דירת גן מערבית בקומה ראשונה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף באזור אל פראיסו. הדירה מציעה נוף אל הבריכה המשותפת והגנים המטופחים, ומספקת גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. עם שטח מגורים של 78 מ"ר, היא כוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, מה שהופך אותה לאופציה מתאימה למגורים או נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פראיסו, אזור המשלב קרבה לים עם סביבה עירונית. מרחק ההליכה לחוף, לחנויות ולמועדוני גולף וטניס מעיד על נוחות תפעולית. הקרבה לשירותים כגון סופרמרקט (453 מ') ובית מרקחת (1.1 ק"מ) תומכת בשימוש יומיומי.
דירה זו פונה למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני נוח. המרפסת הכפולה, המקיפה את הדירה, מאפשרת הנאה מהשמש אחר הצהריים וארוחות בחוץ. תכונות כמו אח וחלונות כפולים מיועדות לנוחות תרמית ואקוסטית.
הבניין בו ממוקמת הדירה הושלם בשנת 1984, מה שמצביע על מבנה ותיק ולא על פרויקט חדש. הדירה אינה חלק מפיתוח חדש, אך מצבה הכללי, כפי שמשתקף בתכונותיה, מאפשר שימוש מיידי.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לים, אלא מרחק הליכה. אין בו בריכה פרטית, אלא בריכה משותפת. הדירה ממוקמת בקומה הראשונה, ללא גישה ישירה לגג או נוף פנורמי מקיף. השנה נבנתה (1984) מעידה על כך שאינה עומדת בתקני בנייה חדישים.
Ref: VL295273
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע באזור קוסטה דל סול, המעוניינים בקרבה לים ולשירותים עירוניים. הוא מתאים לאנשים שמעריכים את האפשרות להגיע ברגל למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי כמו גולף וטניס. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל להשכרה, הודות למיקומה המבוקש וקרבתה לאתרי תיירות. המרפסת הגדולה, המיועדת לשימוש לאורך כל השנה, היא יתרון לאלו המעוניינים ליהנות מהאקלים הספרדי.
הדירה מצוידת ברצפת שיש, המהווה חומר עמיד ובעל מראה יוקרתי. החלונות מרובי זכוכית מספקים בידוד תרמי ואקוסטי, התורם לנוחות הפנימית ולהפחתת רעשים חיצוניים. המטבח מרוהט במלואו, וחדרי השינה כוללים ארונות מובנים. המרפסת המקורה מהווה תוספת פונקציונלית. תכונות אלו מצביעות על רמת גימור סבירה, המותאמת לבנייה משנות ה-80, תוך שמירה על פונקציונליות ונוחות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 299,000 אירו. המחיר משקף יחידה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח 78 מ"ר. המבנה, שנבנה בשנת 1984, ממוקם באזור מבוקש. המחיר משלב את מיקומה של הדירה, קירבתה לחוף ולשירותים, ואת תכונותיה כגון מרפסת כפולה וגישה לבריכה משותפת. אין מידע על זמינות של יחידות נוספות או וריאציות במחיר.
הדירה ממוקמת באל פראיסו, אזור אורבני שבו המרחקים לחוף ולשירותים קצרים. הליכה קצרה מובילה למסעדות, חנויות ומועדוני ספורט, מה שמקל על חיי היומיום. הדירה עצמה, עם מרפסת כפולה, מזמינה ליהנות מהאוויר הפתוח ומהאקלים המקומי. אלו תכונות התומכות באורח חיים רגוע, תוך שמירה על נגישות נוחה למרכזים עירוניים כמו מרבייה ואסטפונה, המצויים במרחק נסיעה קצר. קרבה למגרשי גולף ומרכזי טניס מעשירה את האפשרויות הפנאי.
המיקום באל פראיסו מציע שילוב של סביבה עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר לחנויות, מסעדות ובתי מרקחת (עד 1.1 ק"מ) תומך באורח חיים נוח ללא תלות ברכב לצרכים יומיומיים. הקרבה למועדוני טניס וגולף, כמו גם לחוף, מספקת אפשרויות רבות לפעילות גופנית. האזור מאופיין גם בקרבה לערים מרכזיות כמו מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה, המציעות מגוון רחב יותר של שירותים, תרבות ובילוי.
המיקום ממוקם באזור החוף של פרובינציית מלג, בין ערים מרכזיות ועם גישה נוחה לשירותים ולחוף. הקישוריות לאזורים נוספים באנדלוסיה מודגשת באמצעות קרבתה לכבישים ראשיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקמת בין ערי החוף הפופולריות של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של 14 ק"מ ממרבייה, עיר הידועה באטרקציות שלה ובחיי הלילה. אסטפונה, עם הנמל הימי שלה, נמצאת במרחק קצר גם כן. מלאגה, העיר המרכזית של האזור, ממוקמת במרחק של 61 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי ושירותים עירוניים נרחבים. המיקום מספק גישה נוחה לכל מה שיש לאזור להציע, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית.
הדירה נמצאת במרחק הליכה לחוף (כ-1.4 ק"מ). נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על הגעה בינלאומית. נמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק דומה (כ-46 ק"מ). חמש דקות נסיעה בלבד מפרידות בין הנכס למועדון הגולף אל פראיסו (698 מ'). סופרמרקט קרוב נמצא במרחק 453 מ', ובית חולים במרחק 5.2 ק"מ. קיימות 50 תחנות תחבורה ציבורית באזור, עם 6 קווי אוטובוס.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס בשנה. טווח הטמפרטורות נע בין 12 ל-27 מעלות צלזיוס, עם עונת שחייה הנמשכת כחמישה חודשים (טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס). כ-3,856 שעות שמש בשנה מאפיינות את האזור, מה שמאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. גובה של 41 מטר מעל פני הים מבטיח תנאים נוחים, ללא קיצוניות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים, כולל חוף סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלאדילו (1.7 ק"מ). אלו יעדים פופולריים לרחצה ופעילויות חוף. האזור מציע גם מגוון אפשרויות ספורט, עם מועדוני גולף בקרבת מקום, כמו El Paraíso Golf Club (698 מ'), ומועדוני טניס ופאדל (כגון RozaRossa Tennis and Padel Club במרחק 0.3 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקמת בין ערי החוף הפופולריות של קוסטה דל סול. היא נמצאת במרחק של 14 ק"מ ממרבייה, עיר הידועה באטרקציות שלה ובחיי הלילה. אסטפונה, עם הנמל הימי שלה, נמצאת במרחק קצר גם כן. מלאגה, העיר המרכזית של האזור, ממוקמת במרחק של 61 ק"מ ומציעה שדה תעופה בינלאומי ושירותים עירוניים נרחבים. המיקום מספק גישה נוחה לכל מה שיש לאזור להציע, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יחסית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar (טורה דל מאר, החל מ-€269,950), Lantana Residencial (מיחאס, החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 (אסטפונה, החל מ-€259,000), דירה זו באל פראיסו, במחיר התחלתי של 299,000 אירו, ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר. מיקומה באל פראיסו, המוגדר כ'אורבני' וקרוב לחוף, עשוי להסביר את התמחור. פרויקטים אחרים עשויים להציע מחירים נמוכים יותר, אך ייתכן שיבדלו במיקום, גיל הבנייה או תכונות ספציפיות. למשל, Etherna Homes 2 באסטפונה, קרוב יחסית, מציע מחיר נמוך יותר, אך ייתכן שיהיה פרויקט חדש יותר או בעל מאפיינים שונים. הפרויקטים בטורה דל מאר ומיחאס ממוקמים באזורים אחרים של קוסטה דל סול, המציעים סביבות שונות. מידע נוסף על תשלומי קהילה, עמלות ועלויות תפעול יהיה חיוני להשוואה מלאה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
