يقع مشروع أتير إيستيبونا في إيستيبونا، مالقة، وهو مجمع سكني مكون من 40 فيلا نصف منفصل مع ثلاث غرف نوم. يتميز المشروع بموقعه بالقرب من ملعب غولف إيستيبونا المعروف، على بعد 1.5 كم من الشاطئ. تحتوي كل وحدة سكنية على مساحة 157 متر مربع، مع شرفات واسعة تطل على الملعب. يتضمن المشروع مسبحًا مشتركًا مع معالجة المياه بالملح، ونادي رياضي في الهواء الطلق، ومناظر طبيعية مصممة. يتميز المشروع بتصميمه العصري وتجهيزاته عالية الجودة، مع خيارات للطاقة المتجددة والكفاءة في استهلاك الطاقة.
عند مقارنة مشروع أتير إيستيبونا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، تبرز عدة جوانب تميزه. يبدأ سعر المشروع من 601,000 يورو، وهو أعلى من بعض المنافسين مثل The View Estepona (من 445,000 يورو) و MarAlto (من 479,000 يورو)، ولكنه يعكس الجودة الأعلى في المواد والتشطيبات والموقع الأقرب إلى ملعب الغولف. بالنسبة لمشروع Isidora Living Las Mesas (من 519,000 يورو)، يقدم أتير إيستيبونا مساحة أكبر للوحدة الواحدة (157 متر مربع مقابل مساحات أصغر في مشاريع أخرى)، بالإضافة إلى إطلالات مباشرة على الغولف بدلاً من الإطلالات الحضرية. يتميز المشروع بوجوده في منطقة إيستيبونا، التي تحظى بشعبية متزايدة مقارنة بمناطق أخرى في كوستا ديل سول. تتمتع إيستيبونا بسمعة كونها أقل ازدحامًا من ماربيا، مع الحفاظ على توفر جميع المرافق والخدمات الأساسية. كما أنها توفر قيمة أفضل للمال مقارنة بالمناطق الأكثر شهرة مثل بويرتو بانوس. فيما يتعلق بالبنية التحتية، تتميز إيستيبونا بوجود مستوى جيد من الخدمات العامة، بما في ذلك المدارس والمرافق الصحية، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم. بالمقارنة مع المناطق الساحلية الأخرى في مقاطعة مالقة، توفر إيستيبونا توازنًا مثاليًا بين التطور الحضري والاحتفاظ بالطابع الأصلي للمنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مقربة من ساحل إيستيبونا، مع إمكانية الوصول إلى المرافق اليومية خلال مسافات قصيرة. يتميز الموقع بقربه من ملعب الغولف (465 مترًا)، والشاطئ (0.8 كم)، والمستشفى (1.6 كم). يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء والوصولية، حيث يبعد عن المراكز الحضرية الكبرى بما يكفي لضمان السكينة، ويظل قريبًا بما يكفي من الخدمات الأساسية.
تم تصميم المنازل لتلبية احتياجات العائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة ووظيفية. تتوفر ثلاث غرف نوم وحمامين، مع مساحة كافية لتخزين الأغراض في القبو. توفر الشرفات الخارجية مساحات إضافية للترفيه والاسترخاء مع إطلالات على الملعب. يتضمن كل منزل مكانين لوقوف السيارات، مما يلبي احتياجات السيارات للأسر المعاصرة.
المشروع حاليًا قيد الإنشاء مع موعد تسليم مقرر في الربع الرابع من عام 2028. يتبع عملية بناء منهجية مع معايير جودة صارمة. تتضمن الخطة تطوير المرافق المشتركة والمساحات الخضراء بالتوازي مع بناء الوحدات السكنية. يركز المطور على الالتزام بالجدول الزمني مع الحفاظ على معايير البناء العالية والجودة المتوقعة في السوق.
لا يوفر المشروع مناطق لعب مخصصة للأطفال داخل المجتمع. لا يتوفر موقف سيارات للزوار داخل الموقع، مما قد يتطلب حلولًا بديلة للضيوف. لا تحتوي جميع الوحدات على إطلالات مباشرة على البحر، حيث تركز معظمها على إطلالات الغولف والحدائق. لا يشمل المشروع مرافق تجارية أو خدمات داخل المجمع السكني.
يناسب مشروع أتير إيستيبونا الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع توازن بين الراحة والمرافق. إنه مناسب للأزواج الذين تزيد أعمارهم عن 50 عامًا والذين يخططون للتقاعد في مكان يتمتع بطقس معتدل ونمط حياة نشط. القرب من ملعب الغولف يجعله جذابًا لهواة هذه الرياضة، بينما توفر الشقق الواسعة مساحة كافية لاستضافة الأطفال والأحفاد خلال العطلات. كما يصلح المشروع للعائلات الشابة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية مع توفر المدارس والخدمات الأساسية في الجوار. تسمح مساحات المعيشة الواسعة والشرفات الخارجية بنمط حياة مريح في الهواء الطلق، بينما تضمن المرافق القريبة تلبية الاحتياجات اليومية. يعتبر المشروع فرصة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات في منطقة إيستيبونية المتنامية، حيث يوفر موقعها بالقرب من الشاطئ والغولف إمكانية تأجير جيدة. بالنسبة للأفراد الذين يعملون عن بعد، يوفر المشروع بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الضرورية والخدمات في إيستيبونا.
يتميز مشروع أتير إيستيبونا بمواد وتقنيات بناء عالية الجودة تتوافق مع المعايير الحديثة. تستخدم أرضيات البورسلين في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر متانة وسهولة في الصيانة مقارنة بالمواد التقليدية. المطبخ مجهز بالكامل مع لوحة تحريضية وفرن وغسالة أطباق وأجهزة مدمجة، مما يوفر راحة للمقيمين مع الحفاظ على مظهر عصري. تم تجهيز الحمامات مع صنابير ثرموستاتية ومرايا مضاءة، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل والجودة. يتضمن النظام تكييف هواء قناة وتسخين مياه حراري هوائي كمعايير قياسية، مما يوفر كفاءة في استهلاك الطاقة وراحة على مدار العام. تم تركيب ستائر معزولة عازلة ونوافذ مزدوجة الزجاج في جميع الوحدات، مما يحسن العزل الحراري ويقلل من ضوضاء الخارج. تضمن هذه الميزات راحة السكان وتقلل من تكاليف الطاقة على المدى الطويل. الشرفات الخارجية مصممة لتوفير مساحات خارجية عملية مع إطلالات جذابة على الغولف والحدائق. تم اختير مواد التشطيبات الخارجية لتحمل الظروف المناخية الساحلية، مع التركيز على المتانة والحفاظ على المظهر الجذاب بمرور الوقت.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في مشروع أتير إيستيبونا من 601,000 يورو للفيلا النصف منفصل بثلاث غرف نوم ومساحة 157 متر مربع. يختلف السعر حسب الموقع الدقيق للوحدة داخل المجمع، والإطلالات، وخصائص التصميم الفردية. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، مثل The View Estepona (بدءًا من 445,000 يورو) وIsidora Living Las Mesas (بدءًا من 519,000 يورو)، يقع هذا المشروع في فئة الأسعار المتوسطة إلى العليا، مع تعزيز القيمة من خلال التجهيزات عالية الجودة والموقع بالقرب من مرافق الغولف. يشمل السعر مكانين لوقوف السيارات وغرفة تخزين في القبو كمعايير قياسية.
يتميز هذا المجمع بمجموعة سكنية تدمج بين راحة المعيشة اليومية وقربها من المرافق الترفيهية. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات على ملعب الغولف من شرفاتهم الخاصة، مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ خلال مواسم السباحة. توفر المنطقة المحيطة بمشروع أتير إيستيبونا نمط حياة متوازنًا يجمع بين الاسترخاء والنشاط. يبدأ يوم السكان المحتملين بوجبة الإفطار في الشرفة الخارجية مع الاستمتاع بإطلالات الغولف الخضراء، ثم يمكنهم قضاء بعض الوقت في المسبح المشترك أو النادي الرياضي. خلال فترة ما بعد الظهر، يسهل الوصول إلى الشواطئ القريبة مثل لا رادا (0.8 كم) للاستمتاع بالشمس والبحر الأبيض المتوسط. توفر المنطقة العديد من خيارات التسوق والطعام، مع وجود 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم. بالنسبة للعائلات، تتوفر مدارس قريبة ومرافق صحية، مما يجعلها مناسبة للعيش الدائم. ومع اقتراب المساء، يمكن للسكان الاستمتاع بالحياة الليلية الهادئة في إيستيبونا أو العودة إلى الهدوء النسبي لمجمعهم السكني. يعتبر الموقع مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في قضاء عطلات نهاية الأسبوع في إسبانيا أو كمنزل ثانٍ، مع إمكانية التكيف مع الحياة اليومية للعائلات التي تختار العيش هنا بشكل دائم.
يتميز موقع أتير إيستيبونا بقربه من العديد من المرافق والخدمات الأساسية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 2.2 كم فقط، بينما يقع المستشفى على بعد 1.6 كم، مما يضمن الرعاية الطبية في حالات الطوارئ. تتوفر الصيدليات على بعد 2.4 كم، مع 18 صيدلية ضمن نطاق 2 كم من المشروع. تضم المنطقة المحيطة 50 مطعمًا و22 مقهى ضمن نطاق 2 كم، مما يوفر خيارات تناول طعام متنوعة. بالنسبة للعائلات، تتوفر 6 مدارس و19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة، مع وجود بنوك وحدائق عامة قريبة. يقع المشروع على بعد 1.6 كم من ميناء إيستيبونا البحري، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالمرافق البحرية والمطاعم والمتاجر. يوفر الموقع توازنًا مثاليًا بين الوصول إلى الخدمات الحضرية والاستمتاع بالبيئة الهادئة نسبيًا للمجمع السكني. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الكبرى مثل ماربيا (30 دقيقة بالسيارة) وبويرتو بانوس (25 دقيقة بالسيارة)، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الليلية والتسوق في مناطق أكثر ازدحامًا عند الرغبة.
يظهر على الخريطة موقع مشروع أتير إيستيبونا في ضاحية هادئة من إيستيبونا، مع وجود ملعب الغولف المجاور مباشرةً. يمكن رؤية القرب من الشاطئ جنوبًا والمراكز الحضرية شمالًا. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط الموقع بمدن مثل ماربيا ومالقة. كما تظهر المرافق القريبة مثل المستشفيات والمدارس والمراكز التجارية ضمن دائرة قطرها 3 كم حول المشروع.
يقع مشروع أتير إيستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا إلى الشمال الشرقي ومانيلفا إلى الغرب. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا ضمن بلدية إيستيبونا، التي تشتهر بتوازنها بين التطور الحضري والحفاظ على الطبيعة الأصلية. يبعد المشروع حوالي 30 دقيقة بالسيارة عن ماربيا، المركز التجاري الرئيسي في المنطقة، و25 دقيقة عن بويرتو بانوس، المعروف بحياته الليلية النابضة بالحياة. يقع المشروع بعيدًا بما يكفي عن المراكز الحضرية الكبرى لتوفير هدوء نسبي، بينما يظل قريبًا بما يكفي للوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية.
يقع مشروع أتير إيستيبونا على بعد 0.8 كم فقط من أقرب شاطئ (لا رادا)، مما يسمح بالوصول المشي إلى البحر الأبيض المتوسط خلال دقائق. تقع الشواطئ الأخرى مثل بلايا ديل أنخيل (1.7 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) في متناول اليد، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالسباحة والشمس. تعتبر ملاعب الغولف من أبرز المرافق القريبة، مع وجود ملعب إيستيبونا للغولف على بعد 465 مترًا فقط، ونادي فينكا كورتيسين للغولف (1.7 كم)، وأكاديمية الغولف ألابايت ريزورت (1.7 كم). بالنسبة للمسافرين الجويين، يقع مطار جبل طارق على بعد 36 كم ومطار مالاقا كوستا ديل سول على بعد 64 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للرحلات الدولية والمحلية. يمكن الوصول إلى مراكز المدن الرئيسية بالسيارة، حيث تقع ماربيا على بعد حوالي 30 دقيقة وبويرتو بانوس على بعد 25 دقيقة، مما يتيح الوصول إلى المزيد من المرافق الترفيهية والتسوق والمطاعم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مشروع أتير إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 15-25 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا معيشية مريحة. يبلغ طول مواسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل خفيف بنسبة 2.4% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسبًا لجميع الأعمار. تتمتع المنطقة بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الشمس والدفء. يعتبر الموقع محميًا جزئيًا بواسطة سلسلة جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا عند قمة لوس رياليس، مما يساهم في خلق مناخ دقيق محلي أكثر اعتدالًا. يساهم هذا التضاريس في توفير حماية من الرياح القوية في بعض الأوقات، مع الحفاظ على تدوير الهواء الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع مشروع أتير إيستيبونا بالقرب من عدة شواطئ عالية الجودة، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم، وهو أحد الشواطئ الرئيسية في المنطقة. يمكن الوصول إلى شاطئ بلايا ديل أنخيل (1.7 كم) وبلايا ديل كريستو (2.2 كم) بسهولة، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالشمس والسباحة في البحر الأبيض المتوسط. تعتبر ملاعب الغولف من أبرز معالم الجذب في المنطقة، مع وجود ملعب إيستيبونا للغولف على بعد 465 مترًا فقط من المشروع. كما يقع نادي فينكا كورتيسين للغولف المرموق (1.7 كم) وأكاديمية الغولف ألابايت ريزورت (1.7 كم) في الجوار، مما يوفر خيارات متعددة لهواة هذه الرياضة. تتوفر 134 مرفقًا رياضيًا في إيستيبونا، بما في ذلك مراكز اللياقة البدنية مثل بيتر بوديز (0.3 كم) والبلديبورتيفو مونيسيبال (0.6 كم). كما يقع ميناء إيستيبونا البحري على بعد 1.6 كم، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بالأنشطة المائية والمطاعم البحرية والحياة الاجتماعية النابضة بالحياة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع مشروع أتير إيستيبونا في الجزء الجنوبي الغربي من منطقة كوستا ديل سول، بين ماربيا إلى الشمال الشرقي ومانيلفا إلى الغرب. يحتل الموقع موقعًا استراتيجيًا ضمن بلدية إيستيبونا، التي تشتهر بتوازنها بين التطور الحضري والحفاظ على الطبيعة الأصلية. يبعد المشروع حوالي 30 دقيقة بالسيارة عن ماربيا، المركز التجاري الرئيسي في المنطقة، و25 دقيقة عن بويرتو بانوس، المعروف بحياته الليلية النابضة بالحياة. يقع المشروع بعيدًا بما يكفي عن المراكز الحضرية الكبرى لتوفير هدوء نسبي، بينما يظل قريبًا بما يكفي للوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL323080
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID