يعد Azure Estepona مشروع سكني مكتمل يقع في مدينة إستيبونا، مقاطعة مالاغا. يقع المشروع على بعد حوالي 32 كم من مطار مالاغا ويوفر إطلالات على البحر. يتكون المشروع من شقات بمساحة حوالي 142 مترًا مربعًا، مصممة بغرفتين نوم وحمامين. الموقع حضري ومريح، بالقرب من الخدمات والبحر، مما يجعله مناسبًا للسكن الدائم أو لقضاء الإجازات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في غرب إستيبونا في بيئة حضرية. المنطقة مبنية، والمرافق قريبة. نظرًا لهيكل المدينة والموقع، قد يكون هناك ضوضاء مرورية، والحياة اليومية تتطلب سيارة. أقرب شاطئ للعارين Playa Costa Natura يبعد أقل من 1 كم.
هذه الشقات مصممة للأشخاص الذين يقدرون راحة السكن والقرب من البحر. تدعم التراسات الكبيرة ومساحات المعيشة نمط الحياة في الهواء الطلق. للسكن الدائم، تقدم المساحة ومستوى التشطيب ما يتماشى مع نمط الحياة الحديث. هذا الموقع مناسب بشكل أفضل للأشخاص الذين يستمتعون بالشمس والدفء وفرص الاسترخاء.
المشروع جاهز والسكن ممكن فوراً. اكتمل البناء، مما يعني أن المناطق المشتركة والحدائق جاهزة. قرار الشراء لا يعتمد على مراحل البناء المستقبلية، ويمكن فحص حالة الشقة في الموقع. هذا يزيل المخاطر المرتبطة بالمشاريع غير المكتملة.
هذا المشروع غير مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن الهدوء التام، حيث يقع بالقرب من الطرق، مما قد يسبب ضوضاء المرور. المنطقة تعتمد على السيارة، لذا فإن الشؤون اليومية تتطلب استخدام سيارة خاصة. أقرب سوبر ماركت يبعد أكثر من 700 متر. المشروع لا يوفر أيضًا خدمات السبا أو منطقة شاطئية خاصة.
هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن شقة جاهزة في جنوب إسبانيا بسبب المناخ المشمس والقرب من البحر. إنه خيار جيد لأولئك الذين يرغبون في الانتقال بشكل دائم أو يحتاجون إلى منزل عطلات جاهز للاستخدام الفوري. إذا كنت تقدر المناظر البحرية والمرافق الحضرية لكنك على دراية بضوضاء الطرق، فقد يكون هذا هو الخيار المناسب. إنه غير مناسب للمشترين الذين يتطلبون هدوءًا تامًا أو لا يرغبون في استخدام السيارة للمسافات القصيرة. الشقق الواسعة بغرفتي نوم مناسبة بشكل أفضل للأزواج أو الأفراد.
تعكس جودة مشروع البناء معايير AEDAS Homes. الشقق مجهزة بتقنيات حديثة، بما في ذلك تكييف الهواء وتسخين الأرضيات. المطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة، والتصميم الداخلي مفتوح ومشرق. تم تصميم الواجهة لتحمل المناخ. المواد عالية الجودة مثل النوافذ المزدوجة والخزائن المدمجة هي معيار. تتضمن المناطق المشتركة مسبحين وصالة ألعاب رياضية، مما يدعم رفاهية السكان.
تبدأ الأسعار من 530,000 يورو وتصل إلى 630,000 يورو. يعكس مستوى السعر بناء جديدً في المنطقة مع مراعاة الحجم والموقع والتشطيبات. الأسعار "تبدأ من"، لذا قد تختلف المبلغ الفعلي اعتمادًا على موقع الشقة في المبنى والتجهيزات. يحصل المشتري على منتج مستقر وجاهز بمستوى سعر ثابت دون مخاطر مرحلة البناء.
تجمع الحياة في Azure Estepona بين سهولة الوصول إلى البحر ووسائل الراحة الحضرية. يمكن أن تبدأ الصباحات بأشعة الشمس على التراس مع إطلالات على البحر والجبال. شبكة الخدمات في مدينة إستيبونا قريبة، ولكن التسوق والتنقل اليومي يتطلب سيارة. الشاطئ قريب، لكنه يبعد بما يكفي لتجنب صخب المناطق السياحية جزئيًا. قضاء الوقت في الهواء الطلق أمر حيوي هنا، والمرافق المشتركة مثل أحواض السباحة توفر التبريد في أشهر الصيف الحارة. هذه البيئة مناسبة للأشخاص الذين يحبون الشمس والوصول المباشر إلى البحر وملاعب الجولف.
يقع موقع Azure Estepona في موضع يوازن بين الحياة الحضرية والطبيعة. يضم مدينة إستيبونا حوالي 80,000 نسمة، مما يضمن توفر الخدمات على مدار السنة. الشواطئ قريبة، وأقربها هو Playa Costa Natura على بُعد أقل من 1 كم. يقع ميناء إستيبونا والمدينة القديمة على مسافة قصيرة بالسيارة، ويوفران مطاعم ووسائل ترفيه. تضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية، وتقع ملاعب الجولف مثل Azata Golf و Valle Romano Golf في نطاق 2 كم. طريق A7 قريب، مما يسهل التنقل على طول الساحل.
توضح الخريطة الموقع في الجزء الغربي من إستيبونا. تقع الساحل والبحر في الجنوب، وجبال Sierra Bermeja في الشمال. يمر طريق A7 بالقرب. الخريطة تظهر قرب ملاعب الجولف والشواطئ.
تقع إستيبونا في جنوب غرب Costa del Sol. وهي أبعد من منطقة العاصمة مالاغا الحضرية، لكنها تقدم اتصالات جيدة مع ماربيلا وجبل طارق. الموقع بعيد قليلاً عن تدفق السياح الرئيسي، مما يحافظ على الجو المحلي. يقع Azure Estepona في الجزء الغربي من المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطبيعة والخدمات.
السيارة الخاصة ضرورية في هذه المنطقة. على الرغم من أن المسافة إلى وسط مدينة إستيبونا والميناء قصيرة بالسيارة، إلا أن المسافات سيرًا على الأقدام أكبر للمرافق. يقع أقرب سوبر ماركت على بُعد حوالي 700 متر من المبنى. يقع مطار مالاغا على بُعد 32 كم، وجبل طارق حوالي 34 كم. يمكن الوصول إلى الشواطئ في بضع دقائق بالسيارة. النقل العام متاح، ولكن بالنظر للجداول والمسارات، توفر السيارة مزيدًا من الحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ إستيبونا نموذجي لـ Costa del Sol. هناك حوالي 3,848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. تتراوح درجة الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة على الأقل. الارتفاع عند 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر يجلب لحظات عاصفة ومناظر لجبال Sierra Bermeja، مما يؤثر على المناخ المحلي ويجلب البرودة في الأيام الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشاطئ هو جزء مركزي من الحياة هنا. أقرب شاطئ هو Playa Costa Natura. على بُعد بضعة كيلومترات يقع Playa del Cristo، وهو شاطئ شعبي للعائلات. توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، مثل Azata Golf، على بُعد أقل من 2 كم. توفر إستيبونا أيضًا مرافق رياضية واسعة وموانئ. تتوفر شواطئ علم الأزرق في المنطقة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في جنوب غرب Costa del Sol. وهي أبعد من منطقة العاصمة مالاغا الحضرية، لكنها تقدم اتصالات جيدة مع ماربيلا وجبل طارق. الموقع بعيد قليلاً عن تدفق السياح الرئيسي، مما يحافظ على الجو المحلي. يقع Azure Estepona في الجزء الغربي من المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الطبيعة والخدمات.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL441118
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيبونا مثل Acqua Gardens أو Habitat Valle Romano، يقع Azure Estepona في فئة سعرية أعلى نظرًا لقربه من الشاطئ والإطلالات البحرية. Capri هو منافس من حيث السعر. الفرق مع مشاريع ماربيلا أكثر وضوحًا: إستيبونا أرخص وأكثر هدوءًا، لكن الخدمات أبعد مما هي عليه في المراكز المزدحمة. الساحل في هذا الجزء أكثر طبيعية.
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
