Proyek pengembangan baru di Estepona, Málaga, terdiri dari 41 rumah modern dengan 1-3 kamar tidur dalam dua gedung rendah. Terletak di daerah Estepona Barat yang berkembang, hanya sejauh 524 meter dari Playa de Estepona. Dengan harga mulai dari €739.000 untuk unit 3 kamar tidur dengan 2 kamar mandi dan luas 109 m², proyek ini berada dalam tahap konstruksi dengan perkiraan selesai pada Kuartal 2 2026. Kompleks tertutup ini menawarkan keseimbangan antara ketenangan dan konektivitas di lingkungan perkotaan yang dekat dengan semua fasilitas penting.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini secara strategis terletak di distrik Arroyo Enmedio yang sedang berkembang, hanya beberapa ratus meter dari pantai Mediterania. Lingkungan perkotaan ini menyediakan akses mudah ke fasilitas sehari-hari, dengan supermarket hanya 104 meter dan apotek 236 meter dari lokasi. Posisi di dataran rendah dengan ketinggian 19 meter di atas permukaan laut memberikan kemudahan akses ke area sekitar.
Unit tiga kamar tidur dengan dua kamar mandi ini dirancang untuk memenuhi kebutuhan hunian keluarga modern atau pasangan yang menginginkan ruang ekstra. Luas 109 m² memberikan ruang yang memadai untuk kehidupan sehari-hari, dengan teras pribadi untuk menikmati iklim Mediterania. Lokasinya yang dekat dengan sekolah, fasilitas kesehatan, dan area rekreasi membuatnya cocok untuk tinggal jangka panjang atau sebagai hunian kedua.
Proyek ini saat ini dalam tahap konstruksi yang dijadwalkan mulai Kuartal 4 2025 dengan perkiraan selesai pada Kuartal 1 2026. Dengan 41 unit dalam dua gedung rendah, pengembangan ini mengikuti standar konstruksi modern dengan fokus pada efisiensi energi dan material berkualitas. Ketersediaan unit masih terbuka bagi calon pembeli yang ingin mengamankan properti di pasar properti Estepona yang sedang berkembang.
Proyek ini tidak menyediakan furnitur lengkap, sehingga pembeli perlu mengatur furnitur mereka sendiri. Meskipun dekat dengan pantai, tidak semua unit memiliki akses langsung ke pantai atau pemandangan laut yang tidak terhalang. Proyek ini juga tidak menawarkan layanan concierge khusus atau fasilitas eksklusif high-end yang biasanya ditemukan di kompleks mewah. Area parkir terbatas dan tidak disertakan dalam harga dasar.
Proyek ini cocok bagi profesional atau keluarga yang mencari hunian utama dengan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan akses pantai. Kedekatan dengan enam sekolah dasar dan sepuluh sekolah menengah dalam area Estepona menjadikannya menarik bagi keluarga dengan anak-anak yang bersekolah. Akses mudah ke dua pusat kesehatan dan rumah sakit pada jarak 4,4 kilometer memberikan ketenangan bagi penduduk yang memerlukan layanan kesehatan reguler. Bagi pasangan atau individu yang mencari hunian kedua atau tempat peristirahatan, lokasi ini menawarkan kenyamanan dengan semua fasilitas dalam jangkauan berjalan kaki. Tidak perlu transportasi pribadi untuk kebutuhan sehari-hari, meskipun mobil akan berguna untuk menjelajahi wilayah yang lebih luas di Costa del Sol. Investor yang melihat potensial pertumbuhan nilai properti di Estepona Barat yang sedang berkembang mungkin tertarik dengan proyek ini. Dengan 3.163 transaksi real estat di area tersebut dan populasi yang terus bertambah, permintaan untuk properti berkualitas di lokasi strategis seperti ini cenderung stabil. Bagi penggemar golf, keberadaan 30 lapangan golf kelas atas dalam radius 20 kilometer, termasuk dua yang berdekatan, menambah daya tarik lokasi ini.
Proyek ini mengimplementasikan standar konstruksi modern dengan fokus pada material berkualitas dan efisiensi energi. Unit-unit dilengkapi dengan lantai porselen di seluruh area, memberikan daya tahan dan kemudahan perawatan yang cocok dengan iklim Mediterania. Jendela berukuran besar dirancang untuk memaksimalkan pencahayaan alami dan ventilasi, sekaligus mengurangi kebutuhan akan pendingin ruangan. Area dapur dilengkapi dengan meja kerja dari kuarsa, material yang tahan terhadap noda dan goresan serta memberikan tampilan modern yang elegan. Peralatan dapur terintegrasi dari merek terkemuka dipasang sebagai bagian standar dari setiap unit, memastikan fungsionalitas tanpa perlu tambahan biaya. Sistem kontrol iklim mencakup pendingin dan pemanas, memberikan kenyamanan sepanjang tahun terlepas dari fluktuasi suhu musiman di Costa del Sol. Kaca ganda dipasang pada semua jendela untuk meningkatkan isolasi termal dan akustik, mengurangi kebisingan dari lingkungan perkotaan sekitar dan membantu menjaga konsumsi energi tetap rendah. Bathroom dilengkapi dengan perlengkapan kamar mandi modern dengan sistem air yang efisien. Area komunal dirancang dengan lanskap yang dirawat dengan baik dan kolam renang yang menggunakan sistem pemfilteran modern untuk menjaga kualitas air dengan pemeliharaan minimal.
Harga untuk proyek ini dimulai dari €739.000 untuk unit tiga kamar tidur dengan luas 109 m². Dibandingkan dengan proyek serupa di Estepona seperti Isidora Living Las Mesas (mulai €519.000), One Estepona (mulai €685.000), dan Capri (mulai €619.000), proyek ini berada di segmen menengah-atas. Harga mencakup fitur-fitur seperti lantai porselen, jendela besar, meja kerja kuarsa, dan peralatan terintegrasi, tetapi tidak termasuk furnitur. Ketersediaan unit masih terbuka dengan opsi pembayaran selama masa konstruksi. Biaya tambahan mungkin berlaku untuk tempat parkir atau unit dengan orientasi khusus yang menawarkan pemandangan premium. Harga akhir dapat bervariasi tergantung pada spesifikasi akhir dan pasar saat penyelesaian proyek pada 2026.
Hunian di lokasi ini menawarkan ritme kehidupan sehari-hari yang berorientasi pada kenyamanan Mediterania dengan akses mudah ke fasilitas perkotaan. Pagi hari bisa dimulai dengan berjalan kaki singkat ke pantai La Rada yang hanya berjarak 769 meter, diikuti dengan sarapan di salah satu dari 50 restoran dalam radius 2 kilometer. Belanja kebutuhan sehari-hari mudah dilakukan dengan supermarket hanya 104 meter dari lokasi. Kehidupan sosial dan komunitas dapat dinikmati di area publik seperti taman-taman terdekat atau kafe-kafe lokal yang berjumlah 22 dalam radius yang sama. Untuk mereka yang aktif secara fisik, pusat kebugaran Better Bodies hanya 300 meter atau pusat olahraga munisipal pada jarak 600 meter. Sore hari dapat dihabiskan di teras pribadi yang menghadap ke laut, pegunungan, atau lapangan golf, bergantung pada orientasi unit. Kompleks ini memiliki kolam renang komunal dan area taman yang dirancang untuk interaksi sosial. Kehidupan malam di Estepona dengan berbagai pilihan hiburan dan restoran mudah diakses dengan berjalan kaki atau transportasi umum dari 50 halte yang tersedia.
Kehidupan di lingkungan ini ditandai dengan kemudahan akses ke fasilitas penting dalam jarak berjalan kaki. Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 kilometer, penghuni memiliki beragam pilihan untuk bersosialisasi atau menikmati masakan lokal tanpa perlu transportasi. Kehidupan sehari-hari menjadi praktis dengan supermarket hanya 104 meter dan empat bank dalam jarak dekat untuk transaksi perbankan. Mobilitas di area ini didukung oleh delapan jalur transportasi umum dengan 50 halte, memungkinkan navigasi yang mudah ke seluruh Estepona tanpa mobil. Untuk mereka yang lebih suka bersepeda, terrain yang relatif datar dengan kemiringan 2,4% ke arah pantai membuat bersepeda menjadi alternatif transportasi yang nyaman. Lingkungan ini menawarkan keseimbangan antara kehidupan perkotaan dan rekreasi alami. Dua taman dalam radius 2 kilometer menyediakan ruang hijau untuk bersantai atau beraktivitas di luar ruangan. Sementara itu, 134 fasilitas olahraga di Estepona menjamin beragam pilihan untuk gaya hidup aktif. Kehidupan malam dapat dinikmati di pusat kota Estepona atau Puerto Estepona yang berjarak sekitar 1,6-1,8 kilometer, menawarkan hiburan, restoran, dan kehidupan malam yang dinamis.
Peta menunjukkan posisi strategis proyek di Estepona Barat, di distrik Arroyo Enmedio yang sedang berkembang. Terlihat jarak dekat ke pantai La Rada dan Playa de Estepona yang dapat dicapai dengan berjalan kaki. Juga terlihat lokasi relatif terhadap fasilitas penting seperti supermarket, apotek, dan pusat kesehatan. Area hijau menunjukkan Sierra Bermeja di utara yang menjadi latar belakang alami untuk kawasan pesisir ini.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Dalam konteks regional, proyek ini terletak di bagian barat Estepona, di distrik Arroyo Enmedio yang sedang berkembang. Estepona sendiri merupakan kota paling barat di Costa del Sol yang ramai turis, terletak sekitar 20 kilometer barat daya dari Marbella dan 85 kilometer timur dari Gibraltar. Posisinya yang strategis membuatnya menjadi penghubung antara area metropolitan yang lebih ramai seperti Marbella dan Puerto Banús dengan kawasan yang lebih tenang di sepanjang pantai barat Costa del Sol. Dibandingkan dengan lokasi lain di Costa del Sol, Estepona menawarkan keseimbangan antara fasilitas modern dan karakter Andalusia yang otentik. Dengan populasi sekitar 79.621 jiwa, kota ini cukup besar untuk menawarkan berbagai layanan tetapi tetap mempertahankan atmosfer kota yang lebih intim dibandingkan dengan pusat wisata besar lainnya di wilayah tersebut.
Aksesibilitas merupakan keunggulan utama proyek ini dengan pantai terdekat, Playa de Estepona, hanya sejauh 524 meter atau sekitar 6 menit berjalan kaki. Pantai populer lainnya seperti La Rada berjarak 769 meter dan Playa del Cristo sekitar 1,6 kilometer, semuanya dapat dicapai dengan berjalan kaki singkat atau bersepeda. Untuk transportasi udara, Bandara Gibraltar terletak sekitar 36 kilometer dengan perkiraan waktu tempuh 30-40 menit, sementara Bandara Internasional Malaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 kilometer atau sekitar 45-60 menit perjalanan. Penggemar golf akan menghargai kedekatan dengan beberapa lapangan golf, termasuk Valle Romano Golf pada jarak 4,1 kilometer dan Azata Golf pada 4,4-4,6 kilometer. Total terdapat 30 lapangan golf kelas atas dalam radius 20 kilometer dari lokasi. Fasilitas umum penting seperti supermarket (104 meter) dan apotek (236 meter) berada dalam jarak berjalan kaki, sementara rumah sakit terdekat berjarak 4,4 kilometer atau sekitar 10 menit dengan kendaraan.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim di Estepona dicirikan oleh suhu rata-rata tahunan 17,8°C dengan kisaran antara 15-25°C sepanjang tahun, menciptakan kondisi yang nyaman untuk aktivitas luar ruangan sepanjang tahun. Dengan ketinggian hanya 19 meter di atas permukaan laut, lokasi ini mendapatkan manfaat dari iklim Mediterania yang moderat tanpa variasi suhu yang ekstrem. Musim berenang berlangsung selama empat bulan ketika suhu air mencapai minimal 20°C, biasanya dari Juni hingga September. Selama periode ini, pantai-pantai terdekat menjadi tujuan utama untuk rekreasi air. Lokasi ini mendapatkan sinar matahari yang melimpah sepanjang tahun, khas Costa del Sol. Dataran relatif dengan kemiringan 2,4% ke arah pantai memberikan drainase yang baik saat hujan dan memudahkan akses ke area pesisir. Keberadaan Sierra Bermeja dengan ketinggian 1.449 meter di latar belakang memberikan perlindungan alami dari angin dan menciptakan mikroklimat yang menguntungkan. Curah hujan terbatas dan terkonsentrasi terutama antara Oktober dan April, dengan musim panas yang kering dan panas yang ideal untuk aktivitas pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Salah satu keunggulan utama lokasi ini adalah kedekatannya dengan beberapa pantai berkualitas. Pantai La Rada, yang hanya berjarak 769 meter, merupakan salah satu pantai utama Estepona dengan pasir keemasan dan fasilitas lengkap. Playa del Cristo pada jarak 1,6 kilometer menawarkan perairan yang lebih tenang karena terlindung, ideal untuk keluarga dengan anak-anak. Kedua pantai ini umumnya memenuhi standar Blue Flag untuk kebersihan dan fasilitas. Untuk penggemar golf, Estepona merupakan surga dengan Valle Romano Golf (4,1 km) dan Azata Golf (4,4-4,6 km) sebagai yang terdekat. Secara total, terdapat 30 lapangan golf kelas atas dalam radius 20 kilometer, menjadikannya salah satu daerah dengan konsentrasi golf terpadat di Spanyol selatan. Fasilitas rekreasi lainnya termasuk 134 fasilitas olahraga di Estepona, dengan pusat kebugaran Better Bodies hanya 300 meter dari lokasi. Pusat olahraga munisipal dan Centro Deportivo José Ramón de la Morena, keduanya pada jarak 600 meter, menawarkan berbagai aktivitas untuk segala usia. Puerto Estepona pada 1,6 kilometer menyediakan akses ke aktivitas bahari dan restoran tepi pantai.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Dalam konteks regional, proyek ini terletak di bagian barat Estepona, di distrik Arroyo Enmedio yang sedang berkembang. Estepona sendiri merupakan kota paling barat di Costa del Sol yang ramai turis, terletak sekitar 20 kilometer barat daya dari Marbella dan 85 kilometer timur dari Gibraltar. Posisinya yang strategis membuatnya menjadi penghubung antara area metropolitan yang lebih ramai seperti Marbella dan Puerto Banús dengan kawasan yang lebih tenang di sepanjang pantai barat Costa del Sol. Dibandingkan dengan lokasi lain di Costa del Sol, Estepona menawarkan keseimbangan antara fasilitas modern dan karakter Andalusia yang otentik. Dengan populasi sekitar 79.621 jiwa, kota ini cukup besar untuk menawarkan berbagai layanan tetapi tetap mempertahankan atmosfer kota yang lebih intim dibandingkan dengan pusat wisata besar lainnya di wilayah tersebut.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL430597
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam konteks pasar properti Estepona yang kompetitif, proyek ini memposisikan dirinya di segmen menengah-atas dengan harga mulai €739.000 untuk unit tiga kamar tidur. Dibandingkan dengan Isidora Living Las Mesas yang menawarkan harga mulai €519.000, proyek ini berada di kategori lebih premium dengan fokus pada material berkualitas dan lokasi yang lebih strategis dekat pantai. Namun, jika dibandingkan dengan One Estepona (mulai €685.000) dan Capri (mulai €619.000), perbedaan harganya tidak terlalu signifikan, menunjukkan posisi kompetitif dalam pasar. Secara regional, Estepona menawarkan nilai yang lebih baik dibandingkan dengan Marbella yang lebih premium, di mana harga properti serupa bisa 20-30% lebih tinggi. Namun, Estepona masih lebih mahal dari kota-kota pesisir yang lebih kecil di sebelah timur seperti Fuengirola atau Mijas, yang berjarak sekitar 30-40 kilometer. Keunggulan utama Estepona adalah keseimbangannya antara aksesibilitas, fasilitas, dan harga yang masih terjangkau untuk kawasan pesisir Mediterania yang populer. Pertumbuhan Estepona Barat yang sedang berlangsung menunjukkan potensi apresiasi nilai properti di masa depan, terutama dengan berbagai pengembangan infrastruktur yang direncanakan. Dibandingkan dengan proyek serupa di area seperti Benahavís yang lebih bergunung, proyek ini menawarkan akses yang lebih mudah ke pantai dan fasilitas perkotaan tanpa harus mengorbankan pemandangan pegunungan atau lapangan golf.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID