פרויקט חדש בבנייה באסטפונה, מאלגה, המציע דירות בעלות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 109 מ"ר. הפרויקט ממוקם במתחם סגור עם 41 יחידות דיור בשני בניינים נמוכים. המיקום מאפשר גישה רגלית לחופים ולמתקנים עירוניים, כאשר הפרויקט נמצא במרחק של פחות מק"מ אחד מהחוף. הבנייה החלה ברבעון הרביעי של 2025 עם מועד אספקה משוער ברבעון השני של 2026.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור המתפתח של אסטפונה מערב, בסמוך לחוף ארויו וקרו, במרחק הליכה מהים ומהמתקנים העירוניים העיקריים. האזור מתאפיין בפיתוח מתמשך עם תשתיות מודרניות וגישה נוחה לשירותים. המיקום בגובה 19 מטר מעל פני הים מספק תנאים אקלימיים נוחים לאורך כל השנה.
הפרויקט עונה על צורך של מגורים קבועים או מגורים משניים באזור חוף עם גישה למתקנים עירוניים. הדירות המרווחות (109 מ"ר) עם 3 חדרי שינה מתאימות למשפחות או לזוגות המחפשים מרחב מחיה. המרפסת הפרטית והנוף הפנורמי לים, הרים ומגרש גולף מספקים איכות חיים גבוהה בסביבה מוגנת.
הפרויקט נמצא כיום בשלבי בנייה מתקדמים לאחר שהחל ברבעון הרביעי של 2025. התכנון הוא לסיים את הבנייה ברבעון הראשון של 2026 עם מועד אספקה משוער לרוכשים ברבעון השני של 2026. הבניינים תוכננו כמתחם סגור עם שני בניינים נמוכים המאפשרים שילוב של פרטיות וקהילתיות.
הפרויקט אינו מציע גישה ישירה לחוף ללא חציית רחוב, וכן אין בו מתקנים ייעודיים לילדים כמו גני שעשועים. הפרויקט אינו כולל ריהוט כחלק מהמחיר, והדירות נמסרות ריקות. כמו כן, לא קיימים מתקנים ייחודיים כמו בריכת שחייה פרטית או חניה תת-קרקעית לכל יחידה.
פרויקט זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות המחפשות דיור קבוע או דיור משני באזור החוף עם גישה למתקנים עירוניים. המיקום המרכזי באסטפונה מועיל לאלו המעוניינים בסביבה דו-לשונית עם קהילה בינלאומית מפותחת. עבור עובדים מרחוק (דיגיטל נומדים), הפרויקט מציע סביבת עבודה נוחה עם גישה לאינטרנט מהיר, בתי קפה לעבודה, ושירותים עירוניים תומכים. גם גמלאים המחפשים בית חורף באקלים נוח ימצאו במיקום זה פתרון מתאים בשל הקרבה לשירותי רפואה, חנויות ומתקני נופש. הפרויקט פחות מתאים לאלו המחפשים בידוד מוחלט או שקט כפרי, שכן הוא נמצא בלב אזור עירוני פעיל.
הפרויקט בנוי בתקנים גבוהים עם דגש על איכות חומרים ובנייה בר קיימא. הדירות כוללות רצפות פורצלן איכותיות, חלונות גדולים המספקים תאורה טבעית מרבית, ומשטחי עבודה מקוורץ במטבח. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל משולבים מהסדרה הטובה. מערכות המיזוג כוללות מיזוג חם וקר, והחלונות כפולים משמשים לבידוד אקוסטי ותרמי. באזורים המשותפים ימצאו הדיירים גינות נוי, בריכת שחייה משותפת, חדר כושר וחדר רב-תכליתי. הפרויקת תוכנן עם התחשבות ביעילות אנרגטית, עם פתרונות שמטרתם להפחית את צריכת האנרגיה והעלויות התפעוליות לאורך זמן.
המחירים בפרויקט מתחילים מ-€739,000 עבור דירות בנות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה בשטח של 109 מ"ר. המחירים מייצגים את הערך השוקי הנוכחי באזור אסטפונה המתפתח, תוך התחשבות במיקום הקרוב לים ולמתקנים העירוניים. התשלומים מתבצעים בדרך כלל לפי שלבי הבנייה, עם אפשרות למימון בנקאי על ידי מוסדות פיננסיים ספרדיים. המחיר אינו כולל מע"מ החל על נכסים חדשים בספרד, אשר עומד כיום על 10% מהערך הרשום.
המיקום של הפרויקט באסטפונה מאפשר לדיירים ליהנות מסגנון חיים קוסמופוליטי עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בשילוב של תיירות וחיי יומיום מקומיים, כאשר בבקרים ניתן ליהנות מהשקט ואילו אחר הצהריים ובערב האזור הופך לתוסס יותר. הקרבה למסעדות, בתי קפה וחנויות מאפשרת לדיירים לנהל חיי יומיום ללא צורך ברכב למרבית הצרכים הבסיסיים. באביב ובקיץ, החופים הקרובים הופכים למרכז הפעילות החברתית, בעוד שבסתיו ובחורף האזור שומר על אופי קהילתי יציב יותר.
הסביבה הקרובה לפרויקט מציעה תשתית מפותחת ומגוון שירותים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ קיימים 50 מסעדות, 22 בתי קפה, 18 בתי מרקחת, ו-4 בנקים המספקים את כל הצרכים היומיומיים. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 8 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים למרכז העיר ולאתרים אחרים. עבור הורים, קיימים 6 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה הקרובה, כמו גם מתקני ספורט רבים המקלים על חיי משפחה פעילים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 4.4 ק"מ, וישנם שני מרכזי בריאות באזור המספקים שירותי רפואה ראשונית.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט במערב אסטפונה, בסמוך לחוף הים ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את הקרבה לחופים השונים, למרכז העיר, ולמגרשי הגולף באזור. הפרויקט ממוקם באזור המתפתח של אסטפונה, מה שמסביר את האופי החדש והמודרני של המבנים סביב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף בולטת באזור קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה מתפקדת כמרכז אזורי המחבר בין הערים המערביות של הקוסטה דל סול למרכז האזור. העיר שוכנת בעמק פורה בשטח של 137 קמ"ר, עם רקע של הרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מטרים. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית עם שירותים מפותחים אך מאופיינת באווירה קהילתית יחסית בהשוואה לערים הגדולות יותר באזור.
הפרויקט ממוקם במרחק של 524 מטרים בלבד מחוף פלאיה דה אסטפונה ו-769 מטרים מחוף לה ראדה, מה שמאפשר גישה רגלית נוחה לים. חוף פלאיה דל קריסטו המפורסם נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. לגולפים, הפרויקט קרוב למגרשי גולף כמו ואיה רומאנו (4.1 ק"מ), אזטה גולף (4.4 ק"מ) ואסטפונה גולף (6.1 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה חיברלטר במרחק של 36 ק"מ, ואילו נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 64 ק"מ. סופרמרקטים וחנויות נוחות נמצאים במרחק של 104 מטרים בלבד מהפרויקט.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הפרויקט ממוקם באזור בעל אקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. הטמפרטורות נעות בין 15°C ל-25°C בממוצע לאורך השנה, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים בכל עונות השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, אורכת כ-4 חודשים בשנה. גובה הפרויקט (19 מטר מעל פני הים) והשיפוע המתון של 2.4% כלפי הים יוצרים ניקוז טבעי טוב ומונעים הצטברות לחות. כמות השמש באזור היא גבוהה עם יותר מ-320 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר ניצול של אנרגיה סולארית ומספק תחושת חופש ופתיחות בחללי המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לפרויקט קיימים מספר חופים איכותיים, כאשר חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) הוא אחד החופים הפופולריים ביותר באסטפונה. באזור נמצאים גם חוף פלאיה דל אנחל (1.7 ק"מ) וחוף פלאיה דל קריסטו (2.2 ק"מ) המועדפים על משפחות בשל מימיו הרדודים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה ל-30 מגרשי גולף ברדיוס של 20 ק"מ, כאשר הקרובים ביותר הם ואיה רומאנו גולף (4.1 ק"מ) ואזטה גולף (4.4 ק"מ). באזור פועלים מתקני ספורט רבים כמו מרכז הספורט בטר בודיס (0.3 ק"מ), הפוליספורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) ומרכז הספורט חוסה רמון דה לה מורנה (0.6 ק"מ). בסך הכל קיימים באזור 134 מתקני ספורט המגוונים בין פעילויות ימיות, ספורט צוות וכושר גופני.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם באסטפונה, עיר חוף בולטת באזור קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. אסטפונה מתפקדת כמרכז אזורי המחבר בין הערים המערביות של הקוסטה דל סול למרכז האזור. העיר שוכנת בעמק פורה בשטח של 137 קמ"ר, עם רקע של הרי סיירה ברמחה המגיעים לגובה של 1,449 מטרים. אוכלוסיית אסטפונה מונה כ-79,621 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לעיר בינונית עם שירותים מפותחים אך מאופיינת באווירה קהילתית יחסית בהשוואה לערים הגדולות יותר באזור.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL430597
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, פרויקט זה מציע ערך תחרותי עם מחירי התחלה של €739,000. פרויקט איסידורה ליווינג לאס מסאס מציע מחירים החל מ-€519,000, בעוד פרויקט וואן אסטפונה מתחיל מ-€685,000 ופרויקט קפרי מתחיר מ-€619,000. היתרון המרכזי של פרויקט זה הוא המיקום האיכותי יותר בקרבה לים ולמתקנים העירוניים, בניגוד לפרויקטים אחרים הנמצאים לעתים קרובות בפריפריה של העיר. בהשוואה לפרויקטים בערים שכנות כמו מרבייה או בנלמדנה, אסטפונה מציעה איזון טוב יותר בין אופי עירוני מפותח לאווירה קהילתית, עם פחות צפיפות תיירותית בעונות השיא. האזור המערבי של אסטפונה, שם ממוקם הפרויקט, נחשב לאזור עתידי עם פוטנציאל לעליית ערך נכסים בשנים הקרובות בשל ההשקעות המתמשכות בתשתיות ובפיתוח.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID