Este apartamento de 49 m² se sitúa en el sector oeste de Málaga, en una zona consolidada con acceso a servicios urbanos. El inmueble, construido en 1981, se presenta en su estado original y requiere una reforma integral. Su posición en planta baja ofrece acceso directo al exterior. La proximidad a supermercados, centros de salud y el enlace ferroviario de Los Prados define una ubicación práctica y funcional. Es una propiedad enfocada a quienes buscan una oportunidad de entrada en el mercado con potencial de personalización.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en una zona urbana residencial de Málaga Oeste, con buena conexión a las principales vías de comunicación. La estación de tren Los Prados está a menos de 1 km, facilitando el acceso al centro de la ciudad y al aeropuerto. El entorno ofrece una mezcla de edificación residencial y servicios locales, estando cerca del Hospital Regional y de zonas comerciales básicas.
La superficie de 49 m² con una distribución de un dormitorio y un baño responde a necesidades de vivienda compacta y eficiente. Es adecuado para parejas o personas que buscan una residencia secundaria con costes de mantenimiento reducidos. La necesidad de renovación permite adaptar la distribución y los acabados a las preferencias funcionales específicas del futuro propietario, optimizando el espacio disponible.
Se trata de una edificación existente completada en 1981, no de una promoción de obra nueva. El inmueble se encuentra disponible de forma inmediata. Requiere una intervención de renovación para actualizar las instalaciones y los acabados a los estándares actuales de habitabilidad y eficiencia energética. La compra implica asumir una estructura consolidada pero con obras pendientes.
El proyecto no ofrece amenities modernos como piscina comunitaria o gimnasio. El estado del inmueble es original, por lo que requiere inversión adicional en reformas de cocina, baños y suelos. La superficie de 49 m² limita las posibilidades de ampliación o recepción de numerosos invitados. El aparcamiento es en la calle, no incluido en el precio.
Ref: VL400691
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este modelo encaja en situaciones de compra donde el comprador busca un proyecto personalizable en lugar de un producto terminado. Es apropiado para inversores con capacidad para gestionar reformas o para residentes que desean un hogar adaptado a sus necesidades específicas. También funciona como residencia secundaria para quienes requieren accesibilidad al aeropuerto y a la ciudad, o como primera vivienda para parejas jóvenes con un presupuesto limitado.
Actualmente, el inmueble conserva los materiales y acabados originales de la década de 1980. Esto implica instalaciones eléctricas y de fontanería que probablemente no cumplen con las normativas actuales de eficiencia. La ventaja reside en la libertad de elegir nuevos materiales de alta calidad, como suelos de porcelánico, carpintería con ruptura de puente térmico y sistemas de climatización modernos, transformando así el estándar de la vivienda.
El precio de venta comienza en 179.000 €, lo que representa un punto de acceso competitivo en el mercado de Málaga capital. Al tratarse de una propiedad que necesita reforma, el valor de mercado final dependerá de la calidad de las intervenciones realizadas. Es relevante considerar el presupuesto adicional necesario para las obras al evaluar la disponibilidad financiera total. La propiedad ofrece un valor de revalorización potencial tras la modernización.
El entorno se caracteriza por ser una zona residencial dinámica y funcional. El ritmo de vida es urbano, con la posibilidad de realizar compras diarias a pie y acceder a servicios médicos cercanos. La presencia de zonas deportivas como el campo de fútbol Los Prados y la cercanía a la vía férrea aportan actividad al área. Es una ubicación adecuada para quienes valoran la conectividad y la autonomía sobre la tranquilidad absoluta de una urbanización cerrada.
El área proporciona un entorno con todos los servicios esenciales a corta distancia. Existen numerosos restaurantes, cafeterías y supermercados dentro de un radio de 2 km. La infraestructura sanitaria está garantizada por la cercanía de hospitales y centros de salud. La vida urbana ofrece acceso rápido al centro histórico de Málaga para actividades culturales y de ocio, manteniendo al mismo tiempo la cercanía a zonas verdes y deportivas locales.
El mapa ilustra la ubicación del inmueble dentro del tejido urbano de Málaga Oeste. Se puede apreciar la proximidad a la estación de tren Los Prados, el Hospital Regional y las principales vías de acceso. La visualización ayuda a entender la distancia real al centro de la ciudad y al aeropuerto, así como la relación con el litoral.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El proyecto se ubica en el distrito oeste de Málaga, actuando como un nexo de unión entre la capital y los municipios de la costa oeste. Ofrece las ventajas de la ciudad en términos de infraestructura y transporte, con un precio por metro cuadrado generalmente inferior al del centro histórico. La posición permite un acceso fluido tanto al corazón urbano como a las salidas de la autovía A-7 hacia la Costa del Sol occidental.
El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 7,9 km, aproximadamente 15 minutos en coche, lo que facilita enormemente los desplazamientos internacionales. Las playas urbanas de La Misericordia y San Andrés están a menos de 4 km. Para la práctica de golf, los campos más cercanos son el Club de Golf Guadalhorce y el Parador de Málaga, situados a unos 8 km. La estación de tren Los Prados a 0,8 km permite conexiones rápidas con la red de Cercanías.
| Distancia a la playa | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0,8 km |
| Guadalhorce | 1,6 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,7 °C. Se registran una media de 3.888 horas de sol al año, lo que garantiza una alta exposición luminosa. La altitud de 37 metros sobre el nivel del mar y la topografía prácticamente plana favorecen un microclima suave. La temporada de baño se extiende durante cuatro meses al año, gracias a las temperaturas del mar superiores a 20 °C en verano.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas de La Misericordia y San Andrés son las opciones más cercanas para el disfrute del litoral, situadas a unos 3 km. Son playas urbanas con paseo marítimo, ideales para caminatas y deportes al aire libre. A nivel deportivo, la zona cuenta con centros como el Campo de Fútbol Los Prados. Para los aficionados al golf, la oferta se centra en los campos de Guadalhorce y el Parador, accesibles tras un breve trayecto en vehículo.
Fuente: OpenStreetMap
El proyecto se ubica en el distrito oeste de Málaga, actuando como un nexo de unión entre la capital y los municipios de la costa oeste. Ofrece las ventajas de la ciudad en términos de infraestructura y transporte, con un precio por metro cuadrado generalmente inferior al del centro histórico. La posición permite un acceso fluido tanto al corazón urbano como a las salidas de la autovía A-7 hacia la Costa del Sol occidental.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febrero | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayo | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junio | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septiembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octubre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Noviembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Diciembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Llano
En comparación con proyectos de obra nueva como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Etherna Homes en Estepona (desde 269.000 €), este apartamento ofrece un punto de entrada de precio considerablemente más bajo (179.000 €). Mientras que aquellos desarrollos proporcionan acabados de gama alta y amenities listos para usar, este inmueble requiere una inversión de capital y tiempo en reformas. Comparado con Lantana Residencial en Mijas (205.000 €), la diferencia radica en la ubicación: este proyecto está en una zona urbana consolidada de Málaga capital con mayor oferta de transporte público y servicios, frente a un entorno residencial más exclusivo. La propuesta se centra en el valor locativo y el potencial de mejora en lugar de la compra de un producto terminado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID