Este empreendimento de construção nova em Estepona, Málaga, oferece residências modernas concebidas para o estilo de vida mediterrânico. Situado numa área urbana em expansão, a uma curta distância a pé da praia, o projeto combina tranquilidade com acesso conveniente a comodidades essenciais. Com 41 habitações de 1 a 3 quartos distribuídas em dois edifícios de baixa altura, o complexo fechado está a ser desenvolvido com foco em sustentabilidade e conforto, prometendo um ambiente de vida apelativo na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, este projeto beneficia de uma proximidade notável com a costa, estando a poucos metros de praias como a Playa de Estepona. A sua posição numa zona urbana significa que serviços essenciais, lojas e restaurantes estão acessíveis a pé, facilitando um estilo de vida prático e descontraído sem dependência imediata de transporte motorizado para as necessidades diárias.
As habitações são projetadas para satisfazer as necessidades de um comprador moderno, com ênfase em luz natural, acabamentos de qualidade e eficiência energética. As áreas comuns, incluindo jardins, piscina e ginásio, complementam o espaço habitacional, oferecendo um ambiente propício ao lazer e bem-estar para residentes que procuram uma residência confortável e funcional na costa espanhola.
Esta é uma obra nova com início de construção previsto para o Q4 de 2025 e conclusão estimada para o Q1 de 2026. O empreendimento é constituído por 41 unidades em dois edifícios. A fase de construção atual indica que as unidades ainda não estão concluídas, oferecendo aos compradores a oportunidade de adquirir uma propriedade nova com potencial de valorização a médio prazo.
O projeto não inclui mobília nas unidades, exigindo investimento adicional por parte do comprador. A lista de características menciona uma cortesia de transporte ('Courtesy Bus'), mas os detalhes específicos e a sua disponibilidade contínua não são fornecidos. A energia eficiente é mencionada, mas um rótulo energético específico não é detalhado na informação disponível.
Este projeto destina-se a compradores que procuram uma residência moderna numa localização costeira consolidada, com acesso fácil a serviços. É adequado para famílias que valorizam a proximidade a escolas (6 num raio de 2km) e centros de saúde (2 centros de saúde na área), bem como para profissionais que necessitam de conectividade com aeroportos (a 34 km do aeroporto de Málaga). Os entusiastas do golfe encontrarão vários campos nas proximidades (Valle Romano Golf a 4.1 km). O ambiente urbano mas tranquilo, a pouca distância da praia, torna-o atrativo para quem procura um estilo de vida mediterrânico ativo, seja para residência permanente ou como casa de férias, com a vantagem de adquirir uma propriedade nova e com acabamentos modernos.
As habitações deste empreendimento são concebidas com foco na qualidade e conforto, características comuns em novas construções na Costa del Sol. As casas apresentam pavimentos em porcelana, amplas janelas para maximizar a luz natural e vistas, e bancadas em quartzo nas cozinhas. As unidades vêm com ar condicionado quente e frio para controlo climático durante todo o ano. Embora não sejam fornecidos detalhes sobre marcas específicas de eletrodomésticos integrados, presume-se que estes cumpram os padrões modernos. A presença de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico, e os edifícios são equipados com elevador para conveniência. A orientação das casas e os terraços privados são projetados para aproveitar o clima local e as vistas.
O empreendimento oferece residências de 3 quartos e 2 casas de banho com um preço fixo de €739.000. A área construída é de 109 m². Atualmente, esta é a única opção de preço e configuração disponível para este projeto específico, indicando uma oferta limitada em termos de tipologia e valor. Com a construção em curso, a disponibilidade pode ser sujeita a alterações à medida que as unidades são vendidas. O preço reflete o posicionamento no mercado de novas construções na zona oeste de Estepona.
Este empreendimento em Estepona situa-se numa área urbana que oferece um ritmo de vida equilibrado entre conveniência e tranquilidade. A proximidade a pé de praias como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) permite desfrutar do ambiente costeiro diariamente. O acesso a supermercados (104m), farmácias (236m) e uma variedade de restaurantes (50 num raio de 2km) assegura que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A zona também dispõe de centros desportivos e de lazer, como o Polideportivo Municipal (0.6 km), enriquecendo as opções de recreio. A elevação de 19m sobre o nível do mar contribui para um ambiente agradável, enquanto a infraestrutura de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro, melhora a mobilidade dentro e fora da cidade.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece um ambiente de vida vibrante e diversificado. O distrito abrange 137 km², combinando áreas férteis com zonas montanhosas como a Sierra Bermeja. Com uma população de 79.621 habitantes (estimativa 2025) e um forte setor turístico, a cidade mantém um carácter autêntico. A oferta educativa é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias. A infraestrutura de saúde é assegurada por dois centros de saúde. A presença de 134 instalações desportivas, 34 feriados locais e uma vasta gama de restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22 num raio de 2 km) sublinha a vitalidade da região e as oportunidades de lazer para os seus residentes.
O projeto está situado em Estepona, uma área costeira com um desenvolvimento urbano notável. A localização específica em relação ao mar, escolas, hospitais e campos de golfe, como detalhado nas distâncias, sublinha a sua integração numa zona com infraestrutura completa e acesso a lazer e serviços essenciais, característico da Costa del Sol.
Este empreendimento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, parte da província de Málaga, em Andaluzia. Posiciona-se entre Marbella e a fronteira com Gibraltar, beneficiando da acessibilidade a ambas as áreas. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro cultural, fica a cerca de 64 km. A proximidade à A-7 e AP-7 (estradas costeiras) facilita o acesso a outras cidades importantes da região, como Marbella, Benahavís e Sotogrande, oferecendo uma base estratégica para explorar a diversidade da Costa del Sol.
A localização em Estepona oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 64 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, facilitando viagens internacionais. A proximidade a pé de praias como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) é um ponto forte. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas imediações. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de autocarro, assegura mobilidade, e a disponibilidade de um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km demonstra uma infraestrutura moderna.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Estepona é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C, variando entre 15-25°C ao longo do ano. A região beneficia de um longo período de sol, com um nadável estação balnear de 4 meses, onde a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 19m acima do nível do mar e uma inclinação suave de 2.4% para a praia indicam um terreno predominantemente plano na zona costeira. A paisagem circundante é complementada pela Sierra Bermeja, que oferece um contraste natural e oportunidades para atividades ao ar livre, equilibrando o ambiente costeiro com a proximidade à montanha.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona é conhecida pelas suas praias, com a Playa de La Rada a 800m e a Playa del Cristo a 1.6 km. A proximidade a estas praias, muitas das quais ostentam a Bandeira Azul, permite fácil acesso a atividades marítimas. Para os amantes do golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A área também dispõe de uma vasta gama de instalações desportivas, com centros como o Better Bodies (0.3 km) e o Polideportivo Municipal (0.6 km) a uma curta distância. Os portos de recreio, como o Puerto Estepona (1.6 km), oferecem oportunidades adicionais para lazer e desportos aquáticos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol, parte da província de Málaga, em Andaluzia. Posiciona-se entre Marbella e a fronteira com Gibraltar, beneficiando da acessibilidade a ambas as áreas. A cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro cultural, fica a cerca de 64 km. A proximidade à A-7 e AP-7 (estradas costeiras) facilita o acesso a outras cidades importantes da região, como Marbella, Benahavís e Sotogrande, oferecendo uma base estratégica para explorar a diversidade da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL430597
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos como Isidora Living Las Mesas (a partir de €519.000) e Capri (a partir de €619.000) em Estepona, este empreendimento apresenta um ponto de preço superior. O One Estepona, com um preço inicial de €685.000, situa-se numa faixa de preço semelhante, mas ligeiramente inferior. A diferença de preço pode ser atribuída a fatores como a localização específica dentro de Estepona, o momento da construção (nova construção com entrega em 2026), as características das áreas comuns e a qualidade percebida dos acabamentos. Projetos com preços iniciais mais baixos podem oferecer tipologias diferentes, como apartamentos de 1 ou 2 quartos, ou estar localizados em zonas com menor proximidade à praia ou a comodidades centrais. A oferta deste projeto, com um preço de €739.000 para um apartamento de 3 quartos, posiciona-o no segmento mais elevado do mercado de novas construções em Estepona, possivelmente refletindo uma maior exclusividade ou características premium em comparação com algumas alternativas na mesma área.
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