The View Estepona je rezidenční projekt ve výstavbě v oblasti La Gaspara v západní části Estepony. Tento butikový projekt se skládá ze 40 moderních bytů se dvěma až čtyřmi ložnicemi. Díky poloze na vyvýšenině s výhledem na moře projekt nabízí rovnováhu mezi městskou dostupností a životem na pobřeží. Dokončení je naplánováno na 3. čtvrtletí roku 2028, přičemž dvouložnicové byty začínají od 90 metrů čtverečních obytné plochy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt se nachází v oblasti La Gaspara v západní části Estepony, v zavedeném rezidenčním pásmu s přímým přístupem k základnímu zázemí. Lokalita těží z blízkosti městské infrastruktury i pobřežních oblastí, což propojuje každodenní potřeby s možnostmi volného času. Projekt sousedí s parkem a sportovišti a zachovává otevřené výhledy na Středozemní moře.
Byty jsou navrženy tak, aby splňovaly požadavky moderního bydlení, s praktickými dispozicemi včetně dvou ložnic a dvou koupelen. Půdorysy o rozloze 90 metrů čtverečních poskytují dostatek prostoru pro trvalé bydlení i rekreaci. Každá jednotka má vlastní terasu pro venkovní život, zatímco projekt nabízí společné zázemí jako bazén a posilovnu pro podporu vyváženého životního stylu.
Projekt je v současnosti ve výstavbě s orientačním termínem dokončení ve 3. čtvrtletí roku 2028. Komplex zahrnuje celkem 40 jednotek navržených s moderními architektonickými prvky včetně systémů tepelné izolace a energeticky úsporných parametrů. Výstavba se řídí španělskými stavebními předpisy se železobetonovými konstrukcemi a moderními dokončovacími materiály dle technické dokumentace.
Projekt je klasifikován jako závislý na automobilu, což znamená, že přístup k některému zázemí a dopravním spojením vyžaduje soukromé vozidlo. Ačkoli jsou některé obchody v pěší dostupnosti, lokalita nenabízí komplexní pěší přístup ke všem službám. Projekt nezahrnuje dobíjecí stanice pro elektromobily, nejbližší zařízení se nachází 3,8 kilometru daleko.
Ref: VL847457
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt by vyhovoval jednotlivcům či párům hledajícím druhé bydlení v dobře dostupné pobřežní lokalitě, zejména těm, kterým záleží na blízkosti pláží i městského zázemí. Konfigurace se dvěma ložnicemi jej činí vhodným pro malé rodiny nebo pro ty, kteří často hostí návštěvy. Pro ty, kdo plánují trvalý přestěhování do Španělska, může poloha projektu v blízkosti zdravotnických zařízení a mezinárodních škol v Esteponě přinést praktické výhody. Termín dokončení 2028 osloví kupující s delším investičním horizontem, kteří chtějí zajistit nemovitost v oblasti, kde se předpokládá růst cen. Blízkost golfových hřišť jej činí obzvláště vhodným pro golfové nadšence, zatímco závislost lokality na automobilu znamená, že nejlépe vyhoví těm, kdo nemají problém s pravidelným používáním vozu pro přístup k širšímu zázemí a dopravě.
Stavební specifikace ukazují zaměření na tepelnou účinnost a odolnost. Konstrukce budovy využívá železobetonové základy s nosnými pilíři a zdmi navrženými podle geotechnických průzkumů. Fasáda zahrnuje vnější tepelně izolační systém (SATE) s 6 cm EPS/XPS izolací, zatímco vnitřní příčky tvoří dvojité zdivo s izolací z minerální vlny a sádrokarton na kovové konstrukci pro akustickou oddělenost mezi jednotkami. Podlahy tvoří keramická dlažba imitující dřevo, s porcelánovou dlažbou v koupelnách a kuchyních. Okna mají hliníkové rámy s přerušením tepelného mostu a dvojsklo s argonem, bezpečnostní sklo je instalováno do výšky 100 cm. Koupelny jsou vybaveny sanitární keramikou Ideal Standard a armaturami Steinberg, včetně termostatických sprchových baterií. Kuchyně je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně indukční desky, multifunkční trouby a odsavače par. Venkovní terasy používají protiskluzovou keramickou dlažbu, což zajišťuje praktičnost ve středomořském podnebí.
Dvouložnicové byty v The View Estepona jsou oceněny mezi 445 000 a 510 000 eury. Tato cenová hladina řadí projekt do středního až vyššího segmentu trhu s novostavbami v Esteponě a příznivě se srovnává s podobnými projekty jako Azure Estepona (od 530 000 eur), zatímco je umístěn nad skromnějšími projekty jako Aby Upper (od 320 000 eur). Cenové rozpětí v rámci projektu pravděpodobně odráží faktory jako podlaží, orientaci výhledu a přesné dispozice. Všechny jednotky zahrnují vlastní parkování a úložné prostory v ceně.
Každodenní život v The View Estepona by se točil kolem rovnováhy mezi vnitřním komfortem a venkovním středomořským životem. Ranní rutina by mohla začít kávou na vlastní terase s využitím jižní orientace a přirozeného světla. Blízkost pláže La Rada, vzdálené pouhých 800 metrů, by učinila procházky podél pobřeží či koupání běžnou součástí života. Pro rezidenty hrající golf nabízejí blízká hřiště včetně Azata Golf ve vzdálenosti 855 metrů rekreační příležitosti na krátkou jízdu autem. Poloha bytu umožňuje praktické každodenní nákupy, se supermarketem do 500 metrů a snadno dostupným zázemím centra města. Večery by bylo možné trávit ve společných prostorách projektu nebo v restauracích a kavárnách okolní městské čtvrti. Prostředí nabízí kombinaci pohodlí a volného času typickou pro rezidenční oblasti Estepony.
The View Estepona těží z polohy, která vyvažuje rezidenční klid s přístupem k městskému zázemí. V nadmořské výšce 15 metrů leží projekt na relativně rovném terénu s mírným sklonem 1,9 % směrem k pobřeží. Centrum Estepony je snadno dostupné a nabízí kompletní spektrum služeb včetně obchodů, restaurací a úřadů. Oblast má dobré školní zázemí, v obci se nachází 19 základních a 10 středních škol. Zdravotní péči zajišťují dvě zdravotní střediska ve městě, přičemž nejbližší nemocnice je něco málo pod 500 metry od projektu. Okolní čtvrť nabízí směs rezidenčních nemovitostí a občanské vybavenosti, což vytváří prostředí pro trvalé bydlení spíše než čistě rekreační atmosféru. Blízkost sportovišť i parku poskytuje rekreační příležitosti v bezprostřední pěší dostupnosti.
Projekt se nachází v oblasti La Gaspara v západní části Estepony, přibližně 800 metrů od pobřeží Středozemního moře. Lokalita těží z polohy orientované k moři, s městskou zástavbou na východě a postupně se rozvíjejícím západním pobřežím směrem ke Gibraltaru. Nedaleká sportoviště a parkové plochy tvoří přechodné pásmo mezi projektem a hustěji zastavěnými oblastmi, a přitom zachovávají napojení na širší infrastrukturu Estepony.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
The View Estepona se nachází v západní části Estepony, obce se strategickou polohou na západní Costa del Sol. Tato oblast byla tradičně méně zastavěná než centrální a východní části Costa del Sol, což nabízí rovnováhu mezi dostupností a zachovaným místním charakterem. V rámci Estepony představuje oblast La Gaspara zavedenou rezidenční zónu, která se vyvinula tak, aby pojmula moderní projekty, a přitom si udržela spojení s tradiční městskou strukturou. Poloha projektu umožňuje poměrně snadný přístup jak do Málagy (přibližně 80 kilometrů na východ), tak k Gibraltaru (36 kilometrů na západ), mezi dvěma významnými ekonomickými centry. Samotná Estepona prochází proměnou, investice do infrastruktury a turistického zázemí zvyšují její atraktivitu při zachování andaluské identity.
Nejbližší pláž La Rada se nachází 800 metrů od projektu, přibližně 10 minut pěšky. Oblíbená Playa del Cristo leží 2,4 kilometru daleko. Centrum Estepony s kompletním zázemím je snadno dosažitelné, do Marbelle se lze dostat po silnicích A7 a AP7. Golfoví nadšenci těží z blízkosti Azata Golf ve vzdálenosti 855 metrů, Estepona Golf 1,8 kilometru a několika dalších hřišť v okruhu 10 kilometrů. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 64 kilometrů (přibližně 50 minut autem), letiště Gibraltar 36 kilometrů (asi 30 minut autem). Puerto Deportivo, přístav pro jachty, je 1,7 kilometru od projektu a nabízí stravování a volnočasové možnosti v přístavním prostředí.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona těží ze středomořského podnebí s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a historicky celkem 3 848 slunečných hodin ročně. Letní teploty v průměru dosahují 28 °C, zatímco zimní měsíce se obvykle pohybují kolem 12 °C, což vytváří mírné podmínky po celý rok. Koupací sezóna trvá přibližně pět měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20 °C, obvykle od května do října. Nadmořská výška projektu 15 metrů jej řadí do pobřežního klimatického pásma bez významných teplotních odchylek způsobených nadmořskou výškou. Relativně rovný terén s mírným sklonem 1,9 % k moři přispívá k místnímu mikroklimatu a umožňuje vanání od Středozemního moře. Region ročně prožívá přibližně 34 dnů místních slavností, což odráží kulturní kalendář Andalusie. Hornaté pozadí pohoří Sierra Bermeja, dosahujícího vrcholu 1 449 metrů, ovlivňuje povětrnostní podmínky a poskytuje ochranu před silnými kontinentálními větry.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží poblíž The View Estepona nabízí několik pláží s Modrou vlajkou včetně La Rada, vzdálené pouhých 800 metrů, s čistými vodami a zázemím. Playa del Cristo, chráněná zátoka oblíbená u rodin, leží 2,4 kilometru od projektu. Oblast je vyhlášená mezi golfisty, Azata Golf ve vzdálenosti 855 metrů a Estepona Golf 1,8 kilometru poskytují možnosti hry po celý rok. Region hostí řadu golfových hřišť v krátké jízdě autem, pro hráče různých úrovní. Pro další sportovní aktivity se 400 metrů daleko nachází sportovní centrum Polideportivo Municipal s různým zázemím. Estepona se může pochlubit 134 sportovišti v celé obci, což podporuje aktivní životní styl. Oblast přístavu, vzdálená 1,7 kilometru, nabízí vodní sporty a řadu gastronomických možností v námořním prostředí. Blízkost těchto různorodých rekreačních možností umožňuje obyvatelům kombinovat odpočinkové aktivity na pláži se strukturovanějším sportovním vyžitím.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 86 mm |
| Únor | 13.7°C | 55 mm |
| Březen | 14.8°C | 172 mm |
| Duben | 16.7°C | 73 mm |
| Květen | 19.9°C | 33 mm |
| Červen | 23.7°C | 11 mm |
| Červenec | 26.7°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 7 mm |
| Září | 23.9°C | 28 mm |
| Říjen | 20.6°C | 76 mm |
| Listopad | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V rámci rozvíjejícího se trhu s nemovitostmi v Esteponě zaujímá The View Estepona střední až vyšší pozici. Ve srovnání s projektem Acqua Gardens (od 418 800 eur) nabízí tento projekt podobné velikosti bytů za o něco vyšší cenu, což pravděpodobně odráží jeho vyvýšenou polohu s výhledem na moře. Na rozdíl od projektu Aby Upper (od 320 000 eur) představuje The View Estepona prémiovější nabídku s lepšími specifikacemi a výhodami polohy. Azure Estepona (od 530 000 eur) se nachází ve vyšší cenové kategorii a zřejmě cílí na exkluzivnější tržní segment. Poloha La Gaspara se odlišuje od centrálnějších projektů v Esteponě nabídkou rovnováhy mezi městskou dostupností a uvolněnější rezidenční atmosférou. Ve srovnání s podobnými projekty v nedaleké Marbelle nabízí Estepona obecně lepší poměr ceny a výkonu při zachování přístupu ke srovnatelnému zázemí a klimatickým výhodám. Termín dokončení 2028 řadí projekt mezi perspektivní volby na trhu, kde okamžitá dostupnost bývá zpravidla oceněna prémiově.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
