וילה בודדת מרווחת זו באל פאראיסו, אסטפונה, מציעה חוויית מגורים מעודנת בקוסטה דל סול. עם שישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה הפרוסים על פני 771 מ"ר של שטח מגורים, הנכס ממוקם על מגרש של 1035 מ"ר. הווילה הושלמה בשנת 2021, והיא נכס מוכן למגורים המוצג במצב מעולה. הכיוון הדרום-מערבי והמערבי שלה מספק אור טבעי בשפע ומציע נוף פנורמי, ומשלב אדריכלות מודרנית עם הנוף הטבעי. מדובר בנכס מרשים המיועד למגורי יוקרה משפחתיים ולאירוח ברמה גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אל פאראיסו המבוקש, בסביבה פרוורית המשלבת שלווה עם נגישות. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים חיוניים ובקרבת מספר מגרשי גולף מפורסמים. הסביבה הקרובה מציעה אווירה נעימה לחיי יומיום, במרחק קצר מהחוף.
נכס זה מתאים במיוחד למי שמחפש שטח מגורים נרחב ושירותים ברמה גבוהה. ששת חדרי השינה, חדרי הרחצה המרובים והדירה העצמאית לאורחים מתאימים למשפחות גדולות, למגורים רב-דוריים או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. תכונות כמו ספא פרטי, בריכת אינסוף ומרפסות שמש מרווחות תומכות באורח חיים המתמקד בנוחות ובפנאי.
הווילה הושלמה בשנת 2021, כלומר מדובר בנכס שנבנה לאחרונה. מכיוון שהיא מוכנה למגורים, היא זמינה לאכלוס מיידי. האדריכלות המודרנית והגימורים העכשוויים משקפים את תקני הבנייה ומגמות העיצוב הנוכחיות, ומציעים פתרון של מפתח-ביד לקונים ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקט של בנייה חדשה.
בית קיים זה מוצג במחיר מבוקש קבוע ואינו מציע את הגמישות של תמחור 'החל מ-' הנהוג בפרויקטים חדשים. למרות שהנכס כולל שירותים מקיפים, הנתונים אינם מפרטים מידע על דירוג יעילות אנרגטית או על מערכת בית חכם, מעבר לתכונות בקרת האקלים הסטנדרטיות כמו חימום תת-רצפתי.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות המעדיפות מרחב, יוקרה ומיקום מובחר בקוסטה דל סול. הוא תואם לפרופיל של קונים המחפשים מגורי קבע המציעים שטח מגורים נרחב לבני משפחה ולאורחים, כולל דירת אורחים נפרדת לפרטיות נוספת. הוא גם אופציה אטרקטיבית למי שמחפש בית נופש יוקרתי שיכול להכיל בנוחות משפחה מורחבת או חברים. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלו כנכס להשכרה פרימיום בזכות גודלו, שירותיו ומיקומו המבוקש ליד מגרשי הגולף והחוף. מצבו המוכן למגורים הופך אותו למתאים לקונים המעוניינים לעבור למגורים בו ללא עיכוב או להבטיח נכס במהירות.
הווילה מפגינה מחויבות לאיכות ולעיצוב עכשווי, הניכרת בכל רחבי 771 מ"מ שטח המגורים שלה. בין התכונות זיגוג רחב המגדיל את האור הטבעי והנוף הפנורמי, המשלים חללים פתוחים לזרימה חלקה. גימורים איכותיים ניכרים במטבח המעוצב עם מכשירים מובנים ואי גדול, וכן בחדרי הרחצה המתוחכמים. השימוש בחומרים מודרניים, בתאורה משולבת ובפלטת צבעים נייטרלית תורם לאסתטיקה מעודנת. בקרת האקלים מקיפה וכוללת מיזוג אוויר, אח וחימום תת-רצפתי, גם בחדרי הרחצה, ומבטיחה נוחות לכל אורך השנה. מעלית מספקת גישה נוחה בין הקומות.
וילה בודדת מרשימה זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €4,250,000. כבית קיים, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי של נכס בגודל, במפרט ובמצב כאלה באזור אל פאראיסו המבוקש. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולאכלוס מיידיים, ללא תקופת ההמתנה הכרוכה בבנייה חדשה. המחיר ממקם אותו בפלח הפרימיום של שוק הנדל"ן בקוסטה דל סול, והוא מיועד לקונים המחפשים מגורים איכותיים ומבוססים.
אל פאראיסו מציע שילוב הרמוני בין שלווה מגורית לגישה נוחה לשירותים. במרחק הליכה או רכיבה על אופניים, התושבים יכולים למצוא מגוון מסעדות, בתי קפה, חנויות ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים. הקרבה למגרשי גולף יוקרתיים, כמו אל פאראיסו גולף קלאב, משרתת את חובבי הענף. עבור משפחות, קיומם של בתי ספר ואפשרויות חינוך בינלאומי בסביבה מוסיף למשיכת האזור. הסביבה מתאפיינת בנכסים מטופחים ושטחים ירוקים, התורמים לאווירה שלווה. המיקום מאפשר אורח חיים שבו ניתן לטפל בסידורים היומיומיים ברגל, בעוד שערים גדולות ואטרקציות תרבותיות בהישג יד לטיולים בסופי שבוע.
סביבתו הקרובה של אל פאראיסו מציעה חוויית מגורים מעודנת. המיקום בסביבה פרוורית מספק אווירה שקטה יותר תוך שמירה על חיבור הדוק לשירותים נחוצים. לרשות התושבים שירותים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון אפשרויות אוכל במרחק הליכה. האזור מוכר במיוחד בזכות קרבתו למספר מגרשי גולף, כולל אל פאראיסו גולף קלאב ואל קמפנאריו גולף קורס, מה שהופך אותו למיקום מבוקש עבור חובבי גולף. אורח החיים הים תיכוני נגיש בקלות, עם חופים כמו פלאיה איסדבה וסלדוניה במרחק קצר. האזור נהנה מבתי ספר בינלאומיים, התומכים במשפחות עם צרכים חינוכיים.
מפה זו מדגישה את אזור אל פאראיסו, ומציגה את מיקומו בתוך אזור קוסטה דל סול. היא מאשרת חזותית את קרבת הווילה לחופים, למגרשי הגולף ולשירותים חיוניים. המפה ממחישה את הגישה הנוחה לערים גדולות כמו מרבייה ואסטפונה, ואת המסלול הפשוט לנמל התעופה מלאגה, המדגיש את המיקום האסטרטגי של נכס זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פאראיסו ממוקם באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, ומציע איזון בין האווירה התוססת של ערי החוף הגדולות לבין סביבה מגורית שלווה יותר. הוא ממוקם בין אסטפונה למרבייה, ומספק גישה נוחה לשירותים ולאטרקציות של שתיהן. מרבייה, מוקד מרכזי הנודע באורח החיים היוקרתי ובבידור שלו, נמצאת במרחק של כ-14 ק"מ. אסטפונה, עיירה מסורתית מקסימה, נמצאת גם היא בסביבה. רחוק יותר, העיר מלאגה, בירת המחוז, נמצאת במרחק של כ-61 ק"מ, ומציעה נמל תעופה מרכזי ומגוון תרבותי רחב. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות מהמגוון שקוסטה דל סול מציעה.
וילה זו מציעה נגישות מצוינת. היא ממוקמת במרחק הליכה משירותים רבים, כולל מסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי מרקחת. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-453 מטרים. לצורכי בריאות, בית חולים ממוקם במרחק 5.2 ק"מ מהנכס. לחובבי גולף יש מספר מגרשים בסביבה, כאשר אל פאראיסו גולף קלאב במרחק של 1 ק"מ. החופים הקרובים, כמו פלאיה איסדבה, נמצאים במרחק של כ-1.3 ק"מ, והגישה אליהם בשיפוע מישורי. לנסיעות, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ, ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-46 ק"מ. המיקום מקבל שירות מ-6 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות בסביבה, אם כי בדרך כלל מומלץ רכב לטיולים באזור הרחב.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים ושטופי שמש. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות החודשיות הממוצעות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. האזור מקבל שפע שמש, התומך בעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בקביעות על 20 מעלות. הווילה ממוקמת בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, התורם לתנאי מזג אוויר נעימים. הנוף סביב אל פאראיסו הוא שילוב של אזורי מגורים, מגרשי גולף ירוקים וצמחייה טבעית, המציע סביבה מרהיבה חזותית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לרשות התושבים גישה קלה לחוף הים התיכון, עם מספר חופים בקרבה מיידית. פלאיה איסדבה נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ, ואחריו סלדוניה במרחק 1.4 ק"מ ופלאיה אטלאיה במרחק 1.7 ק"מ. חופים אלה מציעים הזדמנויות לרגיעה ולפעילויות מים. עבור חובבי ספורט, האזור עשיר באפשרויות: אל פאראיסו גולף קלאב נמצא במרחק של קצת פחות מ-1 ק"מ, ומגרשים אחרים כמו אל קמפנאריו גולף קורס אף קרובים יותר. מועדוני טניס ופאדל זמינים גם הם ברדיוס של 1 ק"מ. מרינות, כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, נגישות למי שמתעניין בפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL840693
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחאס, או Etherna Homes 2 באסטפונה, שמתחילים מנקודות מחיר נמוכות משמעותית (בטווח של €205,000 עד €269,950), וילה בודדת זו באל פאראיסו מייצגת השקעה גבוהה בהרבה. פרויקטים דומים אלה הם בדרך כלל דירות או בתים טוריים בקומפלקסים מגורים גדולים יותר, המציעים רמות שונות של מגורים ושירותים. וילה זו, עם שטח מגורים מרשים של 771 מ"ר, מגרש פרטי, דירת אורחים עצמאית ומתקני ספא מקיפים, נמצאת בפלח יוקרה נפרד. בעוד שפרויקטים אלה מציעים אפשרויות ברמת כניסה או ביניים בקוסטה דל סול, נכס זה מיועד לקונים המחפשים מגורים בלעדיים, מרווחים ומאובזרים במלואם באזור מבוסס ויוקרתי המוכר בזכות מגרשי הגולף שבו וקרבתו לחוף.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID