Este penthouse de 138 m² localizado em El Paraiso, Málaga, oferece duas suites e vistas panorâmicas para o mar e montanhas. Situado na urbanização fechada Atalaya Green, a propriedade dispõe de um amplo solário com vistas de 360 graus. O apartamento apresenta excelentes condições de luminosidade natural e está pronto para habitação. A sua localização privilegiada permite acesso a pé às praias e a diversos serviços, posicionando-se a 5 minutos de carro de Puerto Banús e a 10 minutos de Estepona.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em El Paraiso, o projeto beneficia da proximidade com o mar e instalações urbanas. A localização permite acesso pedestre a praias, supermercados e restaurantes, estando integrado numa zona com boa densidade de serviços essenciais. A propriedade encontra-se a uma altitude de 41 metros acima do nível do mar, proporcionando vistas desimpedidas para a paisagem circundante e o Mediterrâneo.
O penthouse atende necessidades funcionais com duas suítes, área generosa de 138 m² e uma disposição que maximiza a luz natural. A existência de um solário privativo complementa os espaços interiores, oferecendo área adicional para lazer. A cozinha e os quartos foram planeados considerando as vistas panorâmicas, criando ambientes distintos que aproveitam a orientação sul da propriedade para maior conforto térmico.
O penthouse apresenta-se como construção concluída e pronta para habitação imediata. A propriedade está inserida na urbanização fechada Atalaya Green, onde as áreas comuns já se encontram finalizadas e operacionais, incluindo a piscina coletiva. O estado de conservação é bom, não sendo necessárias obras de remodelação significativas após a aquisição, permitindo uma transição tranquila para os novos proprietários.
O projeto não inclui mobília, sendo a propriedade vendida vazia. As imagens de interiores apresentadas são meramente ilustrativas e não refletem o estado atual do apartamento. Não existem espaços de armazenamento adicionais para além dos armários embutidos mencionados. A propriedade não dispõe de jardim privativo, apenas acesso às zonas comuns da urbanização.
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a preparação imediata para uso, seja como residência secundária ou investimento de arrendamento. A sua configuração com dois quartos e duas casas de banho responde a necessidades de casais ou pequenas famílias que procuram uma base na Costa del Sol. A localização permite rotinas onde a proximidade ao mar é uma prioridade diária, sem sacrificar o acesso a serviços essenciais. Para investidores, o estado de conservação e a existência de áreas comuns bem cuidadas na urbanização facilitam a gestão de arrendamento a curto prazo. A ausência de mobília oferece flexibilidade para personalização de acordo com preferências individuais, sendo adequado para quem deseja criar o seu próprio espaço sem as limitações de mobiliário pré-existente.
O penthouse apresenta acabamentos de bom nível, destacando-se pela sua luminosidade e vistas amplas. Os materiais utilizados refletem um padrão adequado ao segmento, com pavimentos em madeira que conferem calor aos espaços interiores. As janelas amplas não apenas maximizam a entrada de luz natural, como também enquadram as vistas panorâmicas, elemento diferenciador da propriedade. Os quartos dispõem de armários embutidos, oferecendo soluções de arrumação integradas. A cozinha, com vistas para as montanhas, está equipada de forma funcional, sem elementos de luxo mas com durabilidade adequada para uso residencial. A qualidade geral da construção evidencia-se na manutenção do estado 'bom' mencionado, indicando materiais resistentes ao clima mediterrânico e uma execução técnica adequada.
Com um valor de €340.000, este penthouse de dois quartos posiciona-se na faixa média-alta do mercado imobiliário local, considerando a sua área de 138 m² e localização. O preço reflete o estatuto de construção concluída e pronto a habitar, diferenciando-se de propostas em fase de projeto ou construção. A existência de estacionamento subterrâneo acrescenta valor à proposta, sendo um elemento prático num contexto urbano. Em comparação com propriedades semelhantes na região, o preço apresenta competitividade, especialmente quando analisado em relação a projetos mais recentes ou com área inferior.
El Paraiso apresenta-se como uma localização equilibrada entre a vida urbana e a tranquilidade costeira. O dia a dia nesta zona caracteriza-se pela possibilidade de deslocar-se a pé para a maioria das tarefas essenciais, desde compras no supermercado a refeições nos restaurantes locais. A curta distância das praias permite rotinas matinais de caminhada junto à costa ou tardes de lazer à beira-mar, enquanto as infraestruturas desportivas próximas, incluindo campos de golfe e clubes de ténis, oferecem opções para prática de atividades físicas. A proximidade de centros urbanos como Puerto Banús e Estepona assegura acesso a serviços mais especializados e vida noturna, quando desejado, sem sacrificar a tranquilidade da residência.
O ambiente circundante oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e tranquilidade costeira. A distância para Marbella (14 km) posiciona a propriedade relativamente próxima a um dos principais centros da Costa del Sol, enquanto Estepona a apenas 10 minutos de carro oferece serviços completos e alternativas de lazer. A existência de 25 restaurantes num raio de 2km demonstra a forte oferta gastronómica local, complementada por 4 farmácias e 2 bancos que asseguram serviços essenciais. O acesso a diferentes praias a curta distância (1.4-1.7 km) permite variedade na escolha de locais de lazer marítimo. A presença de uma escola internacional a 0.2 km revela o perfil familiar da zona, com infraestruturas educacionais de qualidade. As 6 linhas de transporte público e 50 paragens na área reforçam a acessibilidade sem dependência exclusiva de veículo próprio.
O mapa ilustra a posição privilegiada do penthouse em El Paraiso, evidenciando a proximidade a múltiplas praias e ao campo de golfe local. A localização mostra-se equidistante entre Marbella e Estepona, permitindo fácil acesso a ambos os centros urbanos. A representação visual confirma a curta distância a pé para serviços essenciais como supermercados e restaurantes, bem como a existência de diversas vias de acesso que facilitam a mobilidade na região.
El Paraiso posiciona-se estrategicamente entre dois importantes centros urbanos da Costa del Sol: Marbella, a 14 km com aproximadamente 147.958 habitantes, e Estepona a curta distância. Esta localização intermédia permite aproveitar os serviços e infraestruturas de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A relativa proximidade de Málaga (61 km), principal cidade da província com cerca de 579.076 habitantes, assegura acesso a serviços especializados e infraestruturas de maior porte, incluindo o aeroporto internacional. A 53 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro económico, que complementa a oferta de serviços na região. Esta posição geográfica permite equilibrar tranquilidade residencial com acessibilidade a centros urbanos diversificados.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias pedestres: Salduna (1.4 km), Playa Isdabe (1.5 km) e Playa del Saladillo (1.7 km), acessíveis em caminhadas de 15-20 minutos. O campo de golfe El Paraíso Golf Club está particularmente próximo, a apenas 698 metros, tornando-o acessível a pé. Para deslocações aéreas, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 53 km, aproximadamente 45-50 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar fica a 46 km. O supermercado mais próximo está a 453 metros, a menos de 5 minutos a pé, e a farmácia a 1.1 km, cerca de 12 minutos caminhando. O hospital mais próximo fica a 5.2 km, uma distância que requer deslocação de transporte próprio ou táxi.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.1°C e variações entre 12-27°C ao longo do ano. A altitude de 41 metros acima do nível do mar contribui para microclima agradável, protegido de extremos. Os 3.856 horas de sol anuais posicionam a região como uma das mais ensolaradas da Europa, influenciando diretamente o estilo de vida ao ar livre. A estação de banhos estende-se por 5 meses, com temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C, permitindo utilização prolongada das praias. A orientação sul do penthouse maximiza a exposição solar, especialmente durante os meses de inverno, quando a luz natural é mais valorizada. A topografia suave da área, sem declives acentuados, facilita a mobilidade pedestre e o acesso às diferentes infraestruturas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona oferece três praias a curta distância: Salduna, Playa Isdabe e Playa del Saladillo, todas entre 1.4 e 1.7 km da propriedade. Estas áreas balneares permitem rotinas de lazer marítimo regulares sem necessidade de deslocação motorizada. Para entusiastas de golfe, a presença do El Paraíso Golf Club a menos de 700 metros constitui um atrativo significativo, complementado pelo El Campanario Golf Course e pelo El Paraiso Golf Clubhouse próximos. As infraestruturas desportivas na área incluem o RozaRossa Tennis and Padel Club a apenas 300 metros, oferecendo opções complementares de atividade física. O Puerto Deportivo José Banus, a 7.2 km, proporciona ambiente marítimo com restaurantes e lojas, funcionando como polo de lazer alternativo às praias. A existência de 25 restaurantes num raio de 2 km demonstra a forte oferta gastronómica que complementa as opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso posiciona-se estrategicamente entre dois importantes centros urbanos da Costa del Sol: Marbella, a 14 km com aproximadamente 147.958 habitantes, e Estepona a curta distância. Esta localização intermédia permite aproveitar os serviços e infraestruturas de ambas as cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A relativa proximidade de Málaga (61 km), principal cidade da província com cerca de 579.076 habitantes, assegura acesso a serviços especializados e infraestruturas de maior porte, incluindo o aeroporto internacional. A 53 km encontra-se Algeciras, importante porto e centro económico, que complementa a oferta de serviços na região. Esta posição geográfica permite equilibrar tranquilidade residencial com acessibilidade a centros urbanos diversificados.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL598559
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Na comparação com outros projetos na região, este penthouse em El Paraiso posiciona-se num ponto médio entre opções mais económicas como Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e propostas mais premium na mesma zona. Em relação ao Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), a proposta actual apresenta área útil significativamente superior (138 m² versus valores não especificados mas tipicamente inferiores em novos desenvolvimentos). A localização em El Paraiso oferece um equilíbrio distinto entre a urbanidade de Marbella e a tranquilidade de zonas mais afastadas, beneficiando da proximidade a múltiplas praias e ao campo de golfe local. Diferentemente de projetos em fase de conclusão, esta propriedade apresenta a vantagem de estar pronta a habitar, eliminando riscos associados a atrasos de construção ou alterações de especificações. Em comparação com o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), a proposta actual beneficia de uma localização mais central na Costa del Sol, com melhor acesso a infraestruturas e serviços internacionais.
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