Tämä vuonna 2006 valmistunut, peruskorjattu kaksi makuuhuoneen asunto sijaitsee El Paraíson alueella Benahavíksen kunnassa, Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä Costa del Solilla. Asunnon bruttopinta-ala on 158 m², josta 103 m² on sisätilaa. Etelään suuntautuvalta terassilta on näkymät merelle, Marbellaan ja vuorille. Pihamaan tason asuntoon kuuluu maanalainen autopaikka ja varastohuone. Suljetussa asuinalueessa on trooppiset puutarhat ja useita yhteisiä uima-altaita. Hinta on 676 000 euroa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
El Paraíso sijaitsee Benahavíksen kunnassa, Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Lähin ranta, Playa Isdabe, on noin 1,3 km:n päässä. Golfkenttiä, kuten El Paraíso Golf Club, on noin 700 metrin etäisyydellä. Supermarketti sijaitsee noin 450 metrin päässä. Lentoasemalle Malaga-Costa del Solille on noin 52 km suoraa matkaa.
Asunto soveltuu käyttäjille, jotka tarvitsevat kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, mukaan lukien kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä. 158 m²:n bruttopinta-ala ja suuri etelään suuntautuva terassi tarjoavat ulkoilmaolosuhteita suurimman osan vuodesta. Ilmastointi ja marmorilattiat kuuluvat varusteluun. Yhteiset uima-altaat ja puutarhat täydentävät asuinkokonaisuutta.
Tämä ei ole uudisrakennushanke. Rakennus on valmistunut vuonna 2006 (indikatiivinen) ja asunto on sen jälkeen peruskorjattu. Omituistamisen voi suorittaa heti, koska asunto on vapautettu käyttöön. Ei ole siis odotusaikaa tai rakennusvaiheen riskejä, mutta myöskään uudisrakennuksen takuita tai energialuokitusta ei sovelleta.
Tämä on pihamaan tason asunto, ei näkymätä ylempää kerrosta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, ei enempää. Uima-allas on yhteinen, ei yksityinen. Autopaikka sijaitsee maan alla. Rakennus on vuodelta 2006, joten energiatehokkuusluokitus ei vastaa uusimpia standardeja. Datasta ei käy ilmi hissin, taloyhtiömaksujen tai lemmikkisääntöjen yksityiskohdat.
Tämä asunto vastaa tilanteisiin, joissa ostaja hakee valmista, peruskorjattua asumista ilman rakennus- tai remonttihanketta. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sopivat pariskunnille, pienille perheille tai ostajille, jotka tarvitsevat vierashuoneen. Etelän suuntautuva, suuri terassi merinäkymillä soveltuu niille, jotka viettävät paljon aikaa ulkona ja arvostavat näkymiä mereen ja vuorille. Sijainti golfkenttien keskellä 300-1 000 metrin etäisyydellä kiinnostaa golfia pelaavia. Kävelymatkan etäisyydet supermarkettiin ja ravintoloihin vähentävät riippuvuutta autosta, mikä soveltuu ostajille, jotka haluavat asua ilman jatkuvaa ajamista. Pihamaan taso helpottaa liikkumista portaita välttäville. Ostajat, jotka etsivät kolmea tai useampaa makuuhuonetta, yksityistä allasta tai uudisrakennusta nykyaikaisella energialuokituksella, eivät löydä näitä ominaisuuksia tästä kohteesta. Myös ostajat, jotka haluavat asua suoraan rannassa, joutuvat hyväksymään noin 1,3 km:n etäisyyden rantaan. Kansainvälinen koulu 0,8 km:n päässä tekee sijainnista käyttökelpoisen perheille, jotka tarvitsevat englanninkielistä opetusta.
Asunto on peruskorjattu viime vuosina, ja kuvamateriaalin perusteella sisustus on moderni. Keittiössä on valkoiset kaapit ja puutyötaso. Kylpyhuoneet on toteutettu vaaleilla pinnoilla ja suihkutiloilla. Makuuhuoneissa on liukusovelliset vaatekaapit ja puuvuoriseinät. Lattiat ovat marmoria, mikä on tyypillinen kalliimpien kohteiden ratkaisu Costa del Solilla ja kestävä, mutta viileä lattiamateriaali. Asunnossa on ilmastointi, joka kattaa jäähdytyksen kesäkaudella; erillistä lämmitysjärjestelmää ei datasta mainita. Etelään suuntautuva terassi on katettu osittain ja varustettu ulkokeittiöllä, ruokailualueella ja oleskelualueella. Varusteluun kuuluvat lisäksi vaatekaapit, varastohuone, tekninen tila ja kylpyhuone makuuhuoneen yhteydessä. Autopaikka sijaitsee maan alla, mikä suojaa ajoneuvon auringolta. Rakennus on vuodelta 2006, joten kantavat rakenteet ja talotekniikka vastaavat tuon ajan standardeja. Energiatehokkuusluokitus ei ole saatavilla datassa. Ostajan on arvioitava peruskorjauksen laajuus ja dokumentaatio erikseen kaupantekovaiheessa.
Asunnon hinta on 676 000 euroa. Hinta per bruttopinta-ala on noin 4 278 euroa neliöltä. Vertailuna: vastaavat hankkeet muualla Costa del Solilla alkavat selvästi alemmista hintoja, Aquamar Torre del Marissa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Hinta heijastaa sijaintia Benahavíksen korkean kysynnän alueella, valmista peruskorjattua kuntoa ja terrassin kokoa. Kauppa on olemassa oleva kohde, joten hinta on kiinteä eikä rakennusvaiheen ennakkomyyntihinta.
El Paraíso on vakiintunut asuinalue, joka sijaitsee golfkenttien keskellä Benahavíksen eteläosassa. Arki rakentuu lyhyiden etäisyyksien ympärille: supermarketti on noin 450 metrin päässä, apteekki 1,1 km:n päässä ja ravintoloita on kahden kilometrin säteellä 31 kappaletta. Tämä tarkoittaa, että päivittäisostokset ja ateriointi ovat mahdollisia kävellen tai pyörällä ilman autoa. Asunto on pihamaan tasolla, mikä helpottaa pääsyä puutarhaan ja yhteisiin altaisiin. Etelään suuntautuva terassi mahdollistaa ulkona syömiset ja oleskelun suurimman osan vuodesta, sillä alueella on noin 3 856 aurinkotuntia vuodessa. Sää on lauhkea: keskilämpötila on noin 19,2 astetta ja vuodenaikojen vaihtelu jää 12 ja 26 asteen välille. Alue on tasainen, ja rantaan johtava reitti kohoaa vain 1,4 prosenttia, joten kävely rantaan on helppoa. Playa Isdabe on noin 1,3 km:n päässä, ja muita rantoja, kuten Salduna ja Playa Atalaya, on 1,4-1,7 km:n etäisyydellä. El Campanario golfkenttä on 300 metrin päässä ja El Paraíso Golf Club noin kilometrin päässä, joten golfia harrastaville sijainti on käytännöllinen. Puerto Banúksen venesatama on noin 6,6 km:n päässä. Alueella on kansainvälinen koulu 0,8 km:n päässä ja terveysasemia kaksi kappaletta lähialueella. Joukkoliikennettä palvelee kuusi linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä vähentää auton tarpeellisuutta.
Ympäristö on kaupunginmainen asuinalue suljetulla asuinalueella. Kahden kilometrin säteellä on 31 ravintolaa, kuusi kahvilaa, neljä apteekkia, kolme pankkia ja yksi hammaslääkäri. Tämä palvelutiheys tarkoittaa, että arkiset asiat hoidetaan lähellä kotia. Terveydenhuoltoa palvelee kaksi terveyskeskusta alueella ja sairaala on 5,2 km:n päässä. Koulutusta varten alueella on 19 alakoulua ja 10 yläkoulua sekä kansainvälinen koulu 0,8 km:n päässä. Liikuntamahdollisuuksia tarjoaa RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km:n päässä sekä useat golfkentät lähietäisyydellä. Joukkoliikenne kattaa kuusi linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä yhdistettynä tasaiseen maastoon (kaltevuus rantaan 1,4 %) tekee alueesta käyttökelpoisen myös ilman autoa. Sähköautoilijoita varten latauspiste on 1,8 km:n päässä ja Supercharger-asemat 3,8 km ja 9,5 km etäisyyksillä. Turismi on läsnä: alueella on 24 hotellia ja 6 897 vuodepaikkaa, mikä lisää sesonkiaikana jalankulkua ja liikennettä. Ympärivuotinen asuminen on kuitenkin mahdollista, sillä palvelut eivät ole pelkästään sesonkiperäisiä.
Kartta näyttää asunnon sijainnin El Paraíson alueella Benahavíksessa, golfkenttien ja rannikon välissä. Lähimmät palvelut, rannat ja liikenneyhteydet on merkitty etäisyyksineen. Suorat etäisyydet ovat lintuviivaa; todelliset ajomatkat voivat olla pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
El Paraíso sijaitsee Benahavíksen kunnassa, Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä, noin 6,6 km Puerto Banúksesta. Sijainti yhdistää rannikon läheisyyden ja golfkeskeisen sisämaan. Benahavís on kunta, joka tunnetaan vuoristokylistään ja golfkeskuksistaan. Esteponan keskusta on läntiseen suuntaan ja Marbella itään. Molemmat kaupungit ovat saavutettavissa autolla kymmenessä- kahdessakymmenessä minuutissa liikenteestä riippuen.
Rannat: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km, Playa del Saladillo 1,7 km ja Playa Atalaya 1,7 km. Golfkentät: El Campanario 0,3 km, El Paraíso Golf Club 1,0 km ja El Paraíso Clubhouse 1,1 km. Lentoasemat: Gibraltar noin 46 km ja Malaga-Costa del Sol noin 52 km suoraa matkaa. Venesatama Puerto Banús on 6,6 km:n päässä. Supermarketti 453 m, apteekki 1,1 km, sairaala 5,2 km ja kansainvälinen koulu 0,8 km. Näkemiskohteet, kuten Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) ja Mirador del Tajo del Novio (4,9 km), tarjoavat retkikohteita ympäristössä.
| Etäisyys rantaan | 1,3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue sijaitsee 25 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maasto on tasaista: kaltevuus rantaan on 1,4 prosenttia. Ilmasto on välimerellainen: keskilämpötila on 19,2 astetta ja vuoden keskilämpötilat vaihtelevat noin 12 ja 26 asteen välillä. Aurinkotunteja kertyy noin 3 856 vuodessa, mikä on korkea luku myös Espanjan mittapuulla. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta. Etelään suuntautuva terassi hyötyy auringonesta läpi vuoden. Vuoret ympäröivät aluetta sisämaassa, ja luonnon näköalapaikat sijaitsevat 4-5 km:n etäisyydellä. Nämä olosuhteet mahdollistavat ulkoilmaelämän suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa Isdabe, Salduna, Playa del Saladillo ja Playa Atalaya, sijaitsevat 1,3-1,7 km:n etäisyydellä, mikä tarkoittaa 15-20 minuutin kävelyä. Golfia voi pelata kolmella kentällä kolmen kilometrin säteellä: El Campanario on 300 metrin, El Paraíso Golf Club kilometrin ja Clubhouse 1,1 km:n päässä. Tennistä ja padelia tarjoaa RozaRossa Tennis and Padel Club 0,9 km:n etäisyydellä. Uintia varten asuinalueella on useita yhteisiä altaita. Puerto Banúksen venesatama (6,6 km) tarjoaa veneilymahdollisuuksia. Data ei erikseen mainitse sinilippu-sertifioituja rantoja tälle alueelle.
Lähde: OpenStreetMap
El Paraíso sijaitsee Benahavíksen kunnassa, Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä, noin 6,6 km Puerto Banúksesta. Sijainti yhdistää rannikon läheisyyden ja golfkeskeisen sisämaan. Benahavís on kunta, joka tunnetaan vuoristokylistään ja golfkeskuksistaan. Esteponan keskusta on läntiseen suuntaan ja Marbella itään. Molemmat kaupungit ovat saavutettavissa autolla kymmenessä- kahdessakymmenessä minuutissa liikenteestä riippuen.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Ref: VL486011
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
El Paraíson alue Benahavíksessa erottuu Costa del Solin läntisosassa vakiintuneena golfkeskeisenä asuinalueena Esteponan ja San Pedro de Alcántaran välissä. Tarkasteltava kohde on 676 000 euron hintaisena peruskorjattuna valmiina asuntona selvästi korkeammassa hintaluokassa kuin vertailuhankkeet: Aquamar Torre del Marissa alkaa 269 950 eurosta, Lantana Residencial Mijasissa 205 000 eurosta ja Etherna Homes 2 Esteponassa 269 000 eurosta. Nämä vertailuhankkeet sijaitsevat eri kunnissa ja ovat uudisrakennusprojekteja, joten suora vertailu on rajallista. Hintaero perustuu osittain sijaintiin: Benahavís ja erityisesti golfkenttien ympäröimät alueet kuuluvat Costa del Solin korkeimman kysynnän vyöhykkeisiin Puerto Banúksen ja Marbellan vaikutuspiirissä. Esteponan puolella uudet hankkeet tarjoavat neliöhinnaltaan edullisempia vaihtoehtoja, mutta usein kauempana palveluista tai ilman valmista kuntoa. Torre del Marin ja Mijaksin sijainnit puolestaan sijaitsevat idempänä, kauempana Marbella-Puerto Banús -akselista. Tarkasteltavan kohteen vahvuudet ovat: valmis peruskorjattu kunto ilman rakennusriskiä, kävelymatkan palvelut, useat golfkentät 0,3-1,1 km etäisyydellä ja ranta 1,3 km:ssä. Ostajan näkökulmasta vertailussa on syytä huomioida, että vuoden 2006 rakennuksessa energiatehokkuus ja talotekniikka eivät vastaa uusimpia uudisrakennuksia, ja että pihamaan taso rajoittaa näkymiä ylemmistä kerroksista saataviin. Länsi-Costa del Solin markkinat, joihin alue kuuluu, ovat kansainvälisen kysynnän ohjaamia, ja alueen transaktiomäärä (3 163) viittaa aktiiviseen markkinaliikkeeseen.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID