The View Estepona é um empreendimento residencial em construção na zona de La Gaspara, em Estepona Oeste. Este projeto boutique compõe-se de 40 apartamentos contemporâneos com dois a quatro quartos. Posicionado numa elevação que proporciona vista mar, o empreendimento oferece um equilíbrio entre acessibilidade urbana e vida costeira. A conclusão do projeto está prevista para o 3.º trimestre de 2028, com os apartamentos de dois quartos a partir de 90 metros quadrados de área útil.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na zona de La Gaspara, em Estepona Oeste, o empreendimento situa-se numa área residencial consolidada com acesso direto a serviços essenciais. O local beneficia da proximidade tanto de infraestrutura urbana como de zonas costeiras, criando uma ligação entre as necessidades diárias e as oportunidades de lazer. O empreendimento confronta com um parque e instalações desportivas, mantendo vistas abertas para o Mediterrâneo.
Os apartamentos são projetados para responder às exigências da vida moderna, com plantas práticas que incluem dois quartos e duas casas de banho. As plantas de 90 metros quadrados oferecem espaço suficiente tanto para residência permanente como para uso de férias. Cada unidade inclui um terraço privativo para vida ao ar livre, enquanto o empreendimento oferece instalações comuns, como piscina e ginásio, para apoiar um estilo de vida equilibrado.
O projeto está atualmente em construção, com data indicativa de conclusão no 3.º trimestre de 2028. O empreendimento compõe-se de 40 unidades no total, projetadas com elementos arquitetónicos contemporâneos, incluindo sistemas de isolamento térmico e especificações de eficiência energética. A construção segue os regulamentos edificatórios espanhóis, com estruturas de betão armado e materiais de acabamento modernos, conforme descrito nas especificações técnicas.
O empreendimento é classificado como dependente do carro, o que significa que o acesso a certos serviços e ligações de transporte requer o uso de veículo próprio. Embora algumas instalações fiquem a poucos minutos a pé, a localização não proporciona acesso pedonal abrangente a todos os serviços. O projeto não inclui pontos de carregamento para veículos elétricos dentro do empreendimento, sendo as instalações mais próximas localizadas a 3,8 quilómetros.
Ref: VL847457
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este empreendimento adequar-se-ia a indivíduos ou casais que procurem uma segunda habitação numa localização costeira bem ligada, particularmente aqueles que valorizam a proximidade tanto das praias como das comodidades urbanas. A configuração de dois quartos torna-o adequado para famílias pequenas ou para quem recebe regularmente visitas. Para quem planeia uma mudança permanente para Espanha, a localização do empreendimento perto das unidades de saúde e escolas internacionais de Estepona pode trazer benefícios práticos. A data de conclusão em 2028 atrairá compradores com horizontes de planeamento mais longos que desejem assegurar um imóvel numa área onde se prevê valorização dos preços. A presença de campos de golfe próximos torna-o especialmente adequado para entusiastas do golfe, enquanto a natureza dependente do carro da localização significa que se adequa melhor a quem se sente confortável com o uso regular de veículo para aceder a serviços mais amplos e ligações de transporte.
As especificações de construção indicam um foco na eficiência térmica e na durabilidade. A estrutura do edifício utiliza fundações de betão armado com pilares e paredes portantes projetados de acordo com relatórios geotécnicos. A fachada incorpora um sistema de isolamento térmico pelo exterior (SATE) com 6 cm de isolamento EPS/XPS, enquanto as paredes interiores apresentam alvenaria dupla com isolamento de lã mineral e placas de gesso em perfis metálicos para separação acústica entre unidades. Os pavimentos são em azulejo cerâmico imitando madeira, com azulejo de porcelana nas casas de banho e zonas de cozinha. As janelas têm caixilhos de alumínio com corte de ponte térmica e vidro duplo com gás argão, sendo instalado vidro de segurança abaixo de 100 cm de altura. As casas de banho estão equipadas com sanitários Ideal Standard e torneiras Steinberg, incluindo termostatos de chuveiro. A cozinha vem equipada com eletrodomésticos integrados, incluindo placa de indução, forno multifunções e exaustor. Os terraços exteriores usam azulejo cerâmico antiderrapante, garantindo praticidade no clima mediterrânico.
Os apartamentos de dois quartos em The View Estepona têm preços entre 445.000 € e 510.000 €. Estes preços posicionam o empreendimento no segmento médio-alto do mercado de construção nova em Estepona, comparando favoravelmente com projetos semelhantes como o Azure Estepona (a partir de 530.000 €), ficando acima de empreendimentos mais modestos como o Aby Upper (a partir de 320.000 €). A variação de preços dentro do empreendimento reflete provavelmente fatores como o piso, a orientação da vista e as configurações exatas das plantas. Todas as unidades incluem estacionamento dedicado e arrecadação incluídos no preço de compra.
O dia a dia em The View Estepona giraria em torno do equilíbrio entre o conforto interior e a vida mediterrânica ao ar livre. As manhãs poderiam começar com um café no terraço privativo, aproveitando a orientação a sul e a luz natural. A proximidade da praia da La Rada, a apenas 800 metros, tornaria acessíveis os passeios à beira-mar ou os banhos, como parte regular da vida. Para os moradores que jogam golfe, os campos próximos, incluindo o Azata Golf a 855 metros, oferecem oportunidades recreativas a uma curta distância de carro. A localização do apartamento permite recados diários práticos, com um supermercado a 500 metros e as comodidades do centro da cidade facilmente alcançáveis. As noites poderiam ser passadas nas áreas comuns do empreendimento ou nos restaurantes e cafés do ambiente urbano circundante. O local oferece uma combinação de conveniência e lazer típica das áreas residenciais de Estepona.
The View Estepona beneficia de uma localização que equilibra a tranquilidade residencial com o acesso a instalações urbanas. A 15 metros acima do nível do mar, o empreendimento situa-se num terreno relativamente plano, com uma suave inclinação de 1,9% para a costa. O centro de Estepona é facilmente acessível, oferecendo uma gama completa de serviços, incluindo lojas, restaurantes e serviços administrativos. A área é bem servida por instalações educativas, com 19 escolas do 1.º ciclo e 10 escolas secundárias no concelho. A oferta de saúde inclui dois centros de saúde na cidade, com o hospital mais próximo a menos de 500 metros do empreendimento. O bairro circundante oferece uma mistura de imóveis residenciais e serviços, criando um ambiente habitado em vez de uma sensação puramente de destino de férias. A proximidade do empreendimento às instalações desportivas e à zona do parque proporciona oportunidades recreativas a poucos minutos a pé.
O empreendimento situa-se na zona de La Gaspara, em Estepona Oeste, aproximadamente a 800 metros da costa mediterrânica. A localização beneficia da sua posição voltada para o mar, com a área urbana da cidade a leste e o litoral ocidental em desenvolvimento gradual estendendo-se em direção a Gibraltar. As instalações desportivas e o espaço verde próximos criam uma zona tampão entre o empreendimento e as áreas mais densamente construídas, mantendo a conectividade com a rede de infraestrutura mais ampla de Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
The View Estepona está posicionado na parte ocidental de Estepona, um concelho que ocupa uma localização estratégica na Costa del Sol ocidental. Esta área tem sido tradicionalmente menos desenvolvida do que as partes central e oriental da Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade e carácter local preservado. Dentro de Estepona, a zona de La Gaspara representa uma área residencial consolidada que evoluiu para acomodar empreendimentos modernos, mantendo ligações ao tecido urbano tradicional da cidade. A localização do empreendimento permite acesso relativamente fácil tanto a Málaga (aproximadamente 80 quilómetros a leste) como a Gibraltar (36 quilómetros a oeste), posicionando-o entre estes dois importantes centros económicos. A própria Estepona está em transformação, com investimento em infraestrutura e instalações turísticas a reforçar o seu apelo, mantendo a sua identidade andaluza.
A praia mais próxima, La Rada, fica a 800 metros do empreendimento, aproximadamente a 10 minutos a pé. A popular Playa del Cristo situa-se a 2,4 quilómetros. O centro de Estepona, com a sua gama completa de serviços, está facilmente acessível, enquanto Marbella pode ser alcançada pelas estradas A7 e AP7. Os entusiastas de golfe beneficiam da proximidade do Azata Golf a 855 metros, do Estepona Golf a 1,8 quilómetros e de vários outros campos num raio de 10 quilómetros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 64 quilómetros (aproximadamente 50 minutos de carro), enquanto o Aeroporto de Gibraltar dista 36 quilómetros (cerca de 30 minutos de carro). A marina Puerto Deportivo situa-se a 1,7 quilómetros do empreendimento, oferecendo restauração e lazer junto ao porto.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C e um total histórico de 3.848 horas de sol por ano. As temperaturas médias de verão são de 28 °C, enquanto os meses de inverno registam tipicamente cerca de 12 °C, criando condições amenas durante todo o ano. A época balnear prolonga-se por aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20 °C, tipicamente de maio a outubro. A elevação do empreendimento, a 15 metros acima do nível do mar, coloca-o na zona climática costeira, sem variações significativas de temperatura por altitude. O terreno relativamente plano, com suave inclinação de 1,9% para o mar, contribui para o microclima da área, permitindo brisas do Mediterrâneo. A região realiza aproximadamente 34 dias de festas locais por ano, refletindo o calendário cultural andaluz. O cenário montanhoso da Sierra Bermeja, atingindo 1.449 metros no pico, influencia os padrões meteorológicos e protege dos ventos continentais fortes.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto de The View Estepona apresenta várias praias com Bandeira Azul, incluindo La Rada, a apenas 800 metros, com águas limpas e instalações. A Playa del Cristo, uma enseada abrigada popular entre famílias, fica a 2,4 quilómetros do empreendimento. A área é bem conceituada entre entusiastas de golfe, com o Azata Golf a 855 metros e o Estepona Golf a 1,8 quilómetros, proporcionando oportunidades de jogo durante todo o ano. A região acolhe numerosos campos de golfe a uma curta distância de carro, para vários níveis de habilidade. Para outras atividades desportivas, o centro desportivo Polideportivo Municipal situa-se a 400 metros, oferecendo várias instalações. Estepona conta com 134 instalações desportivas em todo o concelho, apoiando um estilo de vida ativo. A zona da marina, a 1,7 quilómetros, oferece desportos aquáticos e uma variedade de opções de restauração num ambiente náutico. A proximidade destas variadas opções recreativas permite aos moradores dedicar-se tanto a atividades de praia relaxantes como a práticas desportivas mais estruturadas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Dentro do mercado imobiliário em desenvolvimento de Estepona, The View Estepona ocupa um posicionamento médio-alto. Comparado ao Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), este empreendimento oferece tamanhos de apartamento semelhantes a um preço ligeiramente superior, refletindo potencialmente a sua posição elevada com vista mar. Em contraste com o Aby Upper (a partir de 320.000 €), o The View Estepona representa uma oferta mais premium, com especificações superiores e vantagens de localização. O Azure Estepona (a partir de 530.000 €) situa-se numa faixa de preço mais elevada, visando potencialmente um segmento de mercado mais exclusivo. A localização de La Gaspara diferencia-se dos empreendimentos mais centrais de Estepona ao oferecer um equilíbrio entre acessibilidade urbana e um ambiente residencial mais descontraído. Comparado com empreendimentos semelhantes na vizinha Marbella, Estepona oferece geralmente melhor relação qualidade-preço, mantendo acesso a comodidades e vantagens climáticas comparáveis. A data de conclusão em 2028 posiciona este empreendimento como uma opção de futuro num mercado onde a disponibilidade imediata costuma exigir um prémio.
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