Questo appartamento, situato a El Paraiso, Málaga, rappresenta un'opportunità di residenza in una zona ben servita della Costa del Sol. Con 78 m² di superficie abitabile, offre due camere da letto e due bagni, ideali per coppie o piccole famiglie. La sua costruzione risale al 1984, con un'attenzione alla manutenzione che ne preserva la funzionalità. La posizione strategica consente un facile accesso a servizi e al litorale, integrandosi nel contesto di una comunità residenziale consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è strategicamente posizionato a El Paraiso, un'area che facilita l'accesso pedonale a numerose comodità urbane. La vicinanza a zone commerciali e ricreative, inclusi campi da golf e centri sportivi, definisce un contesto di vita dinamico ma accessibile. La distanza dalle principali arterie di comunicazione garantisce un buon collegamento con le aree circostanti.
L'appartamento risponde a esigenze abitative orientate alla praticità e alla comodità quotidiana. La distribuzione interna, con due camere e due bagni, è funzionale per un uso residenziale o come casa vacanza. La presenza di una terrazza, views sul giardino e piscina comunitaria aggiunge valore al comfort abitativo, rispondendo al desiderio di spazi esterni privati e aree ricreative condivise.
L'unità abitativa è stata completata nel 1984, indicando una fase di costruzione matura. Essendo un immobile esistente, non rientra nella definizione di nuova costruzione. La sua condizione attuale riflette la manutenzione intervenuta nel tempo, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso senza le tempistiche tipiche dei cantieri in corso.
Questo immobile non è una nuova costruzione, il che implica che non beneficia delle garanzie costruttive associate agli immobili di recente realizzazione. La sua origine risale al 1984, pertanto non soddisfa gli attuali standard di efficienza energetica o le ultime normative edilizie. Non sono presenti caratteristiche di domotica avanzata o sistemi smart home integrati.
Ref: VL295273
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in un contesto consolidato e ben servito della Costa del Sol, lontano dalla pura speculazione edilizia. L'acquirente tipo potrebbe essere una coppia o una piccola famiglia che desidera godere del clima mediterraneo, con la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. È adatta anche a professionisti che lavorano nella regione o a chi cerca un punto d'appoggio per attività sportive, data la vicinanza a campi da golf e centri tennistici. Per investitori, rappresenta una potenziale fonte di reddito da locazione, sebbene la sua età costruttiva possa richiedere aggiornamenti per massimizzare il rendimento. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) la rende una scelta pratica per chi viaggia frequentemente. Inoltre, la presenza di una scuola internazionale a soli 200m può attrarre famiglie con figli in età scolare che necessitano di un'istruzione internazionale.
L'appartamento, costruito nel 1984, presenta finiture che riflettono gli standard dell'epoca. Il pavimento in marmo, menzionato tra le caratteristiche, conferisce un aspetto classico agli interni e offre buona durabilità e facilità di manutenzione. Le finestre con doppio vetro (Double Glazing) contribuiscono all'isolamento termico e acustico, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica, sebbene non al livello delle tecnologie più recenti. La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'), suggerendo la presenza di mobili e elettrodomestici funzionanti. Gli armadi a muro ('Fitted Wardrobes') offrono soluzioni di stoccaggio integrate. La presenza di una stanza di servizio ('Utility Room') aggiunge praticità. L'arredamento completo ('Fully Furnished') permette un'immediata fruizione dell'immobile. La qualità generale è da considerarsi buona, ma potenzialmente suscettibile di modernizzazione per allinearsi alle preferenze estetiche e tecnologiche attuali.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €299.000, una cifra che riflette la sua ubicazione e le caratteristiche. Il prezzo si posiziona in una fascia accessibile per il mercato della Costa del Sol, considerando la superficie e le dotazioni. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già costruito e pronto all'occupazione. La sua natura di proprietà esistente implica che eventuali personalizzazioni o ristrutturazioni sono a discrezione dell'acquirente, con costi aggiuntivi da considerare. L'offerta di appartamenti in questa zona e a questo prezzo si inserisce nel contesto di un mercato dinamico, dove la localizzazione e le condizioni dell'immobile influenzano significativamente il valore.
El Paraiso, Málaga, si configura come un'area residenziale urbana dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi. L'appartamento, con i suoi 78 m², è progettato per un'occupazione funzionale, supportato da una terrazza avvolgente che estende lo spazio abitativo verso l'esterno. La prossimità a supermercati (a meno di 500m) e centri medici (5.2 km) facilita la gestione degli impegni quotidiani. La presenza di 25 ristoranti e 5 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce un'offerta variegata per il tempo libero e la ristorazione. La vicinanza a campi da golf, come El Paraíso Golf Club a meno di 700m, e a centri sportivi, come RozaRossa Tennis and Padel Club (300m), indica un'attrattiva per chi ricerca uno stile di vita attivo. L'ambiente urbano circostante è animato ma, grazie all'ubicazione specifica, l'appartamento gode di una vista sul giardino e sulla piscina, elementi che mitigano la percezione di densità urbana.
