アティーレ・エステポナは、エステポナ地域の他の開発プロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な違いがあります。同じエステポナ地域にある「The View Estepona」（価格445,000ユーロから）や「Isidora Living Las Mesas」（519,000ユーロから）と比較すると、アティーレ・エステポナ（601,000ユーロから）は高価格帯に位置しますが、これは主にゴルフコースへの直接アクセスと、より広い居住面積（157平方メートル）によるものです。また「MarAlto」（479,000ユーロから）と比較しても、アティーレ・エステポナはゴルフコースに隣接する立地の優位性があり、特にゴルフ愛好家にとってはこの価格差が正当化されるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはエステポナゴルフコースからわずか465メートルの距離に位置し、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。海岸までは2.6キロメートル、エステポナの町中心部までは短距離で、日常的な施設やサービスへのアクセスに優れています。この立地は、静かな環境と利便性の両立を実現しています。
各住居は3つの寝室と2つのバスルームを備え、ファミリーや長期滞在に適したプランです。157平方メートルの広々としたリビングスペースに加え、専用のテラス、地下収納スペース、2台分の駐車場が提供されます。完全装備のキッチンと最新設備が、快適な毎日の生活を支えます。
現在、建設中のプロジェクトで、2028年第4四半期の完成が予定されています。全40戸からなる団地で、最新の建築技術と高い仕様基準を採用。各住居は省エネ設計で、断熱性の高いシャッター、二重窓、導管式エアコンが標準装備されています。景観を考慮した配置計画となっています。
このプロジェクトでは、専用プールの提供はなく、コミュニティプールの共有となります。海岸への直接アクセスはなく、車や徒歩での移動が必要です。中心部からやや離れた立地のため、夜間の娯楽施設やレストランへのアクセスには制約があります。また、建設中のため、完成までの間は周辺環境が変化する可能性があります。
このプロジェクトは、ゴルフを愛好する方々に特に適しています。エステポナゴルフコースのすぐそばに位置するため、頻繁にゴルフを楽しみたい方にとって理想的な立地です。また、3つの寝室を備えているため、家族で長期休暇を過ごしたい方や、定住を考えているファミリーにも適しています。地中海の温暖な気候を求めて、冬に暖かい地域で過ごしたいという方々にも魅力的な選択肢でしょう。建設が2028年に完了する予定であるため、将来の投資物件として検討している方にも向いています。
アティーレ・エステポナの各住居は、高品質な仕上げと最新設備を特徴としています。室内全体に磁器タイル張りの床が施され、耐久性とメンテナンスのしやすさを実現しています。キッチンは完全に装備されており、誘導加熱コンロ、オーブン、食器洗い機、組み込み家電が標準装備されています。バスルームにはサーモスタット付き蛇口とバックライト付き鏡が取り付けられ、モダンで機能的な空間を創出しています。全室に導管式エアコンが設置され、年間を通じて快適な室温を保てます。
アティーレ・エステポナの価格は601,000ユーロからとなっています。これはエステポナ地域のセミデタッチハウスとしては標準的な価格帯で、157平方メートルの広さ、3つの寝室、2つのバスルーム、2台分の駐車場、地下収納スペースを考慮すると、コストパフォーマンスに優れた選択肢と言えます。同じエステポナ地域の類似プロジェクトと比較すると、例えば「The View Estepona」（445,000ユーロから）や「Isidora Living Las Mesas」（519,000ユーロから）よりは高めですが、「MarAlto」（479,000ユーロから）よりはやや高価です。
アティーレ・エステポナでの生活は、ゴルフと地中海のライフスタイルが融合した日々を送ることができる環境です。朝はゴルフコースを背景にしたテラスでのんびりと朝食をとり、午前中は近くのエステポナゴルフでラウンドするのも良いでしょう。暑い午後はコミュニティプールで過ごし、夕方にはエステポナの旧市街へ散策に出かけることができます。食料品の買い物は2.2キロメートル離れたスーパーマーケットで、必要な医薬品は2.4キロメートルの薬局で入手可能です。週末には、海岸まで車で数分でアクセスし、地中海のビーチで時間を過ごすこともできます。エステポナの国際的な雰囲気と、現地のスペイン文化が混在する環境で、多様な飲食店や文化体験を楽しむことができます。
アティーレ・エステポナの周辺環境は、利便性と自然環境が調和したエリアです。プロジェクトからわずか1.6キロメートルの位置にエステポナ病院があり、医療サービスへのアクセスに優れています。日常の買い物には2.2キロメートル離れたスーパーマーケットが利用可能です。教育面では、2キロメートル圏内に6校の小学校と多数の中学校があり、家族連れにとって適した環境です。エステポナの町中心部までは短距離で、商店、レストラン、カフェ、銀行などの施設が利用できます。
この地図はアティーレ・エステポナの立地を示しています。プロジェクトはエステポナゴルフコースに隣接し、エステポナ市内に位置します。海岸線まで約1キロメートル、市の中心部までは短距離で、主要道路へのアクセスも良好です。周辺にはゴルフコース、病院、スーパーマーケット、教育機関などが点在し、日常生活に必要な施設が揃ったエリアです。
アティーレ・エステポナは、マラガ県エステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあたります。ジブラルタルとマラガの中間地点にあり、両方の主要都市からほぼ等距離に位置しています。マラガ空港までは約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルで、国際的なアクセスに便利です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、十分な都市施設が利用できるエリアです。
アティーレ・エステポナからのアクセスは、主要施設までの距離が適切に分散されています。最も近いビーチはラ・ラダ海岸で、0.8キロメートルの距離にあります。その他の人気ビーチであるプレーヤ・デル・アンヘル（1.7キロメートル）、プレーヤ・デル・クリスト（2.2キロメートル）も車や自転車で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、エステポナゴルフがわずか465メートル、フィンカ・コルテシンゴルフクラブ（1.7キロメートル）、ゴルフアカデミーアルバイトリゾート（1.7キロメートル）が近距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域の気候は、典型的な地中海性気候で、年間を通じて穏やかです。平均気温は15〜25℃の範囲で、年平均気温は17.8℃です。夏季は乾燥して暖かく、冬季は穏やかで降雨が多い傾向があります。プロジェクトの標高は海抜19メートルと低く、海岸近くの平坦な地形に位置しています。海岸までの勾配は2.4%とほぼ平坦で、移動に支障はありません。水泳シーズンは年間約4ヶ月間（水温20℃以上）続き、5月から9月にかけては海水浴に適した水温が保たれます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
アティーレ・エステポナ周辺のレクリエーション施設は、多様で充実しています。最も近いビーチはラ・ラダ海岸で、0.8キロメートルの距離に位置します。このビーチはエステポナで最も人気があり、長い浜辺と整備された施設を特徴としています。その他、プレーヤ・デル・アンヘル（1.7キロメートル）、プレーヤ・デル・クリスト（2.2キロメートル）もアクセス可能で、後者は家族連れに特に人気があります。海岸沿いには、美しい散策路が整備され、ジョギングや散歩を楽しむことができます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アティーレ・エステポナは、マラガ県エステポナ市に位置し、コスタ・デル・ソル地域の西部にあたります。ジブラルタルとマラガの中間地点にあり、両方の主要都市からほぼ等距離に位置しています。マラガ空港までは約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルで、国際的なアクセスに便利です。コスタ・デル・ソルの中でも比較的落ち着いた雰囲気を保ちつつ、十分な都市施設が利用できるエリアです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL323080
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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