Este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho, localizado em El Paraíso, Málaga, oferece uma oportunidade de habitação numa zona consolidada da Costa del Sol. Com 78 m² de área útil e concluído em 1984, o imóvel situa-se numa urbanização com piscina comum e jardins bem cuidados. A sua posição a 41 metros acima do nível do mar, com orientação oeste, proporciona um ambiente propício para desfrutar do clima mediterrânico. Esta propriedade insere-se num contexto de oferta residencial estabelecida na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Paraíso, este apartamento beneficia de uma proximidade notável a uma variedade de serviços e lazer. A uma curta distância a pé, encontram-se comodidades essenciais, campos de golfe e o litoral. A sua localização em zona urbana consolida a sua integração no tecido local, com fácil acesso a infraestruturas existentes e à vida quotidiana da região.
Este imóvel responde a quem procura um estilo de vida integrado com serviços acessíveis a pé, beneficiando de um clima ameno e proximidade à costa. A configuração de 2 quartos e 2 casas de banho é adequada para casais, pequenas famílias ou como residência secundária. A existência de terraço coberto e a vista para a piscina e jardins contribuem para um ambiente de conforto e lazer.
O imóvel, com conclusão de construção em 1984, não se enquadra na categoria de nova construção. Apresenta uma estrutura consolidada num ambiente urbano estabelecido. A sua condição 'pronto a habitar' indica que não há fases de construção pendentes, permitindo uma transição direta para a ocupação após a aquisição.
Esta propriedade não oferece as características de uma construção nova, nem as mais recentes inovações em eficiência energética associadas a edifícios modernos. Não dispõe de vista mar direta, nem de um projeto paisagístico exterior privativo. O estacionamento é comum, o que pode implicar menor disponibilidade em períodos de maior afluência.
Ref: VL295273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adequa-se a compradores que valorizam a conveniência de ter serviços e lazer a uma curta distância a pé, num ambiente urbano estabelecido. É uma opção a considerar para quem procura uma residência principal ou secundária, beneficiando do clima e da proximidade à costa. A proximidade a campos de golfe e centros desportivos atrai entusiastas destas atividades. Para investidores, a sua localização pode representar uma oportunidade para arrendamento, dada a popularidade da região. A necessidade de carro é minimizada pela concentração de comodidades, embora seja um fator a considerar para exploração mais ampla da Costa del Sol. A orientação oeste e o terraço podem ser particularmente atrativos para quem aprecia o sol da tarde e refeições ao ar livre.
A qualidade de construção, datando de 1984, sugere acabamentos característicos da época, possivelmente incluindo pavimentos em mármore e janelas com vidros duplos, conforme indicado. A menção a lareira e a um terraço coberto (wrap-around) aponta para características de conforto e funcionalidade. A cozinha está totalmente equipada, o que representa um ponto prático para o dia a dia. Embora não sejam fornecidos detalhes exaustivos sobre os materiais específicos de cada componente, o contexto de urbanização consolidada sugere uma construção robusta. A manutenção ao longo do tempo é um fator crucial para a avaliação da condição atual dos acabamentos e instalações.
O imóvel está disponível no mercado com um preço inicial de €299.000. Esta oferta corresponde a um apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho, totalizando 78 m² de área útil. A tipologia e a área sugerem uma faixa de preço competitiva dentro do mercado imobiliário local para propriedades com estas características e localização. A disponibilidade de apartamentos semelhantes varia consoante a localização exata, características de acabamento e data de construção, mas este valor posiciona-se como um ponto de referência para unidades residenciais estabelecidas em El Paraíso.
El Paraíso, em Málaga, apresenta-se como uma zona urbana consolidada, onde a vida quotidiana se desenrola com acesso facilitado a um leque diversificado de serviços. A proximidade a estabelecimentos comerciais, restaurantes e centros desportivos sugere um ritmo de vida ativo e conveniente. A presença de múltiplos campos de golfe nas imediações sublinha o cariz residencial e de lazer da área. O acesso pedonal a praias como a Playa Isdabe (1.5 km) e a Playa del Saladillo (1.7 km) permite incorporar o mar nas rotinas diárias, enquanto a distância de 45 km ao aeroporto de Málaga assegura uma ligação eficiente com o exterior. A altitude de 41 metros contribui para um ambiente com brisas regulares, complementando o clima mediterrânico da região.
A vida em El Paraíso, Málaga, é marcada pela proximidade a uma ampla gama de serviços essenciais e de lazer. Com 25 restaurantes, 4 farmácias, 2 bancos e 5 cafés num raio de 2 km, as necessidades diárias são facilmente satisfeitas. A presença de 1 escola e 1 parque na mesma área de proximidade oferece opções para famílias e momentos de lazer ao ar livre. A distância de 5.2 km a um hospital garante acesso a cuidados de saúde. A mobilidade é facilitada por 6 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas imediações, complementando a acessibilidade a pé para muitas comodidades e a 1.8 km de um ponto de carregamento para veículos elétricos.
Este mapa contextualiza a localização do imóvel em El Paraíso, Málaga. Destaca a proximidade a praias, campos de golfe e a infraestrutura urbana circundante, incluindo transportes e serviços. A representação visual permite apreender a integração do projeto no tecido da Costa del Sol e a sua relação com os principais eixos rodoviários e centros urbanos da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraíso situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre os municípios de Marbella e Estepona. A 14 km de Marbella, com a sua conhecida marina e centro histórico, e a 61 km da capital provincial, Málaga, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a centros urbanos maiores. A proximidade a Estepona (a cerca de 9 km, com base na distância para Puerto Banús e Marbella) proporciona uma outra opção de cidade costeira com infraestruturas e serviços. Esta posição central facilita a exploração das diversas atrações da Costa del Sol.
A localização em El Paraíso oferece acessibilidade a um conjunto diversificado de infraestruturas. As praias de Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo situam-se a distâncias entre 1.4 km e 1.7 km, permitindo o acesso fácil ao litoral. Para entusiastas do golfe, o El Paraíso Golf Club encontra-se a menos de 1 km. A rede de transportes públicos, com 6 linhas e 50 paragens, facilita a deslocação para cidades maiores. O aeroporto de Málaga (AGP), a 45 km, e o de Gibraltar (GIB), a cerca de 46 km, proporcionam ligações aéreas internacionais. O acesso a supermercados (453 m) e farmácias (1.1 km) a curta distância a pé reforça a conveniência diária.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de El Paraíso, situada a 41 metros de altitude, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.1°C, oscilando entre 12°C e 27°C. Os 3.856 horas de sol anuais historicamente registadas indicam um elevado potencial para atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de cinco meses com temperatura da água igual ou superior a 20°C define a estação balnear. A paisagem circundante, embora predominantemente urbana, insere-se numa área com proximidade a zonas costeiras, caracterizada pela luminosidade e pela vegetação típica do sul de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) e Playa del Saladillo (1.7 km) oferece opções de lazer costeiro a curtas distâncias. Para os praticantes de golfe, a localização é particularmente vantajosa, com vários campos nas imediações, incluindo o El Paraíso Golf Club a menos de 1 km. A área também dispõe de centros desportivos, como o RozaRossa Tennis and Padel Club (0.3 km) e o Club de Tenis (1.2 km), promovendo um estilo de vida ativo. A oferta de lazer é complementada pela proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (7.2 km).
Fonte: OpenStreetMap
El Paraíso situa-se estrategicamente na Costa del Sol, entre os municípios de Marbella e Estepona. A 14 km de Marbella, com a sua conhecida marina e centro histórico, e a 61 km da capital provincial, Málaga, oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e o acesso a centros urbanos maiores. A proximidade a Estepona (a cerca de 9 km, com base na distância para Puerto Banús e Marbella) proporciona uma outra opção de cidade costeira com infraestruturas e serviços. Esta posição central facilita a exploração das diversas atrações da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Na Costa del Sol, a oferta de apartamentos como este em El Paraíso compete com projetos em diferentes estágios de desenvolvimento e localizações. Em Torre del Mar, o Aquamar apresenta-se a partir de €269.950, enquanto em Mijas, o Lantana Residencial começa em €205.000, ambos possivelmente representando opções mais recentes ou com características distintas. Em Estepona, o Etherna Homes 2 situa-se a partir de €259.000, indicando uma faixa de preço para novas construções na área próxima. O imóvel em El Paraíso, com um preço de €299.000, insere-se num segmento de mercado com um valor definido pela sua localização consolidada, acesso a comodidades e características específicas de uma construção de 1984. A decisão entre estas opções dependerá da prioridade dada à antiguidade, modernidade das instalações, proximidade a serviços específicos ou potencial de valorização futura.
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