立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エル・パラソ地区に位置し、ビーチや日々の生活に必要な施設まで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺にはゴルフコースやテニスクラブもあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な環境です。都市部へのアクセスも良好でありながら、落ち着いた住環境が保たれています。
この物件は、ビーチや近隣のショッピング施設、レストランへのアクセスを重視する居住者、そしてゴルフやテニスなどのスポーツを日常的に楽しみたいと考える人々に向いています。年間を通して温暖な気候の中で、リラックスした地中海式の生活を送りたいというニーズに応えます。また、投資用物件としても、その立地から一定の賃貸需要が見込めます。
1984年に完成したこのアパートメントは、すでに完成しており、入居可能な状態です。大規模な新築プロジェクトではなく、既存の住宅ストックの一部となります。このため、新しい開発に伴う建設期間や、それに伴う可能性のある騒音などは発生しません。購入後すぐに、この地域のライフスタイルを享受することができます。
この物件は、最新の建築基準やエネルギー効率基準を満たす新築物件ではありません。また、プライベートなプールや広大な専用庭園といった、より贅沢な設備は備わっていません。周囲の都市開発が進んでいるため、静寂さやプライベート感を最優先する居住者には、期待と異なる場合があります。EV充電設備への近接性も限定的です。
Ref: VL295273
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、地中海沿岸で、ビーチへのアクセスと日々の利便性を両立させたいと考える人々にとって適しています。例えば、年間を通じて温暖な気候の中、アクティブなライフスタイルを送りたい退職世代や、週末や休暇を過ごすためのセカンドハウスを探している家族連れに適しています。また、ゴルフやテニスといったスポーツを趣味としている方、あるいは周辺の活気あるレストランやカフェを楽しみたい方にも良い選択肢となります。さらに、マルベーリャやエステポナといった都市へのアクセスも考慮すると、短期または長期の賃貸投資を検討している投資家にとっても、魅力的な物件と言えるでしょう。この物件は、単なるリゾート滞在だけでなく、地域に根差した生活を望む人々にも応えることができます。
このアパートメントは、1984年に建設された物件であり、良好な状態を保っています。室内には、居心地の良い暖炉が備え付けられており、冬場でも暖かく過ごすことができます。二重窓は、断熱性と遮音性に優れ、快適な居住環境を提供します。床材には、高級感のある大理石が使用されており、洗練された雰囲気を醸し出しています。キッチンはフル装備で、すぐに調理が可能です。備え付けのワードローブは、収納スペースを確保し、室内を整理整頓するのに役立ちます。全体として、この物件は、その建設年を考慮しても、質の高い素材と実用的な設計に基づいた、良好な状態の仕上がりとなっています。
このアパートメントは、2ベッドルーム、2バスルームで、価格は€299,000からとなっています。専有面積は78平方メートルです。1984年に完成した物件のため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、入居までの待機期間がありません。周辺の同様の立地にある物件と比較して、この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこのエリアにおける適正な市場価格として位置づけられます。物件は家具付きで提供されるため、追加の家具購入費用を抑えることができます。この価格設定は、長期的な投資やセカンドハウスとしての取得を検討している購入者にとって、現実的な選択肢となります。
エル・パラソ地区に位置するこのアパートメントは、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃う、利便性の高いロケーションにあります。スーパーマーケットまでは約450メートル、薬局までは約1.1キロメートルと、日常の買い物に不便を感じることは少ないでしょう。ビーチまで徒歩圏内という点も、リフレッシュやレクリエーションの機会を提供します。周辺には25軒以上のレストランがあり、外食の選択肢も豊富です。また、テニスやパデルのクラブ、複数のゴルフコースが近接しており、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。この地域は、観光客だけでなく、地元住民にも利用される生活感のあるエリアであり、年間を通じて活気があります。一方で、41メートルの海抜という立地は、穏やかな気候をもたらしますが、一部のエリアでは坂道なども存在し、移動には考慮が必要です。
エル・パラソ地区は、ビーチまで徒歩圏内という利便性と、充実した周辺施設が特徴のエリアです。スーパーマーケットや薬局などの生活必需品を扱う店舗が近くにあり、日常の買い物に不便を感じることはありません。また、25軒以上のレストランやカフェが点在しており、多様な食の選択肢を楽しむことができます。スポーツ愛好家にとっては、近接するゴルフコースやテニスクラブが魅力です。国際学校も近くにあり、子育て世代にも配慮されています。一方で、この地域は観光地としても人気があるため、時期によっては賑わいを見せます。41メートルの海抜という立地は、温暖な気候に寄与しますが、一部では起伏のある地形も存在します。都市部へのアクセスも良好であり、マルベーリャやエステポナへは短時間で移動可能です。
この地図は、エル・パラソ地区におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。周辺のビーチ、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケット、そして国際学校までの距離を視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部、エステポナとマルベーリャの中間に位置しています。マラガ空港からは約45km、ジブラルタル空港からは約46kmと、両方の国際空港へのアクセスが可能です。東には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャ（14km）があり、西には、より落ち着いた雰囲気のエステポナ（距離不明、しかし近接）があります。この立地は、両都市の文化、エンターテイメント、ショッピング施設へのアクセスを容易にしつつ、エル・パラソ地区の比較的静かな環境を享受することができます。アルヘシラス（53km）やマラガ市（61km）といったより大きな都市へのアクセスも可能で、広範囲な移動の拠点としても機能します。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い立地にあります。最寄りのビーチへは徒歩でアクセス可能で、サルドゥーニャ・ビーチ（1.4km）、プラヤ・イスダベ（1.5km）、プラヤ・デル・サラディージョ（1.7km）などが近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パラソ・ゴルフ・クラブがわずか698メートル先にあり、他にも複数のゴルフコースが近隣にあります。マルベーリャへは14km、エステポナ・マリーナへは10分程度の距離です。マラガ空港（AGP）までは約45km、ジブラルタル空港（GIB）までは約46kmの距離にあり、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が約1.8km圏内にあり、6つの路線が運行されています。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が19.1℃で、平均して年間3,856時間の日照時間に恵まれています。これにより、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむことができます。夏は温暖で、冬は穏やかな地中海性気候です。標高は41メートルと、海岸線に近く、心地よい海風を感じられる標高です。周辺には自然保護区や公園などの大規模な自然エリアは明記されていませんが、海に近い立地は、開放的な景観と、季節ごとの自然の変化を楽しむ機会を提供します。この気候は、年間を通じてアウトドア活動に適しており、居住者のライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、レクリエーション活動に最適なロケーションにあります。最寄りのビーチへは徒歩でアクセス可能で、サルドゥーニャ・ビーチ、プラヤ・イスダベ、プラヤ・デル・サラディージョなどが1.4kmから1.7kmの範囲にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに理想的です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・パラソ・ゴルフ・クラブがわずか698メートル先にあり、その他にも複数のゴルフコースが近隣に位置しています。テニスやパデルの愛好家も、近接するスポーツセンター（RozaRossaテニス・アンド・パデル・クラブなど）を利用できます。さらに、7.2km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供します。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの西部、エステポナとマルベーリャの中間に位置しています。マラガ空港からは約45km、ジブラルタル空港からは約46kmと、両方の国際空港へのアクセスが可能です。東には、洗練されたリゾート地として知られるマルベーリャ（14km）があり、西には、より落ち着いた雰囲気のエステポナ（距離不明、しかし近接）があります。この立地は、両都市の文化、エンターテイメント、ショッピング施設へのアクセスを容易にしつつ、エル・パラソ地区の比較的静かな環境を享受することができます。アルヘシラス（53km）やマラガ市（61km）といったより大きな都市へのアクセスも可能で、広範囲な移動の拠点としても機能します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
コスタ・デル・ソル地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）は、より東部に位置し、異なるビーチの雰囲気を持ちます。ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）は、一般的に価格帯が低めですが、立地や設備はプロジェクトごとに異なります。エステポナ近郊のEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、より新しい開発プロジェクトである可能性があり、現代的な設備を期待できます。今回紹介するエル・パラソ地区のアパートメント（299,000ユーロから）は、築年数は経過していますが、ビーチへの近さ、既存のインフラへのアクセス、そして確立されたコミュニティという点で、これらの他のプロジェクトとは一線を画します。特に、ゴルフコースやテニスクラブへの近接性は、このエリアの顕著な特徴です。価格帯は中程度であり、既存のインフラと確立されたライフスタイルへのアクセスを重視する購入者にとって、バランスの取れた選択肢を提供します。
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