立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ市内の都市化されたエリアに位置し、日常的な買い物やサービスへのアクセスが確保されています。場所は標高約111メートルの丘の中腹にあり、直線距離で約900メートル離れた海岸線までの緩やかな勾配を含む地形に建てられています。
134平方メートルの住居スペースには、2つの寝室と2つのバスルームが含まれており、主寝室には専用バスルームが付属しています。リビングエリアは広々としており、大規模な引き戸によって自然光を取り込み、プライベートテラスへと直結する構造になっています。
建設状況は完了済み（Completed）であり、2026年の引き渡しが予定されています。建物にはエレベーターが完備され、各戸には少なくとも1台分の私有駐車スペースと納戸が含まれます。太陽光発電パネルが設置されており、エネルギー効率の向上が図られています。
このプロジェクトはエステポナの西部に位置しているため、市内中心部の旧市街や東部のマルベージェ方面へ移動する場合は、車での移動が必要です。また、当地は夏場の観光客が多くなる地域であるため、オフシーズンとシーズン中で町の賑わいに差が生じる可能性があります。
この物件は、年間を通じて温暖な気候で、海とゴフの両方を楽しみたいと考える方に適しています。リタイア後の生活拠点として、あるいは長期休暇用の別荘としての利用が想定されます。特に、維持管理の容易な近代的な物件を求めつつ、完全なリゾート地の喧騒から離れた、落ち着いた住宅街での生活を好む層に適しています。また、エステポナ市内へのアクセスを重視し、旧市街の散策や地元の市場での買い物を日常の楽しみにしたい方にも合致します。
建物は新しい建築基準に基づいており、二重窓（ダブルグレージング）や冷暖房完備（空調設備）などの設備を特徴としています。キッチンは現代的な家電が備え付けられたオープンプランで、生活動線を考慮した設計がなされています。各部屋には造り付けのクローゼットが設置され、収納スペースが確保されています。共用部には景観に配慮した庭園や居住者向けのジムがあり、太陽光パネルを利用した省エネ設備も導入されています。これらの仕様は、沿岸部の気候における居住快適性を維持するための機能的な要素です。
このプロジェクトの入居価格は62万3,000ユーロからとなっています。この価格には、広さ134平方メートルの専有部分および私有駐車場、納戸が含まれます。同地域の類似物件（Atalaya EmotionsやBrisas del Marなど）と比較すると、中間的な価格帯に位置付けられます。価格は選択するユニットの階数や視界の広さによって変動する可能性があります。
Zenity Indigoでの生活は、海への近さと都市的な利便性が融合したものになります。南西向きの配置により、午後のテラスでは日差しを十分に楽しむことができます。直線距離で約900メートル（徒歩で約10〜15分）の位置には「Costa Natura」ヌーディストビーチがあり、約1.5キロメートル離れた「Playa del Cristo」にはバーラウンジ付きのビーチがあります。日常生活においては、約700メートル先のスーパーマーケットまで徒歩での買い物が可能です。近隣にはAzata Golfコースが約1.4キロメートル、Valle Romano Golfが約2.1キロメートルにあり、ゴフ愛好家にとって便利な環境です。夕食には、直線距離で約4キロメートル離れたエステポナの港「Puerto de Estepona」まで車で移動し、レストランを利用することも一般的です。
Zenity Indigoはエステポナの西側、いわゆる「ニュー・ゴールデンマイル」エリアに位置しています。周辺には住宅地が広がり、静けさと利便性が共存しています。主要な道路（AP-7高速道路やA-7沿岸道路）へのアクセスが良好で、これによりマルベージェ方面やマラガ空港への移動が容易です。しかし、直線距離32キロメートルにあるマラガ空港へは車で約50分、約34キロメートル離れたジブラルタル空港へは約40分の所要時間を見込む必要があります。公共交通機関については、エステポナ市内を含む8つの路線が利用可能ですが、効率的な移動には自動車の所有が推奨されます。
この地図は、Zenity Indigoの位置がエステポナの西側の住宅地内にあり、海岸線とゴフコースの間に挟まれていることを示しています。青色のマーカーは物件の位置、ピンク色のエリアは直線距離での探索範囲（約3〜5km）を表しています。
コスタ・デル・ソル西海岸において、エステポナはマラガとジブラルタルの中間地点に位置する重要な自治体です。Zenity Indigoは市内の西側に位置しており、マルベージェまでは車で約20分、より伝統的な「プエルト・バヌス」の高級エリアまでは約25分の距離です。この立地は、国際的な観光地の喧騒から少し離れつつも、必要なインフラへアクセスできるバランスの取れた場所と言えます。
最寄りのコンビニエンスストアまでは約700メートル、薬局や病院までは約1.3キロメートル圏内に位置しており、基本的なサービスは身近な範囲にあります。主要なビーチエリアまでは直線距離で1.5〜2キロメートルですが、徒歩または自転車でアクセス可能な距離です。ゴフ場に関しては、Azata Golfが約1.4キロメートルと非常に近く、Estepona Golfも約2キロメートル圏内にあります。EV充電ステーションは約3.1キロメートル先に利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は年間3,848時間の日照時間を記録し、年間平均気温は約18.1℃です。5月から10月にかけての海水温は20℃以上となり、約4ヶ月間が快適な海水浴シーズンと見なされます。標高111メートルの位置にあるため、海岸沿いの平地よりも通気性が良く、湿気が少ない傾向があります。背後にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ、風よけの役割を果たしていることで、冬場の寒さが和らげられている地理的要因があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離約900メートルの位置に「Costa Natura」、約1.5キロメートルの位置に「Playa del Cristo」があり、どちらも徒歩または短時間の車移動でアクセス可能です。特にPlaya del Cristoは防波堤に守られた穏やかな波のビーチとして知られています。リゾート施設としては、直線距離で約3.7キロメートル離れた「Las Mesas」スポーツセンターがあり、ジムや様々なスポーツコートを利用できます。海釣りやボート遊びのためのマリーナ施設は、約4キロメートル離れたエステポナ港にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル西海岸において、エステポナはマラガとジブラルタルの中間地点に位置する重要な自治体です。Zenity Indigoは市内の西側に位置しており、マルベージェまでは車で約20分、より伝統的な「プエルト・バヌス」の高級エリアまでは約25分の距離です。この立地は、国際的な観光地の喧騒から少し離れつつも、必要なインフラへアクセスできるバランスの取れた場所と言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL941864
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のプロジェクトと比較すると、Zenity Indigoの価格（€623,000〜）は、類似の新築物件である「Azure Estepona」（€530,000〜）よりも高めですが、「Atalaya Emotions」（€720,000〜）や「Brisas del Mar」（€730,000〜）と比較しては低価格帯に位置します。最大の特徴は、都市部（エステポナ）とリゾート地区の境界にあるため、生活利便性と静寂性のバランスが良い点です。マルベージェのアタラヤエリアに近いですが、価格帯はその周辺地域よりも手頃である傾向があります。
Maikoはスペインの住宅市場、特にコスタ・デル・ソルとコスタ・ブランカを専門とする不動産専門家です。彼は立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づき、客観的でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
