A The View Estepona egy építés alatt álló lakópark Nyugat-Estepona La Gaspara negyedében. Ez a butikprojekt 40 modern lakásból áll, két- és négy hálószobás elrendezésekkel. A tengerszint feletti, tengerre néző magasságban elhelyezkedő fejlesztés egyensúlyt kínál a városi elérhetőség és a tengerparti életmód között. A projekt befejezése 2028 harmadik negyedévre van ütemezve, a kéthálószobás lakások 90 négyzetméteres lakóterülettel indulnak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A The View Estepona Nyugat-Estepona La Gaspara negyedében található, egy kiépült lakónegyedben, közvetlen hozzáféréssel az alapvető szolgáltatásokhoz. A helyszín a városi infrastruktúra és a tengerparti területek közelségéből profitál, összekapcsolva a mindennapi szükségleteket a kikapcsolódási lehetőségekkel. A lakópark parkra és sportlétesítményekre néz, nyílt kilátást biztosítva a Földközi-tengerre.
A lakásokat a modern életvitel igényeihez igazították, gyakorlatias elrendezésekkel, beleértve két hálószobát és két fürdőszobát. A 90 négyzetméteres alaprajzok elegendő teret biztosítanak állandó lakhelyként és üdülőként egyaránt. Minden egység saját terasszal rendelkezik a szabadban töltött időre, míg a lakópark közös létesítményeket kínál, mint medence és edzőterem a kiegyensúlyozott életmód támogatására.
A projekt jelenleg építés alatt áll, a tervezett befejezés időpontja 2028 harmadik negyedéve. A fejlesztés összesen 40 egységből áll, kortárs építészeti elemekkel megtervezve, beleértve a hőszigetelő rendszereket és energiahatékony műszaki paramétereket. Az építkezés a spanyol építési előírásokat követi, vasbeton szerkezetekkel és modern beépített anyagokkal, a műszaki leírásban foglaltaknak megfelelően.
A lakópark autófüggő besorolású, ami azt jelenti, hogy bizonyos szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok elérése saját gépjármű használatát igényli. Bár néhány létesítmény sétatávolságon belül van, a helyszín nem biztosít átfogó gyalogos hozzáférést minden szolgáltatáshoz. A projekt nem tartalmaz elektromos járművek töltőpontjait a területen belül; a legközelebbi töltőállomás 3,8 kilométerre található.
Ref: VL847457
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a fejlesztés olyan magánszemélyeknek vagy pároknak felel meg, akik második otthont keresnek jól megközelíthető tengerparti helyszínen, különösen azoknak, akik nagyra értékelik a strandok és a városi létesítmények közelségét. A kéthálószobás kialakítás alkalmassá teszi kis családok vagy gyakori vendégeket fogadók számára. Azok számára, akik véglegesen Spanyolországba terveznek költözni, a lakópark elhelyezkedése Estepona egészségügyi létesítményei és nemzetközi iskolái közelében gyakorlati előnyöket nyújthat. A 2028-as átadási dátum vonzó a hosszabb távú tervekkel rendelkező vásárlók számára, akik ingatlant szeretnének biztosítani egy olyan területen, ahol az árak emelkedésére számítanak. A közeli golfpályák jelenléte különösen golfrajongóknak teszi alkalmassá, míg a helyszín autófüggő jellege azt jelenti, hogy leginkább azoknak felel meg, akik kényelmesen használnak rendszeresen gépjárművet a szélesebb körű szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok eléréséhez.
A műszaki leírás hőhatékonyságra és tartósságra irányuló fókuszt jelez. Az épületszerkezet vasbeton alapokra, teherhordó oszlopokra és falakra épül, geotechnikai jelentések alapján tervezve. A homlokzat külső hőszigetelő rendszert (SATE) tartalmaz 6 cm EPS/XPS szigeteléssel, míg a belső válaszfalak kettős tégla szerkezetűek ásványgyapot szigeteléssel és gipszkarton fém vázszerkezettel az egységek közötti hangszigetelés érdekében. A padlóburkolat a lakásokban faimitációs kerámia csempe, a fürdőszobákban és konyhai területeken porcelán csempe. Az ablakok hőhidas átvezetés-megszakítású alumínium keretekkel és argongázos kettős üvegezéssel készülnek, biztonsági üveggel a 100 cm alatti magasságokban. A fürdőszobák Ideal Standard szaniterekkel és Steinberg csaptelepekkel vannak felszerelve, beleértve a termosztátos zuhanyvezérlőket. A konyha beépített gépekkel érkezik, beleértve indukciós főzőlapot, multifunkciós sütőt és páraelszívót. A külső teraszok csúszásgátló kerámia csempéket használnak, biztosítva a gyakorlatiasságot a mediterrán éghajlaton.
A The View Estepona kéthálószobás lakásainak ára 445 000 és 510 000 euró között mozog. Ez az árazás a fejlesztést Estepona újépítésű piacának közép-felső szegmensébe helyezi, kedvezően összehasonlítva hasonló projektekkel, mint az Azure Estepona (530 000 eurótól induló ár), miközben szerényebb fejlesztések, például az Aby Upper (320 000 eurótól) fölé pozicionálódik. Az árváltozás a lakóparkon belül valószínűleg olyan tényezőket tükröz, mint az emeleti szint, a kilátás iránya és a pontos alaprajzi kialakítás. Minden egység dedikált parkolóhelyet és tárolót tartalmaz a vételárban.
A The View Estepona mindennapjai a beltéri kényelem és a mediterrán szabadtéri életmód egyensúlya körül forognának. A reggeli rutin kezdődhetne kávéval a saját teraszon, kihasználva a déli fekvést és a természetes fényt. A La Rada strand közelsége, mindössze 800 méter, a tengerparti sétákat vagy úszást a mindennapok rendszeres részévé tenné. A golfozó lakóknak a közeli pályák, beleértve a 855 méterre lévő Azata Golfot, rövid autóúton elérhető kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi a gyakorlatias mindennapi vásárlást: szupermarket 500 méteren belül, a városközpont létesítményei pedig könnyen elérhetők. Az estéket a lakópark közösségi terein vagy a környező városi környezet éttermeiben és kávézóiban lehetne tölteni. A környezet a kényelem és a kikapcsolódás olyan kombinációját kínálja, amely Estepona lakónegyedeire jellemző.
A The View Estepona olyan elhelyezkedésből profitál, amely egyensúlyt teremt a lakónegyedi nyugalom és a városi létesítmények elérése között. 15 méterrel a tengerszint felett a lakópark viszonylag sík terepen helyezkedik el, enyhe, 1,9%-os lejtéssel a tengerpart felé. Estepona városközpontja könnyen megközelíthető, a szolgáltatások teljes skáláját kínálva, beleértve üzleteket, éttermeket és hivatalokat. A terület jól ellátott oktatási létesítményekkel: 19 általános és 10 középiskola működik a településen. Az egészségügyi ellátás két egészségügyi központot foglal magában a városban, a legközelebbi kórház kevesebb mint 500 méterre van a lakóparktól. A környező szomszédság lakóingatlanok és létesítmények keverékét kínálja, olyan hangulatot teremtve, amely inkább lakott környezet, mint kizárólag üdülőhely. A lakópark közelsége a sportlétesítményekhez és a parkhoz azonnali, sétatávolságon belüli kikapcsolódási lehetőségeket nyújt.
A lakópark Estepona nyugati részének La Gaspara negyedében helyezkedik el, körülbelül 800 méterre a Földközi-tenger partvonalától. A helyszín a tenger felé néző pozíciójából profitál, a város városi területével keletre és a fokozatosan fejlődő nyugati partszakasszal, amely Gibraltár felé húzódik. A közeli sportlétesítmények és parkos területek pufferzónát képeznek a lakópark és a sűrűbben beépített területek között, miközben megőrzik a kapcsolatot Estepona tágabb infrastruktúra-hálózatával.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A The View Estepona nyugati részén helyezkedik el, egy olyan településen, amely stratégiai pozíciót foglal el a Costa del Sol nyugati részén. Ez a terület hagyományosan kevésbé fejlett volt, mint a Costa del Sol középső és keleti részei, egyensúlyt kínálva az elérhetőség és a megőrzött helyi jelleg között. Esteponán belül a La Gaspara negyed kiépült lakónegyedet képvisel, amely alkalmazkodott a modern fejlesztésekhez, miközben megőrizte a kapcsolatot a város hagyományos városi szövetével. A lakópark elhelyezkedése lehetővé teszi a viszonylag könnyű hozzáférést mind Málagához (kb. 80 km-re keletre), mind Gibraltárhoz (36 km-re nyugatra), a két jelentős gazdasági központ közé pozicionálva. Estepona maga átalakuláson megy keresztül: az infrastruktúrába és turisztikai létesítményekbe irányuló befektetések növelik vonzerejét, miközben megőrizi andalúz identitását.
A legközelebbi strand, La Rada, 800 méterre található a lakóparktól, körülbelül 10 perces sétára. A népszerű Playa del Cristo 2,4 kilométerre fekszik. Estepona városközpontja a szolgáltatások teljes skálájával könnyen elérhető, míg Marbella az A7-es és AP7-es utakon közelíthető meg. A golfrajongók profitálnak az Azata Golf (855 m), az Estepona Golf (1,8 km) és több más, 10 kilométeres sugáron belüli pálya közelségéből. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 64 kilométerre található (kb. 50 perc autóval), míg a gibraltári repülőtér 36 kilométerre (kb. 30 perc autóval). A Puerto Deportivo jachtkikötő 1,7 kilométerre helyezkedik el a lakóparktól, éttermi és szabadidős létesítményeket kínálva a kikötő mellett.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlatnak örvend, 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklettel és történelmileg 3 848 napsütéses órával évente. A nyári hőmérséklet átlagosan 28 °C, míg a téli hónapokban jellemzően 12 °C körüli értékek uralkodnak, enyhe körülményeket teremtve egész évben. Az úszószezon körülbelül öt hónapra terjed ki, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot, jellemzően májustól októberig. A lakópark tengerszint feletti 15 méteres magassága a tengerparti éghajlati övezetbe helyezi, jelentős magassági hőmérséklet-változások nélkül. A viszonylag sík terep a tenger felé eső, enyhe 1,9%-os lejtéssel hozzájárul a terület mikroklímájához, lehetővé téve a Földközi-tengerről érkező fuvallatokat. A régióban évente körülbelül 34 helyi ünnepnap van, tükrözve Andalúzia kulturális naptárát. A Sierra Bermeja hegyvidéki háttere, amelynek csúcsa 1 449 méter magas, befolyásolja az időjárási mintákat és védelmet nyújt az erős kontinentális szelek ellen.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A The View Estepona közeli partszakasza több Kék Zászlós strandot is magában foglal, beleértve a La Rada strandot, mindössze 800 méterre, tiszta vizekkel és létesítményekkel. A Playa del Cristo, egy családok körében népszerű, védett öblöcske-part, 2,4 kilométerre található a lakóparktól. A terület jól ismert a golfrajongók körében: az Azata Golf 855 méterre, az Estepona Golf 1,8 kilométerre található, egész éves játéklehetőségeket nyújtva. A régió számos golfpályával rendelkezik rövid autóúton belül, különböző szintű játékosoknak. Egyéb sportolási lehetőségekhez a Polideportivo Municipal sportközpont 400 méterre található, változatos létesítményekkel. Estepona 134 sportlétesítménnyel büszkélkedhet a településen, támogatva az aktív életmódot. A jachtkikötő területe, 1,7 kilométerre, vízi sportolási lehetőségeket és változatos éttermi lehetőségeket kínál tengeri környezetben. E változatos kikapcsolódási lehetőségek közelsége lehetővé teszi a lakók számára mind a nyugodt strandélet, mind a strukturáltabb sporttevékenységek folytatását.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Estepona fejlődő ingatlanpiacán belül a The View Estepona közép-felső pozíciót foglal el. Az Acqua Gardensszel (418 800 eurótól induló ár) összehasonlítva ez a fejlesztés hasonló lakásméreteket kínál kissé magasabb áron, ami valószínűleg a tengerre néző, magasabban fekvő pozícióját tükrözi. Az Aby Upperrel (320 000 eurótól) ellentétben a The View Estepona prémiumabb ajánlatot képvisel kiválóbb műszaki paraméterekkel és helyzeti előnyökkel. Az Azure Estepona (530 000 eurótól) magasabb árkategóriában helyezkedik el, potenciálisan exkluzívabb piaci szegmenst megcélozva. A La Gaspara elhelyezkedés megkülönbözteti magát Estepona központibb fejlesztéseitől, egyensúlyt kínálva a városi elérhetőség és a nyugodtabb lakókörnyezet között. A közeli Marbellában található hasonló fejlesztésekhez képest Estepona általában jobb ár-érték arányt kínál, miközben megőrzi a hasonló létesítményekhez és éghajlati előnyökhöz való hozzáférést. A 2028-as átadási dátum előremutató opcióként pozicionálja ezt a fejlesztést egy olyan piacon, ahol a közvetlen elérhetőség gyakran felárat vonz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
