Azure Estepona هو مجمع شقق خاص يقع في الجانب الغربي من Estepona، ويحاذي مباشرة ساحل Costa del Sol. يضم المشروع شققًا بغرفتي نوم مكتملة بالكامل وجاهزة للتسليم. يوفر الموقع للسكان الوصول إلى شاطئ Playa Costa Natura على مسافة تقل عن كيلومتر واحد. يتضمن المجمع مرافق مشتركة مثل مسبحين وصالة رياضية، محاطة بحدائق مصممة بعناية. تتراوح مساحات المعيشة حتى ما يقارب 142 م²، بما في ذلك تراسات واسعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة ساحلية حضرية في Estepona، بالقرب من شاطئ العراة Costa Natura. يرتبط المحيط المباشر مباشرة بخط الساحل والطريق الساحلي، مما يضمن اتصالًا دائمًا بباقي مناطق Costa del Sol. يتمتع الموقع بموقع استراتيجي بالنسبة لطريق A-7 السريع، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى المدن المحيطة، إلا أن ذلك يعني أيضًا إمكانية سماع بعض ضجيج المرور في أجزاء من المجمع.
صُممت الشقق للسكان الذين يحتاجون إلى سكن حديث مع مساحة خارجية. يتضمن التصميم منطقة معيشة وتناول طعام مفتوحة تؤدي إلى تراس خاص، وهي مناسبة للمعيشة في الهواء الطلق معظم أيام السنة. المطبخ مجهز بأجهزة مدمجة. أما بالنسبة للاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والرعاية الطبية، فتتوفر المرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز اكتفاء الموقع بذاته.
اكتمل بناء Azure Estepona. وهذا يعني أن جميع المرافق المشتركة، بما في ذلك المسابح والصالة الرياضية، تعمل بشكل كامل وأن الوحدات السكنية متاحة للسكن الفوري. لا توجد أي مخاطر بناء أو مدة انتظار مرتبطة بالشراء. التركيبات التقنية، مثل التكييف وأنظمة المنزل الذكي، مثبتة وجاهزة للاستخدام عند التسليم.
يتسم الموقع بدرجة عالية من الاعتماد على السيارة. على الرغم من القرب من الشاطئ وبعض المرافق، إلا أن البيئة المباشرة مرتبطة بشدة بالطرق الرئيسية وطريق A-7 السريع. قد يؤدي ذلك إلى ضجيج مروري في أجزاء معينة من المجمع. للتسوق اليومي خارج النطاق القريب أو لزيارة وسط مدينة Estepona، تعد السيارة ضرورية لأن المسافات بعيدة جدًا للذهاب سيرًا على الأقدام.
يناسب هذا المشروع الأسر الباحثة عن شقة على البحر متاحة فورًا ولا تتطلب عملية بناء. مزيج من غرفتي نوم والمساحات الواسعة يجعله مناسبًا للأزواج أو الأسر الصغيرة. ونظرًا لضرورة استخدام السيارة لمعظم التنقلات، فهو يناسب من يقدّرون سهولة الحركة. كما أنه عملي للأشخاص الباحثين عن منزل ثانٍ لقضاء عطلات طويلة نظرًا لحالة الاكتمال والمرافق مثل الصالة الرياضية والمسابح.
تم تنفيذ التشطيبات في Azure Estepona وفقًا لمواصفات المطور AEDAS Homes. تتميز المنازل بمطبخ مفتوح مع أجهزة مدمجة. الحمّامات مجهزة بأدوات صحية حديثة. ومن أبرز الملامح التقنية وجود تكييف بارد وحار وتدفئة أرضية، مما يضمن الراحة الحرارية على مدار العام. كما أن الشقق مجهزة بالزجاج المزدوج ونظام المنزل الذكي، مما يساهم في كفاءة الطاقة وسهولة الاستخدام. التراسات مزودة بمظلات، مما يزيد من المساحة الخارجية القابلة للاستخدام.
تبدأ أسعار الشقق في Azure Estepona من €530,000 وقد تصل إلى €630,000، حسب الموقع المحدد داخل المجمع والإطلالة. جميع الوحدات بها غرفتا نوم وحمّامان، بمساحة معيشة تبلغ حوالي 142 م². مواقف السيارات وغرف التخزين مشمولة في هذه الأسعار. وبالنظر إلى حالة "الاكتمال"، ترتبط الأسعار مباشرة بالطلب الحالي في السوق على المنازل الجاهزة للسكن الفوري في Estepona، دون تقدير لتكاليف البناء المستقبلية.
السكن في Azure Estepona يعني الإقامة في منطقة انتقالية بين خط الساحل وضواحي Estepona الداخلية. غالبًا ما يبدأ اليوم على التراس المواجه للجنوب الشرقي حيث تدخل أشعة الشمس الصباحية. يتمتع السكان بالوصول إلى مسبحين في الحدائق، مما يجعلهما امتدادًا لغرفة المعيشة خلال الأشهر الأكثر دفئًا. ونظرًا للقرب من مارينا Estepona ومركز المدينة، على بعد دقائق قليلة بالسيارة، هناك وصول إلى مجموعة أوسع من المطاعم والمتاجر. تتشكل البيئة المحيطة بوجود البحر وملاعب الجولف القريبة مثل Azata Golf، مما يجعل المنطقة مناسبة للأنشطة الخارجية والعيش الهادئ مع اعتبار السيارة وسيلة النقل الأساسية.
تهيمن على البيئة المعيشية خط الساحل والقرب من طريق A-7 السريع. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام يقع شاطئ Costa Natura، وهو في الأساس شاطئ للعراة، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة يقع شاطئ Playa del Cristo الشهير. أما للاحتياجات اليومية، مثل السوبرماركت (717 م) والصيدلية (1.3 كم)، يمكن للسكان إيجاد المرافق في المحيط القريب. يوفر القرب من الرعاية الصحية على بعد 1.2 كم شبكة أمان مهمة للمقيمين الدائمين. توفر البيئة مزيجًا من الإقامة السياحية والإقامة الدائمة، مما ينتج عنه أجواء حيوية في موسم الصيف وأجواء أكثر هدوءًا في الشتاء.
تُظهر الخريطة موقع Azure Estepona بالنسبة لخط الساحل وطريق A-7 السريع والأحياء المحيطة. تُعرض المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومركز Estepona لتوضيح السياق الجغرافي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Azure Estepona على الحافة الغربية لـ Estepona، في منطقة Costa del Sol. هذا الموقع فريد بسبب الحدود المباشرة مع البيئة الطبيعية والساحل، مع البقاء مرتبطًا بالمرافق الحضرية لـ Estepona. يشكل المشروع جسرًا بين المركز السياحي الأكثر ازدحامًا والمناطق الأكثر هدوءًا باتجاه Casares. بالنسبة للسوق الإقليمي، يعني هذا الموقع موقعًا مركزيًا نسبيًا بين مطار Malaga الدولي ومنطقة الحدود مع Gibraltar.
يقع Azure Estepona استراتيجيًا بالقرب من طريق A-7، الشريان المروري الرئيسي لـ Costa del Sol. ويتيح ذلك الوصول بسهولة إلى مدن مثل Marbella و Gibraltar. يقع مطار Malaga على مسافة 32 كيلومترًا، مما يعني مدة وصول بالسيارة حوالي 30 دقيقة. ولأغراض الترفيه، توجد عدة ملاعب جولف قريبة، ويُعد Azata Golf الأقرب على بعد 1.3 كيلومتر. أما مارينا Estepona، Puerto Deportivo، فتقع على بعد 4 كيلومترات، وتوفر مرافق مارينا ومجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ حوالي 18.1°C. يوفر الموقع متوسط 3,848 ساعة مشمسة سنويًا، مما ينتج عنه موسم سباحة طويل يستمر حوالي 4 أشهر. يقع موقع المشروع على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في نسيم خفيف وإطلالات على البحر. ويوفر القرب من جبال Sierra Bermeja حماية من التقلبات الجوية ويشكل خلفية خضراء متباينة خلف خط الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو Playa Costa Natura، على بعد 946 مترًا. يُعرف هذا الشاطئ بأنه شاطئ للعراة وله أجواء غير رسمية. ولتجربة شاطئية أكثر تقليدية، يُعد Playa del Cristo الخيار الأفضل، ويقع على بعد حوالي 1.6 كيلومتر، وهو محمي من الرياح وشائع لدى العائلات. علاوة على ذلك، توجد ملاعب جولف مختلفة في البيئة المحيطة، مثل Azata Golf و Valle Romano Golf، مما يوسع خيارات الترفيه النشط. ويوفر مارينا Estepona ترفيهًا إضافيًا في صورة رياضات مائية ومسارات للمشي على طول الكورنيش.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
Ref: VL441118
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens و Habitat Valle Romano، يقع Azure Estepona في شريحة سعرية أعلى، ويرجع ذلك جزئيًا إلى القرب المباشر من البحر وحالة الاكتمال. في حين أن المشاريع الأخرى لا تزال قيد الإنشاء أو أبعد عن الشاطئ، يقدم Azure Estepona سكنًا فوريًا. المنافسة في Estepona قوية، لكن نقطة البيع المميزة لهذا المشروع تكمن في التشطيب والموقع المحدد على الجانب الغربي من Estepona، الذي يتميز بطابع أكثر هدوءًا من المركز.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID