Attire Estepona é um desenvolvimento de 40 moradias geminadas de três quartos localizado junto ao campo de golfe mais estabelecido de Estepona. Com preço a partir de €601,000, estas residências de 157 m² oferecem uma combinação de ambiente natural tranquilo, especificações de qualidade e fácil acesso à costa. Apenas a 465 metros do Estepona Golf e a 800 metros da praia mais próxima, o projeto proporciona equilíbrio entre desfrute de golfe e vida costeira. Com conclusão prevista para o quarto trimestre de 2028, representa uma opção estrutural para quem procura habitação na Costa del Sol.
No contexto do mercado imobiliário de Estepona, Attire Estepona posiciona-se na faixa média-alda com preço a partir de €601,000, consideravelmente acima de opções como The View Estepona (a partir de €445,000) ou MarAlto (a partir de €479,000). Esta diferença de preço justifica-se parcialmente pela localização premium junto a um campo de golfe estabelecido e especificações de acabamentos superiores. Comparando com projetos similares noutras zonas da Costa del Sol, Attire Estepona apresenta vantagem competitiva na relação qualidade-preço quando analisado desenvolvimentos equivalentes em Marbella, onde preços para moradias geminadas de 3 quartos frequentemente ultrapassam os €750,000. No entanto, projetos em áreas mais orientais da Costa del Sol como Fuengirola ou Mijas podem oferecer preços mais acessíveis, mas com menor proximidade a campos de golfe de prestígio. Em termos de características, a inclusão de sistema de ar condicionado canalizado e água quente aerotérmica posiciona o projeto acima de opções mais económicas que frequentemente utilizam sistemas split e caldeiras tradicionais. A conclusão prevista para 2028 representa um prazo mais longo do que projetos já finalizados ou em fase avançada de construção, como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519,000), que pode estar disponível para ocupação mais imediata.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a 19 metros acima do nível do mar, o desenvolvimento beneficia de uma inclinação suave de 2,4% até à praia. A proximidade com o campo de golfe Estepona (465 m) define a localização, enquanto o centro urbano de Estepona fica a curta distância. A área combina fácil acesso a serviços diários com ambiente residencial tranquilo, afastado do excesso turístico.
Com três quartos e dois banhos, as moradias atendem a famílias ou casais que valorizam espaço exterior. A cobertura de porcelanato em todos os espaços e cozinha equipada com indução, forno e máquina de lavar loiça incorporada respondeem a necessidades práticas de cozinhado e limpeza. O sistema de ar condicionado canalizado e água quente aerotérmica oferecem conforto térmico durante todo o ano.
O projeto encontra-se em fase de construção, com entrega prevista para o quarto trimestre de 2028. A construção segue padrões contemporâneos, com isolamento térmico adequado, janelas de duplo vidro e persianas enroláveis isoladas. A instalação prévia para carregamento de veículos elétricos demonstra planejamento futuro. A comunidade estará equipada com piscina exterior de tratamento de salinas e ginásio ao ar livre.
O desenvolvimento não oferece acesso direto à praia, sendo necessário percorrer cerca de 800 metros. A orientação noroeste pode limitar as horas de sol na parte da tarde. Não existem opções de moradias unifamiliares isoladas no projeto. A conclusão apenas em 2028 implica um período de espera significativo. A proximidade com o campo de golfe pode representar limitações para quem não pratica este desporto.
Este projeto é adequado para famílias com filhos que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, afastada do ambiente puramente turístico mas com fácil acesso a escolas (19 escolas primárias na cidade) e serviços de saúde (2 centros de saúde a curta distância). A proximidade do hospital (1,6 km) oferece tranquilidade adicional para residentes mais velhos ou famílias com crianças pequenas. Casais na pré-reforma que planeiam dividir tempo entre España e o seu país de origem encontrarão aqui uma opção adequada, com tamanho suficiente para visitas familiares e espaço exterior para desfrutar do clima mediterrânico. A segurança do complexo fechado e manutenção reduzida das áreas comuns são fatores valorizados por este perfil de comprador. Investidores interessados no mercado de arrendamento de longo prazo em Estepona podem beneficiar da localização próxima a serviços e praias, fatores valorizados por inquilinos potenciais, especialmente expatriados que trabalham na Costa del Sol. A conclusão prevista para 2028 permite planear financeiramente aquisição, embora exija paciência face ao prazo de entrega mais longo do que projetos já concluídos ou em fase final de construção.
