פנטהאוז זה ממוקם באל פראיסו, מאלגה, בסמוך לחוף הים עם נוף פנורמי לים. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 138 מ"ר. הבניין כבר הושלם ומוכן למגורים מיידיים. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים אורבניים רבים במרחק הליכה, כולל מסעדות, חנויות ומתקני ספורט. הפנטהאוז מתאים למגורים קבועים או כבית חופשה עם פוטנציאל השכרה גבוה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם בשכונת אטלאיה גרין באל פראיסו, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית עם פיתוח מגורים צפוף יחסית. המיקום מציע גישה קלה למתקנים ציבוריים ומסחריים, עם מגוון רחב של שירותים בטווח הליכה. האזור מחובר היטב לתשתיות תחבורה מרכזיות.
הפנטהאוז מספק פתרון מגורים מעשי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, המתאים לזוגות או משפחות קטנות. המרפסת הפרטית והסולריום מאפשרים מרחב מחיה נוסף לבילוי ואירוח. המבנה כולל ארונות מובנים ומיזוג אוויר, המספקים פתרונות אחסון ונוחות באקלים המקומי. המיקום מתאים למחפשי אורח חיים פעיל עם גישה קרובה למתקני פנאי.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מצב הבנייה הוא 'גמור', מה שמאפשר כניסה מהירה ללא המתנה לתהליכי בנייה. הפנטהאוז נמצא במבנה קיים עם שירותים משותפים כבר מפעילים, כולל בריכת שחייה משותפת ומעלית. היבט זה מפחית סיכונים הקשורים בפרויקטים בבנייה ומאפשר הערכה מדויקת של המצב הסופי.
הפנטהאוז אינו כולל ריהוט, דבר הדורש השקעה נוספת מצד הרוכשים. למרות הקרבה לחוף, אין גישה ישירה לחוף מהנכס. הנכס אינו כולל גינה פרטית, רק מרפסות וסולריום. המרחק לבית החולים הקרוב הוא כ-5.2 ק"מ, מה שעלול להיות מרוחק במקרי חירום רפואי. האזור עלול להיות עמוס בעונת התיירות.
הפנטהאוז מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דירה נופש או בית שני באזור קוסטה דל סול. המיקום המרכזי בין מרבייה לאסטפונה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקירת האזור. משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ייהנו מהביקוש הגבוה לדירות נופש באזור, במיוחד בעונת התיירות. גם דיירים המעוניינים במעבר לספרד ימצאו את המקום מתאים, הודות לקרבתו לבית ספר בינלאומי, מתקני רפואה ותשתיות ציבוריות. הפנטהאוז מציע פתרון מעשי גם לאנשים עובדים הזקוקים למגורים נוחים עם גישה מהירה לשדה התעופה (45 ק"מ) ולמרכזי העסקים האזוריים.
הפנטהאוז מציג רמת גימור סטנדרטית המתאימה למחירו ולמיקומו. החללים מעוצבים בסגנון נטרלי עם קירות לבנים ורצפות עץ, המעניקים תחושה של אור ומרחב. חדר האמבטיה הראשי מחובר ישירות לחדר השינה הראשי, מה שמוסיף לנוחות. המיזוג אוויר המותקן מבטיח נוחות בחודשי הקיץ החמים. החלונות הגדולים בסלון ובחדר השינה הראשי מאפשרים כניסת אור טבעי רב ומספקים נוף לים, בעוד חלונות נוספים פונים להרים ולגינה. הסולריום הפרטי, המציע נוף פנורמי של 360 מעלות, הוא יתרון בולט שמוסיף ערך לנכס. הגימור אינו מותרן במיוחד, אך מעשי ועמיד לשימוש יומיומי.
המחיר ההתחלתי לפנטהאוז עומד על €340,000. מחיר זה שקוף לממוצע השוק באזור אל פראיסו לנכסים בעלי מאפיינים דומים. הערכת השווי מבוססת על המיקום האסטרטגי, הגודל השימושי של 138 מ"ר והנגישות למתקנים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי, במיוחד בהתחשב בעובדה שהנכס כולל חניה תת-קרקעית ומיזוג אוויר. יחידות דומות באזור נמכרות בדרך כלל בטווח מחירים דומה, כאשר המיקום והנוף מהווים גורמי תמחור מרכזיים.
הפנטהאוז מציע אורח חיים ים-תיכוני טיפוסי עם גישה קלה לחופים ומתקני בילוי. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר במרפסת עם נוף לים, לפני שיצאו לפעילות יומית. הסופרמרקט הקרוב במרחק 453 מטר מאפשר קניות יומיות ברגל. בצהריים, אפשר לבקר באחת מ-25 המסעדות בסביבה הקרובה. לאחר מכן, ניתן לבלות בבריכה המשותפת או לצאת לאחד מחופי הים הקרובים. בערב, המרפסת הפרטית מציעה מקום אידיאלי לצפות בשקיעה מעל הים. בסופי שבוע, אפשר לשחק גולף במועדון הגולף אל פראיסו הסמוך או לטייל בפוארטו בנוס הסמוך, הנמצא במרחק נסיעה קצר של כ-7.2 ק"מ.
האזור שבו ממוקם הפנטהאוז מציע איזון בין חיים אורבניים לנופש. המרחק למרכז מרבייה הוא כ-14 ק"מ, בעוד אסטפונה נמצאת במרחק קצר יותר, מה שמאפשר גישה קלה לשתי ערים חשובות בקוסטה דל סול. בסביבה הקרובה קיימים 25 מסעדות, 4 בתי מרקחת ומספר בנקים, המספקים את כל הצרכים היומיומיים. עבור הורים, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק 200 מטר בלבד, מה שמקל על נסיעות בוקר עם הילדים. התחבורה הציבורית זמינה עם 6 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. האזור מתאפיין בפעילות תיירותית עונתית, כאשר בחודשי הקיץ יש עלייה במספר המבקרים, אך בשאר השנה הוא שומר על אופי קהילתי יציב יותר.
המפה מציגה את מיקום הפנטהאוז באל פראיסו, בין מרבייה ממזרח לאסטפונה ממערב. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, מועדוני הגולף הסמוכים והכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי קוסטה דל סול. הקו החוף, הבולט במפה, מדגיש את היתרון של המיקום הקרוב לים.
הפנטהאוז ממוקם באל פראיסו, בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מרבייה (14 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (במרחק קצר מערבה). מיקום זה מאפשר גישה שווה לשתי ערים עם אופי שונה - מרבייה הידועה בחיי הלילה התוססים והיוקרה, ואסטפונה עם אופי כפרי יותר ואווירה משפחתית. המיקום הגיאוגרפי בחלק המערבי של חוף הסול מספק נגישות טובה גם ליעדים אחרים באזור, כולל פוארטו בנוס (7.2 ק"מ) וגיברלטר (46 ק"מ). בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המיקום מציע איזון בין נגישות עירונית לשקט יחסי, עם פחות עומס תיירותי מאשר במרכז מרבייה אך עם יותר תשתיות מאשר באזורים כפריים יותר.
הפנטהאוז ממוקם במרחק 1.4 ק"מ מחוף סלדונה ו-1.5 ק"מ מחוף איסדאבה, שניהם נגישים בהליכה של כ-15 דקות או בנסיעה קצרה ברכב. פוארטו בנוס, מרכז הקניות והבילוי הידוע, נמצא במרחק 7.2 ק"מ, כ-10-15 דקות נסיעה. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-53 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למועדון הגולף אל פראיסו, הנמצא במרחק של פחות מ-700 מטר, ולמספר מגרשי גולף נוספים בטווח של קילומטר אחד. גם מרכזי הטניס והפאדל קרובים, כאשר מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה נמצא במרחק 300 מטר בלבד.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפנטהאוז נהנה מאקלים ים-תיכוני אופטימלי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה, מה שמספק אור טבעי שופע למגורים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 41 מטר מעל פני הים מספק אוורור טבעי טוב ומפחית את תחושת הלחות בחודשי הקיץ. המבנה ממוקם על מדרון קל, מה שתורם לניקוז טבעי ומפחית סיכונים של הצפות. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מקסימלית לשמש לאורך היום, מה שמאפשר ניצול יעיל של אנרגיית שמש ומפחית את עלויות החימום בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז ממוקם בקרבת שלושה חופים עיקריים: סלדונה (1.4 ק"מ), איסדאבה (1.5 ק"מ) וסלדילו (1.7 ק"מ). חופים אלה ידועים בחול הזהוב שלהם ובמים הצלולים של הים התיכון, והם פופולריים הן בקרב תושבים מקומיים והן בקרב תיירים. עבור חובבי גולף, המיקום הוא עדן, עם מועדון הגולף אל פראיסו במרחק הליכה קצר (פחות מ-700 מטר) ומספר מגרשים נוספים בטווח של קילומטר אחד, כולל מגרש הגולף של קמפנריו. חובבי ספורט ייהנו מגישה קרובה למרכזי טניס ופאדל, כאשר מועדון הטניס והפאדל רוזרוסה נמצא במרחק 300 מטר בלבד, ומועדון הטניס הסמוך במרחק 1.2 ק"מ. גם הבריכה המשותפת במתחם מספקת אפשרות נוספת לפעילות מים ורגיעה. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, נמצאת במרחק 7.2 ק"מ ומציעה אפשרויות בילוי ימי ומסעדות יוקרה.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם באל פראיסו, בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מרבייה (14 ק"מ מזרחה) ואסטפונה (במרחק קצר מערבה). מיקום זה מאפשר גישה שווה לשתי ערים עם אופי שונה - מרבייה הידועה בחיי הלילה התוססים והיוקרה, ואסטפונה עם אופי כפרי יותר ואווירה משפחתית. המיקום הגיאוגרפי בחלק המערבי של חוף הסול מספק נגישות טובה גם ליעדים אחרים באזור, כולל פוארטו בנוס (7.2 ק"מ) וגיברלטר (46 ק"מ). בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המיקום מציע איזון בין נגישות עירונית לשקט יחסי, עם פחות עומס תיירותי מאשר במרכז מרבייה אך עם יותר תשתיות מאשר באזורים כפריים יותר.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL598559
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הפנטהאוז באל פראיסו מציע ערך תחרותי. באקוומרין בטורה דל מאר, המחירים מתחילים מ-€269,950, אך המיקום פחות מרכזי ביחס למתקני התיירות העיקריים. לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-€205,000, אך רחוק יותר מהחוף וממרכזי התיירות. אתרנה הומס 2 באסטפונה, עם מחירים החל מ-€259,000, דומה במחיר אך חסר את הנוף הישיר לים והקרבה למועדוני הגולף. יתרון משמעותי של הפנטהאוז באל פראיסו הוא המיקום האסטרטגי בין מרבייה לאסטפונה, המספק גישה שווה לשני מרכזים עירוניים חשובים. בנוסף, הקרבה היוצאת דופן למתקני ספורט, במיוחד הגולף, הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור חובבי פעילות פנאי. העובדה שהבניין כבר הושלם גם מפחיתה סיכונים בהשוואה לפרויקטים שעדיין בבנייה באזור.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID