Zenity Indigo הוא פרויקט דירות במערב אסטפונה המיועד למי שמחפש דירה עם נוף לים בקוסטה דל סול הספרדית. הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית, כאשר כל מה שצריך לחיי היומיום נמצא בקרבת מקום. המיקום מאפשר להגיע ברגל לחנויות המקומיות וכן לחוף. שטח הדירות הוא 134 מ"ר והן מורכבות משני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הפרויקט מוכן מבחינה בנייה ומסירה מתוכננת ל-2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Zenity Indigo ממוקם בעיר אסטפונה, עם קשר הן לשירותים המקומיים והן לקו החוף. הוא נמצא במרחק של 900 מטרים (בקו אוויר) מהחוף ו-1.3 ק"מ מבתי החולים. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 693 מטרים. האזור הוא אורבני, מה שאומר שרוב הצרכים נגישים בהליכה. זה מציע איזון בין נוחות עירונית למנוחה בחוף.
הדירות מיועדות למי שצריך יותר מקום מאשר דירת נופש סטנדרטית. שטח של 134 מ"ר מחולק בין שני חדרי שינה לשני חדרי אמבטיה, מה שמתאים למשפחות או זוגות שצריכים חלל נוסף למשרד ביתי. המגורים מיועדים לשימוש לטווח ארוך, ומציעים מרפסת פרטית ונוף פנורמי לים. הפרויקט לא מתאים למי שמחפש בית קטן או וילה, אלא מעדיף דירה עם מרפסת.
Zenity Indigo הוא פרויקט גמור, מה שאומר שהקונים מקבלים נכס חדש ללא סיכונות בנייה. בתכנון נלקחו בחשבון צרכים מודרניים, כמו חלונות גדולים ומטבח פתוח עם סלון. הבניין מצויד במעלית המקלה על הגישה. מועד המסירה מתוכנן לשנת 2026, מה שמאפשר לבעלים החדשים להתאים את הבית לטעמם מיד לאחר המעבר.
הפרויקט לא מתאים למי שמחפש מגרש גדול או בית מבודד. הדירות נמצאות בבניין מגורים החולק מתחמים משותפים עם אחרים. המיקום הוא באזור עירוני, מה שעשוי להכניס יותר רעש מהסביבה בהשוואה לנכסים מבודדים. מגרשי גולף מרוחקים יותר דורשים רכב. בנוסף, אין בריכה פרטית לדירה, אלא בריכה משותפת.
זה מתאים למי שרוצה בית קבע בספרד, אך רוצה להיות ממוקם במקום עם אפשרויות טובות הן לעבודה והן לנופש. זו בחירה טובה לזוגות או משפחות שצריכות יותר מקום מדירת נופש רגילה. כמו כן זה מתאים למי שרוצה להשקיע בנכס חדש בשוק שבו הביקוש לדירות גדולות יותר יציב. לא מתאים למי שמחפש מקום מגורים קטן או מעדיף בית כפרי מאוד שקט.
איכות הבנייה של Zenity Indigo עומדת בסטנדרטים המודרניים. הדירות מצוידות בחלונות כפולים וארונות בנויים, המבטיחים נוחות אקוסטית ותרמית. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירים ורהיטים מודרניים. החלונות הגדולים בסלון מאפשרים כניסת אור טבעי רב. הסלון הוא סלון פתוח, המציע חלל מחיה גדול. החדרים המיועדים לאמבטיה מתוכננים עם פונקציונליות ונוחות. הדירות כוללות גם מיזוג אוויר המאפשר שליטה בטמפרטורה במשך כל השנה.
המחירים מתחילים מ-€623,000, שהוא טווח הנצפה בשוק עבור דירות מסוג וגודל זה באסטפונה. בדרך כלל אלו דירות גדולות יותר עם נוף לים. הדירות המוצעות הן בגודל קבוע ושטח – כולן 134 מ"ר. המחיר משקף את קיומן של שתי חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, מה שעשוי להשפיע על ערך השוק. הזמינות של הדירות תלויה בהצעות הנוכחיות בשוק.
Zenity Indigo מציע אורח חיים שבו הסביבה החופית והנוחות העירונית נפגשות. החיים היומיומיים כאן כוללים בוקר עם קפה על המרפסת עם נוף לים התיכון. אחר הצהריים אפשר לצאת לטיול רגלי לחוף שנמצא במרחק 900 מטרים בקו אוויר, או לבקר בחנויות המקומיות. הערבים יכולים להתבלות במרפסת בזמן השקיעה. מכיוון שאסטפונה היא יעד תיירותי פופולרי, האזור פעיל כל השנה, במיוחד בעונת התיירות. זה מתאים למי שלא רוצה להיות מבודד לחלוטין, אלא מעדיף להשתתף בחיים המקומיים.
Zenity Indigo ממוקם באזור שבו הכל קרוב. חנויות ומסעדות נמצאות במרחק 693 מטרים. בית חולים נמצא במרחק 1.3 ק"מ, מה שחשוב למי שזקוק לעזרה רפואית תכופה. מגרש הגולף הקרוב הוא 1.4 ק"מ, מה שנוח לחובבי גולף. החופים נמצאים במרחק 900 מטרים, מה שמאפשר למי שלא משתמש ברכב להגיע בקלות בהליכה. שדה התעופה נמצא במרחק 32 ק"מ, מה שהופך את החיבור למעשי. בסביבה ישנם מסלולי הליכה ורכיבה רבים המקלים על תנועה ללא רכב.
המפה מציגה את מיקומו של Zenity Indigo במערב אסטפונה, שם העיר והחוף נפגשים. בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף וחופים, כולם במרחק של כמה קילומטרים בקו אוויר. הסביבה ירוקה עם הרים המציעים הגנה.
Zenity Indigo ממוקם באסטפונה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. אזור זה ידוע כ"מייל הזהב החדש", המציע יותר שקט בהשוואה לאזורים המזרחיים. מרבייה נמצאת במרחק 20 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה לשירותי יוקרה. שדה התעופה מאלאגה נמצא במרחק 68 ק"מ, מה שאורך כשעה נסיעה. גיברלטר נמצא במרחק 34 ק"מ. המיקום מאפשר ליהנות מהאקלים והאפשרויות של הקוסטה דל סול, אך בו זמנית נשאר מעט רחוק יותר מהרעש של אתרי תיירות גדולים.
המיקום של הפרויקט מאפשר ניידות הן ברגל והן ברכב. החנויות נמצאות במרחק 693 מטרים, בית החולים ב-1.3 ק"מ ומגרשי הגולף ב-1.4 ק"מ. החוף נמצא במרחק 900 מטרים, מה שנוח למי שלא משתמש ברכב. שדה התעופה נמצא במרחק 32 ק"מ, מה שאורך כ-30-40 דקות נסיעה. בסביבה ישנן תחנות אוטובוס המאפשרות נסיעה לעיר ולאזורים אחרים. מכיוון שהמיקום הוא באזור עירוני, הרכב אינו הכרחי, אך מומלץ לקניות גדולות יותר.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה ידוע בשל 3,848 שעות שמש בשנה, מה שהוא אחד הערכים הגבוהים ביותר בספרד. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.1°C, מה שמאפשר שהות בחוץ במשך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא לפחות 20°C. Zenity Indigo נמצא בגובה של 111 מטר מעל פני הים, מה שמביא אוויר קריר יותר בקיץ. האזור הוא הררי, כאשר הרי Sierra Bermeja מתנשאים עד לגובה של 1,449 מטר. רכס הרים זה מציע הגנה מפני רוחות חזקות, יוצר מיקרו-אקלים נעים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Play Costa Natura, שנמצא במרחק 900 מטרים. זהו חוף נודיסטי, אך בסמוך נמצא גם Playa del Cristo (1.5 ק"מ ו-1.8 ק"מ), שהוא חוף משפחתי פופולרי. לחובבי גולף, קרובים מגרשי Azata Golf (1.4 ק"מ) ו-Valle Romano Golf (2.1 ק"מ). באזור ישנן הרבה אפשרויות ספורט, כולל מסלולי הליכה ורכיבה עד 4 ק"מ בקו אוויר. כמו כן, ניתן להשתמש בבריכה המשותפת ובחדר הכושר. נמל אסטפונה ואתרי העניין נמצאים במרחק 4 ק"מ, המציעים אפשרויות נוספות לפנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Zenity Indigo ממוקם באסטפונה, המהווה חלק מהקוסטה דל סול. אזור זה ידוע כ"מייל הזהב החדש", המציע יותר שקט בהשוואה לאזורים המזרחיים. מרבייה נמצאת במרחק 20 דקות נסיעה, מה שמאפשר גישה לשירותי יוקרה. שדה התעופה מאלאגה נמצא במרחק 68 ק"מ, מה שאורך כשעה נסיעה. גיברלטר נמצא במרחק 34 ק"מ. המיקום מאפשר ליהנות מהאקלים והאפשרויות של הקוסטה דל סול, אך בו זמנית נשאר מעט רחוק יותר מהרעש של אתרי תיירות גדולים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL941864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Atalaya Emotions (מ-€720,000) ו-Brisas del Mar (מ-€730,000), Zenity Indigo היא אפשרות זולה יותר, למרות השטח הגדול יותר. היא מציעה יותר שטח בעבור הכסל בהשוואה ל-Azure Estepona (מ-€530,000), אך ממוקמת מעט רחוק יותר מהמרכז. כל הפרויקטים הללו הם חדשים, אך Zenity Indigo בולט בזכות המרפסת הגדולה והנוף לים. מצד שני, Atalaya Emotions הוא יוקרתי יותר, אך זה בא לידי ביטוי גם במחיר.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן עצות כנות המבוססות על נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
