Questa villa indipendente, con sei camere da letto, è situata nella tranquilla zona rurale di El Padrón, nella provincia di Málaga. Offre una vista panoramica sul mare grazie alla sua esposizione a sud. La proprietà si trova a soli cinque minuti dalla costa e a circa dieci minuti dal centro di Estepona, combinando privacy con comodità.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa a El Padrón si posiziona in una fascia di prezzo significativamente superiore. Il prezzo di €1.550.000 è giustificato dalla sua metratura considerevole (189 m² abitativi su un terreno di 1295 m²), dal numero elevato di camere da letto (6), dalla presenza di una dependance, e dalla sua ubicazione specifica in una zona residenziale più esclusiva come El Padrón, nota per le sue ville su ampi appezzamenti e la privacy. Le proprietà comparate sono tipicamente appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali, offrendo un tipo di immobile e uno stile di vita differenti. La villa qui descritta si rivolge a un segmento di mercato che cerca maggiore spazio, indipendenza e caratteristiche di lusso, come la vista mare e il giardino privato, elementi meno comuni nelle offerte più economiche della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa gode di una posizione privilegiata a El Padrón, un'area residenziale a bassa densità nota per i suoi ampi appezzamenti e un senso di maggiore privacy. La vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione la rende un punto di partenza strategico per esplorare la Costa del Sol.
Con sei camere da letto e una dependance separata, questa proprietà soddisfa esigenze abitative diversificate. È adatta per famiglie numerose, per chi desidera ospitare ospiti o per chi cerca soluzioni abitative flessibili, come personale di servizio o potenziali affitti a breve termine.
La villa principale, completata nel 1997, è stata oggetto di recenti ristrutturazioni. La dependance con due camere da letto è stata costruita più recentemente. L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione immediata.
Questo progetto non offre la prossimità a servizi urbani densi come negozi e trasporti pubblici immediati, dato il suo posizionamento in una zona residenziale più tranquilla e con ampi spazi. Non è una proprietà nuova costruzione.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una casa vacanza che offra privacy e comfort, pur rimanendo vicina alle principali attrazioni della Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di spazio aggiuntivo grazie alla dependance separata, utile per ospiti, parenti o personale. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf la rende attraente per gli amanti delle attività all'aria aperta. Chi apprezza la combinazione tra un ambiente rurale e la comodità di avere servizi urbani e infrastrutture a breve distanza, come l'aeroporto di Málaga, troverà in questa villa una soluzione abitativa completa.
La villa, con una superficie abitabile di 189 m², presenta finiture che combinano comfort moderno e funzionalità. Gli interni includono una zona giorno open-plan che si collega direttamente alla terrazza, al giardino e alla piscina, migliorando la fluidità degli spazi. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, mentre la villa è equipaggiata con riscaldamento centralizzato e aria condizionata per un comfort climatico tutto l'anno. Le persiane elettriche aggiungono praticità e sicurezza. L'integrazione di pannelli solari suggerisce un'attenzione all'efficienza energetica. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso. La dependance offre un ulteriore livello di finitura, fornendo un alloggio separato e funzionale.
La villa è offerta al prezzo di €1.550.000. Questa cifra riflette la dimensione della proprietà, la metratura del terreno di 1295 m², la presenza di sei camere da letto, cinque bagni e una dependance separata. La disponibilità è immediata dato che la proprietà è già costruita e completata. Il prezzo si riferisce all'immobile nella sua interezza, considerando la combinazione della villa principale e della guest house, oltre agli spazi esterni privati.
El Padrón, situata a est di Estepona, è una zona residenziale che si distingue per i suoi ampi appezzamenti e un'atmosfera più rurale, pur mantenendo una notevole vicinanza alla costa. La vita qui è caratterizzata da un ritmo più rilassato, con ville immerse nel verde e un senso di privacy accentuato. Nonostante la tranquillità, la zona offre un accesso agevolato ai servizi essenziali: a pochi passi si trovano supermercati, ristoranti e ospedali. La vicinanza a spiagge come Playa del Padrón e il facile collegamento con il centro di Estepona e Marbella permettono di integrare la vita residenziale con attività ricreative e sociali.
Vivere a El Padrón significa godere di un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) garantisce la comodità degli spostamenti per le necessità quotidiane. La zona è caratterizzata da una densità abitativa bassa, con ampi spazi verdi e ville private. La presenza di 50 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre opzioni di mobilità, sebbene un'auto sia consigliata per sfruttare appieno la regione. La prossimità a ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e scuole (6 nel raggio di 2 km) contribuisce a un contesto di vita quotidiano pratico.
La posizione di questa villa a El Padrón, sulla Costa del Sol, la colloca in una zona residenziale tranquilla ma ben connessa. La mappa evidenzia la prossimità al mare, ai campi da golf e ai centri urbani come Estepona e Marbella, offrendo un quadro chiaro della vita nella regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a El Padrón, la villa beneficia di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Dista circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, consentendo un facile accesso a centri urbani più grandi con maggiori opportunità commerciali e culturali. La vicinanza a Estepona (circa 4.8 km) offre un accesso diretto a servizi locali, ristoranti e marina. La posizione è quindi un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale più appartata e la connettività con i principali poli della regione andalusa.
La villa è strategicamente posizionata: a soli 0.6 km dal mare (Playa del Padrón) e 1.3 km da altre spiagge cittadine come Playa de la Malagueta. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 64 km in linea d'aria (7.9 km dalla costa del Padron indica la vicinanza alla costa, non all'aeroporto). Campi da golf come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) sono a breve distanza. La città di Estepona, con i suoi servizi, dista circa 4.8 km, mentre Marbella si trova a 25 km. La presenza di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici (434 m) completa l'offerta di servizi.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.1°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, ideali per attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine media di 60 metri sul livello del mare, con la villa a 20 metri, offre un ambiente piacevole, mitigato dalla brezza marina. La pendenza moderata del 3.3% verso il mare facilita l'accesso alla costa. L'ambiente circostante, pur essendo prevalentemente residenziale, integra elementi naturali come giardini paesaggistici e la vicinanza alla costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova in una posizione ideale per gli amanti del mare e del golf. A pochi passi si trovano spiagge come Playa del Padrón (0.6 km) e Playa de Punta Plata (0.8 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili: il Club de Golf El Coto de la Serena dista 4.4 km, Flamingos Golf 6.5 km e il campo di Tramores Golf 7.5 km. La zona offre anche diverse opzioni per lo sport e il tempo libero, con centri sportivi e paintball nelle vicinanze, oltre a porti turistici come Puerto Deportivo de Estepona (4.8 km).
Fonte: OpenStreetMap
Situata a El Padrón, la villa beneficia di una posizione strategica sulla Costa del Sol. Dista circa 25 km da Marbella e 73 km da Málaga, consentendo un facile accesso a centri urbani più grandi con maggiori opportunità commerciali e culturali. La vicinanza a Estepona (circa 4.8 km) offre un accesso diretto a servizi locali, ristoranti e marina. La posizione è quindi un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale più appartata e la connettività con i principali poli della regione andalusa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Moderato
Ref: VL837118
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