Vivere a El Paraiso significa beneficiare di un ambiente urbano dinamico con facile accesso a una vasta gamma di servizi. La prossimità a supermercati, farmacie e banche a pochi minuti a piedi semplifica le commissioni quotidiane. La disponibilità di 25 ristoranti e 5 caffè nelle vicinanze stimola la vita sociale e offre opzioni per il tempo libero. Per chi ama lo sport, campi da golf come El Paraíso Golf Club e centri tennistici sono raggiungibili in pochi minuti. La presenza di una scuola internazionale a 200 metri è un fattore determinante per le famiglie. La distanza dal centro di Marbella (14 km) e da Estepona Marina (circa 10 minuti di auto) consente di accedere a maggiori attrazioni culturali, commerciali e di intrattenimento quando desiderato. La mobilità è agevolata dalla rete di trasporto pubblico, con 6 linee e 50 fermate nel raggio di azione, rendendo possibile spostarsi anche senza veicolo privato.
La mappa visualizza la posizione dell'appartamento all'interno di El Paraiso, Málaga, evidenziando la sua prossimità a servizi essenziali, aree verdi e infrastrutture di trasporto. La rappresentazione geografica permette di cogliere le distanze relative da spiagge, campi da golf e centri urbani.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è situato a El Paraiso, un'area strategica tra le più rinomate località della Costa del Sol. Si trova a circa 14 km da Marbella, centro noto per il lusso, la vita notturna e gli eventi culturali. A 53 km si trova Algeciras, importante porto commerciale. Málaga, il capoluogo della provincia con un aeroporto internazionale e un vivace centro storico, dista 61 km. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente sia alle dinamiche città costiere sia alle aree più tranquille dell'entroterra, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso alla natura.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti collegamenti e accesso ai servizi. La distanza dal mare è contenuta, con spiagge come Salduna a 1.4 km e Playa del Saladillo a 1.7 km, raggiungibili in breve tempo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km, traducendosi in un tragitto di circa 45 minuti in auto, facilitando i viaggi internazionali. La vicinanza a campi da golf, con El Paraíso Golf Club a meno di 700 metri, è un punto di forza per gli appassionati. La presenza di supermercati (453m), farmacie (1.1 km) e ospedali (5.2 km) nelle immediate vicinanze garantisce la copertura delle necessità primarie. L'infrastruttura include anche punti di ricarica per veicoli elettrici (1.8 km).
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e un soleggiamento annuale storico di circa 3.856 ore. La temperatura media annua si attesta sui 19.1°C, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 41 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona costiera pianeggiante, caratterizzata da una leggera brezza marina. La pendenza del terreno nella zona circostante è generalmente moderata, facilitando gli spostamenti. L'ambiente naturale circostante, seppur urbanizzato, offre accesso a aree verdi e alla vicina costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse opzioni di svago è un punto di forza di questa ubicazione. Diverse spiagge si trovano a breve distanza: Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) e Playa del Saladillo (1.7 km), tutte facilmente accessibili per godere del litorale. Per gli amanti del golf, El Paraíso Golf Club è a meno di 700 metri, con altri campi nelle vicinanze. Le strutture sportive sono ben rappresentate, con RozaRossa Tennis and Padel Club a 300 metri e Club de Tenis a 1.2 km. La presenza di piscine comunitarie nell'urbanizzazione offre un'ulteriore opportunità di relax e attività acquatica. La Marina di Puerto Banús, un noto centro di intrattenimento e nautica, dista circa 7.2 km.
Fonte: OpenStreetMap
L'immobile è situato a El Paraiso, un'area strategica tra le più rinomate località della Costa del Sol. Si trova a circa 14 km da Marbella, centro noto per il lusso, la vita notturna e gli eventi culturali. A 53 km si trova Algeciras, importante porto commerciale. Málaga, il capoluogo della provincia con un aeroporto internazionale e un vivace centro storico, dista 61 km. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente sia alle dinamiche città costiere sia alle aree più tranquille dell'entroterra, offrendo un equilibrio tra vita urbana e accesso alla natura.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Confrontando questo appartamento con altre opzioni nella regione, si nota una differenziazione basata su età, caratteristiche e localizzazione. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) potrebbe offrire prezzi più accessibili ma si trova in una zona diversa della Costa del Sol, con caratteristiche di mobilità e servizi locali distinte. Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) rappresenta un'alternativa potenzialmente più economica, ma spesso associata a contesti più recenti o con differenti orientamenti di mercato. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si posiziona come un'opzione di nuova costruzione, probabilmente con standard energetici e di finitura più attuali, ma a un prezzo di partenza inferiore, suggerendo possibili differenze in termini di dimensioni, finiture o localizzazione specifica all'interno di Estepona. Questo appartamento a El Paraiso, con il suo prezzo di €299.000, si colloca come una soluzione consolidata, offrendo una combinazione di posizione, servizi a piedi e una struttura abitativa esistente, potenzialmente con spazi esterni generosi come la terrazza descritta, elemento non sempre comune in sviluppi più recenti e compatti.
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