Korter asub El Paraíso piirkonnas Benahavísi vallas, Málaga provintsis, Estepona ja San Pedro de Alcántara vahel. Tegemist on 2006. aastal valminud urbanisatsiooni La Hacienda del Señorío de Cifuentes maapealse korteriga, mis on hiljuti renoveeritud. Kogu ehituspind on 158 m², millest 103 m² sisemist ruumi, kahel magetoa ja kahe vannitoaga. Lõunasse suunatud panoraamterass pakub vaateid merele, mägedele ja aiale. Piirkond on ümbritsetud golfiväljakutest ja asub umbes 1,3 km kaugusel lähimast rannast.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
El Paraíso asub Benahavísi vallas Costa del Sol lääneosas, Estepona ja Marbella vahel. Lähim rann (Playa Isdabe) jääb 1,3 km kaugusele ja supermarkt 453 m kaugusele. Kolm golfiväljakut asuvad 0,3, 1,1 km raadiuses. Lähim rahvusvaheline kool on 0,8 km ja tervisekeskus 5,2 km kaugusel. Lennujaamad asuvad 45, 52 km kaugusel.
Korter vastab funktsionaalsetele vajadustele, mis eeldavad kaht magetuba, kaht vannituba (sh üks suite'i tüüpi), rõduväliskööki ja ruumikat elamis- söögiala. Kogukonna hulka kuuluvad troopilised aiad ja mitmed ühised basseinid. Parkimine ja ladu asuvad maa-aluses garaažis. Konditsioneer on paigaldatud. Marmorpõrandad ja sisseehitatud riidekapid kuuluvad varustusse.
Ehitis on valminud 2006. aastal (indicatiivne) ja vastavalt andmetele hiljuti renoveeritud. Ehitusstaatus on 'gereed' ehk kasutuskõlblik. Puuduvad andmed täiendavate ehitusetappide või plaaniliste ümberehituste kohta. Olemasolevad ühised rajatised (basseinid, aiad) on osaliselt kogukonna hoolduskohustusest.
Projekt ei paku privaatset basseini (ainult ühine), ei privaatset aeda ega privaatsust, mis kaasneks eraldiseisva elamuga. Puuduvad andmed lifti, kütte süsteemi või energiamärgise kohta. Puudub andmetes mainitud maa-ala eraldiseisev omand. Rannahotellide ja turismikoormus piirkonnas mõjutab hooajalist liiklust.
Korter sobib olukordadesse, kus otsitakse valmis, renoveeritud kodu või teist elamist Costa del Solil ilma ehitusjärgse ooteajata. Kaks magetuba ja kaks vannituba katavad paari või väikse pere vajadused ning külaliste majutamise. Lõunapoolne terrass mere- ja mäevaatega vastab ootustele, mis seisnevad enamikus vabas õues elamises. Golfimängijate jaoks asukoht kolme väljaku läheduses vähendab igapäevast sõiduvajadust. Rahvusvahelise kooli (0,8 km) olemasolu võimaldab pereelulise lahenduse. Kui eesmärk on püsiv elukoht, katab 2 km raadius apteegid, pangad, hambaarsti ja restoranid. Kui eesmärk on osaline elamine või renditulu, toetab seda piirkonna turismimaht ja hooajaline nõudlus. Ei sobi olukordadesse, kus nõutakse privaatsurma, privaatbasseini või uusehitise energiaühilduvust. Auto olemasolu hõlbustab haigla (5,2 km) ja lennujaama (45, 52 km) külastusi, kuigi baasvajadused on ka jalgsi kättesaadavad.
Renoveeritud sisekujunduses kasutatakse andmete põhjal marmorpõrandaid, moodsat valget kööki puidust tööpindadega ja beige toonides vannitoa dušinurgaga. Magetoas on libisevuste kapid ning üks vannituba on ühendatud peamise magetoaga. Elu- söögiala on kirjeldatud eredas ja avatud planeeringuga. Tehniline varustus hõlmab konditsioneeri, kasulikruumi ja maa-alust parkimiskohta koos laoga. Terrass on kaetud (covered terrace) ja sisaldab väliköögi funktsiooni. Ehitise originaalne valmimisaasta on 2006, mis tähendab, et kandvad konstruktsioonid ja hoone kest vastavad tolle aja normidele; puuduvad andmed nende hilisema uuendamise kohta. Energiamärgise andmed puuduvad andmebaasis, seetõttu ei saa kinnitada konkreetset energiatõhususklassi. Ühiskasutuses aiad ja basseinid kuuluvad kogukonna haldusse ning nende hooldustase sõltub kogukonna eelarvest. Renoveerimismahtu ei ole andmetes täpsustatud, huvilisel on soovitatav küsida tehnilist dokumentatsiooni ja renoveerimise ulatust kinnitavad aruanded.
Hind on 676 000 eurot (alates-põhimõttel esitatud maksumusena konkreetse üksuse kohta). Võrdluseks piirkonnas: Aquamar Torre del Maris alates 269 950 eurot, Lantana Residencial Miaseses alates 205 000 eurot ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 eurot. Need on uusehitised, samas kui käesolev objekt on 2006. aastal ehitatud ja renoveeritud korter valmis olekus. Hinna ja pindala suhe oleks umbes 4274 eurot/m² kogupinna kohta. Kinnisvaratehinguid piirkonnas on registreeritud 3163.
Korter asub suletud urbanisatsioonis, kus igapäevane elurütm kujuneb ümber lõunapoolse terrassi ja ühise aedade-basseinide ala. 158 m² kogupinnaga maapealne korter tähendab, et ligipääs korterile toimub maapinnalt, ilma kõrguse vaheta. Terrass, kus asub väliköök, söögikoht ja puhkeala, toimib aasta soojematel kuudel praktiliselt teise eluruumina; piirkonnas on ajalooliselt umbes 3856 päikesetundi aastas. Igapäevased teenused on lühikeses kauguses: supermarkt 453 m, apteek 1,1 km ja restoranid 2 km raadiuses kokku 31. Golfihuvilised jõuavad El Paraíso Golf Clubini umbes 700 m kaugusel. Rannani on lõpmatult jalutuskäik 1,3, 1,7 km ulatuses, tasane 1,4% kaldega marsruut. Linnaühendus toimub kuue ühistranspordiliini ja 50 peatuse kaudu piirkonnas. Elu on rahulik, kuid mitte isoleeritud, Benahavísi vald ja lähedalasuvad linnad pakuvad hooajalist tegevust. Puerto Banús jahisadam asub 6,6 km kaugusel ja pakub restorane ning poed. Talviti jääb piirkond märkimisväärselt rahulikumaks võrreldes suvise turismihooajaga, mil 24 hotelli ja ligikaudu 6897 voodikohta piirkonnas suurendavad nõudlust teenuste järele.
El Paraíso asub rannikulinnul 25 m kõrgusel merepinnast, tasase maastikuga (kaldega 1,4% ranna suunas), mis võimaldab jalgsi- ja rattaliiklust. 2 km raadiuses on 31 restorani, 6 kohvikut, 4 apteeki, 3 panka ja 1 hambaarst, igapäevane varustatus on seega kõrgel tasemel. Haridus: 19 põhikooli ja 10 keskkooli piirkonnas, lisaks The International School of Estepona 0,8 km kaugusel. Tervishoid: kaks tervisekeskust lähedal, haigla 5,2 km kaugusel. Ühistransport hõlmab 6 liini ja 50 peatust, mis võimaldab piiratud liikumist ilma autota. Golfiväljakuid on kolm raadiuses 1,1 km. Sõiduaeg või vahemaa suuremate linnadeni: Estepona ja San Pedro de Alcántara naabruses, Marbella ja Puerto Banús (6,6 km) idas. Turismikoormus 24 hotelli ja ligikaudu 6897 voodikohaga tekitab hooajalist liiklustihedust rannikuteel.
Kaardil on näha korteri asukoht El Paraíso piirkonnas: rannik 1,3 km lõunas, kolm golfiväljakut vahetus läheduses ning supermarkt ja rahvusvaheline kool jalutuskaugusel. Costa del Sol lääneosa, kus El Paraíso asub, jääb Andaluusias Gibraltari ja Marbella vahele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
El Paraíso asub Benahavísi valla rannikuosas, Estepona (läänes) ja San Pedro de Alcántara / Marbella (idas) vahel. See positsioon annab ligipääsu mõlema linna teenustele umbes võrdse sõiduajaga. Võrreldes Nueva Andalucíaga või Estepona kesklinnaga on El Paraíso madalamaid hooneid ja rahulikum elurütm, kuid säilitab linnalähedase varustatuse. Piirkonna kesksesel kohal on golfiväljakute vöönd rannikutee ja mägede vahel.
Rannad: Playa Isdabe 1,3 km, Salduna 1,4 km, Playa Atalaya ja Playa del Saladillo 1,7 km. Golf: El Campanario 0,3 km, El Paraíso Golf Club 1,0 km, klubimaja 1,1 km. Lennujaamad: Gibraltar umbes 46 km ja Malaga-Costa del Sol umbes 52 km (otsejoones); Superchargeri laadimispunktid Esteponas 3,8 km ja Marbellas 9,5 km kaugusel, lähim üldine EV-laadimispunkt 1,8 km. Jahisadam Puerto Banús 6,6 km. Spordikeskused: RozaRossa tennis- ja padelklubi 0,9 km. Vaateplatsid Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) ja Mirador del Tajo del Novio (4,9 km) pakuvad loodusretke võimalusi.
| Kaugus rannast | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on Vahemere tüüpi: keskmine aastatemperatuur 19,2 °C, kuu keskmised 12, 26 °C vahel. Päikesepaiste on ajalooliselt umbes 3856 tundi aastas. Ujumishooaeg veetemperatuuriga üle 20 °C kestab umbes viis kuud. Korter asub 25 m kõrgusel merepinnast tasasel maal, randa viib 1,4% kaldega marsruut. Vaated hõlmavad nii merd kui mägesid, mis on võimalik tänu lõunapoolsele orientatsioonile ja maapinnatasandi kõrgusele ranniku suhtes. Lähedal asuvad vaateplatsid ja looduslikud alad annavad võimaluse mägimatkuteks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad jäävad 1,3, 1,7 km kaugusele: Playa Isdabe, Salduna, Playa Atalaya ja Playa del Saladillo. Andmetes puuduvad Blue Flag tunnustuse kinnitused nende konkreetsete rannahuvada kohta. Golfipakkumine on tihed: El Campanario 0,3 km, El Paraíso Golf Club 1,0 km ja El Paraiso Golf Clubhouse 1,1 km; suuremas piirkonnas veel Atalaya ja Los Flamingos väljakud. Tennise- ja padelvõimalused RozaRossa klubis 0,9 km kaugusel. Ühised basseinid asuvad urbanisatsiooni sees (Lower Pool 1,0 km, Middle Pool 1,1 km andmete järgi). Jahisadam Puerto Banús 6,6 km kaugusel pakub veesporti ja olmekeskust.
Allikas: OpenStreetMap
El Paraíso asub Benahavísi valla rannikuosas, Estepona (läänes) ja San Pedro de Alcántara / Marbella (idas) vahel. See positsioon annab ligipääsu mõlema linna teenustele umbes võrdse sõiduajaga. Võrreldes Nueva Andalucíaga või Estepona kesklinnaga on El Paraíso madalamaid hooneid ja rahulikum elurütm, kuid säilitab linnalähedase varustatuse. Piirkonna kesksesel kohal on golfiväljakute vöönd rannikutee ja mägede vahel.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL486011
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Võrreldes piirkonna uusehitistega, nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 eurot), Lantana Residencial Miaseses (alates 205 000 eurot) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 eurot), erineb see objekt nii hinnataseme kui ka iseloomu poolest. Käesolev korter on 676 000 eurot, mis peegeldab valmis, renoveeritud olekut, 158 m² kogupinda, lõunapoolset terrassi ja asukohta väljakujunenud urbanisatsioonis Benahavísi vallas, ühes Costa del Sol kõrgema hinnatasemega omavalitsustest. Uusehitised madalama sissehinnaga asuvad tavaliselt kas kasutuse võtmata aladel või kaugemal rannikust, kus ümbritsev teenuste võrgustik alles areneb. El Paraíso puhul on kesksed tegurid golfiväljakute vahetu lähedus (kolm väljakut 1,1 km raadiuses), rannikul 1,3 km kaugusel ja väljakujunenud teenused: 31 restorani, 4 apteeki ja 3 panka 2 km raadiuses. Piirkonnas on registreeritud 3163 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu ja likviidsust. Turismimaht, 24 hotelli ja ligikaudu 6897 voodikohta, toetab hooajalist rendinõudlust, kuid tõstab samuti suvist liikluskoormust rannikuteel. Võrreldes Puerto Banúse ümbrusega on El Paraíso rahulikum ja madalama ehitustihedusega; võrreldes Estepona äärelinnadega pakub see tihedamat golfikeskset keskkonda. Benahavísi vald, kuigi sisemaise nimega, hõlmab ulatusliku rannikuvööndi ja selle maksupoliitika mõjutab kohalikke kandekoormusi. Ostmisel on oluline arvestada, et uusehitiste energiamärgised ja garantiitingimused erinevad 2006. aastal ehitatud hoone omadest, mille andmed puuduvad andmebaasis.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID