Vivienda de 158 m² construidos (103 m² interiores) en la urbanización La Hacienda del Señorío de Cifuentes, en El Paraiso, término municipal de Benahavís (Málaga). Se trata de un apartamento de planta baja con dos dormitorios y dos cuartos de baño, reformado recientemente, con terraza orientada al sur, plaza de garaje subterránea y trastero incluidos. El conjunto residencial es cerrado, con jardines tropicales y varias piscinas comunales. La construcción data de 2006 (indicativo). El precio de partida es de 676.000 euros. La zona combina proximidad a campos de golf y a la playa, entre Estepona y San Pedro de Alcántara.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El Paraiso se sitúa entre Estepona y San Pedro de Alcántara, en el municipio de Benahavís. La urbanización dista unos 1,3 km en línea recta de la playa más cercana (Playa Isdabe). El campo de golf El Destino se encuentra a menos de un kilómetro. La urbanización se clasifica como entorno residencial urbanizado, con comercio a pie de calle y supermercado a unos 450 metros.
La vivienda cubre funciones residenciales de uso permanente o de segunda residencia: dos dormitorios con armarios empotrados y baño en suite, cocina moderna, salón-comedor, terraza cubierta con cocina exterior, plaza de garaje subterránea, trastero y aire acondicionado. Las piscinas comunales y los jardines completan el uso estacional. La superficie construida de 158 m² permite distribución amplia para dos personas o familia pequeña.
No se trata de obra nueva: el edificio está terminado desde 2006 (fecha indicativa) y la vivienda ha sido reformada recientemente. La entrega es inmediata tras la compraventa, sin plazos de construcción. Como edificio existente de casi dos décadas, las instalaciones comunes y la envolvente corresponden a las normativas y técnicas vigentes en su época, con actualizaciones puntuales derivadas de la reforma.
Según los datos disponibles, el apartamento ofrece dos dormitorios, lo que limita su capacidad para hogares grandes. La piscina es comunal, no privada. No constan en los registros facilitados piscina privada, chimenea, calefacción central, ascensor específico ni plazas de garaje adicionales. La edificación es de 2006, por lo que la calificación energética y las prestaciones acústicas pueden diferir de las de promociones actuales.
El perfil de la vivienda corresponde a varias situaciones reconocibles. Parejas o familias reducidas que busquen una residencia de uso permanente en la Costa del Occidental, con dos dormitorios y dos baños y sin necesidad de obras: la reforma reciente reduce el tiempo y coste de adecuación. Compradores internacionales que deseen una segunda residencia con bajo mantenimiento operativo: la plaza de garaje subterránea, el trastero y la gestión comunitaria de jardines y piscinas simplifican las ausencias prolongadas. Aficionados al golf que valoren la proximidad a varios campos: El Destino, El Campanario y Atalaya están en un radio inferior a 2 km. Usuarios que prioricen el exterior como espacio principal: la terraza sur con cocina exterior y las vistas al mar, a Marbella y a la montaña son el elemento diferencial del inmueble. Familias con escolarización internacional: The International School of Estepona está a 0,8 km. En cambio, hogares que necesiten tres o más dormitorios, piscina privada o una edificación con normativa energética actual quedan fuera del encaje con este producto, según los datos disponibles.
La vivienda fue construida en 2006 y ha sido objeto de una reforma reciente, visible en las imágenes disponibles. La cocina presenta acabados modernos en blanco con encimeras de madera, según la documentación fotográfica. El baño reformado combina azulejo en tonos beige y ducha con mampara. Los dormitorios disponen de armarios empotrados, con puertas correderas en uno de ellos y pared de madera como acabado en el segundo. El suelo es de mármol en la vivienda. El equipamiento técnico registrado incluye aire acondicionado, lavadero y trastero. La terraza principal, orientada al sur, incorpora cocina exterior, zona de comedor y salón, con cubierta en parte de su superficie. Las carpinterías y la envolvente corresponden a la época de construcción, lo que supone un nivel de aislamiento acústico y térmico propio de la normativa de 2006; el aire acondicionado cubre la climatización de verano e invierno de forma convencional. No constan en los datos sistemas de calefacción central, domótica o aerotermia. Las zonas comunes, jardines tropicales y varias piscinas, dependen de la comunidad de propietarios, cuya situación económica y plan de mantenimiento conviene verificar antes de la compra. La plaza de garaje subterránea y el trastero completan el equipamiento práctico del inmueble.
