פנטהאוס דופלקס באל פראיסו, מאלגה, הממוקם באזור אורבני קרוב לים. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה עם שטח של 180 מ"ר. הנכס מציע נוף פנורמי לים, מרפסת פרטית וסולריום. הפרויקט נמצא כרגע בבנייה עם תאריך אספקה משוער לרבעון השני של 2026. המתחם ממוקם במרחק הליכה מחופים, מגרשי גולף ומתקנים אורבניים נוספים, ומהווה חלק מקהילה קטנה ומאובטחת של 40 יחידות דיור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באל פראיסו, בין אסטפונה למרביה, במרחק של 14 ק"מ בלבד ממרביה. המיקום מציע גישה קלה לחופים במרחק הליכה, עם חנויות, מסעדות ושירותים בסביבה הקרובה. מיקומו הגאוגרפי מספק חיבור טבעי לפעילויות חוף ולאורח חיים ים-תיכוני, תוך שמירה על קרבה לתשתיות עירוניות חיוניות.
הדירה מציעה פתרון מגורים מתאים למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הפריסה הפתוחה של חלל המגורים יוצרת אווירה נוחה לחיי יומיום, בעוד המרפסות והסולריום הפרטי מספקים מרחבים נוספים לבילוי ומנוחה. המתחם המאובטח מתאים לאלו המעוניינים בפרטיות וביטחון.
הפרויקט נמצא כעת בשלב בנייה עם תאריך אספקה משוער לרבעון השני של 2026. מתכננים להשלים את הבנייה בתוך כשנתיים מהיום, תוך שימוש בטכניקות בנייה מודרניות. היחידה הזו היא אחת מ-40 הדירות היחידות במתחם היוקרתי, עם גימורים איכותיים התואמים את סטנדרטי הבנייה העכשוויים באזור קוסטה דל סול.
הפרויקט אינו כולל גישה ישירה לחוף, על אף המרחק הקצר אליו. גודל המתחם מוגבל ל-40 יחידות דיור בלבד, מה שעלול להגביל את הזמינות. אין אפשרות לשינויים מבניים משמעותיים בשלב זה מאחר שהבנייה כבר החלה. המחיר אינו כולל רהיטים או ציוד נוסף מעבר למפורט במפרט הטכני.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים דירה דו-משפחתית באזור החוף של קוסטה דל סול. משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה לבית הספר הבינלאומי של אסטפונה הנמצא במרחק 200 מטר בלבד. זוגות או משפחות ללא ילדים יכולים להעריך את הקרבה למסעדות, חופים ומתקני פנאי. גם משקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל להשכרה ימצאו עניין בפרויקט. המיקום מציע איזון בין חיי נופש לנגישות לשירותים עירוניים, מה שהופך אותו למתאים גם למי שמתכנן לעבור לספרד באופן קבוע. אלו המחפשים קהילה בינלאומית ימצאו כי האזור מאוכלס בתושבים ממדינות שונות היוצרים אווירה קוסמופוליטית.
הפרויקט בולט באיכות הגימורים המשמשים בבנייה. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים עם פתרונות אחסון יעילים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי וכיורי שיש, המעניקים מראה יוקרתי. בנייני המגורים מצוידים במעלית המקלה על הגישה לקומות העליונות. הדירות כוללות ארונות קיר בכל חדרי השינה, עם פתרונות אחסון מתוכננים היטב. המבנה כולו מתוכנן עם בידוד תרמי יעיל לשמירה על טמפרטורות נוחות כל השנה. המרפסות והסולריום נבנים עם חומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי, המבטיחים אריכות ימים ונוחות שימוש.
המחיר ההתחלתי של הפנטהאוס הדופלקס עומד על €899,000. מחיר זה כולל את הדירה עצמה והשטחים הצמודים לה כמו המרפסת והסולריום, אך לא כולל רהיטים או ציוד נוסף. כמו כן, יש לקחת בחשבון עלויות נלוות כמו מס רכישה, עמלות רישום ועלויות משפטיות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נחשב תחרותי בהתחשב במיקום, הגודל והאיכויות של הנכס. התשלומים מתבצעים בדרך כלל לפי שלבי הבנייה, כאשר תשלום מקדמה נדרש עם חתימת החוזה.
המיקום של אל פראיסו מציע אורח חיים מאוזן בין חוף לעיר. בבוקר, ניתן לצאת לטיילת או לבקר במסעדות המקומיות במרחק הליכה. לאורך היום, האזור מציע שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים הנגישים ברגל. אחר הצהריים, האפשרויות כוללות ביקור בחופים הסמוכים או משחק גולף במגרשים הקרובים. בערב, מסעדות ובתי קפה מציעים מגוון אפשרויות לארוחת ערב. האזור שומר על אופי קהילתי גם מחוץ לעונת התיירות העיקרית, עם שירותים זמינים לאורך כל השנה. המיקום האורבני מספק תחושה של חיים בקהילה תוססת עם כל הנוחות הנדרשת לחיי יומיום נוחים.
האזור שבו ממוקם הפרויקט מציע תשתית מפותחת התומכת באורח חיים נוח. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 453 מטר, מה שמאפשר קניות שוטפות ברגל. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 5.2 ק"מ, נגיש בנסיעה קצרה. התחבורה הציבורית מספקת 6 קווים עם 50 תחנות באזור, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. האזור מציע גם פתרונות תשתית מודרניים כמו תחנות טעינה לרכבים חשמליים במרחק 1.8 ק"מ. נוכחותם של 25 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 2 בנקים ומגוון בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעניקה לתושבים גישה נרחבת לשירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט באל פראיסו, בין מרביה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחופים, מגרש הגולף והתשתיות העירוניות. הפרויקט נמצא באזור מפותח היטב עם גישה נוחה לכבישים הראשיים המחברים את כל חלקי קוסטה דל סול. המיקום מאפשר הן חיים שקטים והן גישה מהירה למרכזים העירוניים הפעילים.
אל פראיסו ממוקם באופן אידיאלי באזור הידוע כ"המייל הזהב החדש" בין אסטפונה למרביה. מיקומו במרחק 14 ק"מ ממרביה מספק גישה קלה לעיר היוקרתית תוך שמירה על מחירים סבירים יותר מאשר במרכז מרביה עצמה. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות יוקרה וחיי לילה. בכיוון השני, אסטפונה הקרובה יותר מספקת אלטרנטיבה שקטה יותר עם כל השירותים הנדרשים. מיקומו של הפרויקט מאפשר גם גישה נוחה לעיירות הקטנות יותר באזור, השומרות על אופי ספרדי מסורתי.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה: סלדונה (1.4 ק"מ), פלאיה איסדבה (1.5 ק"מ) ופלאיה דל סלדילו (1.7 ק"מ). מגרש הגולף אל פראיסו ממוקם במרחק 700 מטר מהפרויקט, מה שהופך אותו לנגיש ברגל. ערים גדולות כמו מרביה נמצאות במרחק 14 ק"מ, ואילו אסטפונה קרובה עוד יותר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 53 ק"מ, נסיעה של כ-45 דקות ברכב. נמל התעופה של גיברלטר קרוב יותר, במרחק 46 ק"מ. הקרבה לפוארטו בנוס (7.2 ק"מ) מספקת גישה למרינה יוקרתית ולחיי לילה.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל פראיסו נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-27°C לאורך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19.1°C, היוצרת תנאי מחיה נוחים. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של האזור - 41 מטר מעל פני הים - מעניק יתרון של אוורור טבעי מהים תוך שמירה על קרבה לחוף. הטופוגרפיה המתונה של האזור מאפשרת גישה נוחה לחופים ולשירותים האורבניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים במרחק הליכה קצר. חופי סלדונה, איסדבה וסלדילו מספקים חול לבן ומים צלולים המתאימים לפעילויות ימיות. לאוהבי הגולף, מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק 700 מטר בלבד, מה שמאפשר משחק גולף תכוף. מתקני הספורט באזור כוללים את מועדון הטניס והפאדל רוזה רוסה במרחק 300 מטר. הבריכה המשותפת והמחוממת במתחם מספקת אפשרות לשחייה כל השנה. חובבי ספורט מים יכולים ליהנות ממגוון פעילויות בחופים הסמוכים, כולל שיט, גלישה וצלילה. האזור מציע גם מגוון שבילי הליכה ואופניים לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם באופן אידיאלי באזור הידוע כ"המייל הזהב החדש" בין אסטפונה למרביה. מיקומו במרחק 14 ק"מ ממרביה מספק גישה קלה לעיר היוקרתית תוך שמירה על מחירים סבירים יותר מאשר במרכז מרביה עצמה. מרביה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, מציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות יוקרה וחיי לילה. בכיוון השני, אסטפונה הקרובה יותר מספקת אלטרנטיבה שקטה יותר עם כל השירותים הנדרשים. מיקומו של הפרויקט מאפשר גם גישה נוחה לעיירות הקטנות יותר באזור, השומרות על אופי ספרדי מסורתי.
El Paraíso is Spanish for "The Paradise." The name may refer to:
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL297207
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, פרויקט זה באל פראיסו מציע ערך מובהק במונחים של מיקום ואיכות. בעוד שפרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים באזורים שונים עם פחות תשתיות קרובות. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מתחרה ישירות, אך פרויקטינו באל פראיסו נהנה מקרבה גדולה יותר למרכזי העניין של מרביה ופוארטו בנוס. המחיר של €899,000 עבור פנטהאוס דופלקס במיקום זה נחשב תחרותי בהתחשב בגודל, האיכויות והמיקום הפרימיום. פרויקטים במרכז מרביה עצמה עלולים להיות יקרים ב-20-30% עבור תכונות דומות, מה שהופך את אל פראיסו לאפשרות מאוזנת בין מחיר למיקום.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID