accessibles à pied. Il se trouve sur les rives de la rivière Padrón et est entouré par la nature.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs souhaitant investir dans le développement agricole, que ce soit pour la culture biologique ou l'agrotourisme. Elle est idéale pour les entrepreneurs recherchant une source de revenus durable et appréciant le style de vie méditerranéen.
Le terrain est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. Il est immédiatement opérationnel à des fins agricoles ou peut potentiellement être utilisé pour des développements futurs, selon les réglementations locales.
Cette offre se concentre sur l'utilisation agricole du terrain. Il n'offre aucune construction résidentielle existante et n'est pas désigné comme terrain constructible pour des maisons individuelles. Les possibilités de développement sont principalement orientées vers des projets agricoles ou agrotouristiques.
Ce terrain convient aux investisseurs recherchant une entreprise agricole stable et génératrice de revenus, en particulier dans le domaine de l'agriculture biologique. Si vous rêvez d'un projet qui exploite les avantages du climat méditerranéen pour récolter des citrons toute l'année ou cultiver des avocats, c'est une opportunité appropriée. Il séduira également ceux qui s'intéressent à l'agrotourisme et souhaitent développer un lieu qui allie conscience écologique et hospitalité. La rentabilité immédiate le rend attrayant pour les acheteurs recherchant un retour sur investissement rapide. De plus, c'est une option pour les amoureux de la nature qui souhaitent acquérir une grande surface pour un usage personnel ou pour la préservation de l'environnement naturel.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain, les installations agricoles existantes sont d'excellente qualité. Le système d'irrigation comprend des systèmes goutte-à-goutte et d'aspersion, complétés par un canal communautaire. Le stockage de l'eau est très bien dimensionné avec une citerne de 150 000 L et un réservoir supplémentaire. Cela garantit un approvisionnement fiable, même pendant les périodes plus sèches. Les citronniers sont en pleine production, ce qui témoigne d'un bon entretien et de conditions de culture appropriées. L'orientation du terrain (Nord, Est, Sud, Ouest) permet une utilisation optimale de la lumière du soleil pour différentes cultures. Le terrain est décrit comme étant en excellent état, ce qui reflète sa nature générale et son entretien.
Le terrain à El Padron, Málaga, est disponible au prix de 375 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique d'une superficie totale de 13 391 m². Cette tarification reflète le potentiel d'utilisation agricole et l'infrastructure existante. Comme il s'agit d'un seul grand terrain, il n'y a pas de prix échelonnés ou de variantes. La disponibilité est limitée à cette seule offre, ce qui souligne son exclusivité.
Ce terrain à El Padron est plus qu'une simple terre ; c'est une ferme productive avec du potentiel. D'une superficie de 13 391 m² et avec une production biologique de citrons déjà en cours ('Cuatro Estaciones'), il offre une source de revenus immédiate. Le cycle de récolte continu permet des rendements mensuels. La région autour de la rivière Padrón est réputée pour son microclimat favorable, qui favorise également la culture des avocats. L'infrastructure existante, comprenant un système d'irrigation, un canal communautaire et de grands réservoirs d'eau (citerne de 150 000 L plus réservoir supplémentaire), soutient l'exploitation en cours. L'emplacement combine la tranquillité de la campagne avec la proximité des centres urbains et de la Méditerranée. C'est un endroit attrayant à la fois pour les agriculteurs expérimentés et pour les innovateurs dans le domaine de l'agrotourisme qui souhaitent réaliser des projets durables.
La vie sur ce terrain à El Padron signifie une connexion avec la nature tout en bénéficiant de la proximité des centres urbains. Le terrain lui-même offre un environnement calme, idéal pour les activités agricoles ou la détente. La région environnante est rurale, mais la bonne accessibilité aux commodités locales telles que les supermarchés (899 m) et les pharmacies (1,5 km) couvre bien les besoins quotidiens. La proximité de centres urbains comme Estepona (moins de 2 km, basé sur le nombre de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km) offre un accès à une gamme plus large de services, de restaurants et d'offres culturelles. La température moyenne annuelle de 18,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an favorisent un style de vie actif en plein air, que ce soit pour travailler la terre ou explorer les plages voisines.
Le terrain est situé à El Padron, Málaga, dans une région réputée pour son climat ensoleillé et sa proximité avec la Méditerranée. La carte montre la position du terrain par rapport à la côte, aux centres urbains et aux zones agricoles.
El Padron est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement rural et la proximité des villes animées et des stations exclusives de la côte. Málaga, avec son aéroport international (37 km), est facilement accessible. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Ce terrain s'inscrit dans l'image de la croissance de l'agrotourisme et de l'agriculture biologique dans la région.
L'accessibilité de ce terrain est bonne. Plusieurs plages comme Playa del Padron (635 m) et Playa de Punta Plata (845 m) sont accessibles à pied. La plage la plus proche, La Rada, n'est qu'à 635 m. L'environnement urbain offre des commodités à proximité immédiate : un supermarché à 899 m, une pharmacie à 1,5 km et un hôpital à 3,0 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 7,5 km, dont le Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km). La connexion aux principaux axes routiers est également assurée, avec une distance de 37 km jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité même sans voiture. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,8 km.
| Distance plage | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à El Padron, Málaga, offre un climat privilégié. Avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et historiquement plus de 3 848 heures d'ensoleillement par an, le temps y est agréable presque toute l'année. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 20 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une légère pente de 3,3% vers la plage, assurant un bon drainage. L'environnement de la rivière Padrón crée un microclimat plus humide, bénéfique pour l'agriculture biologique. L'orientation du terrain (Nord, Est, Sud, Ouest) permet une utilisation optimale du soleil pour diverses cultures. Les vues sur la montagne et la proximité de la forêt contribuent à la beauté naturelle de l'environnement.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage essentiel de ce terrain. Playa del Padron est à seulement 635 m et Playa de Punta Plata à 845 m. La plage de La Rada est également accessible à pied (0,6 km). Ces plages sont idéales pour la détente et les sports nautiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés se trouvent à proximité : Club de Golf El Coto de la Serena (4,4 km), Flamingos Golf (6,5 km) et Tramores Golf (7,5 km). La situation rurale, combinée à la proximité de la côte, offre de nombreuses possibilités de loisirs, des promenades sur la plage aux activités dans la nature environnante.
Source: OpenStreetMap
El Padron est stratégiquement situé sur la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Cette position offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité d'un environnement rural et la proximité des villes animées et des stations exclusives de la côte. Málaga, avec son aéroport international (37 km), est facilement accessible. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf, ce qui en fait une destination attrayante pour les acheteurs internationaux. Ce terrain s'inscrit dans l'image de la croissance de l'agrotourisme et de l'agriculture biologique dans la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Modéré
Ref: VL814389
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona et Marbella, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce terrain se positionne par son orientation purement agricole et sa capacité à générer des revenus immédiats. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper visent davantage la construction résidentielle, ce terrain offre une option spécialisée pour les investissements agricoles. Sa taille et son infrastructure existante sont remarquables, notamment sa grande capacité en eau et sa production de citrons déjà établie. La localisation à El Padron est légèrement plus retirée que les premières lignes de plage, mais offre néanmoins une bonne accessibilité aux plages et aux centres urbains, le distinguant des propriétés purement rurales. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une catégorie de prix et géographique différente, plus à l'est et souvent axée sur l'immobilier de luxe. Ce terrain représente donc un investissement de niche pour les acheteurs qui souhaitent combiner le potentiel agricole avec le climat méditerranéen et une bonne accessibilité.
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