Attire Estepona è uno sviluppo di 40 ville unifamiliari semi-indipendenti con tre camere da letto, situato accanto al campo da golf più consolidato di Estepona. Le case offrono 157 metri quadrati di spazio abitativo con due bagni, due posti auto e un seminterrato con locale di stivaggio. Con finiture di qualità che includono pavimenti in porcellana, cucina completa con elettrodomestici integrati e aria condizionata canalizzata. Il complesso residenziale chiuso include una piscina comune con clorurazione salina, una palestra all'aperto e giardini paesaggistici. La consegna è prevista per il quarto trimestre del 2028.
Attire Estepona si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare locale, con prezzi che partono da €601.000 per 157 m² di superficie abitabile. A confronto con altri sviluppi nella stessa area, The View Estepona parte da €445.000, posizionandosi in un segmento più accessibile, mentre Isidora Living Las Mesas e MarAlto, entrambi a partire da circa €500.000, rappresentano alternative di prezzo intermedie. La differenza di prezzo si giustifica in parte dalle caratteristiche specifiche di Attire Estepona, che include ville semi-indipendenti anziché appartamenti, una posizione eccezionalmente vicina al campo da golf e finiture di categoria superiore. Rispetto a progetti in zone più centrali di Estepona, Attire offre un maggiore equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Se paragonato a sviluppi simili in Marbella, i prezzi risultano competitivi, considerando che nella località più glamour della Costa del Sol, proprietà con caratteristiche similari possono raggiungere costi del 20-30% superiori. La vicinanza a infrastrutture come l'ospedale a 1.6 km e la presenza di numerosi servizi entro 2 km rafforzano il valore dell'investimento a medio e lungo termine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova nella periferia di Estepona, a breve distanza dalla costa e dai servizi quotidiani. La vicinanza al campo da golf Estepona Golf definisce il carattere della zona, offrendo un ambiente naturale tranquillo con facile accesso alle infrastrutture urbane. La posizione combina benefici residenziali con la possibilità di raggiungere facilmente sia il mare che i servizi essenziali della città.
Le ville semi-indipendenti soddisfano le esigenze abitative di nuclei familiari di medie dimensioni che cercano spazi ben distribuiti con tre camere da letto e due bagni. La presenza di un'area esterna privata con terrazza orientata a nord-ovest e l'accesso a aree comuni come la piscina e la palestra esterna rendono il progetto adatto a chi cerca un equilibrio tra vita privata e opportunità sociali all'interno di un ambiente controllato.
Il progetto si trova attualmente in fase di costruzione, con una previsione di completamento indicata per il quarto trimestre del 2028. Le ville sono state progettate con criteri di efficienza energetica e tecnologie moderne tra cui sistemi di climatizzazione canalizzati, aerotermia per l'acqua calda e preinstallazione per colonnine di ricarica elettrica, riflettendo gli standard costruttivi contemporanei per nuove residenze nella regione.
Attire Estepona non offre ville completamente indipendenti, essendo sviluppato come unità semi-indipendenti che condividono elementi strutturali. La distanza di 0.8 km dalla spiaggia più vicina richiede un breve spostamento per accedere direttamente al mare. L'orientamento a nord-ovest delle abitazioni limita l'esposizione diretta al sole durante le ore pomeridiane. La posizione non è considerata di lusso premium rispetto ad altre zone della Costa del Sol.
Attire Estepona si adatta a nuclei familiari che cercano una residenza permanente o una seconda casa nella regione della Costa del Sol con un equilibrio tra spazio, comfort e accessibilità ai servizi. La configurazione con tre camere da letto e due bagni è particolarmente adatta a famiglie con figli o coppie che ricevono frequentemente ospiti. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive lo rende interessante per appassionati di golf e attività fisica all'aperto. La posizione strategica a circa 30 minuti da Marbella e relativamente vicina all'aeroporto di Malaga lo rende adatto anche a coloro che necessitano di buoni collegamenti per viaggi di lavoro o frequenti spostamenti. Per acquirenti internazionali che pianificano un trasferimento parziale alla Costa del Sol, il progetto offre un ambiente controllato con servizi comuni che facilitano l'integrazione nella comunità locale.
Le ville di Attire Estepona presentano finiture standardizzate con materiali selezionati per durabilità e facilità di manutenzione. I pavimenti in porcellana sono stati scelti per tutta la proprietà per la loro resistenza all'usura e al basso assorbimento d'acqua, particolarmente adatti al clima mediterraneo. La cucina completamente attrezzata include piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie e elettrodomestici integrati, seguendo tendenze contemporanee nell'architettura delle cucine. I bagni sono dotati di rubinetteria termostatica per un controllo preciso della temperatura e specchi retroilluminati che migliorano sia la funzionalità che l'atmosfera. Dal punto di vista tecnico, l'immobile include aria condizionata canalizzata, sistema aerotermico per l'acqua calda, infissi a doppio vetro con persiane isolanti, tutti elementi che contribuiscono all'efficienza energetica complessiva della struttura e al comfort abitativo durante tutto l'anno.
Il prezzo di partenza per le ville in Attire Estepona è di €601.000, con 157 metri quadrati di superficie abitabile che offrono un rapporto di circa €3.830 al metro quadrato. Tale posizionamento di prezzo colloca il progetto nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Estepona, considerando le caratteristiche di costruzione e l'inclusione di finiture qualitative. Le 40 unità disponibili presentano configurazioni similari con tre camere e due bagni, limitando le variazioni significative nella struttura, anche se lievi differenze nella posizione all'interno del complesso potrebbero influenzare il valore finale delle singole proprietà.
Vivere in Attire Estepona significa adottare un ritmo di vita che combina tranquillità e accessibilità. Le giornate iniziano con la luce del mattino che filtra dalle finestre rivolte verso il campo da golf, creando un'atmosfera serena per la colazione sulla terrazza privata. A pochi metri di distanza, i campi da golf di Estepona offrono una prima opzione per il tempo libero, mentre la piscina comunitaria con clorurazione salina costituisce un punto d'incontro durante le ore più calde. Per le necessità quotidiane, i supermercati si trovano a 2.2 km, rendendo la spesa un compito agevole. Nel pomeriggio, la vicinanza al centro di Estepona permette di accedere a negozi, ristoranti e servizi, ritornando poi alla tranquillità del complesso residenziale. La posizione strategica facilita sia escursioni verso Marbella, a circa 30 minuti in auto, sia momenti di relax sul lungomare di Estepona, che con la sua passeggiata lunga e ben curata offre un contesto adatto per passeggiate serali.
La vita ad Attire Estepona è caratterizzata da un equilibrio tra tranquillità residenziale e accessibilità ai servizi essenziali. Il complesso si trova a soli 1.6 km dall'ospedale e a 2.4 km dalla farmacia più vicina, garantendo assistenza sanitaria in caso di necessità. Per le esigenze quotidiane, i 50 ristoranti e i 22 caffè entro un raggio di 2 km offrono ampie scelte per la ristorazione e l'incontro sociale. L'istruzione è ben servita con 19 scuole primarie e 10 secondarie nella zona, una caratteristica importante per le famiglie con figli in età scolare. La vicinanza a Estepona Golf (465 metri) e ad altri campi da gioco come il Finca Cortesín Golf Club (1.7 km) definisce l'offerta ricreativa del quartiere. Il Porto di Estepona, a 1.6 km, aggiunge un elemento marittimo con ristoranti sul mare e attività nautiche. I trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate nell'area, forniscono alternative all'auto per gli spostamenti locali.
La mappa mostra la posizione di Attire Estepona nel contesto della Costa del Sol occidentale. Il complesso si trova nella periferia nord-occidentale di Estepona, con facile accesso sia al centro cittadino che alla costa. La vicinanza a Estepona Golf è visibile come elemento caratterizzante della zona, mentre la strada principale facilita i collegamenti con Marbella e l'aeroporto di Malaga lungo la costa A-7.
Attire Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Estepona, che rappresenta un equilibrio tra l'atmosfera tradizionale andalusa e le moderne infrastrutture turistiche. La posizione è strategicamente intermedia tra i centri più dinamici come Marbella, a circa 30 minuti in auto verso est, e la relativa tranquillità della costa occidentale che si estende verso Gibilterra. Estepona, con i suoi 79.621 abitanti, offre dimensioni urbane medie che permettono di godere di servizi completi senza l'intensità di centri più grandi. La città è nota per aver mantenuto il suo carattere autentico nonostante il turismo, con un centro storico ben conservato e una lunga promenade marittima recentemente rinnovata. La posizione del progetto permette di accedere facilmente sia alle località più glamour della Costa del Sol sia a punti di interesse naturali come la Sierra Bermeja, distante pochi chilometri verso l'interno.
Attire Estepona gode di una posizione strategica per quanto riguarda l'accesso alle principali infrastrutture e servizi della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, La Rada, si trova a soli 0.8 km, raggiungibile con una breve passeggiata o in pochi minuti in auto. Per gli appassionati di golf, il progetto è eccezionalmente ben posizionato, con Estepona Golf a soli 465 metri e altri due campi entro 1.7 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 36 km in linea d'aria, mentre l'Aeroporto Internazionale di Malaga si trova a circa 64 km, entrambi raggiungibili in meno di un'ora di auto. Il centro di Marbella è accessibile in circa 30 minuti di auto, mentre Puerto Banús richiede circa 25 minuti. Per le necessità quotidiane, il supermercato più vicino si trova a 2.2 km, garantendo facilità per la spesa di routine. Le opzioni di trasporto pubblico includono 8 linee di autobus che collegano la zona con il resto della città.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Attire Estepona a 19 metri sopra il livello del mare e vicino alla costa offre un clima mediterraneo tipico con temperature medie annue di 17.8°C e oscillazioni tra 15°C e 25°C durante gran parte dell'anno. La vicinanza al mare mitiga gli estremi termici, rendendo l'ambiente piacevole anche durante i mesi estivi. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. La pendenza del 2.4% verso il mare crea un drenaggio naturale e previene ristagni d'acqua, migliorando il comfort durante le rare precipitazioni. L'esposizione a nord-ovest del complesso favorisce una luce più indiretta durante le ore pomeridiane, riducendo l'intensità del calore nelle ore più calde. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 metri nel punto più alto, crea un microclima locale che può influenzare le precipitazioni e apportare aria più fresca durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Estepona offre diverse opzioni balneari, con la spiaggia La Rada a soli 0.8 km da Attire Estepona. Questa spiaggia urbana è ben attrezzata e rappresenta il punto di riferimento locale per il relax marittimo. A 1.7 km si trova Playa del Angel, mentre Playa del Cristo, a 2.2 km, è nota per le sue acque più calme grazie alla posizione riparata. Per gli appassionati di golf, il progetto offre un accesso eccezionale a Estepona Golf a soli 465 metri, con altri due campi prestigiosi come Finca Cortesín Golf Club e Golf Academy Albayt Resort a 1.7 km. Le strutture sportive nell'area includono centri fitness come Better Bodies a 0.3 km e il centro sportivo municipale Polideportivo a 0.6 km. Il porto turistico di Estepona, a 1.6 km, offre ulteriori opportunità ricreative con ristoranti sul mare, negozi e la possibilità di praticare sport acquatici o noleggiare imbarcazioni per escursioni lungo la costa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Attire Estepona si colloca nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Estepona, che rappresenta un equilibrio tra l'atmosfera tradizionale andalusa e le moderne infrastrutture turistiche. La posizione è strategicamente intermedia tra i centri più dinamici come Marbella, a circa 30 minuti in auto verso est, e la relativa tranquillità della costa occidentale che si estende verso Gibilterra. Estepona, con i suoi 79.621 abitanti, offre dimensioni urbane medie che permettono di godere di servizi completi senza l'intensità di centri più grandi. La città è nota per aver mantenuto il suo carattere autentico nonostante il turismo, con un centro storico ben conservato e una lunga promenade marittima recentemente rinnovata. La posizione del progetto permette di accedere facilmente sia alle località più glamour della Costa del Sol sia a punti di interesse naturali come la Sierra Bermeja, distante pochi chilometri verso l'interno.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL323080
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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