يقع هذا المشروع الجديد في ملعب إيستيبونا للجولف، ويوفر مساحة واسعة وتصميمًا معاصرًا وبيئة هادئة. يقع العقار بالقرب من الساحل ووسائل الراحة، مما يجعله مناسبًا للاستخدام الشخصي أو العطلات أو الاستثمار في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع بالقرب من الساحل، مع توفر وسائل الراحة اليومية في متناول اليد. على الرغم من قربه من ملعب الجولف، إلا أنه يوفر بيئة هادئة. يقع سوبر ماركت على بعد 1.6 كم فقط، مما يضمن الراحة، بينما تقع المستشفى على بعد 962 مترًا.
هذا المسكن مناسب لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والخصوصية. توفر منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل والطابق السفلي القابل للتخصيص مرونة. جميع غرف النوم لها حمامات داخلية وشرفات، مما يزيد من الراحة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث من عام 2026. كبناء جديد، فإنه يجمع بين تقنيات البناء الحديثة والمواد عالية الجودة، المصممة لتوفير كفاءة الطاقة والراحة.
يقع المشروع بالقرب من ملاعب الجولف، وهناك مسافة من الشاطئ (2.0 كم). في حين أن هناك وسائل راحة قريبة، فإن امتلاك وسيلة نقل شخصية (سيارة) يجعل التنقل أسهل، خاصة للتسوق غير اليومي أو الوصول إلى وجهات أبعد.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن الراحة الحديثة ونمط الحياة الهادئ. إذا كنت من عشاق الجولف، فإن المشروع قريب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Estepona Golf و Azata Golf. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الشاطئية، يقع شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم فقط. إذا كنت تسافر كثيرًا أو تحتاج إلى سهولة الوصول إلى الوجهات الدولية، فإن مطار مالقة (AGP) يبعد أقل من 31 كم (مسافة طيران). هذا المشروع مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة ذات وتيرة حياة أبطأ، ولكنهم لا يرغبون في الابتعاد عن وسائل الراحة في المدينة. يمكن أن يكون المسكن أيضًا بمثابة استثمار، خاصة مع قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، والتي قد تجذب سوق الإيجارات الموسمية.
تم بناء الفلل باستخدام مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة. يركز التصميم الداخلي على المساحات المفتوحة والمشرقة، مع أرضيات من البورسلين عالي الجودة. تم تجهيز المطابخ بأجهزة Neff عالية الجودة وتتصل بسلاسة بمنطقة تناول الطعام والمساحة الخارجية. تحتوي جميع غرف النوم على حمامات داخلية وشرفات. يمكن تخصيص مساحة الطابق السفلي لتلبية الاحتياجات الفردية، مثل تحويلها إلى صالة ألعاب رياضية أو مسرح منزلي أو منطقة معيشة إضافية. تم تجهيز الفلل أيضًا بتدفئة أرضية ونظام حراري هوائي وخزائن مدمجة وميزات منزل ذكي، مما يضمن الراحة والملاءمة. توفر التراسات البانورامية إطلالات خلابة، مما يجعلها مكانًا رائعًا للاسترخاء.
تتراوح أسعار فلل El Duende بين 1,400,000 يورو و 2,250,000 يورو. يوفر المشروع منازل بغرف نوم 3 أو 4، لتلبية احتياجات المساحة المختلفة. كل فيلا مبنية على قطع أراضٍ تزيد مساحتها عن 400 متر مربع، بمساحة بناء تبلغ حوالي 380 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة مستويات. نظرًا لكونه مشروعًا جديدًا، تعكس الأسعار تصميمه المعاصر والمواد عالية الجودة ووسائل الراحة مثل المسبح الخاص والطابق السفلي ونظام المنزل الذكي. تتوفر تخطيطات وخيارات قطع أراضٍ متنوعة، وستختلف الأسعار بناءً على المواصفات والموقع المحددين.
تتميز إيستيبونا، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالقة، بخلفية من الوادي الخصب والجبال الداخلية المهيبة، وتقدم نمط حياة هادئًا. تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3848 ساعة سنويًا. إيقاع الحياة هنا مريح ولكنه مريح. يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى وحديقتين بالقرب من المشروع، لتلبية الاحتياجات اليومية للترفيه. يقع سوبر ماركت على بعد 1.6 كم، وصيدلية على بعد 1.8 كم. يتيح القرب من عدة شواطئ، بما في ذلك لا رادا (0.8 كم)، فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. من المتوقع أن يصل عدد سكان إيستيبونا إلى 79621 نسمة بحلول عام 2025، مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات. بشكل عام، تقدم إيستيبونا نمط حياة متوسطي مريح ومريح.
يقع المشروع في ملعب إيستيبونا للجولف، وتحيط به المناظر الطبيعية الخلابة ولكنه يظل سهل الوصول إليه. يقع سوبر ماركت على بعد 1.6 كم، مما يسهل التسوق اليومي. تقع المستشفى على بعد 962 مترًا، مما يوفر رعاية طبية في الوقت المناسب. يوجد 50 مطعمًا و 22 مقهى في المنطقة المجاورة للمشروع، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. بالإضافة إلى ذلك، هناك حديقتان للترفيه. يجمع هذا المجال بين بيئة سكنية هادئة ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للمعيشة.
توضح هذه الخريطة موقع إيستيبونا (Estepona)، وهي بلدة رئيسية على ساحل الأندلس في جنوب إسبانيا. تم تحديد الموقع المحدد لمشروع El Duende، مما يؤكد موقعه الاستراتيجي بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسائل الراحة الحضرية.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بسحرها التقليدي ووسط مدينتها النابض بالحياة وبنيتها التحتية الممتازة. يتمتع المشروع، الواقع في ملعب إيستيبونا للجولف، بموقع متميز يوفر بيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم ونوادي الشاطئ. إنه على مسافة مريحة بالسيارة من مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر الوصول إلى منطقة أوسع. تتمتع المنطقة بمرافق تعليمية ورعاية صحية جيدة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات أو للإقامة الدائمة.
يوفر مشروع El Duende سهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، لا رادا، على بعد 0.8 كم فقط، وهو على مسافة قريبة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كوستا ناتورا (2.0 كم)، وبلايا دي كاساريس (3.6 كم)، وبلايا ديل كريستو (3.8 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن ملاعب إيستيبونا جولف (342 مترًا) وأزاتا جولف (983 مترًا) قريبة جدًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.6 كم، وصيدلية على بعد 1.8 كم. يقع المشروع على بعد 31 كم فقط (مسافة طيران) من مطار مالقة (AGP)، مما يسهل السفر الدولي. في حين أن وسائل النقل العام (8 خطوط، 50 محطة) هي أيضًا خيار، فإن امتلاك سيارة سيكون أكثر ملاءمة، خاصة لزيارة الشواطئ أو مراكز التسوق الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية ويمكن أن تصل درجات الحرارة القصوى إلى 28 درجة مئوية. مع ما يصل إلى 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. تختلف التضاريس في المنطقة، من المناطق الساحلية المسطحة (بانحدار 1.9٪ إلى أقرب شاطئ) إلى جبال سييرا بيرميخا الداخلية التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا. يوفر هذا التنوع نطاقًا واسعًا من الفرص للمقيمين، من الاسترخاء على الشاطئ إلى استكشاف الجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوجد العديد من الشواطئ بالقرب من المشروع، بما في ذلك شاطئ لا رادا على بعد 0.8 كم، وشاطئ بلايا كوستا ناتورا (2.0 كم)، وهو شاطئ مخصص للعراة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب إيستيبونا جولف وأزاتا جولف على مقربة، وتقدم تجربة لعب عالمية المستوى. تضم المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا، بالإضافة إلى العديد من المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو مونيسيال. بالإضافة إلى ذلك، يوجد مرسيان، بويرتو إيستيبونا وبويرتو ديبورتيفو، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية والترفيه. توفر نقاط المشاهدة مثل ميرا دور ديل كارمن دي إيستيبونا (1.4 كم) مناظر خلابة للسواحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول. تشتهر بسحرها التقليدي ووسط مدينتها النابض بالحياة وبنيتها التحتية الممتازة. يتمتع المشروع، الواقع في ملعب إيستيبونا للجولف، بموقع متميز يوفر بيئة طبيعية هادئة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم ونوادي الشاطئ. إنه على مسافة مريحة بالسيارة من مدن مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر الوصول إلى منطقة أوسع. تتمتع المنطقة بمرافق تعليمية ورعاية صحية جيدة، مما يجعلها خيارًا جذابًا للعائلات أو للإقامة الدائمة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL959218
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة إيستيبونا، يقدم مشروع El Duende فيلات فاخرة حديثة تبدأ أسعارها من 1.4 مليون يورو. مقارنة بـ Ayana Estepona (ابتداءً من 985,000 يورو) و Aurea Villas (ابتداءً من 1,550,000 يورو)، يقع El Duende في النطاق السعري المتوسط إلى المرتفع، والذي قد يكون مرتبطًا بالمساحة والتصميم وموقع ملعب الجولف. The Sanctuary Villas (ابتداءً من 1,790,000 يورو) تحتل مرتبة أعلى، وربما تقدم قطع أراضٍ أكبر أو مناظر أفضل. يؤكد El Duende على جودة المباني الجديدة والمرافق الحديثة، مثل الطابق السفلي القابل للتخصيص ونظام المنزل الذكي، والتي قد تجذب المشترين الذين يبحثون عن أحدث معايير البناء والتصميم. في حين أن جميع هذه المشاريع تقع في إيستيبونا، فإن ما يميز El Duende هو موقعه الهادئ داخل مجتمع الجولف، والذي يختلف عن التطويرات الأقرب إلى الشاطئ أو وسط المدينة. ومع ذلك، مثل العديد من العقارات في المنطقة، فإن El Duende مقيد أيضًا بالاعتماد على السيارة، مع وجود مسافة إلى الشاطئ، وهو ما يجب مراعاته مقارنة بالمشاريع مثل Ayana Estepona التي قد تكون أقرب إلى الواجهة البحرية.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
