בפרויקט אטיר אסטפונה פותחים 40 יחידות דיור צמודות עם שלושה חדרי שינה באסטפונה, מאלגיה. הפרויקט ממוקם לצד מגרש הגולף הוותיק ביותר באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהחוף. כל יחידת דיור כוללת שטח של 157 מ"ר עם שלושה חדרי שינה, שני חדרי אמבטיה, מרפסת פרטית הצופה למגרש הגולף, ושני מקומות חניה. הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם מועד אספקה משוער לרביעון הרביעי של 2028.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, פרויקט אטיר אסטפונה מציע שילוב ייחודי של מחירים סבירים יחסית עם מיקום איכותי ליד מגרש גולף מבוסס. לעומת The View Esteponה המתחיל במחיר של 445,000 אירו, פרויקט זה מציע יחידות דיור צמודות גדולות יותר עם גינה פרטית ומרפסת רחבה יותר. בהשוואה לאיסידורה ליווינג לאס מסאס (מחיר התחלתי של 519,000 אירו), פרויקט אטיר מציע מיקום טוב יותר בקרבת מתקני הספורט והפנאי. הפרויקט שונה ממראלטו (מחיר התחלתי של 479,000 אירו) בכך שהוא מתמקד ביחידות דיור צמודות עם גינה פרטית במקום דירות, מה שמספק פרטיות רבה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, במחוז מאלגיה, במרחק של פחות מקילומטר אחד ממגרש הגולף אסטפונה גולף. המיקום מציע גישה נוחה לחוף הים ולמתקנים העירוניים, עם נוף פתוח למגרש הגולף מהמרפסות. האזור מתאפיין בפיתוח דיור מגורים יציב עם תשתיות מבוססות וקרבה למרכז העיר ההיסטורי של אסטפונה.
הדירות הצמודות מתאימות למשפחות המחפשות דיור מרווח עם גישה למתקני פנאי ונופש. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היחידות מספקות מקום מגורים מתאים למשפחות קטנות או בני זוג המארחים אורחים. המרפסת הפרטית והקרבה למגרש הגולף מציעים אפשרויות פנאי ובילוי בסביבה הביתית.
הפרויקט נמצא כעת בשלבי בנייה עם תכנון להשלמה ברביעון הרביעי של 2028. כל היחידות נבנות לפי תקני בנייה מודרניים עם מערכות חיסכון באנרגיה ובידוד תרמי משופר. המפתחים מתמקדים באיכות בנייה גבוהה עם חומרי גמר איכותיים ומערכות בניין חכמות המתאימות לדרישות האקלים המקומי.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, והתושבים יזדקקו להליכה או נסיעה קצרה כדי להגיע לחופים. המיקום דורש שימוש ברכב לגישה לאזורים מרוחקים יותר או לתחבורה ציבורית מרכזית. הפרויקט אינו כולל שירותי קונסיירז' או מתקנים מסחריים בשטח המתחם, והתושבים יצטרכו להסתמך על התשתיות העירוניות הקיימות.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע באזור החוף עם גישה למתקני ספורט ופנאי, במיוחד חובבי גולף המעוניינים לגור בקרבת מגרש גולף איכותי. הוא גם מתאים לבני זוג פעילים המחפשים דיור מרווח עם אפשרויות בילוי וחברה, או למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל לעליית ערך לאורך זמן. המיקום באסטפונה, עיר המשלבת בין חיי תיירות תוססים לאווירה קהילתית יציבה, הופך אותו לבחירה טובה עבור אלה המעוניינים לחלק את זמנם בין בילוי לחיי יומיום שקטים.
היחידות בפרויקט אטיר אסטפונה כוללות חומרי גמר איכותיים המותאמים לאקלים המקומי. רצפות פורצלן מותקנות בכל חללי המחיה, חומר עמיד המתאים לאורח החיים הים תיכוני. המטבחים מצוידים במלואם עם כיריי השראה, תנור, מדיח כלים ומכשירי חשמל משולבים מיצרנים מובילים. חדרי האמבטיה כוללים ברזים תרמוסטטיים ומראות עם תאורה אחורית, התורמים לחיסכון במים ואנרגיה. מערכת מיזוג אוויר מרכזית ומערכת חימום מים אירותרמית מותקנות כסטנדרט, יחד עם תריסים מתגלגלים מבודדים וחלונות כפולים המספקים בידוד אקוסטי ותרמי משופר.
המחירים בפרויקט אטיר אסטפונה מתחילים מ-601,000 אירו עבור יחידות דיור צמודות עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחירים משתנים בהתאם למיקום היחידה במתחם, גודל המרפסת, והנוף הספציפי למגרש הגולף. כל היחידות כוללות שני מקומות חניה וחלל אחסון במרתף, פרט המשפיע על הערך הכולל של הנכס. עקב היותו פרויקט חדש בבנייה, יש אפשרות לתשלומים משולבים במהלך תקופת הבנייה עד למועד האספקה המתוכנן.
המתחם מציע אורח חיים מאוזן המשלב נוחות עירונית עם שלווה פרברית. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך השקפה על מגרש הגולף הירוק, בטרם יציאה לעבודה או לפעילויות יומיות. המרחק הקצר למרכז אסטפונה מאפשר גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר מאשר במרכז התיירותי הסואן. אחר הצהריים, ניתן ליהנות מהבריכה הקהילתית או מהמכונים הפתוחים שבמתחם, או ללכת לטייל לאורך טיילת החוף הסמוכה.
המתחם ממוקם באסטפונה, המציעה שילוב של תשתיות עירוניות מפותחות עם אווירה קהילתית. המרחק למרכז העיר ההיסטורי של אסטפונה הוא כ-3 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב או נסיעה בתחבורה הציבורית המקומית. טיילת החוף הארוכה של אסטפונה מספקת מקום לטיולים ופעילות גופנית לאורך כל השנה. נמל אסטפונה, המרוחק כ-1.6 קילומטרים מהפרויקט, מציע מסעדות, ברים וחיי לילה עדינים. הקרבה למרביה (כ-30 דקות נסיעה) מאפשרת גישה נוחה למתקנים ולאירועים הבינלאומיים של העיר היוקרתית, מבלי לחיות בתוך ההמולה שלה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במערב אסטפונה, בסמוך למגרש הגולף אסטפונה גולף. הפרויקט ממוקם בקצה הצפון-מערבי של אזור הפיתוח העירוני, עם גישה ישירה לכבישים הראשיים המובילים למרכז העיר ולמאלגה. הקרבה לחוף הים (0.8 ק"מ) ולמתקנים העירוניים ברורה במפה, כמו גם המרחק היחסי לאזורים הסמוכים כמו מרביה ופוארטו בנוס.
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלגיה, המהווה חלק מאזור קוסטה דל סול הדרומי. אסטפונה ממוקמת כ-80 קילומטרים מערבית למאלגה וכ-20 קילומטרים מזרחית לגבול עם גיברלטר. העיר פחות תיירותית וסואנת ממרביה (30 דקות נסיעה מזרחה) אך מציעה איכות חיים גבוהה יותר מאשר ערי החוף המערביות יותר כמו סנטה פטרי או מנילבה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ושקט יחסית.
המתחם ממוקם במרחק הליכה קצר ממגוון רחב של מתקנים ושירותים. חוף לה ראדה, החוף המרכזי של אסטפונה, נמצא במרחק של 0.8 קילומטרים בלבד, כ-10 דקות הליכה. סופרמרקטים וחנויות נמצאים במרחק של 2.2 קילומטרים, עם אפשרות לנסיעה קצרה ברכב. מרכז רפואי קהילתי נמצא במרחק 1.6 קילומטרים, המספק שירותי בריאות בסיסיים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-64 קילומטרים, נסיעה של כ-55 דקות ברכב. מגרש הגולף אסטפונה גולף נמצא במרחק הליכה של פחות מ-500 מטרים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה מתאפיינת באקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 15 ל-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. טמפרטורת המים בים עולה על 20 מעלות במשך כ-4 חודשים בשנה, מאפריל עד אוקטובר, המאפשרים שחייה נוחה. הפרויקט ממוקם בגובה 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף, היוצר תחושה של מישוריות נוחה. כמות השמש השנתית הגבוהה, עם למעלה מ-320 ימי שמש בשנה, מאפשרת ניצול אופטימלי של המרפסות והמתקנים החיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ובילוי. חוף לה ראדה, החוף העירוני המרכזי של אסטפונה, מרוחק 0.8 קילומטרים מהפרויקט ומציע חול זהוב רך ומים צלולים. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) ופלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ), הידוע במימיו השקטים יחסית. מגרש הגולף אסטפונה גולף נמצא במרחק הליכה קצר, ושני מגרשי גולף נוספים ברמה גבוהה נמצאים במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. באזור קיימים 134 מתקני ספורט שונים, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) והמרכז הספורטיבי העירוני (0.6 ק"מ).
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף במחוז מאלגיה, המהווה חלק מאזור קוסטה דל סול הדרומי. אסטפונה ממוקמת כ-80 קילומטרים מערבית למאלגה וכ-20 קילומטרים מזרחית לגבול עם גיברלטר. העיר פחות תיירותית וסואנת ממרביה (30 דקות נסיעה מזרחה) אך מציעה איכות חיים גבוהה יותר מאשר ערי החוף המערביות יותר כמו סנטה פטרי או מנילבה. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכזים העירוניים הגדולים תוך שמירה על אופי קהילתי יותר ושקט יחסית.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL323080
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID