Stan se nalazi u urbanizaciji La Hacienda del Señorío de Cifuentes u El Paraísou, na području općine Benahavís između Estepone i San Pedra de Alcántare. Riječ je o prizemnom stanu od 158 m² ukupne površine, od čega 103 m² otpada na unutrašnjost, s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Objekt je izgrađen 2006. godine i nedavno je obnovljen. Stan ima južnu orijentaciju s panoramskim terasama s pogledom na more, planine i okolicu. Urbanizacija je zatvorenog tipa s zajedničkim bazenima i vrtovima. Lokacija je okružena golf terenima, a najbliža plaža nalazi se na oko 1,3 km udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
El Paraíso leži između Estepone i San Pedra de Alcántare, u neposrednoj blizini granice s Marbellom. Golf klub El Paraíso nalazi se na manje od jednog kilometra, supermark na oko 450 metara, a plaža Isdabe na 1,3 km. Luka Puerto Banús udaljena je oko 6,6 km. Područje je stambeno-urbano s mješovitom ponudom usluga.
Nekretnina odgovara potrebi za stanom s dnevnom funkcijom tijekom cijele godine: dvije spavaće sobe s ugrađenim ormarima, dvije kupaone uključujući en-suite, klimatizacija i podzemno parkirališno mjesto s ostavom. Južna terasa s vanjskom kuhinjom proširuje stambeni prostor prema vani tijekom većeg dijela godine.
Riječ je o postojećem objektu iz 2006. godine, dovršenom i nedavno obnovljenom, a ne o novogradnji. Prema dostupnim podacima obuhvat obnove uključuje kuhinju i kupaonice. Otprema je odmah moguća budući da je objekt u upotrebi i u fazi prodaje gotove nekretnine.
Nekretnina nema privatni bazen ni privatni vrt; bazeni i tropski vrtovi zajednički su unutar urbanizacije. Riječ je o prizemnom katu, ne o kati s natkrivenim panoramskim pogledom iz visine. Nema podataka o liftu, energetskom certifikatu ili roditeljskoj sobi dodatnoj drugoj sobi.
Ova nekretnina odgovara situaciji u kojoj kupac traži gotov, obnovljen stan bez čekanja na gradnju i bez rizika planiranja. Dvije spavaće sobe s dvije kupaone funkcioniraju za par, par s povremenim gostima ili vlasnika koji prima obitelj tijekom ljeta. Prizemni kat s izravnim izlazom u vrt odgovara onima koji izbjegavaju stubište ili dizalo, a zajednički bazen pokriva potrebu za kupanjem bez održavanja privatnog objekta. Lokacija odgovara kupcima koji kombiniraju boravak s golfom: tri terena unutar jednog kilometra i klubovi u okolini omogućuju pješački pristup igri. Prisutnost međunarodne škole na 0,8 km i devetnaest osnovnih škola u širem području relevantna je za obitelji s djecom u školskoj dobi, iako dvije spavaće sobe ograničavaju kapacitet za veće obitelji. Nekretnina manje odgovara onima koji traže privatni bazen, veliki vrt ili izolaciju od susjedstva budući da je riječ o urbanizaciji s više objekata i zajedničkim zonama. Za kupce koji se oslanjavaju isključivo na javni prijevoz, šest linija i pedeset stajališta pokrivaju osnovne relacije, ali su duža putovanja praktičnija automobilom. Zimska nastanjenost područja čini objekt upotrebljivim i izvan ljetne sezone.
Prema dostupnim podacima objekt je nedavno obnovljen. Fotografije prikazuju kuhinju u bijeloj boji s drvenim radnim plohama, kupaonu u bež tonovima s tuš kabinom te spavaće sobe s kliznim ugradbenim ormarima i drvenim zidnim panelima. Popločenje je mramorno prema listi značajki. Stan sadrži klimatizaciju, ostavu, utility prostoriju i en-suite kupaonu. Vanjski prostor čini natkrivena i otvorena privatna terasa s vanjskom kuhinjom, blagovaonicom i loungom. Podaci o energetskom certifikatu, toplinskoj izolaciji starijeg objekta iz 2006. godine i točnom opsegu instalacijskih radova nisu dostupni u projekt podacima; kupci to mogu provjeriti dokumentacijom. Za objekte iz 2006. godine s naknadnom obnovom uobičajena je kombinacija izvorne konstrukcije s novim kupaonskim i kuhinjskim elementima, što fotografije potvrđuju. Podzemno parkiralište štiti vozilo od sunca i vanjskih utjecaja, a dodatna ostava nadoknađuje prostor za sezonsku opremu. Zajednički bazeni i tropski vrtovi u održavanju su zajednice, čime se troškovi i odgovornost distribuiraju kroz zajedničke pristojbe; visina tih pristojbi nije navedena u dostupnim podacima.
Navedena cijena iznosi 676.000 eura za stan od 158 m² ukupne površine s dvije spavaće sobe, što odgovara približno 4.278 eura po četvornom metru ukupne površine. U cijenu su prema dostupnim podacima uključeni podzemno parkirališno mjesto i ostava. Objekt je dovršen i dostupan, bez čekanja na fazu izgradnje. Za usporedbu, usporedivi projekti u regiji navode niže početne cijene, ali riječ je o novogradnji manjih kvadratura na drugim lokacijama; ovdje se plaća gotovost objekta, obnova i etablirana lokacija. Transakcijski volumen u širem području od 3.163 zapisa ukazuje na tekuće tržište.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se između zatvorene stambene zone i pješački dostupnih usluga. Supermarketa se nalazi na oko 450 metara, ljekarna na 1,1 km, a restorani i kafići u radiusu od dva kilometra broje više od trideset ponuditelja. Stan funkcionira kao baza za boravak tijekom cijele godine: jutro na južnoj terasi koja zbog orijentacije prima sunce veći dio dana, poslijepodne u zajedničkim vrtovima ili bazenu, a večernje aktivnosti u okolnim naseljima. Prizemni kat olakšava izlazak izravno u zonu vrtova bez stubišta ili dizala. Golf tereni El Paraíso, Atalaya i El Campanario nalaze se unutar jednog kilometra, što je za igrače relevantno jer se do kluba može pješačiti ili biciklom. Plaža Isdabe na 1,3 km s nagibom od 1,4 posto znači ravnu, pješački ili biciklistički pristupljivu rutu. Područje ima šest linija javnog prijevoza s pedeset stajališta, što smanjuje ovisnost o automobilu za osnovne potrebe, iako je za duže relacije prema Marbelli ili Esteponi auto praktičniji. Zimi okolina ostaje naseljena budući da je El Paraíso stambena zona s međunarodnim stanovništvom, a ne isključivo turističko naselje. Međunarodna škola The International School of Estepona na 0,8 km i zdravstveni centri u blizini doprinose cjelogodišnjoj upotrebljivosti.
Okrug El Paraísa funkcionira kao stambena zona između dvije općinske jezgre. Unutar dva kilometra nalazi se 31 restoran, šest kafića, četiri ljekarne, tri banke i jedan zubar, što pokriva dnevne i tjedne potrebe bez dužih putovanja. Supermarketa na 450 metara i ljekarna na 1,1 km čine kupnju pješački izvedivom. Zdravstveni centri u širem području broje dvije ustanove, a najbliža bolnica udaljena je 5,2 km. Obrazovna ponuda obuhvaća devetnaest osnovnih i deset srednjih škola u okolini, uz međunarodnu školu na 0,8 km. Javni prijevoz obuhvaća šest linija s pedeset stajališta, što omogućuje kretanje bez automobila za lokalne relacije. Za sportske aktivnosti, teniski i padel klub RozaRossa leži na 0,9 km, a golf klubovi na manje od kilometra. Turistička prisutnost u okolini je izražena s 24 hotela i oko 6.897 ležajeva, što znači sezonski porast prometa u ljetnim mjesecima na obalnim dionicama. Zimska slika je mirnija, s većinskim udjelom stalnog stanovništva. Nagib prema plaži od 1,4 posto čini reljev ravnim i pristupačnim za pješačenje i bicikl.
Karta prikazuje poziciju objekta u El Paraíosu s obzirom na obližnje plaže, golf terene i prometnice prema Esteponi i Marbelli. U radiusu od dva kilometra vidljiva su stajališta javnog prijevoza, supermarketa i sportski sadržaji. Ovaj dio Costa del Sola kombinira mediteransku stambenu izgradnju s golf zonama, karakterističan za Benahavís.
Približno područje · točna adresa na upit
El Paraíos leži u općini Benahavís na zapadnom rubu Costa del Sola, između Estepone na zapadu i San Pedra de Alcántare, predgrađa Marbelle, na istoku. Ova pozicija stavljа objekt u središte golf pojasa između dvije veće urbane jezgre. Puerto Banús i Marbella dostupni su u desetak minuta vožnje, Estepona slično u drugom smjeru. Prosječni prihod u provinciji od 16.450 eura godišnje služi kao referentna vrijednost za regionalnu ekonomsku kontekst.
Najbliža plaža, Playa Isdabe, nalazi se na 1,3 km; Salduna na 1,4 km i Playa del Saladillo na 1,7 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 52 km zračne linije, a Gibraltar oko 46 km; relacije automobilom traju otprilike 45-60 minuta ovisno o prometu. Marina Puerto Banús leži na 6,6 km. Golf klub El Paraíso nalazi se na 698 metara, El Campanario na 0,3 km, a klubovi Atalaya i Los Flamingos u neposrednoj okolini. Punjač za električna vozila dostupan je na 1,8 km, a Supercharger stanice u Esteponi na 3,8 km i Marbelli na 9,5 km. Bolnica je na 5,2 km, ljekarna na 1,1 km, supermarketa na 453 metra. Javni prijevoz pokriva lokalne relacije sa šest linija.
| Udaljenost od plaže | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za lokaciju pokazuju prosječnu godišnju temperaturu od 19,2 °C s rasponom od 12 do 26 °C. Povijesni broj sunčanih sati iznosi oko 3.856 godišnje, što odgovara otprilike deset i pol sunčanih sati dnevno u prosjeku. Sezona kupanja s temperaturom vode iznad 20 °C traje pet mjesesi, otprilike od lipnja do listopada. Nadmorska visina lokacije iznosi 25 metara, a nagib prema plaži 1,4 posto, dakle ravan teren bez značajnih uspona. Pogledi iz objekta prema dostupnim podacima obuhvaćaju more, planine i panoramu. U okolini se nalaze vidikovci Mirador de la Charca de los Tubos na 4,4 km i Mirador del Tajo del Novio na 4,9 km kao izletničke destinacije. Mediteranska klima s 32 lokalna praznika godišnje određuje ritam događaja u okolnim mjestima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala u okolici nudi nekoliko plaža unutar pješačke i biciklističke udaljenosti: Playa Isdabe na 1,3 km, Salduna na 1,4 km, Playa Atalaya i Playa del Saladillo na oko 1,7 km. Podaci o plavim zastavama za te specifične plaže nisu dostupni u projekt dokumentaciji. Golf infrastruktura je gusto raspoređena: El Campanario na 0,3 km, El Paraíso Golf Club na 0,7-1,0 km s klubskim domom na 854 metra, a u širem krugu Atalaya i Los Flamingos. Sportski centri uključuju RozaRossa Tennis and Padel Club na 0,9 km. Marina Puerto Banús na 6,6 km nudi nautičke sadržaje. Zajednički bazeni unutar urbanizacije omogućuju kupanje bez odlaska na plažu, što je relevantno izvan petomjesečne sezone toplije vode.
Izvor: OpenStreetMap
El Paraíos leži u općini Benahavís na zapadnom rubu Costa del Sola, između Estepone na zapadu i San Pedra de Alcántare, predgrađa Marbelle, na istoku. Ova pozicija stavljа objekt u središte golf pojasa između dvije veće urbane jezgre. Puerto Banús i Marbella dostupni su u desetak minuta vožnje, Estepona slično u drugom smjeru. Prosječni prihod u provinciji od 16.450 eura godišnje služi kao referentna vrijednost za regionalnu ekonomsku kontekst.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL486011
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID