Този апартамент се намира в урбанизацията La Hacienda del Señorío de Cifuentes в El Paraíso, на територията на община Benahavís, провинция Малага. Обектът е партерен апартамент с обща площ от 158 кв. м, от които 103 кв. м вътрешно пространство, с две спални и две бани. Жилището е напълно реновирано, с южно изложение и панорамна тераса с изглед към морето, Марбеля и планините. Комплексът е затворен тип с обществени басейни и градини. Ремонтиран през 2006 г. (индикативно), имотът включва подземно паркомясто и складово помещение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
El Paraíso се намира между Естепона и Сан Педро де Алкантара, в непосредствена близост до няколко голф игрища, включително El Paraíso Golf Club на около 700 м. Плажовете Salduna и Playa Isdabe са на 1,3, 1,4 км. В радиус от 2 км има супермаркет, ресторанти, аптеки и международно училище. Летището в Малага е на около 45, 52 км.
Апартаментът отговаря на нуждите на купувачи, търсещи готов за обитаване имот с две спални, тераса с изглед и достъп до обществени басейни в затворен комплекс. Наличието на паркомясто, склад и климатизация прави жилището функционално както за целогодишно живеене, така и за сезонно използване. Голф съоръженията в близост допълват recreational възможности на района.
Обектът не е ново строителство, сградата е завършена през 2006 г. (индикативно), а апартаментът е наскоро реновиран. Купувачите, търсещи nieuwbouw с гаранционен период и съвременни енергийни сертификати, трябва да отчитат, че става дума за вторичен пазар с актуализиран интериор.
Имотът разполага с две спални и две бани, което ограничава годежа за по-големи домакинства. Паркингът е един подземен паркомяст, без второ място. Басейните и градините са обществени, а не частни. Данните не споменават асансьор, отопление под настилка или енергийний клас на сградата.
Този имот пасва на купувачи, които търсят готов за настаняване апартамент без да чакат строителство, с монтажно състояние след скорошен ремонт. Двете спални и двете бани отговарят на нуждите на двойка, малко семейство или купувачи на втора резиденция, които приемат гости. Южното изложение и панорамната тераса са практически значими за тези, които планират да прекарват значителна част от годината на открито, терасата с външна кухня позволява използване от ранна пролет до късна есен при средна годишна температура от 19,2°C. Близостта до El Paraíso Golf Club, El Campanario и Los Flamingos прави обекта практически за ентусиасти на голфа. Международното училище на 0,8 км и 19 основни училища в региона го правят възможен вариант за семейства. За инвеститори, гледащи на отдаване под наем, районът с 3 163 имотови транзакции и силна туристическа база предлага контекст, но такъв анализ изисква отделно проучване. Обектът е по-малко подходящ за купувачи, търсещи три или повече спални, частен басейн или новостроящо се жилище с модерен енергиен клас.
Апартаментът е описан като напълно реновиран, с модерна кухня с бели фасади и плотове от дърво, както се вижда от визуалния материал. Баните са обновени в съвременен стил с душ-кабини и неутрални тонове. Подовата настилка е мрамор, материал, типичен за испанските резидентни сгради от този период, с добра издръжливост и охлаждащ ефект през летните месеци. Спалните са оборудвани с вградени гардероби, а master спалнята разполага със собствена баня. Климатизацията е налична като система за контрол на климата; данните не уточняват дали е охлаждане и отопление или само охлаждане. Терасата е покрита частично, с екстерна кухня, трапезария и lounge зона, функционална конфигурация за почти целогодишно използване. Допълнителните помещения, склад и utility стая, разширяват практическото пространство. Сградата датира от 2006 г., което означава, че конструкцията е с около двайсет години история; състоянието на общите части, покрива и инсталациите на комплекса следва да се провери при оглед. Енергийният клас не е посочен в данните.
Продажната цена е 676 000 евро за апартамент с 158 кв. м обща площ, две спални и две бани, включително паркомясто и склад. В сравнение с посочените референтни проекта, Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро), цената е значително по-висока, което отразява по-голямата площ, готовото състояние, локацията в El Paraíso и включените екстри. Цената следва да се разглежда като отправна точка за преговори.
Животът в La Hacienda del Señorío de Cifuentes се характеризира с ритъма на резидентна урбанизация от средиземноморски тип: сутрин на терасата с южно изложение, следобед в обществения басейн или на голф игрището на около километър, и вечер в един от 31-те ресторанти в радиус от 2 км. Апартаментът е партерен, което осигурява директен достъп до градините на комплекса, практически предимство за купувачи с деца или за тези, които предпочитат да избягват стълби. Терасата с външна кухня и зона за хранене разширява usable пространство през по-голямата част от годината, предвид около 3 856 слънчеви часа годишно. Разстоянието от 453 м до супермаркета позволява пазаруване пеша, а шестте линии градски транспорт с 50 спирки в района предлагат алтернатива на автомобила за ежедневни придвижвания. Международното училище The International School of Estepona на 0,8 км прави района практически и за семейства с деца в училищна възраст. Плажовете са на разстояние от 1,3, 1,7 км, достига се пеша за 15, 20 минути или с кола за няколко минути по плат с наклон от едва 1,4%, което прави маршрута достъпен и с велосипед. Тъй като урбанизацията е разположена между курортните зони на Естепона и Пуерто Банус, околната среда съчетава спокойствието на жилищен комплекс с близостта до туристическа инфраструктура, 24 хотела и около 6 900 легла в региона, което означава по-оживена атмосфера през летните месеци.
Ежедневната инфраструктура около El Paraíso е добре развита: супермаркет на 453 м, аптека на 1,1 км, четири аптеки в радиус от 2 км, три банки и зъболекар. Здравният център е на 5,2 км, а в региона функционират две здравни центрове. Захранването с ресторанти и кафенета, съответно 31 и 6 в радиус от 2 км, покрива нуждите без пътуване до Естепона или Сан Педро. Мобилността в района е частично пеша достъпна: много от заведенията са на разстояние за кратка разходка или с велосипед, а мрежата от 50 автобусни спирки осигурява връзка към околните градове. Автомобилът остава практичен за по-дълги разстояния, болница, Пуерто Банус на 6,6 км или летище Малага на около 45, 52 км път. EV зарядна станция е на 1,8 км, а Supercharger в Естепона, на 3,8 км, което е релевантно за собственици на електрически автомобили, макар зарядният пункт да не е в самия комплекс.
На картата El Paraíso се вижда като зелена зона между крайбрежния път и голф игрищата, с плажовете на 1,3, 1,7 км южно и планинския масив на север. Визуално се очертава и близостта до Пуерто Банус на изток и Естепона на запад, типичната ориентация за тази част от Costa del Sol, където голфът е част от ежедневната култура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
El Paraíso заема позиция между Естепона на запад и Сан Педро де Алкантара/Марбеля на изток, в община Benahavís, една от общините с по-високи имотови цени на Costa del Sol. Локацията съчетава достъп до крайбрежната икономика на зоната Естепона, Пуерто Банус с резидентния характер на вътрешните голф урбанизации. За разлика от по-плотно застроените крайбрежни райони, El Paraíso е формиран около голф полета и затворени комплекси, което определя и по-спокойния му профил.
Най-близкият плаж, Playa Isdabe, е на 1,3 км по права линия, последван от Salduna (1,4 км) и Playa del Saladillo (1,7 км). Голф съоръженията са ключова характеристика на района: El Paraíso Golf Club на около 0,7, 1 км и El Campanario на 0,3 км. Мариата Пуерто Депортиво Хосе Банус е на 6,6 км. Естепона и Сан Педро де Алкантара са най-близките градове, а Марбеля, на кратко разстояние по крайбрежния път. Летища: Гибралтар на около 46 км и Малага-Коста дел Сол на около 52 км по права линия; реалното време за пътуване до Малага по автомагистрала A-7/AP-7 е обичайно около 45, 60 минути.
| До плажа | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C и диапазон от 12°C до 26°C между сезоните. Историческите данни показват около 3 856 слънчеви часа годишно, стойност, която поставя района сред най-слънчевите в Европа. Сезонът за плуване в морето, с температура на водата от поне 20°C, продължава около пет месеца, обичайно от юни до октомври. Теренът е равнинен: височина от 25 м над морското равнище и наклон към плажа от 1,4%, което прави пешеходните и велосипедни маршрути към брега достъпни без значителни усилия. Природният контекст включва планински изгледи, терасата гледа към морето, Марбеля и планините, и близки гледни точки като Mirador de la Charca de los Tubos на 4,4 км.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в непосредствена близост, Playa Isdabe, Salduna и Playa del Saladillo, са разположени по крайбрежието между Естепона и Сан Педро, с типичната за този участък пясъчна структура и брегова ивица с chiringuitos и ресторанти. Данните не посочват конкретни Blue Flag назначения за тези плажове. Спортната инфраструктура в радиус от 1 км включва RozaRossa Tennis and Padel Club на 0,9 км, съоръжение за тенис и падел, спорт с голяма популярност по крайбрежието. Голфът е основната recreational активност в района с няколко игрища в близост: El Paraíso, El Campanario, Atalaya и Los Flamingos. Пътуването до Пуерто Банус (6,6 км) открива допълнителни възможности за водни спортове и марина активности.
Източник: OpenStreetMap
El Paraíso заема позиция между Естепона на запад и Сан Педро де Алкантара/Марбеля на изток, в община Benahavís, една от общините с по-високи имотови цени на Costa del Sol. Локацията съчетава достъп до крайбрежната икономика на зоната Естепона, Пуерто Банус с резидентния характер на вътрешните голф урбанизации. За разлика от по-плотно застроените крайбрежни райони, El Paraíso е формиран около голф полета и затворени комплекси, което определя и по-спокойния му профил.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL486011
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с референтните проекта от данните, този апартамент заема различен сегмент на пазара. Aquamar в Torre del Mar (от 269 950 евро), Lantana Residencial в Mijas (от 205 000 евро) и Etherna Homes 2 в Естепона (от 269 000 евро) са новостроящи се развития в ценови диапазон, значително под 676 000 евро за този обект. Разликата в цената съответства на конкретни фактори: локацията в El Paraíso, зона с утвърдена репутация и голф инфраструктура, общата площ от 158 кв. м срещу обичайно по-малките нови апартаменти, готовото реновирано състояние и включените паркомясто и склад. Torre del Mar и Mijas се намират съответно в източната и централната част на Costa del Sol, с по-различен пазарен и климатичен профил от зоната Естепона, Бенаавис. Купувачите, сравняващи този обект с новостроящите се алтернативи, следва да отчитат и противоположните характеристики: новостроящите се сгради предлагат съвременни енергийни стандарти и гаранционни периоди, докато реновираният обект от 2006 г. предлага веднага usable пространство, установена урбанизация с зрели градини и по-голяма terasa площ спрямо типичните нови планове. Пазарният контекст в района, 3 163 имотови транзакции и силна туристическа база с 24 хотела, показва ликвиден пазар, но и сезонни колебания в активността. Близостта до международни училища и здравни центрове позиционира El Paraíso като зона с целогодишен резидентен характер, а не само сезонен.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID