Cet appartement en étage élevé, orienté à l'ouest, est situé dans la zone recherchée d'El Paraiso, Málaga. Il offre une vue sur les jardins communs et la piscine, procurant une ambiance de sérénité. Sa proximité avec les commodités locales et le littoral en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent un style de vie méditerranéen pratique et accessible, tout en bénéficiant des avantages d'une communauté établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement placé à El Paraiso, une zone qui allie la tranquillité résidentielle à la commodité urbaine. À distance de marche de la plage et des commerces, il offre un accès aisé aux infrastructures quotidiennes et aux loisirs, se positionnant comme un point de départ idéal pour explorer la côte et ses environs.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie facile d'accès, où les commodités quotidiennes sont à portée de main. La présence d'une terrasse orientée à l'ouest pour profiter du soleil de l'après-midi, d'une cheminée pour plus de confort, et de fenêtres à double vitrage, répond aux besoins de confort thermique et acoustique.
La construction de cet immeuble remonte à 1984, ce qui indique une propriété établie plutôt qu'une nouvelle construction. Bien que rénovations et modernisations puissent avoir eu lieu, le caractère et les infrastructures de base reflètent l'époque de sa construction, offrant une perspective différente des développements plus récents.
Ce bien n'offre pas de vue directe sur la mer, et bien qu'il dispose de terrasses privées, l'espace extérieur est principalement orienté vers les jardins et la piscine communaux. L'absence d'ascenseur peut être une considération pour certains acheteurs. L'année de construction (1984) implique que les normes énergétiques actuelles pourraient ne pas être intégralement respectées.
Ref: VL295273
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant un pied-à-terre ou une résidence principale dans un environnement établi et pratique. Il est idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient la proximité des commodités et de la plage, sans vouloir être dans l'hyper-centre parfois bruyant. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité de plusieurs parcours renommés, dont El Paraíso Golf Club à moins d'un kilomètre. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une zone résidentielle dynamique avec une bonne desserte en transports et à une distance raisonnable de centres touristiques comme Marbella et Puerto Banús peut représenter une opportunité locative, notamment pour des locations saisonnières. La présence de l'aéroport de Malaga à 45 km rend ce bien accessible pour des résidents internationaux ou des visiteurs fréquents. L'orientation ouest de la terrasse est un atout pour ceux qui aiment profiter du soleil de l'après-midi et des couchers de soleil. La nature 'prêt à vivre' de l'appartement, potentiellement entièrement meublé, simplifie l'installation rapide pour une utilisation immédiate comme résidence de vacances ou permanente.
Cet appartement, construit en 1984, présente des finitions typiques de cette période, avec un sol en marbre, un matériau réputé pour sa durabilité et son esthétique classique dans la région. Les fenêtres sont à double vitrage, une caractéristique qui améliore l'isolation thermique et phonique, offrant un confort accru et une réduction potentielle des coûts énergétiques. Les placards intégrés dans les chambres optimisent l'espace de rangement. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi, bien que son style puisse refléter l'année de construction et potentiellement bénéficier d'une modernisation pour s'aligner sur les tendances actuelles. La terrasse couverte est un élément fonctionnel, offrant un espace extérieur utilisable même par temps moins clément. Les 'fitted wardrobes' (placards intégrés) sont un détail pratique pour le rangement. L'ameublement 'fully furnished' (entièrement meublé) suggère que l'appartement est prêt à être occupé sans nécessiter d'achats immédiats de mobilier. La qualité générale est décrite comme 'good', ce qui implique un état entretenu et fonctionnel, mais pas nécessairement luxueux ou récemment rénové selon les standards les plus modernes.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de €299 000. Cette fourchette tarifaire le positionne dans le segment moyen du marché immobilier de la région. La typologie (2 chambres, 2 salles de bain, 78 m²) est courante pour des résidences principales ou secondaires, ainsi que pour des investissements locatifs. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée en 1984. Ce type de bien, bien que plus ancien, peut présenter un intérêt pour des acheteurs recherchant un emplacement privilégié à un prix plus abordable que les constructions neuves dans des zones similaires. La variabilité des prix dépendra de l'état interne du bien, des éventuelles rénovations effectuées et de la vue spécifique depuis la terrasse.
La vie à El Paraiso, dans cet appartement, se caractérise par un rythme de vie équilibré entre détente et activité. La proximité immédiate de commerces, restaurants et clubs de sport (comme les courts de tennis et de padel à 0,3 km) permet de répondre facilement aux besoins quotidiens. La distance raisonnable à la plage, environ 1,4 km, invite à des promenades régulières ou des journées au soleil. Le centre-ville de Marbella est accessible en 14 km, offrant une option pour des sorties culturelles ou des soirées animées. La présence de 50 arrêts de transports en commun dans un rayon raisonnable facilite les déplacements sans véhicule personnel, bien qu'une voiture reste pratique pour explorer plus largement la région. Le cadre résidentiel est agrémenté par des jardins bien entretenus et une piscine commune, créant un environnement agréable pour se détendre. La présence d'une cheminée apporte une touche de confort supplémentaire, particulièrement appréciable pendant les mois d'hiver moins chauds. Les fenêtres à double vitrage contribuent à un bon isolement thermique et acoustique, renforçant le confort intérieur face aux bruits extérieurs et aux variations de température.
Vivre dans ce quartier d'El Paraiso, à proximité immédiate du littoral, offre une expérience de vie méditerranéenne accessible. La densité des restaurants (25 dans un rayon de 2 km) et des cafés suggère une atmosphère animée et sociale. La présence d'écoles, dont une école internationale à 0,2 km, répond aux besoins des familles. La proximité d'une pharmacie (1,1 km) et de banques (2 dans le rayon) assure la commodité des services essentiels. Les espaces verts comme le parc (1 dans le rayon) offrent des lieux de détente. L'environnement urbain est complété par des installations sportives telles que des clubs de tennis et de padel à courte distance (0,3 km). La topographie du terrain, avec une altitude moyenne de 41 mètres, indique une localisation relativement plate, ce qui favorise la marche et le vélo. Les 50 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus dans les environs suggèrent une bonne connectivité, réduisant potentiellement la dépendance à une voiture pour les déplacements locaux. Les infrastructures comme les bornes de recharge pour véhicules électriques à 1,8 km montrent une adaptation aux nouvelles mobilités.
La localisation d'El Paraiso, dans la province de Málaga, se situe le long de la Costa del Sol, une région côtière du sud de l'Espagne. Elle bénéficie d'une position stratégique entre les grandes villes comme Marbella et Estepona, offrant un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux centres urbains et touristiques animés de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la province de Málaga, ce projet se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Il est positionné stratégiquement entre des centres urbains majeurs. Marbella, réputée pour son glamour et son offre de loisirs, se trouve à seulement 14 km. Estepona, une ville côtière pittoresque, est également très proche (mentionnée dans la description d'origine). Plus loin, Algeciras (53 km) et la capitale provinciale Málaga (61 km) offrent des centres urbains plus importants avec des infrastructures culturelles, commerciales et de transport diversifiées. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme de la côte tout en étant dans un environnement résidentiel établi.
Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée en termes d'accessibilité. Les plages comme Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo sont à moins de 2 km, rendant l'accès à la mer aisé. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant El Paraíso Golf Club à moins de 700 mètres. Les commodités urbaines sont également bien représentées : un supermarché se trouve à moins de 500 mètres, et une pharmacie à 1,1 km. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital est situé à 5,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), principal hub aérien de la région, est à environ 53 km par la route, et environ 45 km à vol d'oiseau, permettant des liaisons internationales rapides. L'aéroport de Gibraltar (GIB) est également à proximité, à environ 46 km à vol d'oiseau. La présence de 6 lignes de transport public et de 50 arrêts de bus à proximité offre une alternative aux déplacements en voiture pour rejoindre les villes voisines comme Marbella (14 km) ou Estepona (mentionnée dans la description d'origine). La distance à Puerto Banús et Estepona Marina, respectivement à 7,2 km et mentionnée comme étant à 10 minutes en voiture dans la description originale, renforce l'attrait de la localisation pour ceux qui aiment la vie maritime et les restaurants.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles de 19,1°C, oscillant entre 12°C en hiver et 27°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement, historiquement élevé à 3 856 heures par an, garantit de nombreuses journées lumineuses. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C, typique de la Costa del Sol. L'altitude de 41 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un environnement proche du littoral, sans les contraintes des zones de montagne escarpées. Le microclimat local, influencé par la proximité de la mer, tend à modérer les températures extrêmes, offrant des conditions agréables tout au long de l'année. La météo clémente et le taux d'ensoleillement élevé sont des facteurs déterminants pour le style de vie extérieur recherché dans cette région.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'attrait majeur de cette localisation réside dans sa proximité avec plusieurs plages. Les plages de Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo sont toutes situées à moins de 1,8 km, permettant des accès rapides pour profiter du littoral méditerranéen. Bien que la description ne mentionne pas spécifiquement le Pavillon Bleu, ces plages sont généralement bien entretenues et populaires. Pour les amateurs de golf, l'El Paraíso Golf Club est à portée de main (moins de 700 m), et d'autres parcours sont également accessibles. Les infrastructures sportives sont bien représentées avec des centres de tennis et de padel à proximité immédiate (0,3 km et 1,2 km). La présence de marinas comme Puerto Deportivo José Banus à 7,2 km ajoute une dimension nautique et sociale à l'offre de loisirs de la région.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la province de Málaga, ce projet se trouve dans la partie occidentale de la Costa del Sol. Il est positionné stratégiquement entre des centres urbains majeurs. Marbella, réputée pour son glamour et son offre de loisirs, se trouve à seulement 14 km. Estepona, une ville côtière pittoresque, est également très proche (mentionnée dans la description d'origine). Plus loin, Algeciras (53 km) et la capitale provinciale Málaga (61 km) offrent des centres urbains plus importants avec des infrastructures culturelles, commerciales et de transport diversifiées. Cette localisation permet de bénéficier du dynamisme de la côte tout en étant dans un environnement résidentiel établi.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
En comparaison avec d'autres projets sur la Costa del Sol, cet appartement à El Paraiso se distingue par son emplacement dans une zone résidentielle bien établie, offrant une accessibilité remarquable aux commodités et aux plages, caractéristique moins fréquente dans les nouveaux développements plus excentrés. Son prix, à partir de €299 000 pour deux chambres, se situe dans une fourchette intermédiaire, potentiellement plus abordable que des biens similaires dans des zones plus 'prestigieuses' comme Marbella centre, mais plus élevé que des projets plus éloignés de la côte ou dans des villes moins demandées comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de €269,950) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de €205,000). L'appartement Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259,000) pourrait offrir une alternative plus proche en termes de localisation et potentiellement plus moderne, bien que les détails spécifiques de chaque projet varient. La construction de 1984 positionne ce bien comme une option 'clé en main' dans un style plus classique, contrastant avec les constructions neuves qui, bien que plus chères, offrent des designs et des normes énergétiques actuels. La proximité des terrains de golf et des centres sportifs est un atout partagé avec d'autres propriétés dans cette partie de la Costa del Sol, mais l'intégration dans un tissu urbain dense avec des services à pied le rend particulièrement pratique pour un usage quotidien.
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