וילה בודדת מרווחת זו באל פאראיסו, אסטפונה, מציעה חוויית מגורים מתוחכמת בקוסטה דל סול. עם שישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה הפרוסים על פני 771 מ"ר של שטח מגורים, הנכס ממוקם על מגרש של 1035 מ"ר. הווילה הושלמה בשנת 2021, ומוצעת מוכנה למגורים במצב מעולה. הכיוון הדרום-מערבי והמערבי מבטיח שפע של אור טבעי ונוף פנורמי, ומשלב אדריכלות מודרנית עם הנוף הטבעי. זהו נכס מרשים המיועד לחיי משפחה יוקרתיים ואירוח מתוחכם.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אל פאראיסו המבוקש, בסביבה פרברית המשלבת שלווה עם נגישות. היא נמצאת במרחק הליכה משירותים חיוניים ובקרבת מספר מגרשי גולף מפורסמים. הסביבה המיידית מציעה אווירה נעימה לחיי יום-יום, במרחק קצר מהחוף.
הנכס מתאים במיוחד למי שמחפש שטח מגורים נרחב ושירותים ברמה גבוהה. ששת חדרי השינה, מספר חדרי הרחצה ודירת האורחים העצמאית משרתים משפחות גדולות, מגורים רב-דוריים או מי שמארח אורחים לעיתים קרובות. תכונות כמו ספא פרטי, בריכת אינסוף ומרפסות שמש גדולות תומכות באורח חיים הממוקד בנוחות ופנאי.
הווילה הושלמה בשנת 2021, כלומר מדובר בנכס שנבנה לאחרונה. מכיוון שהיא מוכנה למגורים, ניתן להיכנס אליה מיד. האדריכלות המודרנית והגימורים העכשוויים משקפים סטנדרטים ומגמות עיצוב עדכניים, ומציעים פתרון מפתח-ביד לקונים ללא זמן ההמתנה של פרויקט בנייה חדשה.
נכס קיים זה מוצע במחיר מבוקש קבוע ואינו מציע את הגמישות של תמחור 'החל מ-' הנהוג בפרויקטים חדשים. למרות שהנכס כולל מתקנים מקיפים, הנתונים אינם מפרטים מידע על דירוג יעילות אנרגטית או אינטגרציה של בית חכם מעבר לתכונות בקרת אקלים סטנדרטיות כמו חימום תת-רצפתי.
נכס זה מתאים ליחידים או משפחות שמעדיפים מרחב, יוקרה ומיקום מובחר בקוסטה דל סול. הוא תואם את פרופיל הקונים המחפשים מגורי קבע המציעים מקום מגורים נרחב לבני משפחה ואורחים, כולל דירת אורחים נפרדת לפרטיות מוגברת. זו גם אפשרות אטרקטיבית למי שמחפש בית נופש יוקרתי שיכול לארח בנוחות משפחה מורחבת או חברים. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלו כנכס להשכרה פרימיום בזכות גודלו, מתקניו ומיקומו המבוקש בקרבת גולף וחוף. מצבו המוכן למגורים הופך אותו למתאים לקונים שרוצים לעבור למגורים ללא דיחוי או להבטיח נכס במהירות.
הווילה מפגינה מחויבות לאיכות ולעיצוב עכשווי, הניכרת בכל 771 מ"ר של שטח המגורים. בין התכונות: זיגוג רחב הממקסם אור טבעי ונוף פנורמי, לצד חללים פנימיים פתוחים לזרימה חלקה. גימורים איכותיים ניכרים במטבח המעוצב עם מכשירים מובנים ואי גדול, וכן בחדרי הרחצה המתוחכמים. שימוש בחומרים מודרניים, תאורה משולבת ופלטה נייטרלית תורם לאסתטיקה מעודנת. בקרת האקלים המקיפה כוללת מיזוג אוויר, אח וחימום תת-רצפתי, גם בחדרי הרחצה, ומבטיחה נוחות כל השנה. מעלית מספקת גישה נוחה בין הקומות.
וילה בודדת מרשימה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,250,000. כנכס קיים, המחיר משקף את שווי השוק הנוכחי של נכס בגודל, במפרט ובמצב כאלה באזור אל פאראיסו המבוקש. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולכניסה מיידית, ללא תקופת ההמתנה הנלווית לבנייה חדשה. המחיר ממקם אותו בפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, ומיועד לקונים המחפשים מגורים איכותיים ומבוססים.
אל פאראיסו מציע שילוב הרמוני בין שלווה מגורית לגישה נוחה לשירותים. במרחק הליכה או רכיבה על אופניים יכולים התושבים למצוא מגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים, כמו מועדון הגולף אל פאראיסו, משרתת את חובבי הענף. עבור משפחות, קיומם של בתי ספר ואפשרויות חינוך בינלאומי בסביבה מוסיף לאטרקטיביות האזור. הסביבה מתאפיינת בנכסים מטופחים ושטחים ירוקים, התורמים לאווירה שלווה. המיקום מאפשר אורח חיים שבו סידורים יומיומיים ניתנים לביצוע ברגל, בעוד ערים גדולות יותר ואטרקציות תרבותיות נמצאות בהישג יד לטיולי סוף שבוע.
סביבתו הקרובה של אל פאראיסו מציעה חוויית מגורים מעודנת. המיקום בסביבה פרברית מספק אווירה שקטה יותר תוך חיבור הדוק לשירותים נחוצים. לרשות התושבים שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון אפשרויות אוכל במרחק הליכה. האזור ידוע במיוחד בזכות קרבתו למספר מגרשי גולף, כולל מועדון הגולף אל פאראיסו ומגרש הגולף אל קמפנריו, מה שהופך אותו למיקום מבוקש עבור חובבי גולף. אורח החיים הים תיכוני נגיש בקלות, עם חופים כמו פלאיה איסדבה וסלדונה במרחק קצר. האזור משורת היטב על ידי בתי ספר בינלאומיים, התומכים במשפחות עם צרכים חינוכיים.
מפה זו מדגישה את אזור אל פאראיסו ומציגה את מיקומו בחבל קוסטה דל סול. היא מאשרת חזותית את קרבת הווילה לחופים, מגרשי גולף ושירותים חיוניים. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לערים גדולות כמו מרבייה ואסטפונה, ואת המסלול הפשוט לנמל התעופה מאלגה, ומבליטה את המיקום האסטרטגי של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פאראיסו ממוקם באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, ומציע איזון בין האווירה התוססת של ערי החוף הגדולות לבין סביבה מגורית שקטה יותר. הוא נמצא בין אסטפונה למרבייה, ומספק גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות של שתיהן. מרבייה, מרכז חשוב הידוע באורח החיים היוקרתי והבידור שלו, נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ. אסטפונה, עיירה מסורתית מקסימה, גם היא בקרבת מקום. רחוק יותר, העיר מאלגה, בירת האזור, נמצאת במרחק של כ-61 ק"מ, ומציעה נמל תעופה מרכזי ומבחר תרבותי עשיר. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות ממגוון ההצעות של קוסטה דל סול.
הווילה מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים רבים, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי מרקחת. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-453 מטרים. לשירותי בריאות, בית חולים נמצא במרחק 5.2 ק"מ מהנכס. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בסביבה, כאשר מועדון הגולף אל פאראיסו במרחק של 1 ק"מ. החופים הקרובים, כמו פלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ, בגישה נוחה ושטוחה. לנסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-46 ק"מ. המיקום משורת על ידי 6 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לטיולים באזור הרחב.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים ושטופי שמש. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2°C, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף עד 26°C בקיץ. האזור זוכה לשפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בקביעות על 20°C. הווילה ממוקמת בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, התורם לתנאי מזג אוויר נעימים. הנוף סביב אל פאראיסו הוא שילוב של אזורי מגורים, מגרשי גולף ירוקים וצמחייה טבעית, המציע סביבה מרהיבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לרשות התושבים גישה קלה לחוף הים התיכון, עם מספר חופים בקרבה. פלאיה איסדבה במרחק של כ-1.3 ק"מ, ואחריו סלדונה ב-1.4 ק"מ ופלאיה אטלאיה ב-1.7 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה ופעילויות מים. לחובבי ספורט, האזור עשיר באפשרויות: מועדון הגולף אל פאראיסו נמצא במרחק של פחות מ-1 ק"מ, ומגרשים אחרים כמו אל קמפנריו אף קרובים יותר. מועדוני טניס ופאדל זמינים גם הם ברדיוס של 1 ק"מ. מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, נגישות למי שמתעניין בפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL840693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס או Etherna Homes 2 באסטפונה, שמחיריהם ההתחלתיים נמוכים משמעותית (בטווח של €205,000 עד €269,950), וילה בודדת זו באל פאראיסו מייצגת השקעה גבוהה בהרבה. פרויקטים דומים אלה הם בדרך כלל דירות או בתים טוריים במתחמי מגורים גדולים, המציעים סדרי גודל שונים של מגורים ושירותים. וילה זו, עם שטח מגורים מרשים של 771 מ"ר, מגרש פרטי, דירת אורחים עצמאית ומתקני ספא מקיפים, נמצאת בפלח יוקרה נפרד. בעוד שפרויקטים אלה מציעים אפשרויות ברמת כניסה או ביניים בקוסטה דל סול, נכס זה מיועד לקונים המחפשים מגורים בלעדיים, מרווחים ומאובזרים במלואם באזור מבוסס ויוקרתי הידוע במגרשי הגולף שבו ובקרבתו לחוף.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SL