The View Estepona, tai statomas gyvenamasis kompleksas Vakarų Esteponos La Gaspara rajone. Šį butikinį projektą sudaro 40 šiuolaikinių butų su dviem iki keturių miegamaisiais. Iškilęs aukštyje, iš kurio atsiveria jūros vaizdas, projektas siūlo pusiausvyrą tarp miesto prieinamumo ir gyvenimo prie jūros. Projekto užbaigimas planuojamas 2028 m. trečiąjį ketvirtį, dviejų miegamųjų butai prasideda nuo 90 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Kompleksas įsikūręs Vakarų Esteponos La Gaspara rajone, jau susiformavusioje gyvenamojoje zonoje su tiesiogine prieiga prie būtiniausių paslaugų. Vieta pasižymi tiek miesto infrastruktūros, tiek pakrantės teritorijų artumu, sukurdama ryšį tarp kasdieninių reikmių ir poilsio galimybių. Kompleksas žvelgia į parką ir sporto įrenginius, išlaikydamas atvirą vaizdą į Viduržemio jūrą.
Butai suprojektuoti atsižvelgiant į šiuolaikinio gyvenimo poreikius su praktišku išplanavimu, įskaitant du miegamuosius ir du vonios kambarius. 90 kvadratinių metrų planai suteikia pakankamai erdvės tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek poilsiui. Kiekvienas butas turi privačią terasą lauko gyvenimui, o kompleksas siūlo bendrus patogumus, tokius kaip baseinas ir sporto salė, palaikančius subalansuotą gyvenimo būdą.
Projektas šiuo metu statomas, orientacinė užbaigimo data, 2028 m. trečiasis ketvirtis. Kompleksą iš viso sudaro 40 butų, suprojektuotų su šiuolaikiniais architektūriniais elementais, įskaitant šiluminės izoliacijos sistemas ir energijos taupymo specifikacijas. Statybos atitinka Ispanijos statybos reglamentus, naudojant gelžbetonines konstrukcijas ir šiuolaikiškas apdailos medžiagas, kaip nurodyta techninėse specifikacijose.
Kompleksas klasifikuojamas kaip priklausomas nuo automobilio, t. y. prieiga prie kai kurių paslaugų ir transporto jungčių reikalauja naudoti nuosavą transporto priemonę. Nors kai kurie objektai yra pėsčiomis pasiekiamu atstumu, vieta nesuteikia visapusiškos pėsčiųjų prieigos prie visų paslaugų. Projektas neapima elektromobilių įkrovimo taškų komplekse, artimiausi įrenginiai yra 3,8 kilometro atstumu.
Ref: VL847457
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis kompleksas tiktų asmenims ar poroms, ieškančioms antrojo būsto gerai susisiekusioje pakrantės vietovėje, ypač tiems, kurie vertina artumą prie paplūdimių ir miesto paslaugų. Dviejų miegamųjų konfigūracija daro jį tinkamą mažoms šeimoms arba tiems, kurie dažnai priima svečius. Tiems, kurie planuoja nuolat persikelti į Ispaniją, komplekso vieta šalia Esteponos sveikatos priežiūros įstaigų ir tarptautinių mokyklų galėtų suteikti praktinės naudos. 2028 m. užbaigimo data patiktų pirkėjams su ilgesnėmis planavimo perspektyvomis, norintiems įsigyti nekilnojamąjį turtą vietovėje, kurioje kainų augimas prognozuojamas. Netoliese esantys golfo laukai daro jį ypač tinkamą golfo mėgėjams, o priklausomybė nuo automobilio reiškia, kad jis labiausiai tiktų tiems, kurie patogiai naudoja automobilį norėdami pasiekti platesnes paslaugas ir transporto jungtis.
Statybos specifikacijos rodo dėmesį šiluminiam efektyvumui ir patvarumui. Pastato konstrukcija naudoja gelžbetoninius pamatus su laikančiaisiais stulpais ir sienomis, suprojektuotais pagal geotechnines ataskaitas. Fasadas įrengtas su išorine šiluminės izoliacijos sistema (SATE) su 6 cm EPS/XPS izoliacija, o vidaus pertvaros, dviguba mūro siena su mineralinės vatos izoliacija ir gipskartoniu ant metalinio karkaso, užtikrinančiu akustinį atskyrimą tarp butų. Grindų danga visame bute, medį imituojančios keraminės plytelės, o vonios kambariuose ir virtuvėse, porceliano plytelės. Langai su aliuminio rėmais su šiluminio tilto pertraukimu ir dvigubu stiklu su argono užpildu, o saugus stiklas montuojamas žemiau nei 100 cm aukštyje. Vonios kambariuose įrengta Ideal Standard sanitarija ir Steinberg armatūra, įskaitant termostatinį dušo valdymą. Virtuvė aprūpinta integruotais prietaisais, įskaitant indukcinę viryklę, daugiafunkcinę orkaitę ir gartraukį. Lauko terasose naudojamos neslidžios keraminės plytelės, užtikrinančios praktiškumą Viduržemio jūros klimato sąlygomis.
The View Estepona dviejų miegamųjų butų kainos svyruoja nuo 445 000 iki 510 000 eurų. Toks įkainojimas pozicionuoja kompleksą vidutinėje ir aukštesnėje Esteponos naujos statybos rinkos dalyje, palankiai, palyginti su panašiais projektais, tokiais kaip Azure Estepona (nuo 530 000 eurų), ir aukščiau nei kuklesnių projektų, tokių kaip Aby Upper (nuo 320 000 eurų). Kainų skirtumas komplekse greičiausiai atspindi tokius veiksnius kaip aukštas, vaizdo kryptis ir tiksli buto plano konfigūracija. Visų butų įsigijimo kaina apima skirtą automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką.
Kasdienis gyvenimas The View Estepona susikauptų aplink pusiausvyrą tarp patogumų patalpose ir lauko gyvenimo prie Viduržemio jūros. Ryto rutina galėtų prasidėti kava privačioje terasoje, pasinaudojant pietine orientacija ir natūralia šviesa. Artumas prie La Rada paplūdimio, vos 800 metrų atstumu, lemtų, kad pasivaikščiojimai pakrante arba maudynės taptų įprasto gyvenimo dalimi. Gyventojams, žaidžiantiems golfą, netoliese esantys laukai, įskaitant Azata Golf, esantį 855 metrų atstumu, siūlo poilsio galimybių trumpo važiavimo atstumu. Vietovė leidžia lengvai atlikti kasdienius reikalus, supermarketas yra už 500 metrų, o miesto centro paslaugos lengvai pasiekiamos. Vakarus būtų galima leisti komplekso bendrose erdvėse arba aplinkiniuose miesto restoranuose ir kavinėse. Aplinka suteikia patogumo ir poilsio derinį, būdingą Esteponos gyvenamosioms vietovėms.
The View Estepona vieta subalansuoja gyvenamųjų vietovių ramumą ir prieigą prie miesto patogumų. 15 metrų virš jūros lygio esantis kompleksas įsikūręs santykinai lygioje vietovėje su lengvu 1,9% nuolydžiu link pakrantės. Esteponos miesto centras lengvai pasiekiamas, siūlantis visą paslaugų spektrą, įskaitant parduotuves, restoranus ir administracines įstaigas. Vietovėje geras švietimo įstaigų tinklas, savivaldybėje yra 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų. Sveikatos priežiūros paslaugoms priklauso du sveikatos priežiūros centrai mieste, artimiausia ligoninė yra vos per 500 metrų nuo komplekso. Aplinkinis rajonas siūlo gyvenamųjų namų ir paslaugų mišinį, sukurdamas nuolat gyvenamą aplinką, o ne vien poilsiui skirtos vietos jausmą. Komplekso artumas prie sporto įrenginių ir parko zonos suteikia poilsio galimybių tiesiogiai pėsčiomis pasiekiamu atstumu.
Kompleksas yra La Gaspara rajone, Vakarų Esteponoje, maždaug 800 metrų nuo Viduržemio jūros pakrantės. Vieta pasižymi padėtimi žiūrėdama į jūrą, miesto urbanistinė teritorija yra rytuose, o palaipsniui besivystanti vakarinė pakrantė tęsiasi link Gibraltaro. Netoliese esantys sporto įrenginiai ir žaliosios erdvės sukuria buferį tarp komplekso ir tankiau užstatytų teritorijų, išlaikant ryšį su Esteponos platesniu infrastruktūros tinklu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
The View Estepona įsikūręs vakarinėje Esteponos dalyje, savivaldybėje, užimančioje strateginę vietą vakarinėje Costa del Sol dalyje. Ši vietovė tradiciškai buvo mažiau išvystyta nei centrinė ir rytinė Costa del Sol dalys, siūlanti pusiausvyrą tarp prieinamumo ir išsaugoto vietos pobūdžio. Esteponoje La Gaspara rajonas atstovauja jau susiformavusią gyvenamąją zoną, kuri vystėsi, priimdama šiuolaikinius projektus, išlaikydama ryšius su miesto tradicine miesto struktūra. Komplekso vieta leidžia gana lengvai pasiekti tiek Málagą (maždaug 80 kilometrų rytuose), tiek Gibraltarą (36 kilometrus vakaruose), pozicionuodama jį tarp šių dviejų reikšmingų ekonomikos centrų. Pati Estepona keičiasi, investicijos į infrastruktūrą ir turizmo objektus didina jos patrauklumą, išlaikant andalūziškąjį identitetą.
Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra 800 metrų nuo komplekso, maždaug 10 minučių pėsčiomis. Populiarus Playa del Cristo yra 2,4 kilometro atstumu. Esteponos miesto centras su visu paslaugų spektru lengvai pasiekiamas, o Marbelą galima pasiekti per A7 ir AP7 kelius. Golfo mėgėjai naudojasi artumu prie Azata Golf (855 metrai), Estepona Golf (1,8 kilometro) ir kelių kitų laukų 10 kilometrų spinduliu. Málaga-Costa del Sol oro uostas yra 64 kilometrų atstumu (maždaug 50 minučių automobiliu), o Gibraltaro oro uostas, 36 kilometrų atstumu (apie 30 minučių automobiliu). Puerto Deportivo, jachtų prieplauka, yra 1,7 kilometro nuo komplekso, siūlanti maitinimo ir poilsio paslaugas prie uosto.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona pasižymi Viduržemio jūros klimatu, vidutinė metinė temperatūra yra 19,2 °C, o istoriškai saulėtų valandų per metus, 3848. Vasaros temperatūros vidutiniškai 28 °C, o žiemos mėnesiais paprastai apie 12 °C, sukuriant švelnias sąlygas ištisus metus. Maudynių sezonas trunka maždaug penkis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20 °C, paprastai nuo gegužės iki spalio. Komplekso 15 metrų aukštis virš jūros lygio reiškia, kad jis yra pakrantės klimato zonoje be reikšmingų temperatūros skirtumų dėl aukščio. Santykinai lygi vietovė su lengvu 1,9% nuolydžiu link jūros prisideda prie vietos mikroklimato, leisdama vėjus iš Viduržemio jūros. Regione kasmet vyksta maždaug 34 vietinių švenčių dienos, atspindinčios Andalūzijos kultūros kalendorių. Kalnuota Sierra Bermeja fone, siekianti 1449 metrų viršūnę, įtakoja oro sąlygas ir suteikia apsaugą nuo stiprių žemyninių vėjų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė šalia The View Estepona turi kelis Mėlynosios vėliavos paplūdimius, įskaitant La Rada, vos 800 metrų atstumu, su švariu vandeniu ir patogumais. Playa del Cristo, apsaugotas įlankos paplūdimys, mėgstamas šeimų, yra 2,4 kilometro nuo komplekso. Vietovė gerai vertinama golfo mėgėjų, Azata Golf yra 855 metrų, o Estepona Golf, 1,8 kilometro atstumu, suteikiantys žaidimo galimybes ištisus metus. Regionas turi daug golfo laukų trumpo važiavimo atstumu, tinkančių įvairaus lygio žaidėjams. Kitoms sporto veikloms Polideportivo Municipal sporto centras yra 400 metrų atstumu, siūlantis įvairių įrenginių. Esteponoje yra 134 sporto įrenginiai visoje savivaldybėje, palaikantys aktyvų gyvenimo būdą. Jachtų prieplauka, 1,7 kilometro atstumu, siūlo vandens sporto galimybių ir įvairių maitinimo vietų jūrinėje aplinkoje. Artumas prie šių įvairių poilsio galimybių leidžia gyventojams užsiimti tiek ramiu poilsiu paplūdimyje, tiek labiau struktūruota sporto veikla.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Esteponos besivystančioje nekilnojamojo turto rinkoje The View Estepona užima vidutinę ir aukštesnę poziciją. Palyginti su Acqua Gardens (nuo 418 800 eurų), šis kompleksas siūlo panašaus dydžio butus šiek tiek aukštesne kaina, kas galbūt atspindi aukštesnę padėtį su jūros vaizdu. Priešingai nei Aby Upper (nuo 320 000 eurų), The View Estepona atstovauja aukštesnės klasės pasiūlymą su geresnėmis specifikacijomis ir vietos pranašumais. Azure Estepona (nuo 530 000 eurų) yra aukštesnėje kainų kategorijoje, greičiausiai orientuota į išskirtinesnį rinkos segmentą. La Gaspara vieta išsiskiria iš labiau centrinių Esteponos projektų, siūlydama pusiausvyrą tarp miesto prieinamumo ir ramesnės gyvenamosios aplinkos. Palyginti su panašiais projektais netoliese esančioje Marbeloje, Estepona paprastai siūlo geresnę vertę už pinigus, išlaikant prieigą prie palyginamų paslaugų ir klimato pranašumų. 2028 m. užbaigimo data pozicionuoja šį kompleksą kaip į ateitį orientuotą pasirinkimą rinkoje, kurioje už nedelsiant gyvenamą būstą dažnai reikalaujama premijos.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
