Deze gerenoveerde benedenverdiepingwoning ligt in La Hacienda del Señorío de Cifuentes, een afgesloten urbanisatie in El Paraíso, in de gemeente Benahavís tussen Estepona en San Pedro de Alcántara. De woning heeft een brutovloeroppervlakte van 158 m², waarvan circa 103 m² interieur, met twee slaapkamers en twee badkamers. Het zuidelijk georiënteerde terras kijkt uit over zee, Marbella en de bergen. De omgeving combineert golfbanen, een supermarkt op circa 450 meter en stranden op 1,3 tot 1,7 kilometer afstand. De bouw dateert van 2006 en de woning is recentelijk gemoderniseerd.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Paraíso ligt in Benahavís, tussen Estepona en San Pedro de Alcántara, circa 45 kilometer van de luchthaven. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich meerdere golfbanen, een internationale school, supermarkten en ruim dertig restaurants. De dichtstbijzijnde stranden liggen op 1,3 tot 1,7 kilometer, over grotendeels vlak terrein met een gemiddeld hoogteverschil van 1,4 procent richting kust.
De woning is functioneel ingedeeld met twee slaapkamers, waarvan één met en-suite badkamer, een open leef- en eetruimte en een moderne keuken met houten werkbladen. Het zuidgeoriënteerde terras van circa 55 m² omvat een buitenkeuken, eet- en zitzone. Inbegrepen zijn een ondergrondse parkeerplaats en berging. De urbanisatie beschikt over tropische tuinen en meerdere gemeenschappelijke zwembaden.
Dit betreft geen nieuwbouwproject: de woning werd opgeleverd in 2006 (indicatief) en is nadien volledig gerenoveerd. De bouwstatus is gereed, waardoor directe bewoning of verhuur mogelijk is zonder wachttijd op een opleveringsdatum. De afwerking omvat marmeren vloeren, inbouwkasten, airconditioning en een aparte utilityruimte.
De woning heeft geen privézwembad; zwemfaciliteiten zijn gemeenschappelijk binnen de urbanisatie. Het interieur bedraagt circa 103 m²; het resterende deel van de 158 m² brutovloeroppervlakte bestaat uit terras- en overdekte ruimtes. De woning ligt op de begane grond, wat beperkingen met zich meebrengt qua uitzichthoogte en privacy ten opzichte van hogere verdiepingen.
Deze woning sluit aan bij specifieke woonsituaties. Een eerste situatie is die van kopers die een gereed, gerenoveerd product zoeken zonder bouw- of renovatierisico: de woning kan direct bewoond of verhuurd worden, wat relevant is voor wie een beperkte tijdshorizon heeft. Een tweede situatie is die van wie terrasleven central stelt: het zuidelijke panoramaterras van circa 55 m² met buitenkeuzen vormt de kern van de woning, wat past bij bewoning gedurende meerdere seizoenen per jaar. Een derde situatie betreft kopers die golf en dagelijkse voorzieningen willen combineren zonder volledig afhankelijk te zijn van een auto: El Paraíso Golf Club ligt binnen een kilometer en de supermarkt op loopafstand. Een vierde situatie is die van kleine gezinnen of stellen: twee slaapkamers met twee badkamers, waaronder een en-suite, en een internationale school op 800 meter ondersteunen dit gebruik. Minder passend is de woning voor wie een privézwembad, drie of meer slaapkamers of een hogere verdieping met vrij uitzicht verlangt: deze kenmerken zijn niet aanwezig. Ook kopers die volledig op openbaar vervoer aangewezen zijn, moeten rekening houden met de beperkte OV-structuur buiten de kernlijnen, ondanks de 50 haltes in de omgeving.
De woning is recentelijk volledig gerenoveerd, wat zichtbaar is in de keuken en badkamers. De keuken heeft witte fronten met houten werkbladen en een open verbinding met de eetruimte, wat de leefruimte visueel vergroot. De badkamers zijn uitgevoerd in moderne, beige tinten met inloopdouche. De slaapkamers hebben schuifwandkasten en een van de kamers is uitgerust met een houten accentmuur. De vloeren zijn van marmer, wat kenmerkend is voor het bouwjaar 2006 maar na renovatie behouden bleef. De klimaatregeling bestaat uit airconditioning; over de aanwezigheid van vloerverwarming of een warmtepomp zijn geen gegevens verstrekt. Verder omvat de uitvoering: een overdekt terras, een privéterras, een aparte utilityruimte, een berging en een ondergrondse parkeerplaats. Over energie-efficiëntie is geen certificaat verstrekt; bij een bouwjaar van 2006 met nadien uitgevoerde renovatie is het energielabel doorgaans B of C, maar dit dient bij de verkoper geverifieerd te worden. Bouwtechnisch betreft het een woning uit de bouwperiode waarin de normen voor isolatie en geluid reeds aangescherpt waren ten opzichte van oudere bouw, al voldoet deze niet aan de huidige nieuwbouwnormen. De foto's tonen een consistente afwerking zonder zichtbare gebrekkige staat; een structurele technische keuring blijft bij elke aankoop aanbevolen.
De vraagprijs bedraagt €676.000 voor een woning van 158 m² brutovloeroppervlakte met twee slaapkamers en twee badkamers. Dit komt neer op circa €4.278 per vierkante meter brutovloeroppervlakte. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwe projecten in de regio vragen vanaf €205.000 tot €269.950, zij het doorgaans voor kleinere units en andere locaties zoals Mijas, Torre del Mar en Estepona. De prijs weerspiegelt de ligging in El Paraíso, de renovatiestatus, het inbegrepen parkeer- en berging, en het uitzicht. In de regio vonden 3.163 vastgoedtransacties plaats, wat duidt op een actieve markt.
Het dagelijkse woonritme in deze woning wordt bepaald door de combinatie van een rustige, afgesloten urbanisatie en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen. De supermarkt ligt op circa 450 meter, wat boodschappen te voet mogelijk maakt. Binnen twee kilometer zijn vier apotheken, drie banken, zes cafés en een tandartspraktijk aanwezig. Het woonritme is daarmee minder auto-afhankelijk dan in veel kustzones van de Costa del Sol, al blijft een auto praktisch voor grotere afstanden zoals het ziekenhuis op 5,2 kilometer of Marbella en Estepona. De woning zelf is ingericht rond het buitenterras: de zuidelijke orientatie betekent zon gedurende het grootste deel van de dag, met uitzicht over zee, Marbella en de bergen. De buitenkeuken en eetzone maken het terras bruikbaar als verlengstuk van de woonkamer gedurende een groot deel van het jaar, gegeven de gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden en circa 3.856 zonuren per jaar. De ochtenden en vroege namiddag zijn het aangenaamst op het terras; in de zomermaanden verschuift het gebruik naar de vroege avond. De urbanisatie werkt met tropische tuinen en meerdere gemeenschappelijke zwembaden, waardoor zwemmen zonder eigen onderhoud mogelijk is. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving bewoond door een mix van permanente bewoners en tweede-woningbezitters, wat betekent dat voorzieningen het hele jaar geopend blijven. De aanwezigheid van een internationale school op 800 meter en negentien basisscholen in de bredere omgeving wijst op een gezinsgeoriënteerde bewonersstructuur naast de toeristische component.
De omgeving van El Paraíso kenmerkt zich door een mix van residentiële urbanisaties, golfbanen en toeristische faciliteiten. Binnen een straal van twee kilometer bevinden zich 31 restaurants, zes cafés en 24 hotels met in totaal 6.897 bedden, wat de aanwezigheid van een toeristische economie doorheen het jaar illustreert. De mobiliteit is deels te voet of per fiets: supermarkt op 453 meter, apotheek op 1,1 kilometer en meerdere golfclubs binnen een kilometer. Voor medische zorg ligt het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 5,2 kilometer, bereikbaar per auto. Openbaar vervoer bestaat uit zes lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat basisverbindingen biedt richting Estepona en Marbella, maar de dekkingsgraad en frequentie blijven beperkt vergeleken met stedelijke centra. Voor elektrisch rijden bevindt de dichtstbijzijnde laadpaal zich op 1,8 kilometer, met Superchargers in Estepona (3,8 km) en Marbella (9,5 km). De hogere snelweg A-7 en AP-7 ontsluiten de regio; Puerto Banús ligt op 6,6 kilometer varende afstand vanuit de haven. De urbanisatie zelf is afgesloten met toegangscontrole, wat de verkeersdrukte op het domein beperkt tot bewoners.
Op de kaart is zichtbaar dat de woning in El Paraíso ligt tussen de golfbanen van Benahavís en de kuststrook, met de stranden van Isdabe en Salduna op korte afstand naar het zuiden. Marbella en Puerto Banús bevinden zich ten oosten, Estepona ten westen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Paraíso bevindt zich in de gemeente Benahavís, strategisch gelegen tussen Estepona in het westen en San Pedro de Alcántara en Marbella in het oosten. Deze positie betekent dat zowel het historische centrum van Estepona als het zakelijke en winkelaanbod van Marbella en Puerto Banús binnen een rijafstand van 10 tot 20 minuten vallen. Ten opzichte van Nueva Andalucía ligt El Paraíso rustiger en meerresidentieel, met minder hoogbouw en een lager toeristisch profiel. Ten opzichte van Estepona-stad is de omgeving exclusiever en kleinschaliger van opzet.
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Isdabe (1,3 km), Salduna (1,4 km), Playa Atalaya en Playa del Saladillo (beide circa 1,7 km), te voet bereikbaar in 15 à 20 minuten over grotendeels vlak terrein. Golfvoorzieningen liggen dichtbij: El Campanario Golf Course op 300 meter en El Paraíso Golf Club binnen een kilometer. San Pedro de Alcántara en Estepona liggen elk op korte rijafstand; Marbella centrum en Puerto Banús bevinden zich op respectievelijk circa 10 en 7 kilometer. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op circa 52 kilometer hemelsbreed, Gibraltar op circa 46 kilometer, wat bij rijden over de weg neerkomt op langere reistijden. Zowel oost-west als noord-zuid is de regio ontsloten via de A-7 en AP-7. Sportfaciliteiten zoals de RozaRossa Tennis and Padel Club liggen op 900 meter.
| Afstand strand | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 25 meter boven zeeniveau met een gemiddelde helling van 1,4 procent richting het strand, wat betekent dat de route naar de kust wandelbaar is zonder noemenswaardige hoogteverschillen. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2 graden en een jaarlijks temperatuurbereik van 12 tot 26 graden. De historische zonuren bedragen circa 3.856 per jaar, wat boven het Europese gemiddelde ligt en het gebruik van terrassen en buitenruimtes gedurende tien tot elf maanden per jaar ondersteunt. Het zwemseizoen in open water bedraagt circa vijf maanden met watertemperaturen van minstens 20 graden, ruwweg van juni tot oktober; de gemeenschappelijke zwembaden in de urbanisatie vergroten dit venster in de tussen seizoenen. In de nabijheid bevinden zich viewpoints zoals Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) en Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), die wandelmogelijkheden in de natuurlijke omgeving aangeven.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kuststrook tussen Estepona en San Pedro telt meerdere stranden binnen twee kilometer van de woning. Playa Isdabe (1,3 km) en Salduna (1,4 km) zijn de dichtstbijzijnde opties; beide maken deel uit van een aaneengesloten kustzone met chiringuitos en beachclubs. Over de Blue Flag-status van deze specifieke stranden zijn in de beschikbare dataset geen concrete gegevens opgenomen. Voor golfspelers liggen El Campanario Golf Course (0,3 km), El Paraíso Golf Club (1,0 km) en de clubhuizen binnen korte afstand; in de bredere regio volgen Atalaya en Los Flamingos. Voor racketsport ligt de RozaRossa Tennis and Padel Club op 900 meter. Puerto Deportivo José Banús op 6,6 kilometer biedt jachthavendiensten en watersportmogelijkheden.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 80 mm |
| Februari | 13.7°C | 47 mm |
| Maart | 14.7°C | 154 mm |
| April | 16.7°C | 70 mm |
| Mei | 19.9°C | 27 mm |
| Juni | 23.7°C | 6 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augustus | 27.0°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 72 mm |
| November | 16.2°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Vlak
Ref: VL486011
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de Costa del Sol bezet El Paraíso een positie tussen de meer toeristische kernen van Marbella en Estepona. Ten opzichte van vergelijkbare projecten in de regio onderscheidt deze woning zich door de combinatie van een gereedgestoreerde, gerenoveerde staat en een gevestigde urbanisatie met volwassen tuinen. Nieuwbouwprojecten zoals Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) liggen qua prijskaartje beduidend lager, maar betreffen doorgaans kleinere units, andere gemeenten en vaak een wachttijd op oplevering. Het prijsverschil van circa €400.000 met deze projecten weerspiegelt onder meer de brutovloeroppervlakte van 158 m², het terrasaandeel, de ligging in Benahavís en de nabijheid van meerdere golfbanen en internationale scholen. Binnen Benahavís zelf concurreert El Paraíso met zones zoals Los Flamingos en La Quinta, waar hogere prijsniveaus gelden voor vrijstaande villa's en nieuwbouwapartementen met privézwembaden. In vergelijking met die zones biedt El Paraíso een lager drempelprijsniveau per vierkante meter en een meer ingeburgerde bewonersstructuur, met minder nieuwbouwactiviteit en bijgevolg minder bouwwerk. Voor wie de voorkeur geeft aan de oostkant van Málaga-provincie: Torre del Mar en Mijas combineren lagere prijzen met een andere klimaatzone en langere reistijden naar Marbella en Puerto Banús. De regionale vastgoedmarkt registreerde 3.163 transacties in de omgeving, wat duidt op liquiditeit. Het mediaan inkomen in de provincie van €16.450 per persoon vormt achtergrondcontext voor de lokale economie, al wijkt het profiel van kopers in deze urbanisatie daar doorgaans van af.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