El precio de partida es de 676.000 euros para esta única vivienda terminada y reformada. Al tratarse de un bien de reventa y no de una promoción con varias tipologías, no existe abanico de precios por plantas o orientaciones: el valor corresponde a las características concretas del inmueble (158 m² construidos, dos baños, terraza sur, garaje y trastero incluidos). Como referencia regional, promociones de obra nueva comparables parten de 205.000 a 269.950 euros en Mijas, Estepona y Torre del Mar, aunque con tipologías y superficies distintas. Los gastos de compraventa, notaría e impuestos de transmisión patrimonial corren a cargo del comprador según la normativa andaluza vigente.
La vida cotidiana en esta vivienda de El Paraiso se articula en torno a tres elementos prácticos: la terraza sur, las instalaciones comunales y la proximidad de servicios. La terraza panorámica, con cocina exterior, zona de comedor y salón, funciona como espacio principal de estar durante gran parte del año; la orientación sur y las cerca de 3.856 horas de sol anuales registradas en la zona hacen que este espacio sea utilizable de marzo a noviembre en condiciones normales. El interior de 103 m² distribuye salón-comedor luminoso, cocina reformada con encimeras de madera, dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. El suelo de mármol aparece en las estancias principales. La urbanización cerrada con jardines tropicales y varias piscinas comunales permite el uso estacional sin mantenimiento privado de zonas verdes. Para las compras diarias hay un supermercado a unos 450 metros; la farmacia más cercana está a 1,1 km. En un radio de 2 km se registran 31 restaurantes y 6 cafeterías. El Colegio Internacional de Estepona está a 0,8 km. El desplazamiento a la playa implica unos 1,3-1,7 km según el arenal elegido, con pendiente del 1,4%, prácticamente llana, apta para ir a pie o en bicicleta. El club de pádel y tenis RozaRossa está a 0,9 km. Con 6 líneas de transporte público y 50 paradas en la zona, la movilidad sin coche es parcialmente viable, aunque el vehículo propio facilita los trayectos a Estepona, Marbella o los centros de salud. El hospital de referencia está a 5,2 km.
El Paraiso funciona como urbanización residencial consolidada entre Estepona y San Pedro de Alcántara. El entorno inmediato combina viviendas de baja y media densidad con campos de golf: El Campanario a 0,3 km, El Paraíso a 1,0 km y su clubhouse a 1,1 km. La vida diaria se resuelve en gran parte a pie: supermercado a 450 metros, cuatro farmacias y tres bancos en un radio de 2 km, además de 31 restaurantes y 6 cafeterías. El club de tenis y pádel RozaRossa está a 0,9 km. La oferta educativa registra 19 colegios de primaria y 10 de secundaria en la zona, con el colegio internacional más cercano a 0,8 km. La sanidad se articula en dos centros de salud, con el hospital a 5,2 km. La presencia turística es moderada-alta (24 hoteles y unos 6.900 plazoletos en la zona), lo que implica mayor actividad comercial y de restauración en verano y cierta estacionalidad fuera de la temporada alta. La red de transporte público cuenta con 6 líneas y 50 paradas, suficiente para trayectos locales, aunque el coche facilita los desplazamientos a Marbella, Estepona o el aeropuerto. La altitud de 25 metros sobre el nivel del mar y la pendiente del 1,4% hacia la playa hacen el terreno prácticamente llano.
El mapa sitúa la vivienda en El Paraiso (Benahavís), entre Estepona y San Pedro de Alcántara. Alrededor del punto se marcan los campos de golf de El Destino y El Campanario, las playas de Isdabe, Salduna y Atalaya, el supermercado a 450 metros y las conexiones hacia Puerto Banús. La vida en esta zona de la Costa del Sol se organiza en torno al sol, la gastronomía andaluza y el ritmo pausado de las urbanizaciones residenciales.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El Paraiso ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, en el municipio de Benahavís, entre Estepona (hacia oeste) y San Pedro de Alcántara y Marbella (hacia este). Esta ubicación permite acceder en trayectos cortos tanto a los servicios de Estepona como al entorno de Puerto Banús (6,6 km) y Marbella. La A-7 y la AP-7 estructuran la movilidad longitudinal de la zona. Frente a núcleos puramente costeros, El Paraiso presenta un carácter residencial de urbanización consolidada con predominio del golf como uso del suelo, lo que se traduce en menor densidad edificatoria en el entorno inmediato y en una oferta comercial orientada a residentes.
Las distancias en línea recta sitúan las playas de Salduna, Isdabe y del Saladillo entre 1,3 y 1,7 km. El campo de golf El Paraíso está a menos de 1 km y El Campanario a 0,3 km. Puerto Banús, con su oferta náutica y comercial, se encuentra a 6,6 km. El punto de recarga eléctrica más cercano está a 1,8 km, con superchargers en Estepona (3,8 km) y Marbella (9,5 km). En cuanto a aeropuertos: Gibraltar a unos 46 km y Málaga-Costa del Sol a unos 52 km en línea recta; este último es el habitual para vuelos internacionales, con trayecto por carretera de aproximadamente una hora según el tráfico. El hospital está a 5,2 km y los centros de salud a distancia local. El mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) y el del Tajo del Novio (4,9 km) ofrecen salidas de senderismo cercanas.
| Distancia a la playa | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona registra una temperatura media anual de 19,2 °C, con medias mensuales que oscilan entre los 12 y los 26 °C. Las horas de sol históricas ascienden a 3.856 al año, una de las cifras más altas de la península ibérica, lo que condiciona el uso intensivo de terrazas y espacios exteriores durante casi todo el año. La temporada de baño, definida por temperaturas del agua iguales o superiores a 20 °C, abarca unos cinco meses, aproximadamente de junio a octubre. La altitud es de 25 metros sobre el nivel del mar, sin pendientes relevantes hacia la costa (1,4%). El entorno combina la llanura costera con las primeras estribaciones montañosas visibles desde la vivienda, cuya silueta forma parte de las vistas panorámicas registradas hacia el mar y la montaña. Los espacios naturales cercanos incluyen los miradores de la Charca de los Tubos y del Tajo del Novio, a menos de 5 km.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas son Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya y Playa del Saladillo (1,7 km), arenales de carácter urbano-semiurbano con chiringuitos y acceso rodado. El golf es la actividad recreativa dominante del entorno: El Campanario Golf Course a 0,3 km, El Paraíso Golf Club a 1,0 km y el clubhouse a 1,1 km, a los que se suman Atalaya y Los Flamingos en el entorno inmediato según la documentación del proyecto. Para otros deportes, el RozaRossa Tennis and Padel Club está a 0,9 km y el complejo dispone de piscina comunal propia en la urbanización. Los amantes de la náutica tienen Puerto Deportivo José Banús a 6,6 km. Los senderos locales parten de los miradores de la Charca de los Tubos (4,4 km) y del Tajo del Novio (4,9 km). La oferta recreativa se completa con las piscinas comunales de la urbanización, distribuidas en varios puntos del recinto.
Fuente: OpenStreetMap
El Paraiso ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol Occidental, en el municipio de Benahavís, entre Estepona (hacia oeste) y San Pedro de Alcántara y Marbella (hacia este). Esta ubicación permite acceder en trayectos cortos tanto a los servicios de Estepona como al entorno de Puerto Banús (6,6 km) y Marbella. La A-7 y la AP-7 estructuran la movilidad longitudinal de la zona. Frente a núcleos puramente costeros, El Paraiso presenta un carácter residencial de urbanización consolidada con predominio del golf como uso del suelo, lo que se traduce en menor densidad edificatoria en el entorno inmediato y en una oferta comercial orientada a residentes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL486011
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de la Costa del Sol Occidental, esta vivienda se posiciona en un segmento distinto al de las promociones de obra nueva de la zona. Mientras que proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten de 269.950 euros, Lantana Residencial en Mijas de 205.000 euros y Etherna Homes 2 en Estepona de 269.000 euros, el precio de partida de este apartamento (676.000 euros) refleja tres factores: la ubicación consolidada de El Paraiso entre Benahavís, Estepona y Marbella, la superficie construida de 158 m², muy superior a las tipologías estándar de las promociones citadas, habitualmente de 70-110 m², y la inclusión de garaje y trastero en el precio. Frente a la obra nueva, la reventa reformada de 2006 implica ventajas e inconvenientes evaluables: entrega inmediata y urbanización madura con jardines y piscinas ya operativos, frente a calificaciones energéticas y prestaciones acústicas propias de la normativa de hace casi dos décadas. En términos de entorno, El Paraiso compite con zonas como Guadalmina, Atalaya o Los Flamingos, con la particularidad de concentrar tres campos de golf en menos de 1,2 km y mantener el supermercado y la farmacia a distancia caminable. El registro de 3.163 transacciones inmobiliarias en la zona indica un mercado activo, con liquidez razonable para la reventa futura. Para compradores que comparen opciones, la decisión clave se resume en superficie y consolidación frente a eficiencia y novedad: este inmueble ofrece más metros por euro en una urbanización asentada, mientras que las promociones nuevas aportan normativa actual y plazos de obra. El estilo de vida de la zona, clima de 19,2 °C de media anual, gastronomía andaluza y ritmo residencial, es común a todo el tramo entre Estepona y Marbella, por lo que la diferenciación se establece principalmente por tipología y estado del edificio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID