Apron Estepona е жилищен комплекс, състоящ се от 23 къщи близнак, разположени в Естепона, Малага. Имотите понастоящем са в строеж с ориентировъчна дата за завършване през четвъртото тримесечие на 2028 г. Разположен на приблизително 500 метра от голф иглището Estepona Golf и на по-малко от километър от брега, проектът предлага домове с 3 спални с застроена площ от 182 м² и собствени градини. Дизайнът съчетава съвременна архитектура с акцент върху енергийната ефективност, като използва аеротермични системи за климатизация. Местоположението осигурява достъп до удобствата на Коста дел Сол, като същевременно остава извън непосредствения исторически център.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен в жилищна зона на Естепона, в непосредствена близост до голф иглището Estepona Golf. Теренът е относително равен, с лек наклон от 2,4% към морето. Намира се в община Естепона, ограничена от планинската верига Сиера Бермеха на север и средиземноморския бряг на юг. Местността е разположена на надморска височина от 19 метра.
Тези домове отговарят на нуждите за постоянно живеене или по-дълъг престой, предлагайки просторна вътрешна площ за семейства или двойки. Планировката осигурява отделни спални зони и общи дневни пространства. Наличието на собствени градини и тераси покрива необходимостта от външно жизнено пространство. Близостта до голф съоръженията и брега подкрепя активен начин на живот. Наличието на паркинг на място решава въпроса с паркирането на автомобили.
Проектът е в строителна фаза, с предвидена доставка през четвъртото тримесечие на 2028 г. Структурният тип представлява къщи близнак с общи съоръжения. Строителните методи включват порцеланови подови настилки и двойно остъкляване за топлоизолация. Техническите инсталации включват индивидуални аеротермични системи за отопление и охлаждане. Енергийният сертификат е с клас A. Комплексът разполага с общ басейн с солена хлоринация и озеленени градински зони.
Комплексът не предлага директен достъп до плажа на първа линия, което изисква кратко пътуване до брега. Имотите не включват собствен басейн, а разчитат на общи съоръжения. Местоположението не е в непосредствената пешеходна зона на стария град. Транспортните връзки са предимно пътни; най-близките спирки на обществения транспорт са на кратко разстояние. Плътността на застрояване включва къщи близнак, а не самостоятелни вили.
Това жилищно решение подхожда на домакинства, търсещи баланс между общностно живеене и собствено външно пространство. Конфигурацията с три спални побира семейства, нуждаещи се от отделни спални зони, или дистанционно работещи, на които им е необходимо отделно работно място. Специфичната привлекателност на близостта до голф иглище прави проекта подходящ за ентусиасти, които искат да сведат до минимум времето за път до фиъвея. За преместващи се от Северна Европа енергийно ефективните характеристики (клас A и аеротермични системи) адресират опасенията относно целогодишната климатизация и разходите за потребление. Местоположението пасва на купувачи, които предпочитат жилищна среда пред плътни туристически курорти, но все пак се нуждаят от свързаност с по-голям град като Естепона.
Строителството използва съвременни материали, насочени към издръжливост и топлинни характеристики. Подовите настилки в целия имот са от порцелан, избран за устойчивост на износване и лесна поддръжка. Прозорците са с двойно остъкляване, осигуряващо шумоизолация от местното движение и топлинна бариера срещу летните жеги. Инфраструктурата за климатизация е централизирана около аеротермична система, която осигурява битова гореща вода, подово отопление и климатик за отопление и охлаждане. Тази технология намалява зависимостта от изкопаеми горива в сравнение с традиционните газови котли, в съответствие с енергийния клас A. Кухните са описани като напълно оборудвани с уреди. Външните зони са завършени с озеленяване в собствените градини и противохлъзгащи материали на терасите.
Цените за имотите в този комплекс започват от 834 000 €. Тази цена включва застроена площ от 182 м², което дава изчислена цена на квадратен метър от приблизително 4 580 €. Тази стойност е по-висока от общинската средна, отразявайки статуса на ново строителство и включването на собствена градина. В сравнение с подобни комплекси в Естепона, като Asperia (от 625 000 €) и One Estepona (от 685 000 €), Apron Estepona заема по-високия сегмент на пазара на къщи близнак. Наличността е ограничена до 23 броя, с предвидено завършване през 2028 г. Цените не включват данъци при покупка или разходи за обзавеждане.
Мястото функционира като жилищен възел, балансиращ отдиха с прагматичния ежедневен живот. С Estepona Golf непосредствено до него, най-близката среда се характеризира със зелени зони и фиъвеи, предлагайки гледка към поддържан пейзаж, а не плътна градска тъкан. Близостта до плажа Ла Рада, на по-малко от километър, подсказва рутина, при която посещенията на брега са възможни пеша или с кратко пътуване с кола, а теренът е достатъчно равен и за колоездене. Ежедневният живот тук разчита на личен транспорт за пълноценно пазаруване или придвижване до училище, въпреки наличието на местни удобства. Районът е отдалечен от най-плътната част на туристическата крайбрежна алея, което предполага по-спокойна атмосфера извън пиковия сезон. Ориентацията на имотите (север, югозапад, запад) определя, че външните пространства получават слънчева светлина предимно следобед и вечер, насочвайки използването на терасите към втората част на деня.
Непосредствената околност се определя от интеграцията на жилищни зони с развлекателна инфраструктура. Наличието на спортен център (Polideportivo Municipal) на 600 метра и фитнес на 300 метра подкрепя активния начин на живот. Образователните съоръжения са достъпни, с шест училища в радиус от 2 километра, което намалява времето за пътуване за семействата. Здравната инфраструктура включва два здравни центъра и болница на кратко време за път с кола. Пътната мрежа свързва комплекса с крайбрежния автомагистрален път A-7, улеснявайки пътуванията до Малага (73 км) и Гибралтар (36 км). Центърът на Естепона, с яхтеното си пристанище и историческо ядро, е на приблизително 1,6 км.
Картата подчертава положението на комплекса между автомагистралата A-7 и крайбрежието. Близостта до Estepona Golf се вижда като зелена зона непосредствено на югоизток. Планировката показва разстоянието до градския център на Естепона и местоположението на най-близките плажове, Ла Рада и Playa del Cristo, спрямо имота.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона е разположена на западната Коста дел Сол, на 73 км от град Малага и на 25 км от Марбеля. Тя отбелязва прехода между силно развитите курортни градове на изток и по-естественото крайбрежие на района Кампо де Гибралтар на запад. Това положение позволява на жителите да достигат услугите на Марбеля, като международни училища и луксозни магазини, до 30 минути с кола, като същевременно се ползват от по-ниската плътност на населението и различната градска атмосфера на Естепона.
Имотът поддържа практично разстояние до ключови регионални възли. Летището Малага-Коста дел Сол е на 64 км, което се превежда в около 45 до 50 минути път с кола. Летището в Гибралтар е по-близо, на 36 км, предлагайки алтернатива за къси полети. Достъпът до голф е ключова характеристика; Estepona Golf е на 500 метра. Finca Cortesín, известно иглище, е на 1,6 км. Достъпът до плаж включва кратко пътуване; плажът Ла Рада е на 0,8 км, а по-затвореният плаж Кристо (Playa del Cristo), на 2,2 км. Супермаркети и аптеки са в радиус от 2 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се ползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с меки, влажни зими и горещи, сухи лета. Средногодишната температура е 19,2°C, а историческите слънчеви часове достигат 3 848 годишно. Надморската височина от 19 метра поставя комплекса в зона, където морският бриз е ефективен за смекчаване на летните температури без интензивността на по-високите надморски височини. Сезонът за плуване продължава приблизително пет месеца, обикновено от май до октомври, когато температурите на водата надхвърлят 20°C. Околният географски облик е доминиран от планинската верига Сиера Бермеха.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието на Естепона разполага с няколко плажа със Син флаг, което свидетелства за високи стандарти на качеството на водата и съоръженията. Ла Рада, най-близкият плаж, е ивица тъмен пясък, оборудвана с душове, спасители и чирингита. Плажът Кристо (Playa del Cristo) предлага защитен залив с по-спокойни води. Развлекателната инфраструктура се простира отвъд брега и включва многобройни голф иглища, като Estepona Golf и Azata Golf. Регионът се похвалва със 134 спортни съоръжения, от падел кортове до футболни игрища. Яхтеното пристанище Puerto Estepona (1,6 км) предлага наем на съоръжения за водни спортове и места за акостиране на лодки.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
Ref: VL036643
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В контекста на пазара на западната Коста дел Сол Apron Estepona е позиционирана в средния до висок ценови диапазон за имоти тип къщи близнак. С начална цена от 834 000 €, тя е оценена над съпоставими комплекси като Asperia Estepona (от 625 000 €) и One Estepona (от 685 000 €). Тази премия вероятно се дължи на по-голямата застроена площ (182 м² в сравнение с типичните 120–150 м² в комплекси от входно ниво) и включването на съвременни енергийни системи. В сравнение с непосредствения съсед Марбеля, цените на имотите в Естепона обикновено предлагат по-нисък входен праг. Въпреки това, ценообразуването на Apron Estepona приближава долния диапазон на новото строителство в Марбеля. За разлика от комплексите по-на изток в Нуева Андалусия, които често са заобиколени от плътна урбанизация, това местоположение се ползва от близостта до Сиера Бермеха и непосредствената голф среда, предлагайки малко по-открит пейзаж. По отношение на потенциала за наем, близостта до голф иглищата може да стимулира търсенето в междинните сезони, докато имотите на първа линия на морето в Естепона обикновено постигат по-високи премии през летните месеци.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
