मालागा प्रांत के एस्तेपोना में स्थित 'ज़ेनिटी ब्लाउ' 107 वर्ग मीटर के निवास स्थान वाला एक 2-बेडरूम नया अपार्टमेंट प्रोजेक्ट है। यह 2027 की पहली तिमाही में पूरा होने की उम्मीद है, और इसे आधुनिक सुविधाओं और कोस्टा डेल सोल की जलवायु को मिलाकर डिज़ाइन किया गया है। परिसर में पूल और जिम जैसी साझा सुविधाएं होंगी, जो दैनिक जीवन की सुविधा प्रदान करती हैं। एस्तेपोना शहर के केंद्र की पहुंच अच्छी है, और पास में सुपरमार्केट और चिकित्सा सुविधाएं हैं, जो इसे एक अच्छी तरह से सुसज्जित क्षेत्र बनाती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रोजेक्ट एस्तेपोना शहर के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र से लगभग 1.8 किमी (सीधी दूरी) और निकटतम सुपरमार्केट से लगभग 785 मीटर की दूरी पर है। आसपास अज़ता गोल्फ जैसे कई गोल्फ कोर्स हैं, और अस्पताल भी लगभग 1 किमी दूर है। दैनिक खरीदारी और आनंद के लिए यह एक अच्छा स्थान है।
इसमें निजी पार्किंग स्पेस और साइकिल स्टोरेज शामिल है, जो वाहन या आउटडोर शौक रखने वाले परिवारों के अनुकूल है। 2-बेडरूम, 2-बाथरूम का लेआउट जोड़ों या छोटे परिवारों के लिए उपयुक्त है, या अतिरिक्त कमरे को ऑफिस या गेस्ट रूम के रूप में उपयोग करना चाहते हैं। साथ ही, पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और एयर कंडीशनिंग सुविधाओं के साथ, पूरे वर्ष रहने के लिए कार्यात्मकता प्रदान करता है।
वर्तमान में निर्माणाधीन है, और 2027 की पहली तिमाही में सौंपने की योजना है। इमारत दक्षिण-पूर्व की ओर डिज़ाइन की गई है, जो प्राकृतिक प्रकाश और हवादार होने पर ध्यान केंद्रित करती है। समुदाय क्षेत्र में वयस्कों के लिए पूल, बच्चों के पूल, बहुउद्देशीय साझा कमरा और जिम शामिल होंगे, जो निवासियों के लिए एक नया जीवन बनाएंगे।
यह प्रोजेक्ट शहरी क्षेत्र के करीब है, लेकिन समुद्र तट लगभग 1.8 किमी दूर है, इसलिए आप परिसर से सीधे समुद्र नहीं देख सकते। इसके अलावा, चूंकि यह निर्माणाधीन है, इस समय आंतरिक फिनिशिंग की अंतिम पुष्टि नहीं की जा सकती है। निजी बगीचा शामिल नहीं है, और आउटडोर स्पेस छत और साझा उद्यान क्षेत्र तक सीमित है।
Ref: VL264326
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह घर उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो वर्ष भर एक समशीतोष्ण जलवायु में रहना चाहते हैं या जो लंबी छुट्टियों के लिए एक दूसरा घर ढूंढ रहे हैं। विशेष रूप से, गोल्फ या समुद्र तट की गतिविधियों का आनंद लेने वाले और शहर की सुविधाओं को बनाए रखना चाहने वालों के लिए अच्छा है। साथ ही, 2027 की पूर्ति की प्रतीक्षा करने वाले और नए निर्माण की गारंटी और आधुनिक सुविधाओं को महत्व देने वाले निवेशकों के लिए भी यह विचार करने योग्य है।
मंजिल के लिए उच्च प्रदर्शन वाली पोर्सिलेन टाइल्स का उपयोग किया गया है, और दीवारें चिकनी प्लास्टिक पेंट से बनी हैं। रसोई फर्नीचर के साथ प्रदान की जाती है, जिसमें इंडक्शन हॉब, हुड, माइक्रोवेव, डिशवॉशर, फ्रिज शामिल हैं। बाथरूम में आधुनिक सैनिटरी वेयर है, और मुख्य बाथरूम में थर्मोस्टेटिक शावर मिक्सर है। इमारत में डबल ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है, जो इन्सुलेशन और ध्वनि इन्सुलेशन सुनिश्चित करता है।
संपत्ति की कीमत €525,000 से शुरू होती है, जो समान क्षेत्र की अन्य संपत्तियों की तुलना में मध्यम-श्रेणी की है। वास्तविक अंतिम मूल्य चयनित इकाई की मंजिल, दिशा और फिनिश ग्रेड के आधार पर भिन्न होगा। ध्यान दें कि सूचीबद्ध मूल्य मूल शुल्क है, और कर और अतिरिक्त लागत अलग से आती है।
ज़ेनिटी ब्लाउ एस्तेपोना में बसने के लिए एक अच्छा वातावरण प्रदान करता है। सुबह आप छत पर धूप का आनंद ले सकते हैं और फिर पैदल दूरी पर कैफे या सुपरमार्केट जा सकते हैं। दोपहर में आप निकटवर्ती गोल्फ कोर्स पर खेल सकते हैं या अपने जिम में व्यायाम कर सकते हैं। शाम को आप लिविंग रूम में आराम करते हुए दक्षिण-पूर्व की छत से सूर्यास्त देख सकते हैं। सप्ताहांत पर आप कुछ मिनट की ड्राइव पर हार्बर जा सकते हैं और रेस्तरां का आनंद ले सकते हैं।
एस्तेपोना की औसत वार्षिक तापमान लगभग 18.1 डिग्री सेल्सियस है, और यह लगभग 3,848 घंटे की धूप का आनंद लेता है। दैनिक जीवन के लिए, आसपास 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, और दो स्वास्थ्य केंद्र चिकित्सा सहायता प्रदान करते हैं। 134 खेल सुविधाएं भी हैं, जो एक सक्रिय जीवन शैली के लिए अच्छा माहौल बनाती हैं।
मानचित्र सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रेणी के दक्षिण में एस्तेपोना शहर और समुद्र तट के सापेक्ष परियोजना के स्थान को दर्शाता है। बैंगनी मार्कर प्रमुख गोल्फ कोर्स या बंदरगाह के मार्गों को दर्शाते हैं।
एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर स्थित है, मालागा शहर से लगभग 68 किमी और जिब्राल्टर से लगभग 34 किमी दूर है। यह क्षेत्र अधिक पर्यटन-प्रधान मार्बेला या प्युर्तो बैनस की तुलना में अभी भी एक स्थानीय जीवन शैली बनाए रखता है और एक शांत वातावरण प्रदान करता है। इसी समय, ये प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंच आसान है, जो शहरी शोर और शांति के बीच संतुलन बनाता है।
मालागा हवाई अड्डे की सीधी दूरी लगभग 32 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डे से लगभग 34 किमी है। निकटतम समुद्र तट 'कोस्टा नतुरा' (लगभग 1.1 किमी) और अधिक सामान्य 'क्रिस्टो बीच' (लगभग 1.8 किमी) हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, लगभग 1.1 किमी दूर अज़ता गोल्फ और लगभग 1.8 किमी दूर वैले रोमानो गोल्फ उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल की गर्म जलवायु के अलावा, एस्तेपोना सिएर्रा बर्मेजा पर्वत श्रेणी के करीब है, जिससे थोड़ी ऊंचाई और समुद्री ब्रीज का संतुलन बनता है। ऊंचाई समुद्र तल से 111 मीटर है और समुद्र की ओर एक मध्यम ढलान है। वार्षिक औसत तापमान 12 से 27 डिग्री के बीच होता है, और पानी का तापमान 20 डिग्री से ऊपर रहने वाला मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट एस्तेपोना के पश्चिम में स्थित कोस्टा नतुरा (लगभग 1.1 किमी) और बाड़ वाला क्रिस्टो बीच (लगभग 1.8 किमी) हैं। इन तक पहुंचने के लिए वाहन की आवश्यकता होगी, लेकिन समुद्र में तैरने के लिए यह दूरी प्रबंधनीय है। इसके अतिरिक्त, पास के अज़ता गोल्फ या एस्तेपोना गोल्फ जैसे कोर्स साल भर खेले जा सकते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्तेपोना कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी तट पर स्थित है, मालागा शहर से लगभग 68 किमी और जिब्राल्टर से लगभग 34 किमी दूर है। यह क्षेत्र अधिक पर्यटन-प्रधान मार्बेला या प्युर्तो बैनस की तुलना में अभी भी एक स्थानीय जीवन शैली बनाए रखता है और एक शांत वातावरण प्रदान करता है। इसी समय, ये प्रमुख पर्यटन स्थलों तक पहुंच आसान है, जो शहरी शोर और शांति के बीच संतुलन बनाता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
एस्तेपोना बाजार में, ज़ेनिटी ब्लाउ €525,000 से शुरू होता है, जो पास के 'अक्वा गार्डन' (लगभग €418,800) या 'कैप्री' (लगभग €520,000) की तुलना में मध्यम-उच्च स्थिति में है। 'एज़्योर एस्तेपोना' लगभग €530,000 से शुरू होता है, जो प्रतिस्पर्धी उत्पादों के समान है। स्थानीय स्थिति शहर के केंद्र के करीब है, लेकिन समुद्र तक सीधे पहुंच वाली संपत्तियों की तुलना में कीमत कम है, जो गोल्फ और शहरी बुनियादी ढांचे के बीच संतुलन बनाता है। यह प्रोजेक्ट उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो बिना समुद्र तट के प्रीमियम मूल्य का भुगतान किए एस्तेपोना जीवन का आनंद लेना चाहते हैं।
माइको स्पेनिश हाउसिंग मार्केट में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विश्लेषक हैं, जो कोस्टा डेल सोल और कोस्टा ब्लांका पर केंद्रित हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर घरों का विश्लेषण करते हैं और डेटा-संचालित, ईमानदार सलाह प्रदान करते हैं।
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