Zenity Indigo הוא פרויקט מגורים חדש הממוקם בצד המערבי של אסטפונה, מאלגה. הפרויקט כולל דירות עם שלושה וארבעה חדרי שינה הממוקמות על מדרון גבעה הפונה לדרום-מערב. לדירות שטח מגורים של כ-134 מ"ר, כולל מרפסות שמש. הקומפלקס תוכנן כשכונה מגודרת ומציע גינות משותפות, בריכות שחייה וחדר כושר. המיקום מספק נוף לסביבה ולים, במרחק קצר מקו החוף ומשירותים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בצד המערבי של אסטפונה, בסביבה עירונית המזוהה בדרך כלל עם 'המייל הזהוב החדש'. המיקום מחובר למרכז אסטפונה ולמרינה הסמוכה. האזור מאופיין בקרבה לים התיכון וברקע ההררי של סיירה ברמחה.
הדירות תוכננו למגורים תוך התמקדות בשטח החוצות ובאור הטבעי. הפריסה כוללת סלון עם מטבח פתוח ומספר חדרי שינה, והיא מתאימה למגורי קבע או לנופש. הכללת מעלית, מקום חנייה ומחסן מוסיפה לנוחות.
הבנייה של Zenity Indigo הושלמה. הדירות נמסרות כבנייה חדשה, כלומר הן עומדות בתקנות הבנייה הטכניות והאנרגטיות הנוכחיות. המסירה התקיימה בשנת 2026, מה שמעיד על השלמה אחרונה של המבנה והגימורים.
Zenity Indigo הוא קומפלקס דירות ואינו מציע וילות בודדות. המיקום על מדרון גבעה משמעו שחלק מהשטחים החיצוניים עשויים לכלול הפרשי גובה. מדובר בפיתוח עירוני, ולכן אין לצפות לבידוד הקיים באזורים כפריים.
פרויקט זה מתאים לתושבים המחפשים שילוב של מגורים בדירה ושירותים. הימצאותם של מספר חדרי שינה הופכת אותו למתאים למשפחות או למי שזקוק לחדרים לאורחים. המיקום בקרבת אסטפונה מציע גם שירותי עיר וגם את השקט של קומפלקס מגורים. למי שמעריך חיי חוץ עם גינות בתחזוקה אפסית ובריכות במרחק הליכה, זהו פתרון מעשי. כמו כן, המיקום נוח עבור שחקני גולף בהתחשב במרחק הקצר למגרשים שונים.
הדירות גמורות בחומרים המתמקדים בעמידות ובנוחות. המערכות כוללות מיזוג אוויר חם/קר, הכרחי עבור האקלים האזורי. המטבחים מצוידים במכשירים חדישים. השימוש בזיגוג כפול ובבידוד תורם ליעילות אנרגטית. קיימות מערכות טכניות כגון פאנלים סולאריים לתמיכה באספקת האנרגיה. השטחים המשותפים גמורים בצמחייה דלת תחזוקה ובחומרים עמידים לתנאי חוץ.
מחירי הדירות בפרויקט זה מתחילים מ-€623,000. זהו המחיר ההתחלתי לדירות הזמינות בקומפלקס. הבדלים במחיר עשויים לנבוע מהבדלים בגודל, במיקום הספציפי בתוך הקומפלקס ובגימור של הגינות הפרטיות או המרפסות. המחירים המוצגים אינם כוללים עלויות רכישה ומיסים.
חיי היום-יום ב-Zenity Indigo מושפעים מהחשיפה לדרום-מערב. אור נכנס לסלון בשעות הבוקר, ואילו מרפסות השמש מקבלות שמש בצהריים ובערב. המרחק לחוף Playa del Cristo, כ-1.5 עד 1.8 ק"מ בקו אווירי, הופך את הים לנגיש, אם כי הדבר דורש מאמץ או תחבורה. הסביבה הקרובה כוללת גינות מטופחות ובריכות, המרחיבות את שטח המגורים אל החוץ. הקרבה של מגרש הגולף Azata Golf (1.4 ק"מ) מציעה אפשרות פנאי לצד החוף. זוהי סביבת מגורים המשלבת שירותים עם המרווחים של הדירות.
סביבת המגורים מתאפיינת באיזון בין גישה לטבע ולשירותים עירוניים. עם סופרמרקט במרחק 693 מטרים, ניתן לעשות קניות יומיומיות ברגל או באופניים. הקרבה לחוף ולמרינה מציעה אפשרויות פנאי. במקביל, המיקום בקצה העיר מספק מעבר לנוף ההררי של סיירה ברמחה, וכתוצאה מכך סביבה שאינה מרגישה עירונית לחלוטין אך מכסה את כל שירותי העיר.
המפה מציגה את מיקומו של Zenity Indigo בצד המערבי של אסטפונה. המיקום מוצג ביחס לדרכי הגישה לכביש החוף (A-7) ולקרבה לחופים ולמגרשי גולף. אזורים ירוקים סביב הפרויקט מעידים על קיומם של אזורי טבע ומגרשי גולף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Zenity Indigo ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בשטח העירייה של אסטפונה. אזור זה פותח בשנים האחרונות לאזור מגורים ופנאי המגשר בין מרבייה העמוסה לבין המערב השקט יותר. המיקום ב'מייל הזהוב החדש' מספק מיקום מרכזי לאורך החוף. המרחק גם למאלגה וגם לגיברלטר הופך את האזור לנגיש מכיוונים שונים.
חופים כמו Playa del Cristo נמצאים במרחק 1.5 עד 1.8 ק"מ בקו אווירי. נמל התעופה של מאלגה נגיש במרחק 32 ק"מ. עבור שחקני גולף ישנן אפשרויות שונות בקרבת מקום, כאשר Azata Golf הוא הקרוב ביותר, במרחק 1.4 ק"מ. הנגישות ברכב טובה דרך הכבישים המקבילים לחוף. קיים תחבורה ציבורית בסביבה, אם כי רכב נחוץ ליעדים ספציפיים כמו נמל התעופה או מגרשי הגולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
באסטפונה שורר אקלים מתון עם טמפרטורות ממוצעות הנעות מ-12°C בחורף עד 27°C בקיץ. המיקום החופי מפחית את הטמפרטורות. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, מיקום השמש הוא חלק משמעותי מסביבת המגורים. טמפרטורת המים עומדת מעל 20°C במשך ארבעה חודשים בשנה, כך שאפשר לשחות. המיקום בגובה 111 מטרים מעל פני הים מציע נוף לים ומבטיח זרימת אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפנאי בסביבה הקרובה מתמקד בעיקר בחוף ובגולף. ישנם מספר מגרשי גולף ברדיוס 3 ק"מ, כולל Azata Golf ו-Valle Romano Golf. החופים, כולל החוף המוכר Playa del Cristo, נמצאים במרחק קצר. לשימוש ספורטיבי קיימים מתקנים שונים באסטפונה, כולל חדרי כושר ואפשרויות לספורט ימי. המרינה של אסטפונה מספקת בידור ומסעדות נוספים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL941864
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Atalaya Emotions (החל מ-€720,000) ו-Brisas del Mar (החל מ-€730,000), Zenity Indigo ממצב את עצמו עם מחיר התחלתי מ-€623,000 בפלח נמוך יותר. בעוד ש-Azure Estepona (החל מ-€530,000) זול יותר, Zenity Indigo מציע התמקדות ספציפית בדירות עם יותר חדרי שינה ובמיקום בצד המערבי של אסטפונה. באזור ניכר הבדל בין הצפיפות והמחירים הגבוהים יותר במזרח (ליד מרבייה) לבין הפריסה המרווחת יותר באסטפונה. פרויקט זה מציע פשרת ביניים עם השירותים של קומפלקס גדול אך במחיר נמוך יותר למטר רבוע מהפלחים העליונים בנואבה אנדלוסיה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID