Stanovanje v urbani naselbini El Paraíso v občini Benahavís, med Estepono in San Pedrom de Alcántara na zahodni Costa del Sol. Gre za nadstropno stanovanje s 158 m² bruto površine, od tega 103 m² notranjega prostora, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Objekt je bil zgrajen leta 2006 in nedavno obnovljen. Južno orientirana terasa ponuja panoramski pogled na morje, gore in okolico. Cena znaša 676.000 evrov. Lokacija je od strand oddaljena približno 1,3 km, igrišče za golf pa je oddaljeno manj kot kilometer. Stanovanje vključuje podzemno parkirno mesto in shrambo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
El Paraíso leži v občini Benahavís, med Estepono in San Pedrom de Alcántara. Območje je urbanizirano, z osnovnimi trgovinami v neposredni bližini (453 m) in lekarno na 1,1 km. Trije golf klubi se nahajajo znotraj 1,1 km. Plaza Isdabe je oddaljena 1,3 km po letu črti. Luka Puerto Banús je oddaljena 6,6 km.
Stanovanje ponuja dve spalnici z vgrajenimi omarama, dve kopalnici (ena en suite), dnevno jedilnico in moderno kuhinjo. Velika južna terasa je opremljena z zunanjo kuhinjo, jedilnim delom in loungem. V objektu je klimatizacija, marmornate talne obloge in shramba. Skupnost ima tropske vrtove in več skupnih bazenov.
Objekt je bil dokončan leta 2006 (indicativno) in je bil nedavno v celoti obnovljen. Gradbeni status je 'gereed', stanovanje je takoj naseljivo. Ne gre za novogradnjo, ampak za obnovljeno stanovanje v obstoječi urbanizaciji z uveljavljeno skupnostno infrastrukturo.
Stanovanje nima zasebnega bazena, na voljo so le skupni bazeni. Nima zasebne vrtnje. Objekt je pritlični del večstanovanjske stavbe v zaprti urbanizaciji, kar pomeni deljene skupne prostore. Ev polnilna postaja je oddaljena 1,8 km. V bližini je le ena šola; mednarodna šola je na 0,8 km.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo pripravljeno, obnovljeno stanovanje brez čakalne dobe na gradnjo. Primerne situacije vključujejo: upokojence ali delno preseljene osebe, ki želijo enonadstropno bivanje z dnevno svetlobo in južno teraso za celoletno uporabo; gospodinjstva z enim ali dvema otroki, ki cenijo bližino mednarodne šole (0,8 km) in teniškega kluba; igralce golfa, ki želijo vsakodnevni dostop do treh golf klubov znotraj 1,1 km; ter lastnike, ki nameravajo nepremičnino del leta oddajati, turistična infrastruktura z 24 hoteli in 6.897 ležišči v okolici podpira sezonsko povpraševanje po nastanitvah. Manj primerna je za kupce, ki iščejo zasebni bazen, zasebno vrtnjo ali več kot dve spalnici. Prav tako ne ustreza tistim, ki želijo živeti neposredno ob morju, razdalja do plaže je 1,3, 1,7 km, kar pomeni hojo ali vožnjo. Za gospodinjstva, odvisna izključno od javnega prevoza za daljše relacije (letališče Malaga na 52 km), je osebno vozilo praktično potrebno.
Stanovanje je bilo predhodno v celoti obnovljeno, kar je vidno na posnetkih: moderna kuhinja z belimi frontami in delovno površino iz lesa, kopalnica v bež odtenkih s sodobno tuš kabino, spalnice z vgrajenimi drsnimi omarami in leseno steno. Talne obloge so marmornate po vsem objektu. V tehničnem smislu stanovanje vključuje klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje, shrambo in praktičen prostor za gospodinjske aparate. Vgrajene omare v obeh spalnicah zmanjšujejo potrebo po dodatnem pohištvu. Ensuite kopalnica v glavni spalnici povečuje funkcionalnost za dvočlansko gospodinjstvo ali goste. Zunanja terasa je pokrita delno, z zunanjo kuhinjo, jedilnico in lounge cono, trije ločeni funkcionalni sklopi, ki omogočajo celodnevno bivanje zunaj od aprila do oktobra. Podzemno parkiranje ščiti vozilo pred soncem in zmanjšuje vzdrževalne stroške. Objekt iz leta 2006 pomeni gradbeno obdobje z uveljavljenimi standardi izolacije; specifični energijski certifikat ni naveden v podatkih. Kupci, ki podrobnejšo tehnično stanje želijo preveriti, lahko zahtevajo tehnični pregled in energetsko potrdilo pred kupčijo.
Nepremičnina je naprodaj po ceni 676.000 evrov. Pri 103 m² notranje površine to ustreza približno 6.560 evrov na kvadratni meter notranjega prostora, oz. okoli 4.270 evrov na m² bruto površine skupaj s teraso (158 m²). V ceno so vključena podzemno parkirno mesto, shramba in popolna obnova. Za primerjavo: primerljivi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torru del Mar (od 269.950 evrov) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov), se nanašajo na novogradnje manjših enot; ta objekt se pozicionira višje zaradi lokacije, velikosti terase in stanja.
El Paraíso je urejena stanovanjska naselbina na ravninskem terenu približno 25 m nadmorske višine, s strmino proti morju okoli 1,4 %. Vsakdanje življenje se odvija v dosegu peš: supermarket je oddaljen 453 m, lekarna 1,1 km, v radiju 2 km pa deluje 31 restavracij, 6 kavar, 4 lekarne in 3 banke. Za gospodinjstva z otroki je tu mednarodna šola The International School of Estepona na 0,8 km, teniški in padel klub RozaRossa na 0,9 km ter 19 osnovnih in 10 srednjih šol v širši okolici. Dnevni ritem lahko vključuje jutranji sprehod do golf kluba El Paraíso (698 m), popoldanski čas na skupnem bazenu v tropskem vrtu ali večerjo na terasi z južno orientacijo in pogledom na morje proti Marbelli. Pozimi so temperature med 12 in 26 °C skozi leto, kar omogoča celoletno uporabo zunanjih prostorov. Območje ima 6 linij javnega prevoza s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez osebnega vozila za dnevne potrebe. Zdravstvena oskrba vključuje dva zdravstvena centra v okolici in bolnišnico na 5,2 km. Ulični tlak naselbine in ravninski teren naredita kolesarjenje praktično možnostjo za večino poti. V poznih večernih urah je območje mirno, saj pretežno stanovanjski značaj z omejeno turistično gostoto kljub 24 hotelom v širši okolici zagotavlja stalnejši ritem prebivalstva skozi vse leto.
Dostopnost vsakdanjih storitev je na tej lokaciji izrazito peš dostopna: supermarket na 453 m pomeni približno pet minut hoje, lekarna na 1,1 km četrt ure hoje ali nekaj minut z bikom. Trije golf klubi (El Paraíso na 698 m, El Campanario na 300 m) omogočajo vsakodnevni dostop brez avtomobila. Plaže Salduna (1,4 km), Isdabe (1,3 km) in Saladillo (1,7 km) so dosegljive peš v 15, 20 minutah po ravninskem terenu s strmino le 1,4 %. Javni prevoz obsega 6 linij z 50 postajališči, kar pokriva lokalne povezave med Estepono, San Pedrom in Marbellom. Bolnišnica je oddaljena 5,2 km, približno 8 minut vožnje. Zdravstvena centra dva v okolici nudita osnovno oskrbo. Za daljše relacije: letališče Gibraltar je 46 km, letališče Malaga-Costa del Sol 52 km po letu črti, kar v praksi pomeni 45, 60 minut vožnje po avtocesti A-7. Marina Puerto Banús (6,6 km) ponuja dodatne rekreacijske in gostinske možnosti. V radiju 2 km deluje 31 restavracij, gostinstvo je torej v neposrednem vsakdanjem dosegu brez načrtovanja daljših poti.
Na zemljevidu je vidna lega stanovanja v urbanizaciji El Paraíso, obdane s tremi golf klubi znotraj 1,1 km. Plaže so prikazane na 1,3, 1,7 km proti jugu, Puerto Banús pa 6,6 km proti vzhodu. Letališči Gibraltar in Malaga sta označeni na 46 oziroma 52 km.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Paraíso leži na zahodnem delu Costa del Sol, v občini Benahavís, na meji med Estepono in San Pedrom de Alcántarom. Ta položaj omogoča dostop do obeh mest v približno 10 minutah vožnje, do Marbelle in Puerto Banúsa pa v 15, 20 minutah. Območje je znano po koncentraciji golf klubov (El Paraíso, Atalaya, Los Flamingos). V primerjavi z notranjostjo Benahavísa je lokacija bolj obalna in ravninska; v primerjavi z neposredno obalo pa bolj stanovanjska in mirnejša.