As moradias em Attire Estepona apresentam acabamentos contemporâneos com materiais selecionados para durabilidade e baixa manutenção. O pavimento de porcelanato em todos os espaços oferece uniformidade visual e facilidade de limpeza, particularmente importante em zonas de alto tráfego como cozinha e sala de estar. Este material é resistente a manchas e riscos, adequado para o uso intensivo típico de residências em regiões turísticas. As casas incluem cozinha totalmente equipada com placa de indução, forno e máquina de lavar loiça integrada, seguido do padrão atual do mercado espanhol. Os banhos equipados com torneiras termostáticas e espelhos retroiluminados demonstram atenção a detalhes de conforto e design. A inclusão de sistema de ar condicionado canalizado em vez de unidades split tradicionais permite distribuição uniforme do ar sem unidades visíveis nas paredes. O sistema de água quente aerotérmico representa uma escolha eficiente energeticamente, reduzindo custos operacionais a longo prazo em comparação com sistemas tradicionais. As janelas de duplo vidro e persianas enroláveis isoladas contribuem para o isolamento térmico e acústico, fatores particularmente relevantes em urbanizações com múltiplas residências próximas. Os acabamentos exteriores priorizam materiais resistentes à intensa exposição solar característica da região, garantindo durabilidade e estética mantida ao longo do tempo.
O preço de partida para as moradias em Attire Estepona situa-se em €601,000 para unidades de três quartos e 157 m² de área habitável. Este valor posiciona o projeto na faixa média-alta do mercado imobiliário de Estepona, consideravelmente acima de opções como The View Estepona (a partir de €445,000) ou MarAlto (a partir de €479,000), mas abaixo de desenvolvimentos de luxo na área. A variação de preços dependerá de fatores como a localização específica dentro do complexo, orientação solar e vistas diretas para o campo de golfe ou áreas comunitárias. A inclusão de duas vagas de estacionamento e uma divisão de arrumação no porão acresce valor à proposta, enquanto as especificações de acabamentos influenciarão o preço final de cada unidade.
Attire Estepona é um desenvolvimento destinado a quem valoriza um ritmo de vida tranquilo mas com acesso imediato a serviços e desporto. Durante a manhã, os residentes podem desfrutar do campo de golfe visível das casas, seguido de passeios pela praia próxima, apenas a 800 metros. A ausência de grandes altitudes e inclinações suaves facilitam o deslocamento a pé, especialmente para idosos ou famílias com crianças. As tardes convidam a desfrutar do terraço privado com vista para o campo de golfe, enquanto o sistema de ar condicionado garante conforto durante os meses mais quentes. A curta distância a pé até o supermercado (2,2 km) e várias opções de restauração (50 restaurantes num raio de 2 km) permitem integrar compras e refeições na rotina diária sem necessidade de utilizar sempre automóvel. À noite, a segurança proporcionada pelo desenvolvimento fechado e a iluminação dos espaços comuns oferecem tranquilidade para passeios no jardim comunitário. A proximidade de centros desportivos (134 instalações desportivas na cidade) e ginásios proporciona opções para manter rotinas de exercício físco regular, complementando o estilo de vida ativo que caracteriza a Costa del Sol.
Attire Estepona beneficia de uma localização equilibrada que combina fácil acesso a serviços diários com ambiente tranquilo. A apenas 800 metros da praia La Rada, os residentes podem integrar passeios costeiros na rotina diária, beneficiando da promenade marítima que liga várias praias da área. A curta distância até supermercados (2,2 km) e farmácias (2,4 km) permite realizar compras básicas sem deslocamentos longos. A proximidade do campo de golfe Estepona (465 m) oferece acesso direto a uma das infraestruturas desportivas mais importantes da cidade, enquanto a curta distância até outros campos como Finca Cortesín (1,7 km) proporciona opções variadas para entusiastas do golfe. A existência de 50 restaurantes num raio de 2 km garante diversidade gastronómica sem necessidade de utilizar automóvel. A mobilidade urbana é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocamentos sem veículo próprio. A segurança de um complexo fechado com áreas comuns cuidadas complementa o ambiente residencial, enquanto a curta distância até marinas como Puerto Estepona (1,6 km) acresce opções de lazer náutico e ambiente marítimo autêntico.
O mapa mostra a localização privilegiada de Attire Estepona na zona ocidental da Costa del Sol. O desenvolvimento situa-se próximo do campo de golfe Estepona, com fácil acesso à autoestrada AP-7 que liga Málaga e Gibraltar. A proximidade da costa é evidente, com múltiplas praias a menos de 3 quilómetros. A zona apresenta desenvolvimento urbano equilibrado entre áreas residenciais e infraestruturas desportivas, criando um ambiente bem estruturado com bons acessos e serviços.
Attire Estepona está estrategicamente posicionado na zona ocidental da Costa del Sol, na cidade de Estepona, que funciona como equilíbrio entre o ambiente turístico intensivo de Marbella (a 30 minutos de carro) e a tranquilidade de áreas menos desenvolvidas a ocidente. A cidade apresenta identidade própria mantendo autenticidade andaluza, com centro histórico preservado e menos densidade turística do que núcleos costeiros vizinhos. Estepona serve como portal natural para explorar tanto a Costa del Sol oriental como áreas mais ocidentais próximas a Gibraltar. A localização do desenvolvimento permite fácil acesso a Marbella (30 minutos) e Puerto Banús (25 minutos) para serviços e entretenimento especializados, beneficiando simultaneamente do preço imobiliário mais acessível em comparação com estas localidades mais exclusivas. A cidade é bem servida por infraestruturas, mantendo crescimento urbanístico controlado que preserva qualidade de vida.
Attire Estepona oferece acesso conveniente a diversas infraestruturas essenciais e de lazer. O aeroporto mais próximo, Gibraltar, situa-se a aproximadamente 36 km em linha reta, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 64 km, garantindo conexões internacionais acessíveis. As praias mais próximas incluem La Rada a apenas 800 metros, Playa del Angel a 1,7 km e Playa del Cristo a 2,2 km, oferecendo múltiplas opções costeiras a pé ou de bicicleta. Para entusiastas de golfe, o desenvolvimento apresenta localização privilegiada junto ao Estepona Golf (465 metros), com acesso a pé ao campo. Outras opções desportivas incluem Finca Cortesín Golf Club (1,7 km) e Golf Academy Albayt Resort (1,7 km). As necessidades diárias são facilmente supridas com supermercado a 2,2 km, farmácia a 2,4 km e hospital a 1,6 km. A carga de veículos elétricos está disponível a 5,7 km, com infraestrutura pré-instalada nas residências para conveniência futura.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 19 metros acima do nível do mar, Attire Estepona beneficia de microclima mediterrânico característico da Costa del Sol. A temperatura média anual de 17,8°C e variação entre 15-25°C permite desfrutar de exterior durante grande parte do ano. O período de banho marítimo estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente entre junho e setembro. A baixa altitude e proximidade do mar contribuem para amplitudes térmicas moderadas, sem extremos de calor ou frio encontrados em áreas interiores da Andaluzia. A orientação noroeste das moradias proporciona proteção do sol mais intenso da tarde, especialmente durante os meses de verão. A inclinação suave de 2,4% até ao nível do mar facilita drenagem natural e evita problemas de humidade associados a terrenos planos. A localização na vertente ocidental da Serra Bermeja oferece proteção contra ventos fortes do leste, mantendo condições mais amenas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Attire Estepona oferece acesso privilegiado a múltiplas praias da costa de Estepona. A praia mais próxima, La Rada, localiza-se apenas a 800 metros, sendo a principal praia urbana da cidade com Bandeira Azul, garantindo padrões de qualidade ambiental e serviços. A Playa del Angel, a 1,7 km, e a Playa del Cristo, a 2,2 km, oferecem alternativas com características distintas, sendo esta última conhecida pelas suas águas mais protegidas. Para além das praias, a área oferece notáveis infraestruturas de recreação. O desenvolvimento está localizado junto ao Estepona Golf (465 metros), proporcionando acesso direto a um dos campos mais estabelecidos da região. A curta distância até outros campos de prestígio como Finca Cortesín Golf Club (1,7 km) amplia as opções desportivas. A existência de 134 instalações desportivas na cidade, incluindo centros como Better Bodies (0,3 km) e Polideportivo Municipal (0,6 km), complementa a oferta recreativa, garantindo alternativas diversificadas para residentes de diferentes idades e interesses.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Attire Estepona está estrategicamente posicionado na zona ocidental da Costa del Sol, na cidade de Estepona, que funciona como equilíbrio entre o ambiente turístico intensivo de Marbella (a 30 minutos de carro) e a tranquilidade de áreas menos desenvolvidas a ocidente. A cidade apresenta identidade própria mantendo autenticidade andaluza, com centro histórico preservado e menos densidade turística do que núcleos costeiros vizinhos. Estepona serve como portal natural para explorar tanto a Costa del Sol oriental como áreas mais ocidentais próximas a Gibraltar. A localização do desenvolvimento permite fácil acesso a Marbella (30 minutos) e Puerto Banús (25 minutos) para serviços e entretenimento especializados, beneficiando simultaneamente do preço imobiliário mais acessível em comparação com estas localidades mais exclusivas. A cidade é bem servida por infraestruturas, mantendo crescimento urbanístico controlado que preserva qualidade de vida.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL323080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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