Dit uitzonderlijke perceel van 13.391 m² in El Padrón, Málaga, biedt een unieke kans voor agrarische exploitatie en ontwikkeling. Gelegen aan de oevers van de Padrón-rivier, profiteert het land van een microklimaat dat ideaal is voor submediterrane gewassen. Met 300 citroenbomen in volle productie die het hele jaar door oogst opleveren, genereert dit land onmiddellijk inkomen en is het potentieel voor verdere ontwikkeling, zoals een agro-ecologisch of agro-toeristisch project.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit landgoed ligt nabij de rivier de Padrón, op korte afstand van de kustlijn van Estepona. De nabijheid van voorzieningen en stranden, gecombineerd met het specifieke rivierklimaat, positioneert het als een bijzondere locatie voor agrarische activiteiten met potentieel voor recreatief gebruik.
Dit perceel is primair gericht op kopers met agrarische ambities of een interesse in duurzame projectontwikkeling. De bestaande citrusteel en de mogelijkheid tot uitbreiding, zoals met avocado's, spreken ondernemers aan die streven naar directe inkomsten en een ecologisch verantwoorde exploitatie.
Het perceel is gereed voor exploitatie, met bestaande infrastructuur voor irrigatie en wateropslag. De huidige staat van het landgoed maakt onmiddellijk gebruik mogelijk, terwijl er ook ruimte is voor verdere ontwikkeling en aanpassing aan specifieke agro-ecologische of agro-toeristische plannen.
Als landbouwgrond is dit perceel niet primair ontworpen voor residentiële bouw zonder specifieke vergunningen en bestemmingsplannen. De focus ligt op agrarische exploitatie; het ontbreken van een bestaande woning betekent dat er investeringen nodig zijn voor huisvesting of toeristische faciliteiten.
Dit landgoed past bij een investeerder of ondernemer die direct wil starten met een agrarisch bedrijf, met name gericht op citrusteelt of de ontwikkeling van avocadoplantages. Het biedt een uitkomst voor wie op zoek is naar een project met een gegarandeerde, continue inkomstenstroom dankzij de bestaande citroenbomen. Daarnaast is het een geschikte locatie voor initiatieven op het gebied van agro-toerisme, waarbij de combinatie van landelijke rust en nabijheid tot toeristische hotspots aan de Costa del Sol een aantrekkingskracht kan uitoefenen. Voor ontwikkelaars die willen innoveren met ecologische landbouwmethoden of duurzame projecten, biedt dit perceel een solide basis. De gereedheid van de infrastructuur, zoals irrigatiesystemen en waterreservoirs, betekent dat er minimale tijd nodig is om operationeel te zijn.
De kwaliteit van dit landgoed wordt gedefinieerd door zijn operationele infrastructuur, gericht op agrarisch gebruik. Het beschikt over een compleet irrigatiesysteem, bestaande uit druppel- en sproeiersystemen, aangevuld met een gemeenschappelijke irrigatiekanaal. De wateropslagcapaciteit is aanzienlijk, met een cistern van 150.000 liter en een extra tank, wat zorgt voor een constante watervoorziening, cruciaal voor de continuïteit van de teelt. Een gereedschapsschuur is aanwezig voor opslag en onderhoud. De citroenbomen zelf zijn in uitstekende staat en produceren continu, wat duidt op goed onderhoud en een geschikte bodemgesteldheid. De focus ligt hier op functionele kwaliteit en productiviteit, essentieel voor een succesvolle agrarische exploitatie.
Dit landbouwperceel van 13.391 m² wordt aangeboden tegen een prijs van €375.000. De prijs reflecteert de omvang van het perceel, de bestaande agrarische infrastructuur, en de productieve citroenboomgaard die het hele jaar door oogst oplevert. De directe inkomstenpotentie van de bestaande teelt en de mogelijkheden voor verdere ontwikkeling maken dit een aantrekkelijke investering voor wie geïnteresseerd is in landbouw of agro-toerisme. Er is geen informatie beschikbaar over variaties in prijs of specifieke aanbiedingen.
El Padrón, gelegen tussen Marbella en Estepona, biedt een landelijke omgeving die toch dicht bij de stedelijke voorzieningen van de Costa del Sol ligt. Dit specifieke perceel, aan de rivier de Padrón, suggereert een omgeving die gericht is op natuur en landbouw, met de voordelen van een microklimaat. De bestaande citrusteel wijst op een focus op productie en inkomen, met de mogelijkheid om deze te diversifiëren met gewassen zoals avocado's. De aanwezigheid van irrigatiesystemen en waterreservoirs onderstreept de operationele gereedheid voor agrarische doeleinden. De nabijheid van stranden en golfbanen, samen met de relatief korte afstand tot Málaga Airport, biedt een strategische positie voor zowel lokale exploitatie als internationale bereikbaarheid voor potentiële projectontwikkelaars of investeerders in agro-toerisme.
Dit landgoed is gelegen in El Padrón, een gebied dat bekend staat om zijn natuurlijke schoonheid en agrarische traditie, terwijl het toch de levendigheid van de nabijgelegen steden Estepona en Marbella binnen handbereik heeft. De directe omgeving biedt een rustige, landelijke sfeer, mede door de ligging aan de Padrón-rivier en de aanwezigheid van groene zones. Voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en diverse restaurants bevinden zich op loopafstand of korte fietsafstand, wat het dagelijks leven praktisch maakt. De nabijheid van meerdere stranden, waaronder Playa del Padrón en Playa de Punta Plata, biedt recreatiemogelijkheden. De ligging op 60 meter hoogte met een gematigde helling naar het strand zorgt voor een aangenaam uitzicht en leefklimaat, met volop zonuren gedurende het jaar.
Dit landbouwperceel is gelegen in het kustgebied van El Padrón, een regio bekend om zijn landschappelijke schoonheid en agrarische potentie. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, de Padrón-rivier en omliggende groene zones, wat de unieke ligging voor agrarische en recreatieve projecten benadrukt.
Dit landgoed in El Padrón bevindt zich strategisch tussen de mondaine stad Marbella en de historische stad Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een focus op zon, zee, golf en gastronomie. De nabijheid van de Sierra Bermeja bergen biedt contrast met de kustlijn. De locatie is goed verbonden met de rest van Andalusië via de nabijgelegen snelweg A-7 en AP-7, wat reizen naar steden als Málaga en Cádiz vergemakkelijkt. De internationale luchthaven van Málaga ligt op slechts 37 km afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid vanuit het buitenland.
De bereikbaarheid van dit landgoed is goed te noemen. Stranden zoals Playa del Padrón liggen op slechts 635 meter hemelsbreed, en andere stranden zoals Playa de Punta Plata en Playa del Angel zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar. Voor dagelijkse benodigdheden is er een supermarkt op 899 meter en een apotheek op 1,5 km afstand. Grote medische voorzieningen zijn beschikbaar op 3,0 km. De omgeving telt diverse golfbanen, met Club de Golf El Coto de la Serena op 4,4 km afstand. De luchthaven van Málaga ligt op 37 km hemelsbreed, wat zorgt voor uitstekende internationale verbindingen. Hoewel het land zelf niet direct grenst aan openbaar vervoer, zijn er 8 OV-lijnen met 50 haltes in de nabije omgeving, en veel voorzieningen zijn te voet of per fiets bereikbaar, wat de mobiliteit in de directe woonomgeving bevordert.
| Afstand strand | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit perceel geniet van een bevoorrecht klimaat, kenmerkend voor de Costa del Sol, met gemiddeld 3.848 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,1°C. De temperatuur varieert doorgaans tussen 15°C en 25°C, met een zwemseizoen van vier maanden waarin de watertemperatuur boven de 20°C uitkomt. De ligging aan de Padrón-rivier en op 60 meter hoogte, met een gematigde helling van 3,3% richting de kust, creëert een microklimaat dat gunstig is voor agrarische doeleinden, zoals de succesvolle teelt van citroenen en potentieel voor avocado's. De omringende natuur, met bossen en uitzicht op de bergen, draagt bij aan een aangename leefomgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt volop recreatiemogelijkheden. Playa del Padrón ligt op slechts 635 meter hemelsbreed, gevolgd door Playa de Punta Plata (845 m) en Playa del Angel (1,8 km). Deze stranden bieden mogelijkheden voor watersport en ontspanning aan de Middellandse Zee. De regio is tevens een paradijs voor golfers, met meerdere gerenommeerde golfbanen binnen een straal van 7,5 km, waaronder Club de Golf El Coto de la Serena en Flamingos Golf. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een EV-laadpaal op 1,8 km afstand. De omgeving leent zich ook voor wandelingen in de natuur, mede door de ligging nabij bossen en de aanwezigheid van de rivier.
Bron: OpenStreetMap
Dit landgoed in El Padrón bevindt zich strategisch tussen de mondaine stad Marbella en de historische stad Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. De regio staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, met een focus op zon, zee, golf en gastronomie. De nabijheid van de Sierra Bermeja bergen biedt contrast met de kustlijn. De locatie is goed verbonden met de rest van Andalusië via de nabijgelegen snelweg A-7 en AP-7, wat reizen naar steden als Málaga en Cádiz vergemakkelijkt. De internationale luchthaven van Málaga ligt op slechts 37 km afstand, wat zorgt voor uitstekende bereikbaarheid vanuit het buitenland.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Matig
Ref: VL814389
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), biedt dit landbouwperceel een ander type investeringsmogelijkheid. Waar Acqua Gardens en Aby Upper waarschijnlijk focussen op residentiële ontwikkeling, positioneert dit perceel zich als een agrarische onderneming met directe inkomsten. De prijs van €375.000 voor 13.391 m² landbouwgrond, inclusief productieve citroenbomen en infrastructuur, is competitief voor wie geïnteresseerd is in deze specifieke niche. Alba Benalmadena, met een startprijs vanaf €699.000, richt zich duidelijk op een hoger segment, mogelijk met luxe woningen. De unieke waarde van dit landgoed ligt in de combinatie van vruchtbare grond, een gunstig klimaat, bestaande exploitatie en de strategische locatie nabij toeristische centra, wat het onderscheidt van puur residentiële projecten en meer traditionele landbouwgronden elders.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