Razdalje do ključnih točk: najbližja plaža Playa Isdabe 1,3 km; tri plaže znotraj 1,7 km. Golf: El Campanario 0,3 km, El Paraíso Golf Club 1,0 km, klub El Paraíso 1,1 km. Luka Puerto Banús 6,6 km; Estepona in San Pedro de Alcántara sta sosednji mesti na približno 10 minut vožnje. Letališči Gibraltar (46 km) in Malaga-Costa del Sol (52 km) sta dosegljivi v približno 45, 60 minutah. Supercharger polnilne postaje: Estepona 3,8 km, Marbella 9,5 km; bližnja EV polnilna postaja na 1,8 km. Mednarodna šola 0,8 km, teniški in padel klub 0,9 km, bolnišnica 5,2 km. Opcijski razgledi: Mirador de la Charca de los Tubos 4,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se nahaja na 25 m nadmorske višine s skoraj popolnoma ravninskim terenom (strmina 1,4 % proti morju), kar pomeni dostop do plač brez fizičnega napora. Podnebje je sredozemsko: povprečna letna temperatura znaša 19,2 °C, z razponom med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.856 na leto, približno 10,5 ure na dan v povprečju, kar podpira celoletno uporabo terase z južno orientacijo. Sezona za kopanje, pri temperaturi vode nad 20 °C, traja približno 5 mesecev (običajno od junija do oktobra). Pogledi segajo na morje, gore in panoramsko okolico, kar je povezano z lego med obalo in gorovjem Sierra de Ronda v ozadju. Naravne znamenitosti v okolici vključujeta razgledni točki Mirador de la Charca de los Tubos (4,4 km) in Mirador del Tajo del Novio (4,9 km).
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici so tri plače: Playa Isdabe na 1,3 km, Salduna na 1,4 km in Playa del Saladillo / Playa Atalaya na 1,7 km. Podatki o modrih zastavah za te specifične plače niso navedeni. Športna infrastruktura v radiju 1 km obsega teniški in padel klub RozaRossa (0,9 km) ter dva skupna bazena v bližnji urbanizaciji (1,0 in 1,1 km), poleg lastnih skupnih bazenov v naselbini La Hacienda del Señorío de Cifuentes. Trije golf klubi znotraj 1,1 km (El Campanario, El Paraíso x2) omogočajo Krožno raznolikost igrnih polj. Vodni športi in marina so dosegljivi v Puerto Banúsu na 6,6 km. Za pohodništvo in naravo služita razgledišči na 4,4 in 4,9 km.
Vir: OpenStreetMap
El Paraíso leži na zahodnem delu Costa del Sol, v občini Benahavís, na meji med Estepono in San Pedrom de Alcántarom. Ta položaj omogoča dostop do obeh mest v približno 10 minutah vožnje, do Marbelle in Puerto Banúsa pa v 15, 20 minutah. Območje je znano po koncentraciji golf klubov (El Paraíso, Atalaya, Los Flamingos). V primerjavi z notranjostjo Benahavísa je lokacija bolj obalna in ravninska; v primerjavi z neposredno obalo pa bolj stanovanjska in mirnejša.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL486011
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V regionalnem kontekstu se ta nepremičnina pozicionira v segmentu obnovljenih obstoječih stanovanj v uveljavljenih urbanizacijah zahodne Coste del Sol, kar je drugačen profil od novogradenj v navedenih primerljivih projektih. Aquamar v Torru del Mar (od 269.950 evrov) se nahaja na vzhodnem delu province Malaga, približno 40 km bolj vzhodno, z drugačnim trgom in nižjimi cenami na kvadratni meter. Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 evrov) leži v osrednjem delu obale med Fuengirollo in Marbello. Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 evrov) je geografsko najbližje, a gre za novogradnjo manjših enot. Cenovna razlika te nepremičnine (676.000 evrov za 103 m² notranje površine, okoli 6.560 evrov/m²) odraža tri dejavnike: lokacijo v El Paraíso z neposredno bližino treh golf klubov, večjo skupno površino s teraso ter stanje po popolni obnovi z vključenim parkirnim mestom in shrambo. Trg v okolici beleži 3.163 nepremičninskih transakcij, kar kaže na dejavno tržno okolje. Mediana dohodek v provinci (16.450 evrov na prebivalca) je za mednarodne kupce manj relevantna kot turistična infrastruktura, 24 hotelov in 6.897 ležišč v okolici podpira možnost sezonske oddaje. V primerjavi z neposrednimi obalnimi conami Estepone je El Paraíso tišja, bolj stanovanjska alternativa z enako dostopnostjo do plač; v primerjavi z notranjostjo Benahavísa pa bolj ravninska in bolj povezana z vsakdanjimi storitvami.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID